GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[451: 匿名さん]

>>450
その通りです

[453: 匿名さん]

ボディーガードつけてこのマンション近辺を散歩しているのをよく見かけます。

[454: 物件比較中さん]

いや、掲示板見てたら気になったので。
451さん、その話はいったいどこから聞いたんですか？
これからモデルルーム行こうと思ってたのですが…。
うーん、それが本当だとちょっとテンション下がります。

[455: 匿名さん]

マンション・ギャラリーに行ってないから知らないだけだと思います。何故なら、行ってセールス担当と話すとこちらから何も聞かなくても、向こうから話してくれますから。きっと重要事項説明にも含むはずだから、告知義務もあるでしょう。行って営業さんと話すのが早いです。

[456: 匿名さん]

事務所の件、少し前の蒲田川崎の駅前の方がよっぽど物騒な感じでしたけどね。
それでも地元民は慣れてたので、他の土地の人がみた印象は違う、ということなんでしょうが。

[457: 匿名さん]

>>453 は、間違いなくウソですが、もしもホントだとしたら、そんな生命を狙われそうな人がノンビリお散歩なんて、めちゃくちゃ安全じゃないですか。

[458: 物件比較中さん]

赤坂・六本木あたりより安全なのは間違いないですが。

[459: 匿名さん]

>>446
面積が350平方メートルですから、管理費修繕積立金あわせて七万は安すぎでしょう。このブログの作者は管理費や修繕積立金の相場を知らないのだと思います。
で、どこでしょうね。

[460: 匿名さん]

嘘じゃないですよ。天気が悪くない朝に来て、事務所前で待ってて見てください。よく見かけますよ。健康のため？シマの確認のため？

[461: 匿名さん]

え？内部リーク？それともストーキング？どっちにしてもヤバイから辞めたほうがいいですよ。

[462: 匿名さん]

>> 460
このマンションの検討者じゃないよね?掲示板に書き込む目的はなんですか?匿名掲示板でもIPアドレスで個人を特定する事が可能なので面白半分で適当なことを書き込むのは止めた方がいいよ。

[463: 匿名さん]

>>462
いやいや、過剰反応しすぎだろ。
だいたい、事務所があるのは本当なわけで、散歩してるだのしてないだのって、噂レベルとしてあったっておかしくないでしょ。それにいちいち振り回される方がどうかしてる。買うなら、そのリスクは間違いなくあるんだろうし、それ承知で買うんでしょ？ってことだろ。
嘘かどうかについても、逆に証明できてない以上、それを糾弾することもできないでしょ。あなたも言い過ぎでは？

[464: 匿名さん]

やっぱりお散歩ウソじゃん。
でもまあ言ってることに三分の理はあって、掲示板情報を鵜呑みにしないで、ちゃんと現地や売主に確認しましょう。実際の検討者で確認しない人はいないでしょうけれども。事務所の件も本当の検討者はみんな知ってますから、もういいです。

[465: 匿名さん]

事実でしょ。それを隠そうとかIPアドレスとか言って脅すのはどうかと思う？

[466: 購入検討中さん]

検討している住戸について。生活の大部分を過ごすリビングの天井が2.3mと2.4５mなんですが、いますんでるところが2.6m、やはり頭を抑えられた感じの窮屈さを感じてしまうのでしょうか？ここまで低いと想像がつきません。

[467: 匿名さん]

想像するより、モデルルームに実際に行って、しっかりと確認しましょう。

[468: 購入検討中さん]

モデルルームではわかりづらいと思う。広く見せる工夫満載だから。
これぐらいの天井高のマンションを実際に見ないと。

[469: 匿名さん]

モデルルームと同じ工夫出来ないか、確かめてみたら？ダメなら考え直せば？無理に買わなくてもいいんだから。

[470: 匿名さん]

電話きたよ。売れてますか？

[471: 匿名さん]

ベイシティと迷っています

[472: 匿名さん]

ドラゴンボールの元気玉なんだよ
皆の天井高さを少しずつオラに分けてくれ。

そして元気玉のように一階分で来ちゃった。

[473: 匿名さん]

ここはKTT、BAYZと同じ階高3.25mなのになんで天井低いんだろう。しかも同じ清水建設のBAYZは2.5mな上、天カセ付けても天井下がらないみたいなのに。
ドゥトゥールはここより低い階高3.19m。

[474: 匿名さん]

>>473
どっちにしろ天井高が低い。
晴海クロノなんて2.7mなのに。

[475: 匿名さん]

構造躯体がデカイんじゃないのかな
それだけ応力の大きい建物なんでしょ。

[476: 匿名さん]

黒塗りの車がしょっちゅう行き来し、そういうお顔のかたたくさん出入りしているのを見ます。本当です。

[477: 匿名さん]

＞４７６
あなたはそこのご近所さんかなんか？大変だね。

[478: 匿名さん]

事務所があるのは確かなんだから、ある程度の事は覚悟しておくのは当然でしょう。
要はそれ分かって買えよってことでしょ。
それが心配な人は買わなければいい。
事務所あるのに何もないと考えたいのはわかるんだが、それは都合よすぎだ。それに別に散歩してたって違法な事してるわけじゃ無いんだからいいんじゃないの？と俺はおもうけど。笑
それが気になる人はやめた方がいいと思う。

[480: 匿名さん]

周辺環境についてです。
検討の参考にしてください。

[481: 匿名さん]

>>479
笑
事実しか書いてないのに、よほど事実をみたく無いんだね。

[482: 匿名さん]

>>480

１２　その他
（１）周辺環境について
④本マンションの周辺には、関係団体の事務所があります。
↑
関係団体って表現は適切なのか？？日本語として変だろ？？

[483: 匿名さん]

まぁ、確かにそれだけ見てもわからん言葉遣いではあるね。
知ってる人ならピンとくるけど。。
でも、これについては売る側の説明必須事項だろうから、口頭にせよ、説明するんでしょう。

[484: 匿名さん]

関係事務所って？反社会的勢力と表現しないのはなぜ。区役所に聞けば、教えてくれるレベルなのに。

[485: 申込予定さん]

関係団体の事務所って、具体的にはなんですか？平日に申込しようと思っていたのですが、
心配になりました。
ご存知の方いらっしゃれば、教えて下さい。
モデルルームに今まで2回行きましたが、そういう話は今まで、一切聞いてなかったです。
正確な情報を知った上で、登録するか考えたいと思います。

[486: 匿名さん]

>485
このスレ活用してるのに過去レスは読まないの？

[487: 匿名さん]

ただの釣り。

[488: 匿名さん]

何処でもそうだけど申込が近くなると倍率工作のネガが増えるね

[489: 匿名さん]

アイランドを売るときにも、周辺環境として書いたのかなあ？

[490: 匿名さん]

住吉会って、強いの~？そんなに怖いのｗ

今時、＊＊＊なんて映画にもならない、終わった集団ですｗ

[491: 匿名さん]

>>489 無かったよ（確認済み）。

[492: 匿名さん]

>>491
ここと違って粘着くんが居なかっただけじゃないの?

[493: 匿名さん]

寧ろ、近接にもっと「重要」なのがあったと言うほうが正確でしょうね。
下水道局ポンプ所、モノレール、変電施設、等。そして一番懸念だったのが、ヘリポート（今ではもう使われていませんが）。
少なからず嫌悪施設はあるもの、それを受け入れ可とするかどうかは、貴方次第、自由です。

[494: 匿名さん]

>>493
なるほど、そういうことね。

[495: 匿名さん]

いや、ここのマンションは、田町からの導線に事務所があるからでしょ？別にネガじゃなくて、だから話題になるんだろうと思うよ。
事実は事実として、それは仕方ないでしょ。
マイナスポイントとしては、仕方ないけど、あとはそれをどう捉えるか？じゃない。
家族構成とかにもよるんだろうけど。

[496: 匿名さん]

普通なら前を通ることはないだろ？４６０みたいな物好きは知らんが。

[497: 匿名さん]

まあ、確かに近くにあるというだけだね。
導線は言い過ぎた。すまん。

[498: 匿名さん]

まさに、Readだな（笑）
この物件をどう読むか。

[499: 匿名さん]

嫌悪施設多すぎます。

[500: 匿名さん]

>>490
じゃあ、ノックしてきてよ。