【その9】直床の方が遮音性高い気がします。

[匿名さん]

>直床の方が遮音性高い気がします。
>特別に厚いスラブは別として、よくある260とか270ミリ程度のボイドスラブだったら 二重床にするより直床の方がいわゆるドスドスとかバタバタとかの重量衝撃音は 響かない気がしますがそのあたりの皆さんの感想はどうですか？
>勿論二重床の施工技術やスパンやその他条件によっても個体差は 相当あるのでしょうけどね。あくまでもよくある普通の二重床と比べてです。

という初期のスレ趣旨にもあるように、このスレは同一スラブ条件下で直床と二重床の遮音性能を論ずるスレッドです。無駄ないざこざを避けるため、皆さんその前提で投稿をお願いします。

最近は直床の優位を示す客観性の高いデータばかりが出てくる中で、二重床支持者によるスレ趣旨逸脱投稿や単なるネガレス、嘘の連投が非常に多くなっています。
そのような規約違反は削除対象ですので、ここではスレ趣旨にあるように「よくある普通の二重床と直床」の遮音性に関して議論を深めてください。

尚、二重床は高級マンションネタはこちらの専用スレッドにお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339979/

[342: 匿名さん]

三井健太って、昔は遮音性で散々二重床を推していたくせに、今年に入って一転、

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-05-10
>二重床の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。

とか言い出した建築を知らない不動産評論家でしょ。

[343: 匿名さん]

どちらにしても、同じぐらいの価格で直床か二重床かどちらか購入するなら
やっぱり直床物件は購入しないなぁ。。。

[344: 匿名さん]

そうかそうか、よしよし。
いいんじゃない。それもまたひとつだ。

[345: 匿名さん]

直床チョイスはないな。どう読んでも遮音性に差があるとは思えない。

[346: 匿名さん]

重量床衝撃音は太鼓現象で増幅する。

軽量床衝撃音の遮音性も直床にかなわない。

リフォームしにくい。

食器棚ですら補強のため作り直しが必要。

そのくせコストは高い。


二重床のメリットって、何？

[347: 匿名さん]

チープで遮音性の低い直床チョイスはない。

[348: 匿名さん]

直床板の耐久性もないしね。湿気ですぐに腐る。クッション材が硬化するし、板がカビる。
直床は結露現象が床にくるんだよ。

[349: 匿名さん]

え？
建築業界では点に重さが集中する二重床の方がへたりやすくメンテナンスも難しいというのが常識ですが。

[350: 匿名さん]

二重床っていつのまにこんなに遮音性が悪い仕様になったわけ？
10年くらい前は極一部だけど遮音シートとかを併用した良いものもあったと思うんだけど。

[351: サラリーマンさん]

> 軽自動車とレクサスを比較しているようなものなんでしょ？
> 軽自動車が悪いなんて誰も言っていないですよ。
> 直床マンションが悪いなんて誰も言ってないです。

この表現は違いますね
国産車（直床）と外車（2重床）って感じじゃないですか

外車のほうがイメージが良いですが、実際は、関税で大部分をもっていかれ、またアウトバーン対応などの外車は、はっきりいって小さな道が多い日本の都市部ではあまり役立たない

ただし最高価格は、外車のほうが上だが、それは超レアケースでしかない

[352: 匿名さん]

床が結露するって最悪ですよ。健康に良くない。
”住居の下に水脈があると主は早死にする”って言うでしょう？
湿気は健康の大敵ということです。
カビ、雑菌、底冷え体に良いことないです。先人の知恵はすばらしい。
　
直床は健康の大敵ということです。

[353: 匿名さん]

デマの荒らしはスルーが一番。

[354: 匿名さん]

>351

軽は、ダイハツのOEMで、トヨタが販売。
直床は、長谷工のOEMで、野村・スミフが販売。
かと思った。

[355: 匿名さん]

妥当な表現でしょう。

[356: 匿名さん]

二重床さん→妄想、願望、希望で語る。
直床さん→事実、結果で語る。

二重床さんは直床さんが出してくる資料は信じられないとしか言わず。
そのくせ、きちんとした資料はだせない。
あげくのはてに買いたくないとか言い出してますが、それはあなたの感想でしかない。

[357: 匿名さん]

>>356
何でそんなに必死なの？
好きな方買えばいいじゃん。

[358: 匿名さん]

>二重床さん→妄想、願望、希望で語る。
>直床さん→事実、結果で語る。

そんなことみんな知ってる。

いつの間にか悔しくて現実を受け入れられない人違いの二重床派が一人暴れているだけの状態になってしまったな。

[359: 匿名さん]

直床？　素直に嫌かなぁ。
それに今現在それなりの価格帯の分譲マンションを拝見すると
直床は無いに等しいような感じだけど、あるの？

[360: 匿名さん]

ありますよ。ハナコとか直床でしたね。

[361: 匿名さん]

ハナコ？？？？　どこの物件ですか？
それなりの価格帯って、5000万円〜だと思いますが
そこの価格帯っていくらですか？

[362: 匿名さん]

ハナコの話はハナコスレでやってね。

[363: 匿名さん]

二重床の太鼓現象はスレ主だけでなく住むと皆感じますよね。遮音性が悪いのもあるけど室内で響く音もうるさいから困ります（；＿；）

[364: 匿名さん]

わかりやすく親切な回答で有名だったゼネコンボーイ氏も

>下記の品確法評価基準のpp.86-88をごらんください
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/060601hyouk...
>直床では、カーペットなどの他、d.（i）(a)(b)の条件を満たせば、フローリング系ではΔ＝0.と評価してよいとなっています。
>二重床では、d.(ii)(b)にあるように、30kg/㎡以上の面密度のアスファルト系制振材同等品が必要になります。それがない場合は、e.に記載されるように、一律Δ＝−5ｄＢと評価するようになっており、これが皆さんの購入している二重床の現状です。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/3238/10/

と言っていましたよね。

二重床の太鼓現象はずっと前から有名な事実だったようで、ちょっとショックです。

[365: 匿名さん]

>359

戸田公園とか浮間とか中山とか鶴間とかにありますよ。
「それなりの価格帯」って、2000万円台からですよね。

[366: 匿名さん]

建築には疎いようですが、三井健太も

>二重床の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。
と言っています。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-05-10

三井先生、最近になって『遮音性は直床が高い派』に寝返りましたよね。

昔はあんなに『遮音性を考えるなら二重床』って書いてたのに。 三井健太のアドバイスを信じた人を今になって置き去りにして。
一体どうしちゃったのでしょうか？

[367: 匿名]

>>366
寝返ってないよ。
9月には、直床が低品質って言ってた。
節操ないだけ。

[368: 匿名さん]

三井健太の理論では
>高級マ ンションで直貼りは皆無です。このことが直貼りマンションが二重床のマンションより低品質であることを示唆しています。
だってwww
こりゃ無いのは節操ではなく理論のほうだろ。
まさにここの二重床派かと思ったぞwww
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-09-15
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2014-09-10

しかも
>うまい 比喩ではないのですが、30工程もあ るオーダーメードの背広と工程数が半分もない安物の既製服との差でしょうか？
って書 いた5日後に、また同じ話を繰り 返して
>うまい 比喩では見つからないのですが、250工 程もあるとされる高級オーダースーツと工程 数が200未満の安物の既製紳士服との差 でしょうか？
って、こいつ、自分で書いた内容覚えてないのか？
オーダースーツが30工程と書いちゃって後から恥ずかしくなったのか？

直床批判を２度書いている割には理論的な話も批判する理由もまったく語れていない。単なるイメージと感情論を書いただけ。

流石はいまだに下地合板すらない太鼓現象の劣悪二重床を売りさばく大京に昔勤めていただけのことはある。

でもそんな三井ですら
>二重床 の方が直床より遮音性は高いことを証明するデータはありません。むしろ、直床の方が遮音性は高いというのが一般的です。実際、二重床で遮 音性の低いマンションはいくらでもあるからです。
とハッキリ言っ ているんだから今の二重床は救われない。

去年は まだ
>遮音性に関しては、二重 床の方が高いと言われます
と言っ ていたのに、この一年で三井に一体何があった？

[369: 周辺住民さん]

三井のブログを見て、
本当は直床マンションを欲しかったけど二重床マンションにしました。
なんて奴一人もいないから安心しろよ。

[370: 匿名さん]

三井さん、どうしちゃったんでしょうね、ほんとに。
他人ごとですが心配です。

[371: 匿名さん]

そもそも太鼓現象って設計に織り込み済みなんでしょ？
太鼓現象がおきてもLL45確保なんだって

荒らすなよ368

[373: 匿名さん]

>>372
読んだ通りで全然嘘に仕立ててないでしょ
荒らしている暇があったら二重床が遮音性に優れているデータなり法律の評価基準を探してきてここの直床派に示してみたらどうですか？

[376: 匿名さん]

>ゼネコンボーイのこのネタなんて
>「仕上げ床の部分係数だけ」を切り出して嘘に仕立てる始末

[377: 匿名さん]

都内の１億以上の新規物件に直床がまず存在しないんだからどうしようもない。

[378: 匿名さん]

>そもそも太鼓現象って設計に織り込み済みなんでしょ？
>太鼓現象がおきてもLL45確保なんだって

LL45などの推定L等級二重床の太鼓現象が発生しない条件で試験をしていたため、太鼓現象の発生が免れない実際のマンションでの遮音性と試験値とに乖離が発生していました。
そのためLL45のような性能表記は10年近く前に廃止になり、ΔL等級に移行しています。

推定L等級二重床の危険性は
>推定Ｌ値を基準に使い続ける限り、騒音トラブルがなくなることは無いでしょう。
として二重床メーカー自身が指摘しています。
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1303.html

[379: 匿名さん]

仕上げ床の解説ありがとう

[381: 匿名さん]

施工簡単、原価安い

[382: 匿名さん]

施工簡単、原価安い

それでいて遮音性が高い、直床

[383: 匿名さん]

>373さん

全く同意見です。
わかりやすく親切な回答で有名だったゼネコンボーイ氏は

>下記の品確法評価基準のpp.86-88をごらんください
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/060601hyouk...
>直床では、カーペットなどの他、d.（i）(a)(b)の条件を満たせば、フローリング系ではΔ＝0.と評価してよいとなっています。
>二重床では、d.(ii)(b)にあるように、30kg/㎡以上の面密度のアスファルト系制振材同等品が必要になります。それがない場合は、e.に記載されるように、一律Δ＝−5ｄＢと評価するようになっており、これが皆さんの購入している二重床の現状です。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/3238/10/

と言っていました。

ゼネコンボーイ氏の投稿はすでに8年前。
二重床の太鼓現象はずっと前から有名な事実だったようですね。

[384: 申込予定さん]

> 都内の１億以上の新規物件に直床がまず存在しないんだからどうしようもない。

完全にスレ違いであり、2重床のメリットを説明する情報でもないですね

あえていうなら、床だけみれば、全くメリットがないのに倍くらいする2重床を採用しているくらいですから、
どうせ他にも住民にメリットのない部分に無駄なお金をかけているから価格が無駄に高くなっているという見方はできるでしょうね

さらに土地代抜いた建物価格で比較しないと意味がないですよ

[385: 匿名さん]

でもね、そういう仕様の違いって案外大事かと。
同じ様な価格帯だったら、手の込んだ仕様の方を購入する。

[386: 匿名さん]

同じような価格帯なら床下にコストがかからない直床の方が他の部分の仕様をアップできますね。

そもそも床下に手の込んだ仕様なんて要らないでしょ。
エンドユーザーが欲しいのは、手間暇ではなく性能。

床下に無駄な手間暇を欲しがっているのは

>うまい 比喩ではないのですが、30工程もあ るオーダーメードの背広と工程数が半分もない安物の既製服との差でしょうか？

なんてセンスの無い例え話をしている三井健太くらいでは？

無駄に手間とコストをかけて遮音性を悪化させている二重床のメリットって、ディベロッパーが消費者の無知につけこんで二重床を売り込むための客寄せパンダ的な意味合いしかないと思いますが。

二重床のメリットって何？

[387: 匿名さん]

たとえ無駄でもコストや手間がかかっていることが評価基準の二重床派。

低コストで性能が良いことが評価基準の直床派。

互いに否定し合うことはありません。
これは単に嗜好の差なのです。

[388: 匿名さん]

直床が低コストというのも疑問なんだけど。
特殊かもしれないけど、うちは直床物件。
16階建てで高さは58メートル、全フロア床スラブは通常スラブで厚さ30センチ、耐震等級3取得、150戸で分速120メートルの高速EV 3機、防災センター完備、屋上ホバリングスペース完備。
こんな感じだから、同エリアの二重床物件より全然、坪単価高かったよ。
本体構造設備費から比べたら住戸設備なんて工費的には微々たるものなんじゃないかな？

[389: 匿名さん]

そういう物件って都内だとなかなか無いですよね。
羨ましい。

私のマンションも23区内で直床ですが、天井高は2.7m。
同時期に同エリアで建った同じ価格帯の二重床マンションよりも天井が高いです。
あと、他のマンションではなぜか標準装備ではなかった食洗機が標準でついていました。

土地代などに較べれば二重床のコストなんて大きくはないのでしょうが、それでも払ったお金が無駄に二重床に消えていかずに遮音性の高い床が手に入った上、低コストの恩恵で食洗機まで付いたかと想像するとちょっと得した気分です。お金持ちではない庶民なので。

それにしても最近のマンションって結構価格が高くても食洗機とかトイレとか、以前よりも標準仕様が落ちてきていますよね。これも建築工事費高騰の影響なんですかね。

[390: 匿名さん]

う〜ん・・・
直床・二重床なんて気にせず、立地や交通の便などで
今のマンションを購入しました。

で、このマンション二重床なんですけど、
住み始めて3年目なのですが、上の階の物音が聞こえたなんて事が
無いに等しいのです。

こちらに書き込みされている方々のやりとりを拝見していますと
直床よりも二重床は「凄く物音が聞こえる」的に解釈できるのですが、
実際、うちのマンションの様に物音が皆無な二重床というのは稀なのでしょうか？

[391: 匿名さん]

>388
施工に高い技術が必要かと言えばそういうわけではありませんが
床だけみれば材料が多いだけ二重床のほうが高コストなのは間違いないです。

このスレの二重床さんは床にコストをかけている＝他もコストをかけているにちがいない
という考えのようですね。
値段が高い高級物件にかぎればそうかもしれませんが
デベは慈善事業をしているわけではないので、
売れる値段がある程度決まっている一般的な物件では
そういうわけではないというのがわかっているのかもしれないけど
認めたくはないようです。