パークハウス目黒アーバンス

[匿名さん]

目黒駅から徒歩7分、通りを一歩入った落ち着いた場所にアクティブな大人の舞台誕生。さていかがなものでしょう。


＜全体物件データ＞
所在地：東京都目黒区下目黒2丁目374番2（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩7分 （正面口）
　　　東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩7分 （正面口）
　　　都営三田線 「目黒」駅 徒歩7分 （正面口）
間取：1R-2LDK
面積：26.07-59.19平米
入居：2009年12月下旬予定

[21: 購入検討中]

物件比較中さん、コメントありがとうございます。
前向きに検討してみます。
同じ三菱地所の恵比寿の物件は第一期で完売とのこと。目黒はどうなることやら。

[22: 匿名さん]

目黒エンペラーの資産価値に与える影響ですが、ここの場合無視できないと思いますよ。
赤坂タワーレジデンスも比較的近くに小さなラブホがあり、問題にする人もいましたが、実際はほとんど関係ないという感じです。しかし、この場合は、マンションの方が圧倒的に大きく、距離もかなりありました。こちらの物件の場合、ラブホのそばにあるマンションということで、全然違います。
もちろん、気に入ってお買いになろうというのを、止める気はありませんし、地所さんの邪魔をする気もありませんが、多少マンション投資に通じているものとして、そう甘く考えるべきでない環境だということを言っておきたいと思います。
価格的にもイクサージュに比べ割高と思います。イクサージュの肩を持つわけではないのですが、両方検討して、結局、住む本人の事情でイクサージュもやめた関係で、どちらもよく知っているもので一言しました。

[23: 物件比較中さん]

イクサージュもあれはあれでワケあり物件だからね

[24: 物件比較中さん]

>>22
同感です。
目黒も不動前もとても便利な場所ですが
エンペラーがド派手なのに対して
マンションの敷地とても小さいんですよね。
少し落ち着かない感じがします。
イクサージュもしかりで
なんだか落ち着かない雰囲気があるんですよね。
あちらは外観のせいも大きいと思いますが。
今回は両方見送ります。

[25: 匿名さん]

近すぎて、毎晩、変な音とか聞こえてきたりして(笑)

[26: 匿名さん]

こことか、イクサージュ目黒とかを見てる方って、他はどんな物件みてます？

たしかに、上の方が言うように丁度いいバランスの取れた物件がないですよね。グラスカみたいなタワマンも違うし、パークホームズ目黒仲町も遠いですしね。

目黒寄りなら、ワイズメナー祐天寺やべリスタ中目黒とかになるでしょうか。

[27: 匿名さん]

いよいよですな。どうするかなぁ。

[28: ビギナーさん]

ここの立地はイメージ的には良いかなぁと思いますが、
皆さんが書かれているエンペラーはそんなに近くなのでしょうか？見学に行くかどうかすら迷います。
通りも同じだとキツイですよね。エントランスから見えなければ良しという感覚ですが。。

[29: 匿名]

通りは一筋違います。マンションの東南斜め隣といった感じでした。
エントランスからは見えませんが、東側の1R、1LDKの部屋の窓からはよく見えましたよ。
普段カーテンを開けないシングルの方には安くてお買い得なのでしょうか？

[30: 特命さん]

終の棲み家にするわけじゃなかろうし、立地もよく、流動性はあるだろから、安いんならいいかもね

[31: 物件比較中さん]

それがたいしてお安くはないんですよね。
そこが問題なわけで・・・・

[32: 物件比較中さん]

うーん、でもこのエリアの新築なら、これ以上下がるのは
期待できないかもと思います。別にここを肩入れしてるわけでは
ないですが。1Lは相当安いと思います。
築浅中古と悩み中です。

[33: 匿名さん]

今晩、第一次の抽選だったのですが、軒並み倍率3倍以上だったとのこと。
エンペラー丸見えの部屋も。

[34: 匿名]

ハズレた…。なんだかんだで、安いからやっぱ人気はあったんですね…。

[35: A]

1L当たりました。
エンペラー丸見えですが、そこだけ我慢できればお買い得と判断しました。
次に売るのは難しいとは思うけど。
そこはバクチかと。

[36: 匿名さん]

家賃どれくらい取れればペイするのですか？

[37: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。
たしかに３０００万円台の一人用は値ごろ感あると思います。

[38: ご近所さん]

当選された方、おめでとうございます。
目黒は楽しい街ですよ。権之助坂の商店街にはいろんなお店がありますし、
駅のアトレも何かと重宝します。
休日にはワンちゃん連れて目黒川に沿って中目黒まで歩いてみてください。
川沿いのお店でお買い物したり、カフェでゆっくり時間を過ごしてみるのも良いでしょう。
桜の季節はもちろんのこと、新緑や夏の緑濃い目黒川も素敵です。

[39: ご近所さん]

地所さん、ここのネガに引かれて（笑）
値付け安くしすぎちゃったんじゃない。
当選された方、おめでとうございます。目黒はいい街です。

[40: 匿名さん]

先着順５戸あるみたいですね～