GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その４

[物件比較中さん]

前スレが、１０００件になっていたので、GLOBAL FRONT TOWERのその４作りました。
引き続き情報交換しませんか。

その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432142/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410157/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358222/

＜全体概要＞
所在地：東京都港区芝浦1－33－3他6筆
交通：山手線浜松町駅徒歩11分、同線田町駅、都営三田線・浅草線三田駅徒歩10分、ゆりかもめ日の出駅徒歩8分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK、42.01～120.11平米
入居：2016年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠都市開発、伊藤忠商事、清水建設
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


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[591: 匿名さん]

80Mのリビングは家具の配置が大変そう。

[592: 匿名さん]

>>589
一億で風呂が1418だなんて聞いたことない。

[593: 匿名さん]

>>592
結局そこなんだよねぇ・・・
南東角で開放感抜群のレインボービューだし、
80平米ちょいで１億弱ってのも妥当というか予想通りではあるけど、
数年前からウォッチしてる身としては仕様の低さにどうしても躊躇してしまう・・・

じゃあ他に良いとこある？って言われても、
どこも時代なりだし、悩ましいところ・・・
冷やかし半分でＭＲ詣では続けるけど、しばらくは貯金と投資に回りそう・・・

[594: 匿名さん]

割高なのは間違いない。将来的に下がることはあれ、上がることはない価格

[595: 購入検討中さん]

確かに仕様が低いのは気になりますよね。ただマンション投資家さんのブログを読んでなるほど、と思ったのは、仕様を気にする人は多いけど、マンションはあくまで立地と眺望で選べという点。そこは変えられない。仕様は後で変えられるけど多くの人がこだわる。売る側もそれをわかっていてモデルルームでつるんでしょうね。

[596: 匿名さん]

>>590
いつから、桜上水が都心になったのだろう。

[597: 匿名さん]

海まで少し距離がありますが眺望を塞ぐ建物が建つことないのでしょうか？

[598: 匿名さん]

今日歩いたが駅から遠いな。汗が止まらん。交通量は多いね。線路もうるさいと言えば、うるさいな。

[599: 匿名さん]

>>595
とは言っても、投資用に買うならまだしも住居用に買うならそれなりに仕様を考えないと。物事、損得だけじゃないから。

[600: 匿名さん]

>>595
確かに仰る通りなんだけど、
標準仕様を見ることで、しっかり金を掛けて丁寧に造ってあるか、
露骨なコストダウンなのかの判断材料にはなるよね？
天井はほぼ不可能だし・・・

立地もややこしいエリアだし港区といっても湾岸だし、
眺望のみに金を出せるか否か？って気はしないでもない
ただ橋ビューやタワービューは圧巻だとは思う、距離感も理想的だしね

[601: 匿名さん]

選手村跡地って、高層マンション立たないのかな？
もしあそこに立ったら、ビューは最高だよね。
レインボーブリッジ、花火、東京タワー、全部見える。
しかも、いい角度。
価値は出るよね。

[602: 匿名さん]

>>601
選手村は五輪後に民間住宅としてそのまま転用される予定ですよ。

[603: 匿名さん]

>>601
花火は選手村との関係で、もうやらなくなるって噂もあるけど。

[604: 匿名さん]

これ見ると、住宅からもレインボーブリッジ結構綺麗に見えるのかな。
中層らしいけど、公園とか環境は良さそうだね。

https://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_sectio...

[605: 匿名さん]

先ほどこの物件テレビに出ていました。
東京オリンピックの時にはこの物件の価格が20％上がると住まいサーフィンの沖さんがインタビューで答えられていました。

[606: 匿名さん]

最近、テレビでの宣伝は多いよ。
この間は、WBSででてた。
まあ、宣伝ですよ。

[607: 匿名さん]

上がるってことは儲かるってことですよね。
でもこの物件は儲かる確率は出てないけど。
https://www.sumai-surfin.com/re/31033/

[608: 匿名さん]

昨日の番組見たけど、田町が将来渋谷みたいになるって言ってた。
アマノっちも苦笑い。
地方の高齢富裕層のセカンド狙いが露骨で笑えたわ。

[610: 匿名さん]

>605
20％上がるではなくて、上がる「かも」だったと思います。
東京オリンピックの時期に売れば儲けが出るかもという話でした。
そのタイミングで売れればですけどね。
マンションの説明など詳しい話はなかったので、少しの時間でわざわざ取り上げだのは何故だろうと見終わったあと思いました。

[611: 匿名さん]

五輪前後に売り抜ければ利益確実・・・
皆が同じこと考えてんのにその通りになる訳がないじゃん（笑）
晴海勝どきの分譲、賃貸の余り具合もちょっと？って気もしないでもないし・・・

順調に地価も上がって給料も上がれば皆ハッピーだけど、
五輪前後にブン投げ合戦が始まる可能性もゼロではないと思う