アールブラン千鳥町

[匿名さん]

モリモト物件
東急池上線千鳥町駅 徒歩２分
東急多摩川線 下丸子駅 徒歩７分
千鳥風月・・・アールブラン千鳥町はどうですか？

2007年4月にモデルルームオープン予定らしいです。
情報をお持ちの方、ご検討の方教えてください

[142: 物件比較中さん]

モリモトは誠実に対応してくれましたか？

差し支えなければ今後の参考にさせて下さい。

[143: 物件比較中さん]

ここならまだ１，２年前に出てた国道沿いのマンションのほうがよっぽどまし！
中古で出てないのかな？

[144: アホキラー]

143よ。
どこの掲示板にもこの手のオツムのやつがいちいちコメントすんだよな〜。何をよしとするか、人によって価値観が違うんだから、いちいち眠いコメントするのはやめろ。スレッドが長くなってうざいだけ。
国道沿いの中古でも買ってな。

[145: 検討中]

高くて買えないと思っていたら、販売事務局の方から値引きの電話がかかってきました。

既に契約された方にも改定後の価格が適用されるのでしょうか？
そうでなければ、こういうのが入居後の住民トラブルの火種になるのはイヤだな…と思い、契約を躊躇しています。

[146: 匿名さん]

>>145
無理じゃないかな。
契約時に納得した上で契約してる訳だしね。。
先に買った人はそれなりに間取りも好きなのを選んだ訳だし、設計変更をする人
だっているだろうし、売れ残ったのはそういうのがもう出来ないし。

そういうのは掲示板に書かないで自分は自分で有利に契約を進めるのが賢いと
思うのだが…。
残った間取りで納得出来て、価格も納得出来ればそれで良い契約な訳じゃん。

[147: 物件比較中さん]

いくらくらいの値引きなのですか？５％？１０％？？
値引き額によっては、興味アリます。

[148: 検討中]

>>146さん
そうですね、掲示板に書くべき内容ではなかったです。
ごめんなさい。
残り物だから、それなりの値つけになるということなんですね。

>>147さん
そんなにないです。本当に微々たる額です。
しかし私にとっては当初考えていた予算内に入りましたので揺れています。

[149: 物件比較中さん]

なるほど。僅かな値引きなのですね。
でも元々検討していたのなら、ラッキーですね。間取りなどが希望に合えば、ですが。

[150: 物件比較中さん]

ここは値引きして妥当な値段になるんじゃないですか。
もとが高すぎでしたから。

[152: 匿名さん]

ここまだ売ってるみたいだねー

[153: 匿名さん]

値引き情報ないでしょうか。

[154: 匿名さん]

まだ売っているの？
それにしてもここはデベにとってはかなりおいしい物件だったのでは？

今年この値段なら確実に大量在庫。

[155: 匿名さん]

このデベ値下げしないらしいじゃんf^_^;一気に売り切ればいいのにねー。

[156: 近所をよく知る人]

作りはいいよね

[157: 匿名さん]

どの点のつくりがいいのですか？
建具とか、壁紙とか？
それとも構造？
具体的には？

[158: 匿名さん]

多田建設　倒産したんですね・・・

[159: 購入検討中さん]

見に行ったときエントランスが下水くさかった
壁の一番下に何個かシミが・・・
設計大丈夫ですか？
内装は気に入ったけど下水くさいのはどうしてもだめだった

[160: 匿名さん]

あのシミはなんなんだろうね。
マンションの顔たるエントランスにシミじゃ買う気無くす。
直せばいいのに。

[161: 匿名さん]

まだまだ販売中！ヨロシク

[162: 匿名さん]

昨日、チラシ入ってましたよ。
外観は格好いいと思いますよ。

[163: 匿名さん]

ここ、まだ売ってたの？結構良さげだけど、値引きとかしてないんかな。

[164: 匿名さん]

この辺りって、需要薄いんですか？
池上あたりにも、３棟あるけど、話題にならないし。
住みやすそうな気がするんですが、交通がいまいち不便なのかしら？

[165: 匿名さん]

需要はあるはずです。
ただ、価格がこのあたりに住みたいと思う方の希望に合っていないだけ。

[166: 大田区住人]

アールブラン千鳥町
ちょっと高い・・・と思って、あまり考えてなかったのですが、
先週末、自転車で前を通っていたら
５階のお部屋で７０㎡が売っていて、三井のリハウスさんで売っていたのです。
どうやら、すでに購入した方が売っているみたいですが、
まだ住んでいないものを売っていて、新中古のようて、お手ごろ感あるのです。
売れ残っている２階より安い。。
仲介手数料がかかるけど、やっぱり安いよな・・・・・
と思いますが、みなさん、どう思われますか？？
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTyhzxeyn.html

[167: 匿名さん]

>>166

池上と比べると、確かにお値打ち感ありますよね！

[168: 匿名さん]

高いよ。どうかんがえても。モリモトと直で値引き交渉したほうがいい。
建築会社倒産についてアフターの確約もらわないとこんな物件買えない。

[169: ビギナーさん]

ていうか高すぎでしょここ？

[170: 大田区住人]

はい、
そうなんですよ。
池上に比べると本当にお値打ち感はあると思いました。
確かに近隣相場より高いことは確かですが、
私なりの購入事情もある為、悩んでいるのは確かです。。。。

[171: 匿名さん]

70平米の間取り見たけど
玄関入って割と廊下が短いところに、トイレ、洗面所、風呂と
水まわりが集中しているね。
ここって共用廊下が内廊下だから，意外と玄関に水まわりが近いと
廊下に生活音が漏れやすいよ。
内見に行くんだったら、すでに入居者も居るわけだからその辺りの音の漏れを確認してみるのも良いかと。
そもそも内廊下ってのは玄関入って比較的長い廊下が設けられる
高級物件に適してるんだよね。悲しいけど。

[172: 匿名さん]

171のレスに対して

実際の音は、完成している物件なので営業さんに確認させてもらってはいかがでしょうか？
価格も、先ずは実際の建物を見て、相談されてみてはいかがでしょうか？

[173: 匿名さん]

ここもうすぐ、竣工して1年ですね

[174: ご近所さん]

1千万円ほど値下げしましたね。

[175: 物件比較中さん]

駅２分だからね。この価格だったら悪くないんじゃない。建設会社倒産してるけど。

[176: 購入検討中さん]

建設会社だけではなく・・・決算遅延って・・・

[177: 匿名さん]

プチバブル絶頂期の物件というイメージしかないな。
モリモトやばいの？Father？

[178: 匿名さん]

お父さんですか！？

[179: 匿名さん]

全然問題ないよ。母さんくらいかな。父さんなんてない。

http://www.morimoto-real.co.jp/index02.html
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

[180: 匿名さん]

見てきたけどいい所が何もみつからないマンションでした。
契約された方に、どこが良かったのか教えてほしいです。

[181: 購入検討中さん]

私も今日見てきましたが結構良かったけどなあ。値引き後の価格なら手が届くし。ただ営業さんが吸っていると思われるタバコ用の灰皿？と思しきものがベランダにあったのは気になったかも。とりあえずモリモトがどうなるか見てからかなと。

[182: 匿名さん]

アールブランチ鳥町かと思ってた

[183: 購入検討中さん]

181です。この日１戸売れたんだよね。営業さんに「多田逝ってますよね？」って聞いたら「モリモトがサポートします」って答えてたよ。「モリモト遅延してますよね？」って言ったら言葉に詰まっていたけど。

11/16に買った人の情報収集能力に疑問符が付くのか、あるいは営業が悪いのか。どっちもどっちなのかな？

[184: 匿名さん]

購入者の方々、このたびはご愁傷様です。

[185: 匿名さん]

高値掴みの上、この仕打ちか…
泣くに泣けない

[186: 匿名さん]

まぁ二流デベだから、この未曾有の不況の中、仕方ないよ

[187: 匿名さん]

＞この日１戸売れたんだよね。

運の悪い人っているんですね、悪いというか、・・・・

[188: 匿名さん]

一戸売れてるのは確かだね。３戸⇒２戸になってたから。
５０００万台だったような。
でもこんな状況でも買ったのはもしかしたら元の値引き額よりかなり叩いて買ったのかも。
モリモトが民事再生になったのは誤算だったかもしれないが結構いい買い物したと
思ってるのかも。
定価で買った住民とアフターについては同じ条件な訳で・・・

[189: 匿名さん]

工事は続行？
問合せたら分かりません、白黒はっきりする時期も未定ですと
言われてしまいましたが…

[190: 購入検討中さん]

いい買い物な訳ないんだけど永住ならいいやって買ったのかもね。永住のつもりでも売る可能性が出てくるからこその資産価値・市場価値なんだけど。デベと施工が逝ってると再販時にざっくり３割引だから得といえるかどうか・・・

[191: サラリーマンさん]

売れているどころか、キャンセル待ちが２件入っているとか言っていた。。。

アールブラン久が原の最上階角部屋87.56m2がリハウスで8700万で売りに出されてるから
千鳥町の7700万は悪くない値段のような気がするが、しばらくは様子見ですね。
その他モリモト物件の中古価格がどうなるのか？