北烏山（世田谷区）は子育てし易い処でしょうか？

[転勤族の関西人]

１月に関西から東京に転勤になります。２年９ヶ月前にも東京勤務で江戸川区に住んでいました。会社は秋葉原（岩本町）ですが今回は子供も小学校３年生と１年生の男の子二人の為妻もお受験を意識しているので東京西部を検討しています。今月物件探しに一人で吉祥寺・三鷹・調布・世田谷区を探索しましたが、世田谷区が中学生まで医療補助もあり子供も小さいので１月の三連休に家族４人で今一度東京に上京して世田谷区に絞込み、借り上げ社宅を京王線・井の頭線に絞って探そうと思っています。今のところ北烏山の物件で目星を付けているのですが子育て環境としてはどの様な町なのでしょうか？小学校は烏山北小学校や給田小学校などが対象になりますが如何でしょうか？また、仙川辺りから上祖師谷方面も検討しており烏山小学校は如何でしょうか？地元の方で何か良い意味でも悪い意味でも情報がありましたらお教え願います。又、その近辺の小学校情報でも結構です。
因みに杉並区も中学生まで医療補助が世田谷区同様にあるという話も聞いたのですが同じ状況であれば対象地域として検討の余地はあるのでしょうか？
現在子供達は地元の小学校で軟式野球チームに所属しています。世田谷区など東京での少年野球チームは小学校には無いようですがどの様なチームを探せば良いのでしょうか?併せて詳しい方からのご指南願います。

[41: 匿名さん]

上祖師谷７丁目でしたら仙川、２〜６丁目でしたら千歳烏山。どちらも使いやすいですが駅から近くホームセンターができますので賃貸でしたら仙川のほうがいいと思います。それに仙川劇場でコンサートやら劇などもやっています。しかし購入するのでしたら………

[42: 匿名さん]

各駅停車の駅ですが，蘆花公園や上北沢もよいと思います。

[43: 匿名さん]

>>スレ主さん

意外に思われるかもしれませんが、教育環境を考えるなら埼玉県の浦和なんかもいいのですよ。
公立学校でありながら、高校までよい教育環境が得られるというのも浦和の魅力です。
場所と学区さえ選べば、下手な世田谷や杉並なんかよりも住・教育環境ともに良いと思います。
もちろん、借上社宅の賃貸相場もスレ主さんの予算内に収まります。

ご参考までに以下のスレッドを貼り付けておきます。

埼玉　浦和近辺の都内並の相場について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7778/

埼玉でお薦めの住宅地は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5911/

[44: 転勤族の関西人]

皆様色々と有難うございました。本日始めて妻にこのスレッドを見せましたが、見る前から「実は烏山という名前に抵抗がある」と言っていました。どんな根拠かは判りかねますがそういうカンも大切なのかもしれません。取り合えず明後日には東京に行って北烏山、上祖師谷、砧、高井戸、下井草などの物件を約３日間掛けて見てきます。今日も荻窪の気に入った物件が直ぐに決まったと不動産屋さんから連絡あり、人気の物件は直ぐ決まりますし物件は生き物なので「縁と相性」で決まるのかなと思っております。色々とご意見頂きましたが次に皆様に報告すると時は来週早々に物件を決め手からの事となると思いますが良い経験をさせて頂き重ね重ね有難うございました。

[45: 匿名さん]

この辺りはお化けの名所？

[46: 匿名さん]

世田谷とか杉並と言うと、一般的にはイメージが良いとされていますが（極端な都心擁護派は別として）、場所によって様々ですからね。名前にこだわって思い描いていた場所とは違ったということがないよう十分ご注意下さい。スレ主さんの探している感じだと、どうもそうなってしまいそうな気がしまして。ネームバリューやブランドなどに惑わされず探せば、何も世田谷や杉並でなくても素晴らしい環境が手に入る場所は他にもあると思いますよ。

[47: 匿名さん]

私も同じような気がしてます、勝手に心配。

46さんはブランド地域以外もオススメしてて、それも良いと思います。
私は逆にブランド地域ど真ん中もオススメします。

上手く言えませんが、スレ主さんも奥様と
どんな街に住みたいかよーく話し合って
1日は気に入った街で自分の勘を頼りに
不動産屋に飛び込んでみるって思い切った行動もアリかもしれませんよ。

あともう既にご覧かもしれませんが、ネットで探せる中では
三○ホームエステートの賃貸物件は悪くない気がします。

いい家が見つかるといいですね。

[48: 匿名さん]

スレヌシさん、家を購入するわけじゃないんですよね？
そんなに長くは住まないのでしょう？社宅なのですから。
中受を意識って通う学校との距離ですか？
日能研は比較的、どこにでもあるので大丈夫ですよ。
17万で３LDKでセキュリティOKで小奇麗で便利で・・となると
烏山でもどうなんでしょう？難しいかも。
その予算で世田谷だと、バス便は免れないとおもいますが・・・

[49: 匿名さん]

↑↑
確かに
北烏山でも無理かも
世田谷も無理かも

[50: 転勤族の関西人]

昨日東京にきて物件を11軒見て回りました。
世田谷区の北烏山から始まり上祖師谷、砧、杉並区の井荻、下井草、上井草、練馬区の上石神井等でしたが、最終的には練馬区の上石神井が第一候補になりそうです。
駅から徒歩6分の一戸建てで、塾にも徒歩圏内というのが決め手です。
当初世田谷区限定というところから物件探しをスタートし、杉並区、練馬区と広げていったのですが、このスレッドのお陰で視野を広く持てました。大変有難うございました。
尚、本日は西武池袋線の練馬駅界隈を探索しようかなと思っています。
因みに練馬区や上石神井に関して何かご意見ありましたらお教え願います。

[51: 匿名さん]

朝　電車乗れないよ！

[52: 匿名さん]

現在、世田谷区外周部在住ですが、10年前は練馬区（有楽町線某駅）に住んでいました。
当時から辺鄙なところでしたが、物価が安くて娯楽的なお店もなく、無駄に買い物しなくて経済的な生活ができました。
しかも主人の勤務地池袋に近く、ラッシュも苦労しなかったらしいです。
練馬区もいろいろあると思いますが、不動産賃貸相場では、断然安くて綺麗なお家がありますよね。
通勤さえクリアできれば、お子様優先でよいのでは？

[53: 匿名さん]

イメージは世田谷区と随分違いますが、練馬区は生活しやすいと聞きます。
無駄な見栄をはるより、生活重視でいいのではないでしょうか。

[54: 匿名さん]

石神井は都市型水害によくあう場所では？

[55: 匿名さん]

スレ主さんの話を伺っている感じですと、やはり浦和・北浦和が条件にピッタリ当てはまると思います。

①勤務先の秋葉原まで京浜東北線一本で約40分。途中乗り換えなくアクセス出来、途中で急行などの優等列車の通過待ちもなく、23区西側の私鉄沿線に比べても到達時間に大差ない。

②教育環境は中途半端な都内よりずっと良く教育熱心な家庭も少なくない（特に常盤小・仲町小学区域などは定評がある）。 もちろん、日能研などの塾も充実している。

③会社の借り上げ社宅17万円という予算の範囲でも、そこそこ条件の良い物件が選べる。

④子供の医療費補助が入院時に限られるものの、中学生まで受けられる。

⑤郊外なので子供の数も多く、子供の野球やサッカーのチームも沢山ある。もちろん、グラウンドだって遠くない場所に沢山ある。

[56: 匿名さん]

塾は、お子さんの受験校にもよりますが、サピックスも強いと思います。
日能研だけではなく、良い候補家があれば、近辺の他の塾を当たってみては？
（塾関係はインターエデュの掲示板をみては？）

[57: 匿名さん]

上石神井や練馬など西武新宿・池袋両沿線から秋葉原へ通うのは、距離の割に意外と不便ですよ。

上石神井からだと、高田馬場で東西線に乗り換え更に九段下で都営新宿線に乗り換えて岩本町というルートになるでしょう。

練馬からだと池袋乗り換え山手線外回りで秋葉原というルートか、池袋で丸の内線に乗り換えて更に淡路町で都営新宿線に乗り換え岩本町というルートになるでしょう。

いずれにしても、乗り換えが２回以上になるか、１回乗り換えでもルートが遠回りになってしまうのです。

[58: 転勤族の関西人]

昨日練馬駅界隈の物件探索をして参りました。
この一ヶ月色々とこのスレッドやネット情報で物件探しや情報収集をしてまいりましたが、やっと
最終決定しましたので今まで書き込み頂きました皆様に報告致します。

結論からいいますと練馬区西武池袋線の中村橋徒歩圏内（6分）マンションにしました。

理由としては
①昨日までの第一候補であった西武新宿線上石神井と違い西武池袋線練馬の雰囲気を妻が大変気に入った事。西武新宿線と違い西武池袋線は殆ど高架の為、駅前の踏み切り渋滞も無さそうで駅自体も大変綺麗で買い物やスーパーなども充実している事。
②中村橋にしたのは練馬駅と違い家賃・駐車場が比較的安価な事。その為予算内で全てが賄えた事。
③中村橋は練馬駅から西へ約1kmではあるが練馬駅同様な雰囲気かつ庶民的である事。
　塾にも車での送り迎えに苦にならない距離であり自転車or徒歩圏内である事。
④小学校も目の前の為、安心であり、日曜日の昨日も校庭開放しており家族でキャッチボール等も気楽に出来そうな事。
⑤皆様通勤の事色々と親身にご提案頂きました私の場合殆どが社用車での営業の為月に数回しか電車通勤しません。埼玉県や多摩地域が担当の為、外環道に近い事、但し首都高速はちょっと使い難い？

以上ですが今後とも私の様な転勤族が家探しに迷わない専用の情報掲示板があれば良いですね。
既にあるのかもしれませんが、、、重ね重ねお気遣い頂き大変有難うございました。

[59: 匿名さん]

世田谷でも京王、小田急沿線は庶民的ですよ。

[60: 周辺住民さん]

北烏山に奥歯の挟まったような批判している人って実際そこに住んだことない人でしょう。岩本町なら、都営新宿線一本で行けるし、笹塚で一本電車待てば、確実に座っていけるから通勤楽だよ。なんか埼玉とか薦めている変な人いるけど・・・
あと、石神井でいいなら、そっちのほうが安いんじゃ？京王線より西武線のほうが安いから。