GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[756: 匿名さん]

あの資材会社はそのまま残るんだね。。マンション廻りは寂れたままなのが残念だ。

[757: 買い換え検討中]

>>754さん
>>755さん

752です。的確なアドバイスをありがとうございます。お二人の仰る通り自分で注意すれば良いだけでした。
逆の歩道を歩くようにします。

[758: 匿名]

比較的安めの部屋が多いからやっぱ投資用に買うんだろうね。
日本人かどうかはわからないが、2、3部屋まとめ買いする人がかなり多いらしい

[759: 匿名さん]

投資になるの？

[760: 匿名さん]

あの遊歩道みたいなのが出来てもマンションまで届かないし。

[761: 匿名さん]

>>759
中国人、韓国人、台湾人が買ってるみたいよ。

[762: 匿名]

異常に投稿少ないね…今日〆切なのに。
大丈夫かなこのマンション…

[763: 匿名さん]

外人が買ってるの？
何戸も申し込めるの？
なんか変だなぁ。。。

[764: 匿名さん]

3割は外国人投資家だね。特にタワマン系は。

[765: 匿名さん]

本当に外国人投資家が、3割もいるの？
管理組合、どーなるの？？？

[766: 匿名さん]

信じられる情報なのかな？どこから入手したの？

[767: 匿名さん]

抽選って本当にやってるの？投資家とか優遇で何票も持ってるの？

[768: 匿名さん]

釣られすぎ（笑）

[769: 入居予定さん]

380戸すべて申し込みがありました。抽選終わりました。最高倍率はすごかったです。

[770: 匿名]

外国人購入者は多いよ、中華系などが投資用や複数世帯用に買ってるって営業が言っていた

[771: 匿名さん]

いや申し込みは300ちょっとじゃあ、、、？

[772: 匿名]

ギリギリまで待って今日申し込んだ人もかなり多いはず。
あと去年の説明会参加者は5票もってます

[773: 匿名さん]

>>772
まあ、よくも間違いを堂々と言えるものだ。
今回1回目の抽選は、平等だよ。
二回目が適用になるだけ。
そんなの登録する際に説明されたでしょ。

[774: 匿名さん]

転売って、引き渡し後しかできませんか？

[775: 匿名さん]

買主の立場の地位譲渡は出来るのかな。昔は流行ってたな、そのやり方。

[776: 匿名さん]

タワマンとかは海外に住んでるのかって思うくらい外国語が飛び交ってるからね。本当の実態。

[777: 匿名さん]

最高倍率、何倍でしたか？やっぱりあの部屋ですよね。

[778: 匿名さん]

まだ電話かかってこないんだけど、外れたかなー。

[779: 匿名さん]

>>778
外れても電話は来るらしいけど、外れた人がもし後回しならそうなのかもしれない。
でも、人気部屋以外はさほど倍率ないってよ。聞いたら。

[780: 購入検討中さん]

結局、西側が人気薄？
東は海が見える湾岸のメリットで高倍率？

[781: 匿名さん]

380戸、全戸申込さすがですね。

[782: 匿名さん]

アイランドの外国人変な人いないけど。
挨拶してくるし、英語通じるし、
部屋の匂いがカレーとか中華独特の匂いで
廊下がにおうくらい。
まぁシンガポールだと思えばいいかなと。

[783: 匿名さん]

世界遺産 富士山に最寄りの駅トイレには、数ヶ国語対応で次のような張り紙が。
「使用後のトイレットペーパーは、便器の中に捨てて下さい」って（お食事中の方すみません）。。
日本の常識は他国の常識じゃないんだなと、痛感ビックリ。
このマンション名、私は、ムリ。

[784: 匿名さん]

>>783
どうせ検討者じゃないんだから関係ないでしょ

[785: 匿名さん]

>>783
そんな張り紙、今や観光地はじめ、中韓が来るようなホテルならどこでもあるぞ。笑

[786: 匿名さん]

結局外れた。
まぁ、外れてよかったかも。
何度か田町から物件まで歩いてみたけど、最後まで疑問が消えなかったのも事実だし。
それにしても、あんまり盛り上がってないような気がするのは気のせいだろうか。
当たれば買おうと決めて申し込んだ部屋も結局そんなに倍率は高くなかったみたいだし、
このスレッドでも外れたとか当たったとかそんなに書き込みもないし、負け惜しみかもしれないが。
正直この物件の2期で中低層を買う気にはなれん。

[787: 匿名さん]

>>786
残念だったね。
何倍だったの？

[788: 匿名さん]

>>783
タワマンはかなり前から住んでるが
新築時に既に、各階ゴミ置き場に外国語で注意書きが貼られた。
ゴミ置き場にゴミを袋に入れないで投げ捨てる人がいたんですって。

[789: 匿名さん]

外れたなら、静かにしてたら。どうせ買えないんだから。

[790: 匿名さん]

とはいっても芝浦界隈で、
こことかアイランドやＣＭＴに匹敵する大規模タワマンが建設できる、
広大な土地はもう残ってないような気がするんだよね。

あとはハイレーンかポートボウルが倒産するか、
事務所のところを再開発する勇気のあるデべがいれば別だがw
でもインプレストの向かいで建設中はオフィスビルだし、
ＣＭＴの所も「すみふのオフィス」になってるし。
もうマンションデベには買えない値段になっているような。。。

インプレストやベイシティみたいなペンシルタワーなら、
もしかしたら建つ可能性が有るかも知れんけど、
自分はちょっと怖くて買いたくない。
だったらグローリオとかリストでも十分だし。

ＭＲに行った時の説明では、
グローヴやケープの住民が結構申し込んでるらしいから、
ここの入居にあわせて出てくる買い替えの中古を狙ってみるかなぁ。
そんな先まであれこれ悩みたくないんだけどなぁ。

[791: 匿名さん]

>>788
まあ、そういうのはありえるねぇ。
うーん。必要なのか。

[792: 匿名さん]

マンションは立地が全てだからね。陸の孤島だよね。新駅効果も全く享受出来ないし。

[793: 匿名さん]

>>788
賃貸で外資系外人が住んでるパターン。
ここもコンパクトな間取りが多いから、
賃貸入居者(外人)がかなり来るはず。
湾岸は仕方ないよ。

[794: 匿名さん]

>>790
ここに限らず都心全体でもいえる話だよね。

[795: 匿名]

倍率情報ある人教えて欲しいです。
あまりに盛り上がってないので不安です…

[796: 匿名さん]

>>792
ちゃんと考えた人なんだろうか？
それとも、煽っているだけかい？
陸の孤島かねぇ？

[797: 匿名さん]

>>793
外資系外人がこんな不便なところに住まないよ。

[798: 匿名さん]

東口の再開発が完了すれば、本当にイメージ変わるよ。
そのイメージが出来た人だけが申し込める。目の前の事実しか信じない人は、環境をうだうだ言う。もしくは買えないから妬みか(笑)

[799: 匿名さん]

>>796
お台場側じゃない都内なのにゆりかもめ以外の最寄り駅が全て10分以上は陸の孤島に近いのでは？

[800: 匿名さん]

>>799
駅まで10分かかる所は、孤島なんだ。
面白い。笑

[801: 匿名さん]

799と同感です。低層物件ならまだしも、タワーなのに駅が遠いのは致命的だと思います。

[802: 匿名さん]

まあ、そういう人は駅近物件探せばいいんでは？
ここの売りはそれじゃないからね。

[803: 匿名さん]

>>797
リーマンまではアイランドには外資系外人が相当住んでたそうですよ。アイランドで客待ちしてたタクシーの運転手が言っていました。成田も結構行ったそうです。
その後、一時期芸能人が増え、最近は両方少なくなったとか。

[804: 匿名さん]

この物件の売りは良く分からないね。でも、飛ぶように売れる。景気の先行きが明るいというだけで。不思議なものですね。

[805: 匿名さん]

>>801
芝浦アイランドも駅近物件ではないけど資産価値を上がっていますよ。ここも田町駅直結のデッキができれば山手線徒歩9分になるし、何をもって致命的と判断してるんですか?