GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[363: 匿名さん]

>>360
勝どきは、今、豊洲から移ってきて一番旬な所でしょ。
だからだよ。

[364: 匿名さん]

>>363
一番旬なのは、山手線新駅がらみで田町から品川の間。
つまり、ここ。
勝どきは舛添都知事の五輪競技場見直し、で旬が終わり。

[365: 匿名さん]

>>364
五輪の見直しは
葛西方面だよ
野鳥や自然破壊が主な話し。

[366: 匿名さん]

>>364
旬なのは新豊洲や有明だと思うよ。
一つの街を総入れ替えして新築してるし。

[367: 匿名さん]

>>364
ここ、新駅関係ないけど。。
田町と浜松町の間だよ？

[368: 匿名さん]

>>361
バブルを基準にするのは間違ってる。
オリンピックでバブル超えるんなら、いいんだけどねぇ。
そんな国、どこもない。100%無理だわ。笑
バブルの構造知ってるならわかるでしょ。

[369: 匿名さん]

>>364

キミもしかして
東京ベイシティタワーのスレ住人？
誤爆だよ。
・・・っていうかこれ専業ですか？
どこかのメーカー営業さん？

[370: 匿名さん]

>>368

バブルでも何でも
それが現実だったんだから
それは正しいと考える。
基準としても考える。
相場に間違いはないんだよ。
現実に起こったことはすべて正しい。
理由はあとづけ。

すべては神の呼吸なのさ。

[371: 匿名さん]

オリンピックで世界中の人間が
湾岸エリアから都心方向を見るんだよ。

この最大規模の重厚感あるマンションは
競技場からも目立つしも丸見えだし。

世界から注目されるタワーマンションになるんだよ。

世界配信の映像でも、いっぱい映る。

こんな素敵なことはない。

[372: 匿名さん]

まさにグローバルフロントですなぁ。

[373: 匿名さん]

このグローバルフロントは
オリンピックで世界中から注目されるでしょうな。
自然と世界のカメラに映るのだから。

[374: 匿名さん]

バブルとか狂った様な経済だったと
マスコミの印象操作に乗らない様に
あれは現実だったと思う事が大事なんだよね。

普通の相場の波。

だから、次の波が来たら、最大波とふんでる。
フィボナッチ波動によると
バブル波動二波終焉から16年目のココいら数年で
最大級三波目が来るから。
マンションは買いでしょう。

[375: 匿名さん]

>>374
エリオット波動で考えると
三波か五波かよくわからんけど
長い最大級の波が来る様に見える。
バブル時期だって波動では初動だし。
オリンピック時期が三波か五波かわからんけど
ちょっと不謹慎な仮説だけど
五輪だから五波と考え
東北の地震の津波による下降した経済が
津波のミで三波かもしれない。
言葉には意味がある。

[376: 匿名さん]

経済で稼いでいる某国の投機さんは
日本の経済の波動がわかってるから
ドル円を円高にさせて仕込んだのかもね。
で、次は、円安200円以上に持って行って
折り返す様にさせて。。。。
それがフィボナッチで考えて
32年後くらいだといい。

[377: 匿名さん]

世界のカメラに映るとか、マジで言ってんの？笑
映ってどうなるものだとも思えんが、ココ映るなら、せいぜい選手村の時ぐらい？笑
あとは、台場・有明・代々木方面でしょ？
まあ、ネタか・・・。

[378: 匿名さん]

世界のカメラに映ると言うことは
世界の富豪も見るわけで
その富豪がこのマンション美しいーー。
欲しいーーー
ってなって価格高騰。

[379: 匿名さん]

>>374
バブルは現実だった。その後のバブル崩壊も現実だった。
芝浦のジュリアナは、バブル当時に全国的に有名だった。
地方からも大勢の若者達が押し寄せた。
今では過去の伝説。もはや再び芝浦に若者が押し寄せることはないな。

[380: 匿名さん]

>>378
妄想乙

[382: 匿名さん]

若者が押し寄せたら迷惑なだけ

[384: 匿名さん]

WBSで取り上げられてましたね。このマンション。

[385: 匿名さん]

>>384
おお！そうなんですね！どんな内容でした？？

[387: 物件比較中さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_68813/

少なくとも今よりは、いい場所になりそう。

現状の立地で満足できる人は買ったらいんじゃないでしょうか。

[388: 購入検討中さん]

>>379
そういえば、建設地とジュリアナ近いよね。
思い出したわぁ。ジュリアナから田町駅まで並んでた
長蛇の列。あんなの二度と見れないや。
でも、当時、ジュリアナで遊んでた世代現在40才以上
がこのマンションに帰ってくるのかもしれない。

[389: 匿名さん]

>>387
この番組内容はどう捉えれば良いのでしょうか？
三井が焦ってる？

[390: 匿名さん]

まあ、ただの宣伝だよね。焦ってるのかもしれないねぇ。
いろいろバレてきているしね。
ニュースで流れていた新駅だって、よく調べてみている人ならば、ここ関係ないのも知っているはずだし、
新しい層を集めて引っ掛けたいのかも？笑
実際、立地がホットだという点（それさえも、違ったが）以外、何もアピール出来てなかったなぁ。

[392: 匿名さん]

本当は大崎より高く売りたかったみたいですが、事前の集まりは悪いみたいですね。港区、山手線のプレミアムがあるのに、勝どきの２つと競合して下げざるを得ないみたいです。

[393: 匿名さん]

見ました。
WBSといい、バンキシャといい、良くも悪くも凄いですね、マスコミって。「本当かよ」って疑いつつ、ポーってなっちゃう。周辺住民だから半信半疑ですが、きっと報道だけ見た人は煽られますよね（きっとCMじゃなく、公正なニュースとして理解します）。

[394: 匿名さん]

>>389
三井の新築タワマンの話題を取り上げるのが恒例、ですから。

[395: 申込予定さん]

6/28から申し込みが始まるそうです。私は申し込むことにしました。
色々と言われていますが、なかなかこのような物件はないので、
抽選に外れなければ購入します。
最上階の人気は高く、抽選は必須のようですね。

[396: 匿名さん]

>>394
大崎も販売開始に合わせてWBSに取り上げられてたよね。

[397: 匿名さん]

ＰＲ会社にお金を払っての仕込みだよ。

[399: 物件比較中さん]

私も買う事にしました。
色々検討しましたが、やっぱりここはバランスが好いですね。

ネガティブ意見が多い物件は、人気の現れなので、抽選だけはなりたくないですが…

[400: 匿名さん]

無視よりマシだけど、ネガティブ意見はやっぱり無い方がいいんじゃないの？否定も出来てないわけだからねぇ。。クラスでいじめられてる子が人気あるからイイ！と言われてもさー。

[401: 匿名]

申し込もうと思ってたけどこの記事見てちょっと迷ってる。。。
記事自体は極端かと思うけど考えさせられるコメントがちらほら
http://blog.goo.ne.jp/2005tora/e/9f6fc058cd958829ccee3bd89613be66

[402: 匿名さん]

>>401
駐車場8000円ってどこの田舎なんでしょうかね。
そんな土地にタワマンなんか建てたってリセールできるわけない。見栄っ張りしか住まないよね。土地が安い所は皆広い戸建てを買うはず。

[403: 匿名さん]

そのマンションの近くにも事務所あったんですか？

[404: 匿名さん]

リビングの天井が、2.45mと2.3mと低いけど、圧迫感はないのかな。2.45部分はお金を払えば、2.6mになるの？
その際に2.3mの天井部分は気にならないレベルなのかな？

[405: 匿名さん]

>>401
アメリカの都心部は築30年以上のタワマンとかざらにあるけと、高い賃料で貸せているよ。立地によっては新築より高い。日本で増えたのが2000年以降なだけで、そういうの知らないんだろうな。

[406: 匿名さん]

>>405
ニューヨークだけの話。他の大都市は軒並み下がってます。

[407: 匿名さん]

都心超高層マンションの元祖的な、大川端リバーシティ21 は、どうなんでしょうね。新築分譲時より下がってる？

[408: 買い換え検討中]

アイランド周辺の中古マンションは新駅構想が発表されたので、
数年後も高騰を継続しそうです。
GFTは、アイランドからの移転者も多いと聞いています。
結構高層階の倍率は上がりそうなので抽選がどういう
傾向になるのか気になるところですね。

[409: 物件比較中さん]

20階以上はエレベーター上層階用になるので、20〜25階あたりは人気になりそう。

[410: 匿名さん]

ここは新駅は関係ないからなあ。

[411: 匿名さん]

>409
構造次第だしここの図面を正確に把握してる訳じゃないけど、
そういう場合は18、19階が穴人気になるんじゃないの？
理由は中低層の最上階だから

こことは直接関係ないけど、
地権者タワマンで20階がほぼ押さえられてて何でかなぁ？って疑問だったけど、
20階には全てのEVが停まる構造になってた・・・
他にも例を挙げるとキリがないけど、ホント見てる人はよく見てる
必ずギャップになる部屋、方角って出るからね・・・

[412: 匿名さん]

>>408
アイランドもここ同様に、実際には新駅から遠い。
アイランドより新駅に近いはずのシティタワーが新駅から徒歩１３分とか書かれている。

>数年後も高騰を継続しそう
は楽天的な希望でしかありません。