パークハウス サンセジュール ってどうですか？

[物件比較中さん]

皆さまのご意見、ご感想をお寄せ下さい。

[59: 契約済みさん]

契約された皆さん、オプション申し込みは進んでいますでしょうか？まだ先ですが、フローリングコートなどもあるようで、まだまだ予算がかさみますね。マンションHPをみるとローン相談会も開催されているようですが、マンション初購入なので、相談会に参加しようと思っています。先日、巣鴨で１０円まんじゅうを買いました。もっちりしていておいしかったですよ。

[60: 契約済みさん]

ローンの実行まで１年近くありますのでまだ相談段階の方もおられるのではね。
この物件は、フラット３５Ｓも適用可能ですが、申込は１２月末で終了のようです。
ご利用になるのであればお急ぎになられた方がよいかと思います。

[61: 契約済みさん]

あれま、入力ミスしちゃいました。

>ローンの実行まで１年近くありますのでまだ相談段階の方もおられるのではね。

ローンの実行まで１年近くありますのでまだ相談段階の方もおられるので「す」ね。

の間違いです。失礼しました。

[62: 匿名さん]

まだ残ってる？営業は「三月末に完売予定です」なんて言ってたんだが…

[63: 匿名さん]

デベのHPをみると４/５が最終期締切、抽選となっているので
そこで完売になるかどうかではないでしょうか？

[64: 匿名さん]

ありがとうございました。高値掴みの挙げ句いつまでも売れ残りではたまらないと思って…

[65: 契約済みさん]

探し始めた時からマンションは高いと思っていたので、高値掴みとは思って
いなかったのですが、やはりこれからマンション価格は下がっていくのでしょ
うかね。
これから、もし、すぐそばにマンションが建設されて間取りも良く、安かっ
たりしたらショックかもしれませんが、気に入って購入したマンションなので、
入居がとても楽しみです。

[67: 契約済みさん]

相変わらず書き込みないですね。
今週来週とインテリア相談会ですが、行かれた方いらっしゃいますか？

私はカーテン、フロアコート、鏡など相談予定ですが、
如何せんオプション価格が高くネットで適当な業者を探そうかどうか思案中です。

オプション価格も交渉次第で安くなるものでしょうか？
詳しい方アドバイス頂けると幸いです。

[68: 契約済みさん]

前回のインテリアオプション会に参加しました。
エアコン、カーテン、フロアコーティング、バルコニーのウッドパネル、照明等、
興味のあるものはすべて見積をしてもらいました。

帰宅後、量販店、ネットなどで同等品番のものを調べると
オプションではかなり割高になることが判明（中間マージンがあるので当たり前ですが）

入居時に全て揃っていて手間がかからないという魅力は捨てがたいですが
ここは、自分の労力にて安く上げる方を選択しました。

オプション価格の交渉ですが、見積ではなく今、注文してくれたらいくらか値引き
というのはあったように思います。
ただ、うちでは決断を急がせるような営業は好きではないので対応しませんでしたが。

先日、現地を見てまいりましたが、外観はすっかり出来上がり
いよいよなんだなぁ、と感慨深くなりました。
今後のスケジュール等も郵送され、金利の動向が気になるところです。

[69: 匿名さん]

No,６８さん、外観は青いシート外れているのですか？

オプション会では小物しか注文しませんでした。
フロアコート、カーテン、エコカラット等は他でお願いする
つもりです。

売れ残ってますね。
７月末から現地販売会とのことですが、内覧会はその先なので
中をのぞかせていただきたいと思いましたが、契約者は無理でしょうかね？

[70: 契約済みさん]

外観はこんな感じ。

[71: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。

シート外れてますね〜。

現地見に行きたいと思います。

[72: 契約済みさん]

7月下旬より現地モデルルームオープンとありますので
ぜひ、訪問したいですね。
どのタイプがモデルになるのかな？

[73: 契約したばかりさん]

はじめまして〜☆

現地モデルルームは、
マンションギャラリーの家具をまた使用するかもしれないので、
７０サイズのタイプがモデルルームになるのでは！？
とのことです＾＾
たのしみですね〜☆

ＨＰによるとまだ６戸も売れ残っているとの記載がありますが、
早く売れてほしいですね〜☆

[74: 契約済みさん]

６７です。
シートと足場がなくなりいよいよって感じですね。
入居に向けて準備にもようやく力が入りますね。

６８さん、６９さん
今後もよろしくお願いします。
やはりオプションではなく自己手配ですか。確かに入居時に全て揃っている魅力も捨てがたいですが、例えばカーテンなどでは、OPTION=10%OFF、NET=40%OFFですから自分で手配しようかと思ってしまいますね。
ちなみにフロアコートはどちらで手配予定ですか？

[75: 契約済みさん]

68です。
こちらこそよろしくお願いいたします。

引渡し後、都合によりすぐに引っ越しませんのでその間に自分でなんとかしようかと考えています。
カーテンは、オプション会で素敵なバーチカルブラインドを提案していただき
とても気に入ったのですが、同品番のものをネットで手配するとかなりお安くなりました。

また、我が家はモデルルームとは違うタイプなので、現物を見てから決めようと思います。
バルコニーなどはウッドデッキを敷き詰めたとしても、騒音や排気ガスで
外に出る気にならなければ意味もありませんし。

フロアコーティングはどの業者を、というよりもするかしないかの悩み中です。
今の住まいでは新築時にそんなことを考えもしなかったですし
フローリングは平気で水拭きしております。犬と猫の引っかき傷もかなりあります。
コーティングをして維持するのとばっさりとリフォームするのとどちかがよいのでしょうねぇ…。

[76: 入居予定さん]

うちも入居は急がない予定で、カーテンもオプションで頼みませんでしたので、
どこに頼もうか検討中です。

バーチカルブラインドおしゃれですよね。冬は寒いとも聞きますがどうなんでしょうね。
自分で採寸は間違うと困るので、出張してくれる業者を探しています。

フロアコートを施工すると滑りにくいようですので、やろうと思っています。

[77: 契約済みさん]

バーチカルブラインドの断熱性の低さは私も不安要素です。
また、カーテンレールを取り外さなければならない、とのことで
一度、バーチカルにすると気楽にカーテンに変更できないのも気になります。

フロアコートは、するにしても水性ウレタンやらハードコートやら
どれがよいのかさっぱりです。

最近のフローリングはそもそもコーティングしてある、などの意見も見ますが
オプション会で「一番のお薦めはフロアコーティングです」と
コーディネーターさんがおっしゃったくらいなので
こちらのマンションに使用されているフローリング材は必須なのでしょうかねぇ…。

[78: 匿名さん]

断熱性かデザイン性重視か。

[79: 契約済みさん]

現地モデルルームいよいよ１９日からとHPに出ましたね。

[80: 匿名さん]

モデルルームのオプションに惑わされませんように。

[81: 購入検討中さん]

現在、購入を検討中なのですが子供の保育園が重要ポイントなのですが
購入をされた方で何か保育園の事でいい情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
どうぞよろしくお願いましす。

[82: 匿名さん]

レス読んでびっくり。
なんかみんないい人そう。
でも、建てた会社、販売する会社は・・・・・あんま良くないよ。
レス書いている人もいたけど、この辺で建ったマンションの中では
周囲への配慮が一番悪かった。近隣なんかお構いなしって感じだったなあ。だからイメージ悪。
三菱地所は本当に販売だけね、ってかんじ。
まあ、あそこまで、でっかい会社になると「名前だけ冠に」なんてこともあるのかなあ。

[83: 内覧会]

行ってきました。
なんかレスないですけど・・・。

造りは丁寧ですね。
傷箇所が何点かあり、お願いしましたけど。
クロスの仕上げはさすがでしたが。

周辺にコンビ二やらがないのはちと不便ですが
買ってしまったので仕方ないですね。
やはり一番気になるのが排気ガスです。

[84: 契約済みさん]

こちらは元々、書き込みが非常に少ないですね。
内覧会まできましたので本来なら住民板移動ってところでしょうが。

さて、私共も内覧会終了いたしました。
大変、よいできですと同行業者さんからも言葉をいただきました。
指摘箇所も１０ヶ所たらずですし、立会のフジタの方も
非常に誠実でよい方だったと思います。

お天気がよくなかったので、南向きの日差しを確認することはできませんでしたが、思ったより道路の騒音は少なく（平日はどうでしょうねぇ…）眺望もかなり抜けていました。

ただ、ゴミ捨て場がいつも駐輪場を通らないといけないのはいかがなものかと。
あれではメインエントランスより駐輪場入口を主に使うようになりそうです。

また、南側の壁のタイルが歪んでいる箇所が何個かあり目立っていました。
共用部の仕上げはこれから、というところなんでしょうか？
エレベーターも小さかったですね。あれでベッドとか入るのかと心配になりました。

いずれにしても引き渡しまで残りわずか。楽しみですね。

[85: 入居予定さん]

うちも大きな不具合はなく、ほっとしました。
ほんとにエレベーターは狭かったですね〜引っ越し大丈夫でしょうか。

部屋も思ったより狭く感じましたが、南面の眺望は開けていて入居が
楽しみです。

[86: 入居予定さん]

内覧会、我が家も大きな問題なかったです。
確かに部屋とかは思ったより狭く感じましたね。家具のレイアウトとか悩んでます。（トイレは広く感じましたが）

フロアコーティングを引渡し後に施工しようかと思っていましたが、フローリングの質感が結構良く、しっくりしていたので、我が家は施工しないことにしました。

白山通りの音とかもほとんど気にならなかったですね。また意外と南側の眺望が良かったのでびっくりでした。

平凡なマンションかもしれないですが、山手線もギリギリ徒歩圏内ですし、生活にはあまり不自由しなさそうなので改めて「自己」満足しました。（実行金利も購入時と同じくらいの利率まで下がって一安心です）

[87: 契約しちゃいました]

内覧会、行ってきました。
色んな掲示板でさんざんなことを書かれていたので、
どのくらいひどいものなのか、と思っていったのですが、
なかなか良いできだったと思います。
小さな傷が１０ヶ所程度ありまして、
その他、クロスののりがついていたところが数カ所、
立ち会って頂いたフジタの方も対応が丁寧でした。
メインエントランスからエレベーターまでの間の
空間の仕上げがいまいちかな、とも思いましたが、
駐輪場の使い勝手も良さそうで、
南側の眺望もすばらしく、
及第点をつけられるマンションなのかなと思います。
コンビニは近くにないですが、
コープが白山通りを渡ったところにあるので、
ここをメインに使うことになりそうです。
レスを見る限り皆さん良さそうな方々ばかりなので、
入居が楽しみです。
みなさま、よろしくお願いします。

[88: 匿名さん]

そういえば、物件のHPを見ていたら、販売住戸数がいつのまにか６から５に減っていましたね。
この調子でどんどん売れてくれると良いですね。
モデルルームを見に行った時に、営業さんは、もういくつか契約までこぎ着けられそうなことを
おっしゃっておられました。
竣工・オープンした後に、「オープンルーム」なんてのぼりがエントランスにつけられているのは
なんだか格好悪いですもんね。
出来るだけ早く完売になることを陰ながら祈っております。

関係ないですが、HPの間取りのところで、７０㎡タイプのものがみられないのは何でなのでしょう。
それがモデルルームになっているからでしょうか。
早く売るためにも、情報はすべからく提供すべきではないのでしょうか。

[89: 入居予定さん]

ほんとに入居までに完売してほしいものですね。

ところで皆さんはカスタムアイズで色の選択はどうされましたか？
うちは薄い色（確かsweet）にしたのですが、キッチンカウンターの延長の下部扉の色と、
後ろの壁の上部戸棚の色があまりマッチしていないところが気になります。
濃い色（モデルルーム仕様）はしっくりしていましたよね。
濃い色だと床の傷が目立つかなーと思ったもので・・・。

[90: 匿名さん]

うちは濃い色の方にしました。
濃い色の方が、多少高級感がでるかなぁ、なんて思いまして。
傷が目立つかなぁとも思いますが、フロアコーティングでなんとかなるのではと思ってます。

[91: 入居予定さん]

こんにちは〜☆

みなさん良い人ばかりそうなので、入居が楽しみです〜♪
完売まであと５戸！
地所さん、がんばってください！！

住んでみないと分からない白山通りの排ガスもやや気になりますが、
歩道拡張の工事が途中なのはもっと気になります。

お友達が遊びに来たとき、
エントランスの前の道路が工事中！
なんてちょっとね〜。

実際は、買収が全部済んでいないそうなので、
いつ完了するのか未定だそうで・・・。
購入を決めるときはそういうニュアンスではなかったんですが・・・。
がんばれ、豊島区〜♪

[92: 入居予定さん]

No.89 です。
No.90 さんは濃い色にされたのですね。濃い色のほうが人気ありそうですね。

うちもフロアコーティング頼みました。きれいに仕上がるといいな〜と思っています。

[93: 入居予定さん]

うちも濃い目のフローリングです。
確かに傷は目立つかもしれませんね。内覧会でも何箇所か指摘しましたが、
住んでいれば気にならないかなあと思っています。

エレベータと通路の狭さは気になりましたが、その分管理費は安いと思いあきらめています。
皆さん指摘の通り全般的に満足いく仕上がりだと思います。

特に南の眺望が想像以上に開けていて満足です。
まさに「南を向いて暮らそう！」ですね。
フジタの方の話では天気が良ければ富士山も見えるかも。入居後の楽しみですね。

カーテンはインテリア相談会は高すぎたので、巣鴨地蔵通り商店街の「ことぶきインテリア」
でお願いしました。取り付けまでお願いできるし、価格もネットより安いかも。

皆様よろしくお願いします。

[94: 匿名さん]

狭い部屋ばっか

[95: 契約済みさん]

私どももカラーセレクトは濃いタイプを選びました。
モデルルームの印象がよかったので。

火災保険の契約を忘れていたので、今、大急ぎで見積もりしてもらっています。
果たして、カギの受け渡しまでに間に合うのか？
住宅ローンもようやく先日、契約に目処がたったところです。

引越しの見積もりにも来てもらいましたが、幹事会社のアートさん高いです。
ネットでの見積もりと比較して３倍もするって引いてしまいました。
幹事会社は高いとは聞いていたのですが、これほどとは。

また、みなさんはつなくネットのコミュニティに参加されますか？
あちらだとこのマンションの契約者以外は閲覧も書き込みもできないシステムなので
これからはそちらに話題を移行していく方がよいのかもしれないと思います。

[96: 匿名さん]

間取りのおすすめは？

[97: 入居予定さん]

アートさん高いんですかー。うちもこれから見積もりなのです。
他社にも見積もりとった方がいいですかねー。

[98: 物件比較中さん]

確かに眺望もよさそうだけど（近くの高層タワーマンションで見たから）
あんなところに建ったのでは、
周辺住民さんからも、相当反対があったのでは・・・。
周りは戸建てだし、
なんといっても北側にも戸建てが何軒かある。
冬場の日照は全てサンセジュールが完全にうばっているでしょ。
どーなんだろ、その辺、ちょっと心配・・・・

[99: 匿名さん]

まあ、その辺は多少申し訳ない気持ちを持ちつつ住むしかないんじゃないですかねぇ。
法律（都市計画・建築基準法）上は一応合法なわけですし・・・。
しかし、建設反対ののぼりみたいなものはたっていなかったので、
そんなに強い反対はなかったんじゃないんですか。
都会に住むわけですから、お互いその辺はあるい程度我慢して暮らしていくしかないとおもいますよぉ。

[100: 匿名さん]

アートさん、高かったのかもしれませんが、それほどびっくりするほどではなかったですよ。
うちはちょっと大きめの家具があったりして、それこそ傷を付けられたりしても困るので、
しっかり幹事会社にやってもらおうと思っています。
皆さんは引渡の後、９／２６から４〜５日の間に引越をなされるのでしょうか。
その頃のＥＶの混み具合といったらすごいものになりそうですね。

[101: 匿名さん]

やっとレスが１００件を超えましたね。
あまり書き込みの多くない掲示板ですが、
皆さんで盛り上げていきましょう。

[102: 匿名さん]

しっかしなんで売れないんですかねぇ。
三菱地所の物件で全戸南向き、値段は260〜280と都心部にしては手頃、仕様もそれなり、
いい物件だと思うんですがねぇ。
駅からの距離や巣鴨という立地がネックになっているのでしょうか。
または小規模な住戸が多く、ファミリーがターゲットになっていないのが原因なんでしょうか。
いやぁ、とにかく早く完売して欲しいもんです、はい。

[103: 匿名さん]

↑やっぱり“サンセジュール”って名前を冠する必要がある地名が原因じゃない？
巣鴨近郊の優良物件に○○○○巣鴨って名前が付いてないのを見れば明らか。
○○○○駒込染井、○○○○六義園みたいな。

思い切ってパークハウス西巣鴨でも良かった気もするが…。
かえって“サンセジュール”みたいな名前を付けないほうがいい気がするが。

[104: ご近所さん]

ブリリアは潔く巣鴨付けたな、と思ったら、サブタイトルみたいなのが後に付くんですよね。
名前はともかく、このマンションの最寄り、西巣鴨駅周辺って、何にもないな〜、という感じです。
それが原因かなぁ、と。
本屋もなくなって久しいし…
よくない言い方かもしれませんが、外国の人が多くないので、街としては個人的に安心出来るところなんですけどね。
高田馬場〜大久保あたりに通っていた時、こちらに帰ってくると、とてもほっとしていました。

まぁ、何もないと言っても、実際はちょこちょこスーパー他の店もあるし、近くになくてもちょっと足をのばせば事足りるので、
印象ほどに不便さは感じていません。
実際私、駅前の交差点から方角を変えて2カ所、トータル10年以上暮らしています。（賃貸ですが）
このマンションは、いいんだけど、「買うにしては決め手に欠ける」で躊躇している人も多いのではないかなぁ。

[105: 入居予定さん]

うーん、購入者からしますと、立地のことはありますが、
まず、住戸が南面していることがとにかく決め手になりました。
都心に近くて南面している住戸を探すことがまず困難で、
あったとしても非常にお高くなってしまうのであります。
それだけじゃあ決めてとしては弱いのですかねぇ。

[106: ビギナーさん]

もしかして、値引きとかを待ってる人が居るんですかねぇ。
天下の三菱地所さんが値引きをするとかオプションサービスするとかは思えないんですけど。
ただ、キャンペーンで、９月中にモデルルームを訪問して物件を決めるとプレゼントがある、
というのをやってましたね。
他のデベさんでは、よく値引きとかやってますよね。いつぞやはガイアの夜明けでもやってましたもんね。
ここの値付けはそれ程高くはないと思いますので、やっぱり値引きはないですよね。
そうなると地道に棟内モデルルームを公開して、ＨＰをにぎやかにして売るしかないんですかね。
がんばってくださいね、地所さん。

[107: 入居予定さん]

私はこのマンションすごく気に入っています。巣鴨という地名も好きです。
誰でも知っているし、地蔵通りにいつでも行けるなんて楽しみですし。
年老いてからも楽しく暮らせそう。
眺望はずっとこのままであってほしいです。

[108: 入居予定さん]

こんばんわ〜☆

あと５戸なんですが、なかなか売れないですね（＞＜）
このマンション、目玉はないけど（いちよ全戸南向きはウリですよね＾＾；）、
バランスよいと思うんだけどな・・・。

でもマンションって高い買い物なので、
熱くならないとなかなか躊躇して購入まで踏み切れないっていうから、
目玉があるマンションの方が、
熱くなりやすくて購入したい、と決意しやすいのかもしれませんね。

入居開始まで２週間と迫ってます。
地所さん、頑張ってください〜っ！！！

[109: 匿名さん]

予想通りかどうか？

[110: 物件比較中さん]

ってどういうことですか？

[111: 匿名さん]

やっぱり、品川ＣＴみたく、圧倒的な値頃感のような、目玉がないとダメなんでしょうね。

[112: 匿名さん]

あそこは借地？だっけ？

[113: 周辺住民さん]

いやあ、この辺のこのマンションとのもめごとを知ってる人間は、
買わないんじゃないんですかねえ。
　
いくら合法でも、いまどきあんな立地には、建てんでしょ。

接道も、強引だしね。

[114: 物件比較中さん]

南側（地蔵通り沿い）に、８F建てのマンションが建築中なのが、

眺望重視の私にとって、気になりますなあ…。

[115: 入居予定さん]

再内覧会行ってきました。内覧会で指摘した箇所はすべて直っていました。よかったよかった。
バルコニーから眺める南側の眺望の良さを再認識しました。
あとは、オプションでつける食器棚と食洗器の仕上がりが気になるところですか・・・。
皆さんはどんなオプションを頼まれたのでしょうか。
いよいよ鍵渡しが近づいてきましたね。本当に住むのが楽しみです。
ご近所となる皆様、よろしくお願いします。

[116: 再内覧会]

昨日行っててまいりました。

きれいに直っていましてよかったです。

各部屋の採寸をしてきたのですが

分かっていた事とはいえ、子供用予定の部屋の凸凹の多いことと狭いこと！

ぎりぎりベットと机がはいるかなぁ・・・。

今更ですがファミリータイプのマンションではないってことかな（笑）？

眺望に関しては建築中のマンションは気になりませんでしたよ。

私は今ここから5分くらいのとこに住んでますが

近所住民さんとそんなに揉めるような事はなかったと思いますが。。。

[117: 匿名さん]

景色は南側以外はどうでしょう？

[118: 入居予定さん]

正確なところはどうかわかりませんが、西側には１４階建てくらいのマンションが１つ建っていたように思います。それが少し眺望を阻害するのではないかと思います。
東側の方は、南側と同じで、それほど高い建物は建っていないように思います。
北側は、くもりガラスになっているので、眺望と言っても見えないですよね。
私が感じたのはそんなところです。

[119: 入居予定さん]

あっと東側と西側と逆に書いてしまいました。どうもすいません。

[120: 入居予定さん]

いよいよ入居が近づいてきましたね。
我が家の引っ越しはゆっくりめのため、新しく揃えるエアコンやTVなど
いろいろ選定中です。
１１６さんはお近くにお住まいとのことで、ご近所の方が選ばれたマンションなので
良い場所なんだと思い防犯面等含め安心しています。

駐輪場は１台（子供用）のみ確保できましたが、空きがあったらもう１台借りたいです。
現在３台ありますが、２台は処分することになり残念です。

あと、マンション住まいになると、新聞を１階まで取りに行かなければならなくなりますね・・・。

[121: ご近所さん]

＞１１６さん
わかってないねえ。

[122: 匿名さん]

町内会の集まりにマンションの管理組合の理事長が出席することが結構あると思いますが、
そのときにはずいぶんと白い目でみられちゃう、ということですかね。

[123: 入居予定さん]

121さん

具体的にどんな経緯があったのか、教えていただけませんでしょうか。

[124: 匿名さん]

113さん

どんなもめごとがあったのですか。書ける範囲で教えて頂けませんでしょうか。

[125: 入居予定さん]

確かに以前の書き込みをみると、夜遅くまで工事をしていた等近隣の方々に
配慮が足りない等ありましたね。
いくつかの戸建の日照も遮って建っているし。自分がその戸建住民だったら
南面にマンションが建つなんてやはりがっかりです。

これから入居する自分たちは楽しみですし、以前からお住まいの近隣の方々
や町内会と仲良くやっていきたいです。ここは大規模物件ではないですし
意見もまとまりやすい世帯数だと思います。

良い方向に向かってくれるといいなと思います。

[126: 入居予定さん]

引渡までとうとうあと一週間。本当にもう一週間しかないんですよ。
しかし、スレの方は全然のびませんね。
まあ、もう書くこともあまり無いのかもしれませんが、うちは新しい電話番号が決まりました。
引越は少し先なので段ボールはまだ送られてきていませんが、そのうち、家の中が戦場のようになってしまうんだろうなぁ、と戦々恐々としております。
皆さんも新生活に様々な期待をもって今を過ごされていることと思います。
向こう三軒両隣でもないですが、お隣になられる方、上下階に住まわれる方、よろしくお願いいたします。

[127: 入居予定さん]

126さん
我が家は下層階ですので引き渡し後すぐに入居予定です。
よろしくお願いします。

我が家は引っ越し段ボールも到着し、いよいよ引っ越しまじかですが
色々とありまして引越らくらくパックでまだ何も手つかず、今週末頑張らなければです。

賛否両論ありますが、住めば都、周りご近所にご迷惑をかけないように上手く遣っていきいきたいと思います。（銀行の金利が思ったよりあがっちゃいましたね。）

カキコには同行他社と思わしき意味不明な発言もありますが、
近隣含め住民同士仲良くやりたいですね。
どうぞよろしくお願いします。

[128: 匿名]

書き込み少ないって言うけど、もうこの時期にきたら本当の入居予定者ならマンション専用の掲示板で情報交換してるでしょ。
ここは誰でもご近所さんや契約者になりすませる匿名掲示板なんだからさ。

[129: 入居予定さん]

入居者専用の掲示板ってどこにあるのでしょうか。つなぐネットの方にあるのかなぁ。
どなたかご存知の方、教えていただけませんでしょうか。

[130: 入居予定さん]

プロバイダーの「つなぐネット」が提供している住人専用のSNSがありますよ。住民専用板でスレッドを立ててもいいかと思いますが。

[131: 入居予定さん]

chorocobiってやつですね。そこでパークハウスサンセジュール専用掲示板でもないですが、住民の数人の方々でやりとりをはじめました。まだまだはじめたばかりなので、スレッドもそんなに多くはないですが、楽しいやり取りをさせていただいてます。こちらの掲示板で書いておられる皆さんにもぜひ参加して頂きたいものですね。
それから、サンセジュールのホームページが若干ですがマイナーチェンジされていましたね。玄関の夕景の写真やエントランスホール、外装や、現在のモデルルームの写真がアップされていました。これを見て、新たに購入者が現れると良いですね。

[132: 入居予定さん]

つなぐネットは入居前でも登録（設定？）できるのでしたっけ？

[133: 入居予定者さん]

事前に登録しないと入居してすぐに使えないかもですよ。

[134: 入居予定さん]

つなぐネットは入居前でも設定できます。実際に私もメールアドレスを取得しております。
サンセジュール専用のHPのアドレスをパンフレットでもらったと思いますが、そこで必要事項を設定すれば割と簡単にメールアドレスを取得できたと思います。
それからつなぐネットそのもののHPにアクセスしますと、HPの下の方にchorocobiというSNSのリンクがありますので、そこからchorocobiに入れます。がんばってみてください。

[135: 入居予定さん]

早々にご回答いただきありがとうございます。
入居前にやっておく必要ありですね。すぐに使えないのは困りますので。
パンフをみて明日にでも登録できるようがんばります。

[136: 入居予定さん]

133、135です。早々にご回答ではなく、ご返信の誤りでした。
大変失礼いたしましたm(__)m

[137: 入居予定さん]

多分それでよかったと思ったのですが、間違っていたらすいません。
ただ、今現在、私はメールアドレスを取得し、（ただし、１週間後におくられてくる認証キーとやらがないと使えないそうですが）、そのメールアドレスと自分で設定するパスワードを使えば、chorocobiにログインできるはずですので、がんばってやってみてください。

[138: 匿名さん]

毎月のネット料金　いくらでしたっけ？
管理費とは別？

[139: 入居予定さん]

メールを使うとか基本的なサービス料金は管理費に含まれていますよ。

[140: 入居予定さん]

いよいよ明日が鍵渡しですね。とっても楽しみです。
ホームページの方はどうなってるかな、と思ったら、残りの住戸数が４となっていましたね。また１戸売れたんですね。
鍵渡しまでに完売というのは無理のようですが、数ヶ月以内の完売は可能なんでしょうかね。
完売までは現地モデルルーム開催中というのぼりははずれないんでしょうね。ちょっと格好悪いかなぁ、あれ、と思ってしまいます。
なにはともあれあと４戸、がんばって完売してください。

[141: 入居予定さん]

こんばんわぁ〜☆

残りがや〜っと４戸になっていましたね。
２戸売れて、新しいのが１戸増えたという感じなので、
キャンセルがでたのでしょうか・・・。
ともあれ１戸減って嬉しい限りです＾＾

[142: 匿名さん]

生活はじめて感想は？

[143: 匿名さん]

いろいろ忙しいんじゃん

[144: 入居予定さん]

明日はフロアコーティングですぅ。どんな風に仕上がるのか今から楽しみですぅ。

[145: 入居予定さん]

フロアコーティング施工しましたぁ。シリコンコーティングというやつで体育館みたいに床がぴっかぴかになってましたぁ。水周りのコーティングもやってもらって、結果には大満足です。

[146: 入居予定さん]

引越まであと３日、日に日に増えていく段ボールに埋もれている生活です。まだ転出届は出しておりません。電気・ガス・水道は手配しました。あと何か忘れていることがないか、非常に不安です。泣いても笑ってもあと３日。奥さんには頑張ってもらわなくちゃ。

[147: 入居予定さん]

日付で言えば今日が引越なのですが、段ボールの整理が着いてないのが気になってなかなか寝付けません。早起きをして作業をした方が効率も良いだろうと思うのですが、ダメなんですねぇ。それでこんなところに書き込みをしている。他の皆さんは引越のときはどうだったんでしょうか。楽々パックとかでやられたかたいらっしゃいます？ぜひ皆さんのご意見を頂戴したいと思います。よろしくお願いします。

[148: 入居済み住民さん]

昨日が引越でした。段ボールの整理がつかず、布団に入ったのは昨日になってから、２時を回っていたと思います。それからも引越の興奮からかなかなか寝付けず、とろっとしたのはほんの２時間ほどだったようです。それでも引越はやってくる。業者さんが来ててきぱきと段ボールや家具を搬出していく。３時間ほどで終わったようですね。その後旧宅の掃除、といっても私は意識朦朧としていて何も出来ず、奥さんと奥さんのお母様が殆ど全部やってくださいました。それから新居へ。これまたてきぱきと業者さんが段ボールや家具を搬入する。２時間ぐらいで終わってしまったのではないかしら。それから少しずつ段ボールを空けていきました。ベッドが組み立て式なので、そこは私がやりましたが、段ボールの整理は殆ど奥さんがやってくれました。もう本当に疲れていて、９時頃には寝てしまいました。今日もまだ腰や膝が痛いです。皆さんはどんな感じで入居されたんでしょうか。いろいろと情報交換できるとうれしいです。

[149: 入居済み住民さん]

連続投稿になりますが・・・
そういえば、南側に開けた眺望はすばらしいものがありましたね。昼は昼で、夜は夜で、それぞれの良さがあり、上層階を選んだ甲斐が合ったというものです。サンシャインが本当に近くに見えるんですね。遠くに東京タワーも見えました。荷物が片づいたら、ゆっくりとリビングのソファに座って、夜景を見ながら一杯、なんてことを夢見て、段ボールの山と格闘していきます。

[150: 匿名さん]

東京タワー見えますね。うちは中層なので上の方だけチョコッと…
旧宅は六本木ヒルズや東京ミッドタウンが見えましたが、東京タワーの方角に数年前マンションが建って見えなくなってしまいました。

[151: 入居予定さん]

初めて投稿させていただきます。
みなさんお引越しを開始されたようですが、私は子供の保育園等の関係で今月末ごろを予定しています。
ですので、徐々に新居に物を揃えつつ、現在の家の整理・荷造りを行っております。
既に入居を済まされた方々にお聞きしたいことがあって投稿させていただきました。
一つめは、
現在うちでは生協のPalSystemを利用しているのですが、新居でも継続利用したいと思いますが、利用をお考えになっている方はいらっしゃいますか？売主からは「管理室にたずねてみてください」といわれ、どうなることやらわからないままになってしまっています。生協であればどこの生協も同じと思いますが、不在の場合でも各戸の玄関前まで食材等を運んできますので、エントランスをパスさせてもらえないと入れません。お仲間さんがいれば発言力も増すのでは？と思っています。

もうひとつは、
今回の我が家の間取りで、白山通り側の部屋のエアコンはその部屋の窓の外には室外機が出せない作りになっており、南側のバルコニーまでもっていくようになっています。そんな場合は通常エアコンを購入する際に頼む「標準取り付け作業」で済むものなのでしょうか？追加作業が発生するのでしょうか？いまひとつ店頭では説明しきれず、苦慮しています。どなたかお分かりになる方はいらっしゃらないでしょうか？地所からは「先行冷媒してあると言えばわかる」といったようなことをアドバイスいただいたんですが・・・。

個人的な話ばかりで申し訳ございません。
今後ともよろしくお願いします。

[152: 入居済み住民さん]

>151さん

ここは購入検討板ですので、もし本当に入居者の方なのであれば、
そういったことは入居者のみが閲覧できるコミュニティがすでにありますので
そちらで質問なさったらどうでしょう？
パルシステムのことなんかも話題になってましたよ。

http://chorocobi.jp/

[153: 入居予定さん]

入居済み住民さん、ありがとうございます。
コミュニティサイトのほうを確認させていただきます。

[154: 入居済み住民さん]

新しいコミュニティサイトも出来てもうこの掲示板も用済みかなってとこですか。
とは言え、まだ４戸売れ残って居るんですよ。
こうゆう在庫（っていうんですかね）を地所さんはどうするんでしょうか。
売れるまで持ち続けるのでしょうか。
それとも安くどこか違うデベロッパーにおろしてしまうのでしょうか。
完売の字がでてくるまで、どこか安心して住めないような気がするのは、やっぱり気のせいでしょうか。

[155: 匿名さん]

卸したとしても完売になるんじゃないかな

[156: 入居済み住民さん]

管理費と修繕積立金は完売するまで地所が面倒見てくれるのかしらん？他のデベにおろしちゃったら、今度はそこがちゃんと面倒見てくれるんでしょうね。でないと住民は困ってしまいます。

[157: 匿名さん]

多分それは見てくれるはず
万が一必須じゃなくても、地所はそんなこと認めないでしょ

地所のマンションに住んでるわけでもない私が太鼓判おしても全く意味ないと思うけど笑

卸すってのも、買ったわけですから、個々住居の重要事項は交わすんでしょ

じゃないと後で区別が大変