GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[64: 匿名さん]

ここがハイレベルじゃなかったらもうどこもないよ
天然大理石やハイグレード風呂など明らかに頭一つうえ

[65: 匿名さん]

>>64
確かにハイレベルなエアコンですね。
斜め上を逝ってる

[66: 匿名さん]

まぁ今は買い手にとっては不利だよね。
オリンピック後の大暴落で買うと良いんじゃないかな。今はお金をためまくるときだと思う

[67: 匿名さん]

エアコンとか内装とか後からでも変更出来るものではなく、変更出来ないもの(立地やマンションの構造等)で評価した方が良いのでは。そもそもエアコン等の電化製品なんて毎年新製品が発売されてるから直ぐに仕様が古くなるし、備え付けのものが気に入らなければ買い換えれば済むでしょ。大した金額でもないし。

[68: 匿名さん]

そういうこと。 貧乏臭いよ
後から変えたらいいし

[69: 匿名さん]

駅から遠いけど、アイランドのようにちぃばすとか目の前に止まるのかな？

[70: 匿名さん]

アイランド天井2.8? GFT 2.6?

[71: 匿名さん]

>>67
天カセに後からできるのね。それは初耳

[72: 匿名さん]

>>69
アイランドのちぃばすなんか２０分に１本の郊外並の不便バス。
しかも、田町駅の駅前から離れた場所にバス停がある不便さ。

[75: 匿名さん]

モデルルームで貰ったオプション一覧にエアコンを天カセに変更出来るって書いてあるよ。

[76: 匿名さん]

タワマンって、部屋出て廊下を歩いてエレベーターに乗ってエントランスから出るのに
バス時刻に合わせて動けるほど朝のエレベーターが空いていると良いですね。

[77: 匿名さん]

天カセにしたければオプションで変更すれば済む話ですよ。大した金額でもないし。

[78: 匿名さん]

ちぃばすは、ないねぇ。
できる予定もないらしい。
今のところ。。不便だ。

[79: 匿名さん]

ちいばすのれない港区なんだ、ここは。シニアには嬉しい交通手段だが

[80: 匿名さん]

シニアは都バスも無料だから、嬉しいのはちぃばす限定ではないよ。

[81: 匿名さん]

港区は坂がやたら多い。そこにちいバスは通るんでシニアにはいい。

[82: 物件比較中さん]

さすがに駅徒歩10分でこの立地は人が住むところではないのかな？
夜は何かが起こりそうな雰囲気だし。

[83: 匿名さん]

シルバーパスで三田線も浅草線もシニアは無料だから
田町自体はシニアがお得だけどね。バスは…

[84: 匿名さん]

シニアを、マンション側があまり想定してないんでは？
前にも出てたけど、特徴に「Dinks&single向け」と謳うぐらいだし。

[85: 匿名さん]

保育施設に格安で貸すのでなくて、適正な賃貸料金(分譲価格から割り出した賃貸料金)で契約してくれないと困るな。安く貸してるそのわりをくって駐車料金が周辺相場(分譲マンションの駐車料金)よりもバカ高なのは許せないな。
管理費や修繕積み立て金にも影響する。
テナントにはみんなが購入する分譲価格から計算された適正な価格で貸してほしい。
契約はどうなってるんだ？