豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111

[ご近所さん]

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう111となりました。


主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409760/

[221: 匿名さん]

４−５０００万だと、２LDKくらい？？
３LDKだと７０００くらいすると思うけど。。。。

独身なんですか？

[222: 匿名さん]

相変わらず場当たり嘘つき豊洲君。




「災害発生時はエレベーター使用禁止です」。


それ以前に壊れるだろうけどな。

[223: 匿名さん]

ところで前回の誘致に失敗した際にはボート会場である
この付近の水がきたなすぎるって指摘がされていたと思うんだけど水質汚濁は改善されているの？
ボートやらなきゃ汚いままでOKってことはないと思うんだけど上流に住む人から出た水に囲まれて暮らすのって想像したくないですよね。

[224: 匿名さん]

大阪の人に謝れ
上流に住みたいなら、東京から出て行ったほうがいいよ

[225: 匿名さん]

お台場の浜のほうは潮通しがいいからかなり改善されてる。

若洲豊洲は相変わらず臭い。

滞留してしまうんだね。

ペーハー値も海浜公園側と水路側じゃ全然違う。

[230: 匿名さん]

>>22

>>潮見は夢の島と同じように生ごみで埋め立てられた汚い島であるという事実。

嘘ばっか。
潮見に生ゴミ投棄で埋め立てられたなんて書くのは、大陸か半島人なら書きそうだ。
おまけに『事実』なんて根拠もない日本語を書いているあたりが嘘臭い。

東京の公立学校で小学校の教科書を読んだことも無いんだろう。

[231: 匿名さん]

潮見は、埋立工事の履歴図でエリアの半分が廃棄物になってますよね。

[232: 購入検討中さん]

トクだねで、東京湾岸マンション特集やってます。

[233: 匿名さん]

あの工事は
SASUKEだったのか

[234: 匿名さん]

>225
若洲は年中ゴルフに行くけど臭くない。豊洲はたまに買い物行くけど臭くない。
鼻大丈夫か？

[235: 匿名さん、]

たぶん、蓄膿とかで、自分の鼻が臭いんだと思う。

[236: 匿名さん]

今週のアド街 築地場外を見ましたが世の中すでに豊洲市場ありきで動いてしまってますね。

[237: 契約済みさん]

ニュース
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/news_selected/article/20140624-0000...

[238: 匿名さん]

地図をみて改めておもったんだが、銀座勝鬨晴海台場青海羽田に新地下鉄を敷設して、青海のゴミ捨て場を羽田第三空港にすべきだな

[239: 匿名さん]

>>237
中古がで湾岸・豊洲が人気って・・それほど売り逃げる人が多いのかね。
オフィスはいいよ、ここでも。仕事するだけだし。
でも住むには一生ゴミ・廃棄物・過去の震災がれきの埋め立て地、という事実からは逃れられないからね・・・覚悟いるよ。

[240: 匿名さん]

＞237
3.11以降、急に内陸に住み替える動きが出てきた。
海から非難するために中古がたくさん放出されたランキングだ。
広尾だけが順当なプラチナ物件として昔から有名なマンション。

[241: 匿名さん]

>>239
動いてるってことだろうから売り逃げてるってことでもあるな。

[242: 匿名さん]

動きがあるってことは、高く売れるって事だよ。

震災後って全然動かなかったじゃん。高く売れなかったからだよ。

[243: 入居済み住民さん]

>>239

湾岸は買いたい人がいるから取引が活発化する。
内陸は買い手がいないから、売りたい人が多くても契約が成立しない状況。

[244: 匿名さん]

売りが多いということは、湾岸の人口が減ってるんでしょうか。
だとしたら、短命な一時のブームでしたね。

[245: 匿名さん]

築地場外のアド街を見ましたが場内の店に比べて見劣りしますよね。
場内全ての店が移転してくる千客万来施設には期待大です。

[246: 匿名さん]

オリンピック効果って本当に凄いな

[247: ビギナーさん]

『都心に住む』で低層マンションに並んでツインパークスが紹介されてたのが意外でした。
徒歩圏に銀座、新橋、浜松町。今後は浜松町、竹芝の再開発に加えて裏新橋から虎ノ門までが森ビルによる大規模開発。
湾岸に含まれるのか微妙なところだけど埋立地域の中じゃ抜群の立地に感じます。
以前お住まいだった方とかいます？

[248: 匿名さん]

なんか最近、ツインパークスネタを別なスレでも書く人がいるが
板にツインパークスのスレもあるからジックリ読んでみれば。

[249: 匿名さん]

>動きがあるってことは、高く売れるって事だよ。

為替も株も、ウリだと下がる。基本だが。実際、安い。
広尾は高いが。

[250: 匿名さん]

>>243
は？
埋立地物件の中古の多さは異常。１棟につき20戸も30戸も売りに出てるって。
内陸で駅近だとそんなに空きがない。

[251: 匿名さん]

話の元になった
>237の人気ランキングはウリの数ではないのに
いつの間にか
ウリの数の話にスリカエたのがいるみたいだ。

[252: 購入検討中さん]

中古マンション「人気」ランキングですよ。

「売出件数」ランキングではありませんよ。

これは、需要サイドからみたランキングでしょう。

[253: 匿名さん]

251
沢山出てるから値が落ちて契約に至るランキングだが。(広尾除く)
yahoo不動産で中古の数を調べてみ。すごい出てるから。

というより埋立地は台風を気にした方がいい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140708-00000124-san-soci.view-000
過去最強クラス。将来は温暖化で海辺は大変だ。

[254: 匿名さん]

どうせまた　　
世田谷や杉並の冠水被害かｗ

[255: 匿名さん]

今回の風速は基準法の計算値以上だね
高層マンションの窓ガラス程度なら良いけど　構造に被害がでるかもね

[256: 匿名さん]

>>253
そうやって話をスリカエる。
値が落ちて何だかんだは、ランキングに関係ない勝手な付け足し。

[257: 匿名さん]

「人気」なのに、中古の売れ残りが多いのは何故？？？？？
中古物件が増えたからアクセス数につながっただけ。
ダブついているのが現実。中古物件の多さが証明。
リンクを自慢げに持って来て自爆していることに早く気付け

[258: 匿名さん]

十数年来の強烈な台風が接近してるから、気を付けなさい。
去年の台風も厳しかったが、その比じゃない。

[259: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[260: 匿名さん]

259
世田谷は江東の２倍の人口があるのに、中古マンションの売出数が同程度。
江東区からの脱出組の多さがすごいな。

[261: 匿名さん]

買ってる人もいるのでは？？
人口増えてるみたいだけど？？？

[262: 匿名さん]

高く売れるから売り出しも増えるわけで（笑）

[263: 匿名さん]

253

梅雨、台風に備え 世田谷には

土のうステーションがあります！

[264: 匿名さん]

ランキングには港区や横浜の物件が多数入っていても、湾岸の一言で豊洲がネガの
第一ターゲットになるくらい、湾岸の代表格として定着したんですね。

[265: 匿名さん]

>高く売れるから売り出しも増えるわけで（笑）
成約数ではなく、売れ残りの数だが(爆)

[266: 匿名さん]

237のニュースも自爆だったけど、259の世田谷vs江東のデータも自爆だったね。自分で削除したらしいが。

[267: 匿名さん]

改めてワールドシティタワーズ見たけど・・・
坪単価高すぎないか・・・？
前からあんなもん？

[268: 匿名さん]

え？
安い方だよ。
都心のタワーマンションだと、あれより圧倒的に高い。

[269: 匿名さん]

まあ、それだけ人気になったと言うことでしょ。
値上がりはマグレだと思うけどね。

[270: 匿名さん]

中古物件は、成約してなければ、ただの言い値。
実際、検索するとものすごい数の中古が出てくる(売れずに掲載され続けている)。