GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[531: 匿名さん]

営業マンは事務所があることで、逆に周囲の治安が保たれると言ってました。

[532: 匿名]

そうそう。それにより六本木にいるような中途半端なチンピラは寄り付かない、といってました。笑顔で。営業さんもたいへんですよね。

[533: 匿名]

恐いのは抗争じゃないでしょ？
人通りない暗い夜道、奥さん拉致られて、薬漬け。
人がいるところでは逆に何もおこらんよ。

[534: 匿名さん]

倍率工作が白熱してきたな。逮捕者がでませんように。

[535: 匿名さん]

>>531
詭弁だろ。えっ信じるの？

[536: 匿名さん]

>>532
六本木と言えば稲川会

[537: 匿名]

確かに夜道暗いのは心配。

[538: 匿名]

えーとですね。実害を受けた者が通りますが、
暗い通りで、豪華な車にのったボウズのチンピラから、金ぴかのペアウォッチを
売りつけられそうになりましたw
たまたま、子連れの奥さんが向かいを通り過ぎたので、猛スピードで
去っていきましたがww

そんなエリアですから。

[539: 匿名さん]

>>533 が事実なら、そんな北の独裁者もビックリな凶悪犯罪が起こってるのに、警察も動かず、マスコミも全く報道しないって、どうしてだろう。素朴な疑問。地元密着のマル秘情報なんでしょうか。だったら早く引っ越したほうがイイです。

[540: 匿名さん]

>>538 のチンピラはもっと人通りの多いところでやらないとダメでしょ。バブル期のジュリアナ東京があった時の話なら、まだ合点が行くが。そして事務所の話とは関係あるの？ 533 にしても本部の玄関先でしか活動しないって、どんだけ出不精なんだ？

[541: 匿名さん]

チンピラの話飽きた。
みんな明日申し込みしてきて
違うはなししましょう。

[542: 匿名さん]

明日申し込んで別な話を希望って、都合悪くなった業者ですか？笑

[543: 匿名]

はい、そうです。よく分かりましたね？

[544: 匿名さん]

この掲示板は売主の販促ツールだからね。

[545: 匿名さん]

倍率工作だとしても話がつまらないなあ

[546: 匿名さん]

そう。つまらない。
抽選までこれはない。

ちなみにこれ外れたらどこ行く？

[547: 匿名さん]

外れたら東京ベイシティタワーかな。
ここで資産性評価を見ると微妙な数値だけど。
https://www.sumai-surfin.com/re/28892/
タワーで気になる新築が少なくなつてきた気がする。

[548: 匿名さん]

インプレストタワー芝浦はどう？

[549: 匿名]

こんな記事みつけました
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/39064#

[550: 匿名さん]

>544

成りすまし投稿は規定違反。ここを販促ツールなんて考えてるデベは、モラルのない会社って宣伝してるようなもの。

[551: 匿名さん]

登録に行かれる際は、事務所関係者が来ていないか、よくよくご確認くださいませ。

[552: 匿名さん]

ホームページを見ると、
他のマンションと比べて詳しい情報が少ない気がします。

例えば構造のページなど、免震と五角形は書いてありますが、
床や壁の厚さとか、
床は通常スラブなのかボイドスラブなのか、
壁はコンクリート壁なのか乾式壁なのか、
また遮音等級の説明もありません。

あと内廊下のように見えますが、
この廊下には空調は入っているのでしょうか。

モデルルームに行かれた方、ご存知の方がいらっしゃったら、
教えていただけないでしょうか？

[553: 匿名さん]

>>552
最近の物件はＨＰに情報を載せない傾向にある。
月島なんかはＨＰが未完成のまま完売した。

[554: 匿名さん]

芝浦はリストやグローリオも完売したし、ここも人気かな。

[555: 匿名さん]

>>553
確かに、情報を詳しく知りたかったらＭＲへ
って物件が多いですね。

[556: 匿名さん]

一般論として三井はHPに情報をあまり出さない傾向にある。

さらに資料請求しても大した資料送ってこないで、MRに来てねって連絡があるだけ。

MRに行ってはずれって物件もあるんで、ある程度の情報は出して欲しいんだよね。

[557: 匿名さん]

＞５５２

空調は意外と盲点かも。内廊下だから空調くらいあるはずなんて思いがちだけど、過去にはエントランスロビーに空調が無いってのが内覧会のときに発覚して騒ぎになったケースもある。

[558: 匿名さん]

この掲示板書き込みしてる人達って買う気ない人ばかりて参考にならん。

[559: 購入検討中さん]

>>547
私も東京ベイシティタワーと併せて検討しています。
ベイシティタワーの掲示板覗いたら、坪370万円らしいです。かなり上がっているみたいです。

[560: 匿名さん]

>>556
いやいや。垂れ流し。

[561: 匿名さん]

>>552
そんな高級マンションじゃないよ
ここは。

[562: 匿名さん]

登録に行かれた皆さんは、指定暴力団事務所の存在について、説明受けられたんですよね？現地も確認して。

[563: 匿名さん]

>>539
ちなみに、赤坂のある新築マンションの重要事項説明では、160メートル先に関係事務所が存在するとした上で、向かいのマンションで火炎瓶が投げつけられたと、記載。

[564: 匿名さん]

このマンションは結局のところ、どうなの？人気あるの？資産額価値あるの？

[565: 匿名さん]

>>562
私は受けましたよ

[566: 匿名さん]

>>552
公式ホームページにも内廊下には空調が入っているって書いてあるよ。
というか内廊下で空調がないマンションなんて聞いたことがないしｗ
あとSUUMOにも結構情報が載っているから見てみては。

[567: 匿名さん]

ただでさえ騒音と排気ガスで窓開けられないのに、廊下に空調なかったらたまならいわ。

[568: 匿名さん]

都心に住む以上は、騒音・排気ガスは避けられないですね。

[569: 匿名さん]

>>568
いやいや、静かなところたくさんあります。

[570: 匿名さん]

むしろ、いくら都心アドレスでも、ここまで煩い場所が少ないです。

JRの鉄橋と高速と幹線道路。
凄まじい騒音ですよ。

[571: 匿名さん]

>571
どれもそれなりに離れてるね。三井のROPPONGI TOKYOとか首都高の真横にあるけど、全くうるさくないよ？
窓を全開にすればうるさいだろうけど、騒音は根拠のないただのネガね

[572: 匿名さん]

>>570
それは言い過ぎww
都心でもっと酷いなんて環境なんて幾らでもあるww

[573: 匿名さん]

>>571
まあ、ネガと言えばすべて0になるような言い方はあかんでしょ。業者？もし、それほど騒音がないなら、二重窓は説明つかないよ。

[574: 匿名さん]

けどなあ、いまの季節ぐらい、窓開けて過ごしたくね？

[575: 匿名さん]

窓開けたい人がわざわざ二重窓物件検討しなさんな。

[576: 匿名さん]

残念ながら、窓開けたい生活をしたい人は、やはり都心を離れる方が幸せだと思うよ。都心にもいろいろあるだろうけど、ここで窓を開ける生活はちょっと難しいと思う。

[577: 匿名さん]

まど開かないから、このマンション。

[578: 匿名さん]

>>577
全部の窓がFIXな訳ないでしょ。何言ってるんだか。

[579: 匿名さん]

虫が入って来るのが嫌だから窓を開けっ放しにしたことない。

[580: 匿名さん]

中層階（20階程度）でも結構来ますね、特に蚊。網戸もくぐちゃうからかな。窓を開け風通しを期待するなら、やっぱり角部屋ですよ。2面なら風が通りますが1面だと難しい。そこで必ず出るのが、玄関を少し開けて風通しと内廊下のエアコン冷風を取り込もうとするご家庭。消防法違反だし、住戸の匂いの問題と景観上も頂けないから、必ず管理されます。それ狙いは辞めましょう。