GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[696: 匿名さん]

>>695
「買えない人」は、そもそも審査通らずに登録出来ないと思うんだが、どういうつもりで言っているのだろう？
人気あるって思わせる演出？

[697: 物件比較中さん]

営業の書き込みだったらむしろ休みの日にやるだろうが。

[698: 匿名さん]

書き込み数と人気は比例するらしいですね。
GFTの比較対象は、中央区の物件のようですが、

DTは part 14
KTTは part 11
ティアロは part 6

それに対して、GFTは part 4と完敗。
ちなみに比較対象から外れますが、BAYZの part 8にも完敗。

原因は何でしょうか。
単に、営業やサクラの書き込み有無だけではないと思われますけどねえ。

GFTは、本当に人気が無いってことでしょうか。
山手線では格下のパークシティ大崎でもpart 15ですしね。

[699: 物件比較中さん]

申し込みしました。
私は元アイランド住人ですし、駅前の再開発のイメージも頭にできていますので当選したら間違いなく買いますが、確かに現状の周辺環境を見たら、買いたいと思う人は少ないでしょうね。
たぶん、出来上がってから注目が集まるマンションなんだと思います。
私が今住んでるクロスエアタワーも、私自身は確信持って買ったのですが、完成まではそりゃひどい叩かれ方でした。

[700: 匿名さん]

>>699
いまだに検討板にスレがあるクロスエアですか。
出来上がってからクロスエアが注目を集めているとは思えませんけど、、、

[701: 匿名さん]

>>699
その確信っていうの、余計不安だわ。

[702: 匿名さん]

>>692
で、このマンションの検討者なの？それとも単なる野次馬？

[703: 匿名さん]

>>700
この人はクロスエアを分譲時より高く売り抜けたから、このマンションを申し込みしたんでしょ??
あんたの方がよっぽど相場感ないわ(笑)

[704: 匿名さん]

せっかく内覧会に行ったので、とりあえず人気の部屋に登録だけはします。
当選したらその時考える。

[705: 匿名さん]

私はかなり悩んでいます。。どの部屋が人気なんでしょうか？？

[706: 匿名さん]

>>698

総戸数が違うからって理由も多少は影響あるだろうけど、
それにしてもGFTの人気のなさってなんでだろ。
そこまで悪くないと思うけどなぁ。

DTかGFTか迷ってたのにここまで差が出ると、
GFTを選ぶ勇気がでない。。

DTは part 14
KTTは part 11
ティアロは part 6
GFTは part 4

[707: 匿名さん]

>>703
相場感の問題より
築浅でクロスエアから逃げ出したかった人がいるってことだな、、、
マンション自体が気に入っていたなら転売する必要がなく、
そのまま値下がりの心配がないなら売り逃げする必要もない。

この人は、住んでみてここが気に入らなければまた他に買い替えるのかな、、、

[708: 匿名さん]

>706

DTとKTTはそれぞれのサポーター（笑）が互いに荒らしあってるから伸びてるだけでしょ。

[709: 匿名さん]

＞＞706
本当の人気はＭＲの登録件数から判断するしかないんでは？混雑ぶりとか登録ペースからある程度は人気度がで判断できると思います。

開始日と最終日はどのみち混むので、中日くらいに行ってみて登録状況を偵察してみては。本当に好調なら中日時点でかなりの住戸が埋まっているはず。たとえば富久の一期は始めの２日間でかなり登録が入ったそうです。

[710: 匿名さん]

今の登録状況ご存知な方、レポート下さい！

[711: 匿名さん]

現在の最高倍率は四倍です。北東角が一番人気。あとは目の前にヤナセがある部屋も安いからか人気。

[712: 物件比較中さん]

ここよりも芝浦アイランドの中古の方がいいとおもうよ。

[713: 匿名さん]

耐震アイランドは今更ちょっとね

[714: 匿名さん]

やっぱり北の高層階は冬寒いのかな？

[715: 匿名さん]

第１期全部屋には申込は入ってないみたい。こりゃ苦労するぜよ。