アールブラン千鳥町

[匿名さん]

モリモト物件
東急池上線千鳥町駅 徒歩２分
東急多摩川線 下丸子駅 徒歩７分
千鳥風月・・・アールブラン千鳥町はどうですか？

2007年4月にモデルルームオープン予定らしいです。
情報をお持ちの方、ご検討の方教えてください

[21: 匿名さん]

19の方の「早めに手をつけておいたほうが無難」みたいなあおり行為は控えた方が良いと思いますが・・・。
バブルもこうやって生まれてはじけたのです。
まさか業者では？と思ってしまいます。
今の市場とか相場って言いますけど、やはりある程度幅を持った絶対的な価値というものがあると思いますけど・・・。
よく冷静に考える必要があります。

[22: 匿名さん]

だから絶対的な価値を考えるのであればやめれば良いではないですか？
それでも売れてしまうのだから仕方ないでしょ。
坪３００で売れるものをわざわざ２５０で売り出す程慈善事業ではないでしょ。

[23: 匿名さん]

>22
買う側なんやから業者みたいなこというのやめた方がええよ。

ところで一番上の90m2台はいくらでしょうか？

[24: 匿名さん]

千鳥町周辺だと坪３００以上であれば一軒家も検討範囲に入ってきますね〜。

近くの下丸子にマンションラッシュがあった時は価格が結構高いなと思ったものですが、
今となっては格安ですね。
城南地区に通常の会社員がマンションを買うのはほぼ最後のチャンスなのでしょうか？

[25: 匿名さん]

目の前に小学校がありますが、３階くらいの迄の部屋だと生徒から丸見え！？

[26: ももんが]

聖都→自動

[27: 匿名さん]

坪300だったら，武蔵小杉とあんまりかわんないんじゃない？
割安？

[28: 匿名さん]

ＭＲ行った方へ。
冷やかし的にまず最初は軽くのぞいてみたいんですが
大丈夫でしょうか？
営業の追及は厳しくないですか？

[29: 匿名さん]

だいたい二時間は覚悟した方がいいかもしれません。

[30: 匿名さん]

二時間くらいは覚悟ですが、追求は別に厳しくなかったです。

[31: 匿名さん]

＞25
たしかに２階３階は厳しいかな？
でも、それほど廊下の窓の外を立ち止まって眺める子供は居ないと思うし、
カーテンひくでしょ、普通。
たまにカーテン空けるくらいなら、
気にしなくてもいいんじゃない？

[32: 匿名さん]

田舎者で、千鳥という土地柄がピンとこないのですが・・・
イメージとか環境は悪くないように思ったのですが、実際のところはどうなのでしょうか。
この辺に詳しい方、忌憚のない意見をお願いします。

[33: ご近所さん]

MR行きました。
子連れだったので「ご迷惑おかけしてしまうので今日は少し短めにお願いしたい」と最初に言ったのに、「コンセプトはラグジュアリー＆ベーシックでありまして…」と始まり、延々三時間。
その時は価格も出ていなかったので、あまり前向きに具体的には考えられませんでした。

立地は悪くないですよね。駅に近いのに静かそうですね。
普段の生活はサミットだけが頼りになりそうですね。
千鳥町学校ってどうなのでしょうか。評判を知りたいものです。

千鳥町の雰囲気は、久が原や池上というよりは、蒲田色が強いというのが実際に行ってみた印象です。正直決して閑静な感じではなく、かといって下町の感じでもなく、ちょっと中途半端？？
まぁ住むにはいいのかもしれませんね。
それにしても価格は予想以上でした。

[34: 匿名さん]

価格はやっぱり高すぎでした。
いくら良い物件とは言え、バブル価格で手を出す気になれず・・・
本当に外装・内装・環境等、気に入ったので泣く泣くですが今回は諦めようか、という方向。

[35: 匿名さん]

ここか池上のシティハウスで迷ってます。
私も土地勘があまりないのですが、池上と千鳥町を比較した場合
イメージ的にはあまり変わらないものでしょうか？
池上のマンションはスレが立ってないようなので、特に気になります（人気ないのでしょうか！？）

[36: 匿名さん]

池上の物件の方が価格は割安感ありそうだね。

[37: 匿名さん]

池上に一票！
ファーストフードも千鳥町よりは充実？してるし、バスも便利だし。

[38: 匿名さん]

池上は直床だよ。

[39: 匿名さん]

私もシティハウスとアールブランで悩んでます。
価格ではシティハウスの方が、割安感がありますが、立地や環境（静かさ）ではアールブランと思ってます。
外見や間取りの点で個人的には、アールブランが気に入っているのですが、施工会社（多田建設）がかなり、マイナスになっています。ネットでは良い評判が書かれているのを見たことがないので（悪い評判ばかり）。。。
しかし、シティハウスの株木建設は、評判すら載ってない。。。
どなたか、多田建設の情報お持ちじゃないですか？

[40: 匿名さん]

千鳥小は最近評判いいですよ。
お隣と斜め前のマンモスマンションのお子さま方が
結構多くて、レベルを上げているのかな？

大田区の実験校かなんかになっていて、
学力別に分けた少人数教育も算数は取り入れています。

小さい規模のものが多いですが、公園も多く、
何もないかわりに歓楽街的要素も一切なく、
子育てには良いところではないかと思います。

日々の買い物は、サミットとコンビニで十分ですが、
下丸子と武蔵新田も近いので歩いてみて下さい。
武蔵新田にはサミットよりも規模の大きいマルエツがあります。
下着や衣類なども扱っているので便利です。
下丸子の多摩川の近くにはわりと大規模のオリンピックもあり、
自転車でしたら１０分くらいだと思います。

[41: 匿名はん]

マンモスマンション購入者の子息がレベルが高いという認識がそもそも上から物を見てるね。

[42: 匿名さん]

多田建設ってそんなに評判悪いのですか。
あの価格で、そんな施工会社では、ますます買う気がなくなってきちゃったよ。

[43: 匿名さん]

第二次世界大戦終戦で朝鮮から引揚げ・営業再開した多田組を前身とする。
当初は東京下町の復興工事に携わり、爾来、民間建築工事主体で営業してきた。
一時期は東京証券取引所第一部に上場していたが、バブル経済崩壊後の1997年7月、
資金繰り悪化から会社更生法の適用を申請し、事実上倒産した。
大旺建設の支援を受けて更正完了したが、同社による合併に多田建設社員が反発し、
2005年7月、再び会社更生法適用申請がなされた。
2度目の会社更生手続も2006年に終結している

[44: 匿名さん]

多田建設の情報ありがとうございます。
ただ、破綻等財務状況以上に、耐震構造等の仕事の質が気になります。
情報お持ちの方、引き続き宜しくお願いします。

[45: 匿名さん]

ここの管理会社の質はどうなんでしょう？

[46: 匿名さん]

今どき、キッチンのディスポーザー等は当然標準で付いているものと思ってました。
あの価格でディスポーザーや食洗器が付いてないなんて・・と思ったのですが。

[47: 匿名さん]

大田区ではタワーのような大規模では無い限り、
ディスポーザーは付けられないと他のMRで言われましたよ。

近隣マンションを結構回ってますが、軒並み付いていませんでした…

[48: 匿名さん]

そうなんですか。。
今まで結構タワーを中心に回ってたから当然なんだと思い込んでました。

[49: 匿名さん]

でも、シティハウス池上イーストには少なくとも
食洗器は標準装備されてるみたいね。

[50: 匿名さん]

食洗器くらいはつけてほしいよね〜
あんなにお高いのにね〜

[51: 匿名さん]

池上はお散歩していて、活気も情緒もあるし住んでみたいと思えます。
千鳥町、何も無さ過ぎる。確かに雰囲気は蒲田っぽいし。
夕方のサミットはそうとう混むのでしょうね。
駅に近いのは魅力ですが、それにしてもとにかくお高すぎです。
あと、洗面所のシンクが安っぽいレストラン風のようで気になります。

[52: 匿名さん]

MRこんでますか？

[53: 匿名さん]

周辺環境は悪くないと思うのですが、真向かいの小学校が…。
グランド側ならともかく、校舎の窓から部屋丸見えでちょっと引きました。

かと言って、上の方の階だと手が出ないし…。

[54: 匿名さん]

正式価格発表で、価格が下がるってあり得るんでしょうか・・・？

[55: 匿名さん]

MRは土日は混んでる方だと思いますが、予約はそれほど難しくなかったです。
平日はあまり人がいないので、本気モードの人は少ないのかなぁ？などと思いました・・・

[56: 購入検討中さん]

希望の間取りが８０％くらい既に埋まっていると言われました。
本当かなぁ・・・

[57: 匿名さん]

個人所有の土地やマンションが多くて、
分譲物件は少ない地域ですよね。
古いマンションの建て替えが、
近隣で結構行われていますが、
皆賃貸物件です。
後ろの１０階建て以上のちょっと大きなマンションも
賃貸です。
隣は分譲ですけどね。

駅近で大通りに面してなくて、小学校、
スーパーも近い。

ファミリーには良いと思うのだけど、
結構間取りがファミリー向けでないものが多いような気がするのが
残念です。

[58: 契約済みさん]

契約検討中の人にお知らせしておきます。
今週のモリモトの「ピアースコード目黒洗足」引渡会でトラブルがあったようです！！ここの掲示板見てみてください〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44077/

[59: ご近所さん]

ひさんですね。。
やはりソフト面に捉われず、ハード面に重きをおかなくてはいけないですね。

[60: 物件比較中さん]

多田建設、大丈夫でしょうか。

[61: 匿名さん]

ここはどんな方が検討されてますか？
ＤＩＮＫｓ？
ＦＡＭＭＩＬＹ？

[62: ご近所さん]

とにかく高過ぎる。
売れ残るのは決定的。
竣工まで待ってディスカウントしてもらうのがベスト。
来年都内のマンションは暴落する記事が朝日に乗ってました。
秋に金利も上がりますよー。

[63: 匿名さん]

待ちたければどうぞ。
他の方が買うまでです。

[64: 購入経験者さん]

ここにも逆切れデベ現る。

[65: 物件比較中さん]

>>63
自作自演丸分かり。
モリモト・・。
くだらん投稿してないで中目黒のクレーム処理ちゃんとしろや。

[66: 物件比較中さん]

ピアースコード目黒洗足大揉め中。
モリモトはデベとして最低ランク。

[67: 匿名さん]

スレに入るほど暇なんでしょう。
そんなことよりちゃんと仕事してほしいもんです。
営業の質を上げるとかさ〜

[68: 匿名さん]

あんたらも朝や真昼間から暇だね。

[69: 物件比較中さん]

ここはデベとの交流の場みたいですね。
しかもかなり低レベル。
モリモトのブランドイメージも地に落ちたか・・

[70: 匿名さん]

＞あんたらも朝や真昼間から暇だね。

例えば、コレ。
普通、一般人ならこんなコメントにならないよね。
デベさんも、コメントするならもうちょっとデベだとばれないように
カモフラージュした方が良いですよ。