ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[1033: 住民]

>1032
4000万円以下はあり得んだろう。
西側キャピタル物件なら5000万円以上は間違いなく大丈夫。
5500万円ならすぐ買い手は見つかるでしょう

[1034: 匿名さん]

幸せな人もいたもんだ。

[1035: 匿名さん]

いがいと売れてるみたいよ。

[1036: 匿名さん]

インパクトある価格っていうけど、アクアの一期ならその価格だったんだよね。

今ならやっぱり５千万〜５．５千万だよなぁ。まかり間違って６千で買う人…いないだろうなぁ。
１年後まで売れなければ、４千以下もあながち驚かない。だって、中古でしょ？
５０万円/平米はありえる価格だ。５０万×８０＝４０００万

[1037: 匿名さん]

CTSと１千万円しか変わらないね。地代入れると、こっちと同じようなもんだ。
抽選落ちてよかった。
向こうのが駅に近いから資産価値高そうだけど、ここは共用施設が充実してるから、こっちのが住みたい。

[1038: 住民]

義理親も中古価格が下がればWCTに住みたいと言っており、価格下落を待っている状況です。
話題のキャピタル西側80平米なら5000万円なら私は強く勧めるね！
ここの板でWCTや港南をこき下ろしている輩も本音は安くなったら買いたいと思っているのでしょう。
分譲時にいずれ値下がりすると思ってたらどんどん値上がりしてしまい買いそびれてしまい悔しい思いをしている輩や、抽選に外れてスミフに恨みをもっている輩が本スレに多いのではと思います。

私はWCTは高級でもセレブでもないと思いますが、とても快適なマンションだと思ってます。

[1039: 匿名さん]

いや一年くらいは
流石に5000にはならんだろ常考。

6500万から1500万近く割引かせる理論的な説明がないと

[1040: 住民]

私も5000万円はないと思ってます。だからもしその値付けなら買いだと言ってるのです。
安くなって妥当なところで5500万円なのかなと思ってますけど。

[1041: 匿名さん]

そもそも6500が理論に適ってないことに気付くべき
立地最悪、眺望なし、方角悪い、三年落ちなんて坪２００が妥当なところでしょ

あと誰もこきおろしてないのに被害妄想全開の住民はきもいから消えて

[1042: 匿名さん]

以前も書き込みましたが　スミフはWCT単体で高収益を上げており
値下げしてまで売れば　そのことによる波及問題が大きすぎそれはやりません。

確かに再販の料金は　現在の不動産実勢や中古市場を比較すると物凄く高いですが
ここで高い安いと論議するのは　ナンセンスです。

ということで　この版の意味はまったく無いと思いますので
1000をけ超えた今　閉鎖するのがよろしかろうかと思います。

[1043: 匿名さん]

↑ 営業 必 死

[1044: 匿名さん]

たかが中古マンション値下げして何に波及すんだ
てか必死すぎ

[1045: 匿名さん]

会社の検討プロジェクトじゃあるまいし、あれこれ言い合っても無駄！とか、閉鎖が望ましい！とか、変

販促ツールだと思ってたのかい？

[1046: 購入検討中さん]

２６０・・・即決
２７０・・・まあまあかな
２８０・・・高いなあああ
２９０・・・ふざけてるだろ
３００・・・論外
３１０・・・＊＊じゃねーの？
３２０・・・△※◆×

[1047: 匿名さん]

>>1046さんは太っ腹だなあ。
オレは260ではとても即決は無理。

[1048: 不動産購入勉強中さん]

８０平米で５千万円、妥当な価格では？現金が欲しい事情がある売主ならここらへんで売ってきますよ。なにせ先安感がこうも充満している市況ではね。

[1049: 住民]

相場については成約事例を見ればいい。
広告の価格はあくまでも売り主の希望価格なのだからね！

[1050: 匿名さん]

ＷＣＴは港南の中では規模も大きく共用部もダントツだから優位性は
高いと思うが、そもそも中古に５０００万以上出せる人は数が限られ
ているからね。先日仲介屋に聞いた話ですが３０００万台以下の実需に
ついてはそれなりに動くらしいけど５０００万を超えるとさっぱり
動きがないとのこと。株安で資金溶かしたり塩漬けの人も多いのでは
ないかといってました。

ところでこのスレは新築スレでしたよね。中古価格の下落にあわせて
ここの売り惜しみ新築価格が下がるなんてことはあるのですか？

[1051: 匿名さん]

住友だから分らないがこのまま待っていてもしょうがないよね

[1052: 購入検討中さん]

５０００をこえると毎月の返済額がちょいとかわってくるからね。
５０００だろうが７０００だろうが壁が存在する。

ゆえに５０００ギリにでもしないと損切りはできない