ワールドシティータワーズ（WCT）再販売−−その2−−

[匿名さん]

分譲も残りあとわずか。

港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。

さてさて、まだまだ幕はおりません。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 入居済み住民さん]

で、売れてるんですかね？

[3: 匿名さん]

只今、先着順で31戸売り出しています。
最終期１次は約40戸の売り出しでしたから、10戸ぐらいしか売れていないってことか…。

[4: ご近所さん]

全72戸の販売でなかったでしたっけ？

[5: 購入検討中さん]

中古物件も出始めてますが、中古よりは再販売物件のほうがいいですかね？
中古物件の中にはまだ未入居のものもあるので、どちらがいいのか迷ってます。

[6: 入居済み住民さん]

>95

安ければ中古もいいんじゃないですか。ただ最初から転売が目的
で購入された部屋は間取り、眺望がイマイチなケースが多いです。
その分割安ならいいんですけど実際に部屋をいくつか比べて自分
なりの相場観をもったほうががいいです。
また中古の場合仲介手数料３％程度取られるのでその分も計算に
いれておいたほうがいいね。（売主も手数料とられているし）

仲介手数料一律１０万みたいな業者（http://www.sumuzo.net/）
もあるのでターゲットが決まっているのであれば最初からこう
いうところを経由させると大手仲介より２００万程度は安く購入
できます。

あと新築未入居の場合でも転売した段階でデベのアフターサービス
受ける権利がなくなったりするケースも多いので要注意です。

[7: 購入検討中さん]

品川との間に住民専用シャトルバスがあるそうですが、たとえば親族や友人を招くときは使えないのでしょうか？　あくまで住民専用？　
その他の一般バスは近くまで頻繁に走っていますか？

[8: 匿名さん]

販売再開後どのくらい売れたの？？

[9: 入居済み住民さん]

>>07
Edyさえあれば誰でも乗れます。
回数券もあり。

都バスもそこそこ走ってますが、使ったことはありません。
品川駅のバス乗り場は都バスの方が近いですが。

[10: 匿名さん]

suicaはムリですか？

[11: 入居済み住民さん]

その都バスは、駅港南口のタクシー乗り場の向かいから、平日５〜７分おきに
JAL行きが出ています。
シャトルバスにスイカは使えません。

ただ余談ですが、ここの住民の約４割近くは、徒歩４分の天王洲アイル駅を
利用しています（内少し、りんかい線同駅利用もあり）

[12: 入居済み住民さん]

グーグル地図で検索すると「港南４丁目住宅団地」になっています。
近くの都営港南住宅の別棟みたいで、資産価値が下がりそう。
正式名称に訂正して欲しいなあ。

[13: 匿名さん]

Google といえば Google Earth の The Tokyo Towers ってすごいよね。
こちらは、しょぼい。

[14: 匿名さん]

もう完売ですか

[15: 匿名さん]

天王洲アイルからモノレールに乗って、
着く駅が浜松町じゃあね。便利とは言い難い。

[16: 匿名さん]

>>14

そんな訳ない。
まだまだ売れ残っていますよ。
販売前の掲示板の盛り上がり（既住民で全て予約済みetc）は、やはりデベの仕業だったのか…

[17: ビギナーさん]

昨日（おとといか？）、TVで久本まちゃみが３億９８００万の部屋に行って喜んでたよ。

[18: 匿名さん]

>>17
番組名キボンヌ

[19: マンション住民さん]

いまだはうじんぐ

[20: 匿名さん]

値段高すぎだよ。５０％程度乗せてるんじゃない？
売れないよ

[21: 匿名さん]

>20

売れぬなら、売れるまで待とう、ホトトギス

それが住友クォリティ（＾＾）v