パークハウス サンセジュール ってどうですか？

[物件比較中さん]

皆さまのご意見、ご感想をお寄せ下さい。

[101: 匿名さん]

やっとレスが１００件を超えましたね。
あまり書き込みの多くない掲示板ですが、
皆さんで盛り上げていきましょう。

[102: 匿名さん]

しっかしなんで売れないんですかねぇ。
三菱地所の物件で全戸南向き、値段は260〜280と都心部にしては手頃、仕様もそれなり、
いい物件だと思うんですがねぇ。
駅からの距離や巣鴨という立地がネックになっているのでしょうか。
または小規模な住戸が多く、ファミリーがターゲットになっていないのが原因なんでしょうか。
いやぁ、とにかく早く完売して欲しいもんです、はい。

[103: 匿名さん]

↑やっぱり“サンセジュール”って名前を冠する必要がある地名が原因じゃない？
巣鴨近郊の優良物件に○○○○巣鴨って名前が付いてないのを見れば明らか。
○○○○駒込染井、○○○○六義園みたいな。

思い切ってパークハウス西巣鴨でも良かった気もするが…。
かえって“サンセジュール”みたいな名前を付けないほうがいい気がするが。

[104: ご近所さん]

ブリリアは潔く巣鴨付けたな、と思ったら、サブタイトルみたいなのが後に付くんですよね。
名前はともかく、このマンションの最寄り、西巣鴨駅周辺って、何にもないな〜、という感じです。
それが原因かなぁ、と。
本屋もなくなって久しいし…
よくない言い方かもしれませんが、外国の人が多くないので、街としては個人的に安心出来るところなんですけどね。
高田馬場〜大久保あたりに通っていた時、こちらに帰ってくると、とてもほっとしていました。

まぁ、何もないと言っても、実際はちょこちょこスーパー他の店もあるし、近くになくてもちょっと足をのばせば事足りるので、
印象ほどに不便さは感じていません。
実際私、駅前の交差点から方角を変えて2カ所、トータル10年以上暮らしています。（賃貸ですが）
このマンションは、いいんだけど、「買うにしては決め手に欠ける」で躊躇している人も多いのではないかなぁ。

[105: 入居予定さん]

うーん、購入者からしますと、立地のことはありますが、
まず、住戸が南面していることがとにかく決め手になりました。
都心に近くて南面している住戸を探すことがまず困難で、
あったとしても非常にお高くなってしまうのであります。
それだけじゃあ決めてとしては弱いのですかねぇ。

[106: ビギナーさん]

もしかして、値引きとかを待ってる人が居るんですかねぇ。
天下の三菱地所さんが値引きをするとかオプションサービスするとかは思えないんですけど。
ただ、キャンペーンで、９月中にモデルルームを訪問して物件を決めるとプレゼントがある、
というのをやってましたね。
他のデベさんでは、よく値引きとかやってますよね。いつぞやはガイアの夜明けでもやってましたもんね。
ここの値付けはそれ程高くはないと思いますので、やっぱり値引きはないですよね。
そうなると地道に棟内モデルルームを公開して、ＨＰをにぎやかにして売るしかないんですかね。
がんばってくださいね、地所さん。

[107: 入居予定さん]

私はこのマンションすごく気に入っています。巣鴨という地名も好きです。
誰でも知っているし、地蔵通りにいつでも行けるなんて楽しみですし。
年老いてからも楽しく暮らせそう。
眺望はずっとこのままであってほしいです。

[108: 入居予定さん]

こんばんわ〜☆

あと５戸なんですが、なかなか売れないですね（＞＜）
このマンション、目玉はないけど（いちよ全戸南向きはウリですよね＾＾；）、
バランスよいと思うんだけどな・・・。

でもマンションって高い買い物なので、
熱くならないとなかなか躊躇して購入まで踏み切れないっていうから、
目玉があるマンションの方が、
熱くなりやすくて購入したい、と決意しやすいのかもしれませんね。

入居開始まで２週間と迫ってます。
地所さん、頑張ってください〜っ！！！

[109: 匿名さん]

予想通りかどうか？

[110: 物件比較中さん]

ってどういうことですか？

[111: 匿名さん]

やっぱり、品川ＣＴみたく、圧倒的な値頃感のような、目玉がないとダメなんでしょうね。

[112: 匿名さん]

あそこは借地？だっけ？

[113: 周辺住民さん]

いやあ、この辺のこのマンションとのもめごとを知ってる人間は、
買わないんじゃないんですかねえ。
　
いくら合法でも、いまどきあんな立地には、建てんでしょ。

接道も、強引だしね。

[114: 物件比較中さん]

南側（地蔵通り沿い）に、８F建てのマンションが建築中なのが、

眺望重視の私にとって、気になりますなあ…。

[115: 入居予定さん]

再内覧会行ってきました。内覧会で指摘した箇所はすべて直っていました。よかったよかった。
バルコニーから眺める南側の眺望の良さを再認識しました。
あとは、オプションでつける食器棚と食洗器の仕上がりが気になるところですか・・・。
皆さんはどんなオプションを頼まれたのでしょうか。
いよいよ鍵渡しが近づいてきましたね。本当に住むのが楽しみです。
ご近所となる皆様、よろしくお願いします。

[116: 再内覧会]

昨日行っててまいりました。

きれいに直っていましてよかったです。

各部屋の採寸をしてきたのですが

分かっていた事とはいえ、子供用予定の部屋の凸凹の多いことと狭いこと！

ぎりぎりベットと机がはいるかなぁ・・・。

今更ですがファミリータイプのマンションではないってことかな（笑）？

眺望に関しては建築中のマンションは気になりませんでしたよ。

私は今ここから5分くらいのとこに住んでますが

近所住民さんとそんなに揉めるような事はなかったと思いますが。。。

[117: 匿名さん]

景色は南側以外はどうでしょう？

[118: 入居予定さん]

正確なところはどうかわかりませんが、西側には１４階建てくらいのマンションが１つ建っていたように思います。それが少し眺望を阻害するのではないかと思います。
東側の方は、南側と同じで、それほど高い建物は建っていないように思います。
北側は、くもりガラスになっているので、眺望と言っても見えないですよね。
私が感じたのはそんなところです。

[119: 入居予定さん]

あっと東側と西側と逆に書いてしまいました。どうもすいません。

[120: 入居予定さん]

いよいよ入居が近づいてきましたね。
我が家の引っ越しはゆっくりめのため、新しく揃えるエアコンやTVなど
いろいろ選定中です。
１１６さんはお近くにお住まいとのことで、ご近所の方が選ばれたマンションなので
良い場所なんだと思い防犯面等含め安心しています。

駐輪場は１台（子供用）のみ確保できましたが、空きがあったらもう１台借りたいです。
現在３台ありますが、２台は処分することになり残念です。

あと、マンション住まいになると、新聞を１階まで取りに行かなければならなくなりますね・・・。