【その9】直床の方が遮音性高い気がします。

[匿名さん]

>直床の方が遮音性高い気がします。
>特別に厚いスラブは別として、よくある260とか270ミリ程度のボイドスラブだったら 二重床にするより直床の方がいわゆるドスドスとかバタバタとかの重量衝撃音は 響かない気がしますがそのあたりの皆さんの感想はどうですか？
>勿論二重床の施工技術やスパンやその他条件によっても個体差は 相当あるのでしょうけどね。あくまでもよくある普通の二重床と比べてです。

という初期のスレ趣旨にもあるように、このスレは同一スラブ条件下で直床と二重床の遮音性能を論ずるスレッドです。無駄ないざこざを避けるため、皆さんその前提で投稿をお願いします。

最近は直床の優位を示す客観性の高いデータばかりが出てくる中で、二重床支持者によるスレ趣旨逸脱投稿や単なるネガレス、嘘の連投が非常に多くなっています。
そのような規約違反は削除対象ですので、ここではスレ趣旨にあるように「よくある普通の二重床と直床」の遮音性に関して議論を深めてください。

尚、二重床は高級マンションネタはこちらの専用スレッドにお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339979/

[742: 匿名さん]

1センチの隙間が巾木に隠れて塞がってるのですか？
それでは通気用の隙間が空いている意味にはならず、二重床の太鼓現象が全開ですね。

しかも、1センチも隙間があると二重床メーカーの標準ディテールに反しているので、バランス上も強度的にも不安定にばかりなってしまいます。

ロータンクからのありもしない逆流を疑ってみたり、いろいろ大変ですね。

[743: 匿名さん]

けんけんさん宅は直床・二重床関係なしに末期ではないでしょうか…
あまり皆様方の参考にならないですね。

[744: けんけん]

お隣との境界のRC壁にふかし壁を石膏ボードで作っています。RC壁とふかし壁の間は５cm近くあり、床とRC壁の隙間は全く隠れているのです。

直に後悔されているかもしれませんが、二重床こそ将来性ある物件だと思います。

[745: 匿名さん]

けんけんさん宅は段差スラブのない水回りの床が上がった古い直床マンションだったということですから、少なくとも築30年近く経っている旧耐震の低気密マンションであることはハッキリしているわけで。

それでリフォーム時の施工不良が連発していては本当に気の毒になります。
あまり悲観的にならずに頑張ってくださいね。

[746: 匿名さん]

ふかし厚5センチ弱ってことはGLのふかし壁ですね。

[747: 匿名さん]

隙間が空いていないということは、太鼓現象全開ということです。

リフォームした工務店さんにもう少し知識があれば。。。

[748: 匿名さん]

設定変わってるんじゃない?

[749: けんけん]

ふかし壁はGLボンドではなく垂木でふかしています。よくわかりますね。築年数は３０年近いです。耐震基準は新耐震になっています。５階建ての最上階なんです。二重床はおすすめです。

[750: 匿名さん]

戸界壁に垂木を打っちゃダメだから。規約上。
まさか接着？大丈夫？
そもそも、壁固定は太鼓現象の元だし。
LGSでふかさないと。

築30年未満で水回りの床が上がった直床だなんて、かなり出遅れた設計のマンションだったみたいですね。

[751: けんけん]

LGSは釘やビスが効きにくいから木が一番いいよ。
太鼓にこだわる人もいますね？太鼓のゲームなんかが好きなんですか？一切騒音の苦情はないし、住民どうし仲がいいですよ。

水回りだけは設計が良くなかったですね。それで二重床にリフォームしたのです。大変良いです。

[752: 匿名さん]

LGSはビス効くし、そもそも合板貼りにすれば大概の場合LGSを狙う必要すらないですよ。

垂木はRC戸境壁にビス留めか釘打ちしたのでしょうが、それは規約違反だと思います。
30年近く前のマンションなら規約上も自由に躯体を痛めることができるのかもしれませんが。

[753: 匿名さん]

けんけんさんは設定を追加しすぎて無茶苦茶なマンションになってますね(笑)
築30年で売却とか言ってますが売れるの？

[754: けんけん]

LGSって薄い鉄板なので、木よりビスが効きにくいですよ。年月が経過すると緩むこともあります。

東京の２３区内だと築年数が古い物件は普通にあります。私のマンションはそういう地域にあります。マンションはRCなので表面をリフォームすると新品同様なのです。

[755: 匿名さん]

>けんけんさん
その後、けんけんさんのお宅で汚水の混入が起き、水道水がトイレ汚水の味と匂いがする現象はおさまりましたか？

けんけんさんの使った工務店さんは巾木と壁の隙間に空気抜きをとっていないということで、本当な残念でしたよね。
その状態ではタダでさえ悪い二重床の遮音性能が、試験値すら満たさない酷い二重床になってしまっているので、管理組規約上もNGだと思います。
メーカーの定めた二重床の工事基準を守らずに太鼓現象がある騒音増幅二重床にしてしまったことが原因ですので、工務店さんにクレームをだして作り直してもらったほうが良いのではないでしょうか？

[756: けんけん]

確かにトイレの件は未解決です。今は何ともないですが、マンションにお住まいの方に共通の問題なのでご注意頂きたいと思います。

二重床の遮音性は問題ないです。ひょっとして直床にお住まいですか？天井高はどうですか？天井は二重ですか？

[757: 匿名さん]

二重床の遮音性能の悪さや施工不良、誤差の多さは建設業界内でも問題になっているそうです。

けんけんさんも壁際に空気抜きの隙間の無い二重床でリフォームされてしまったそうで。
未解決のトイレ風味の水道水と同じく、早く解決すると良いですね。

[758: 匿名さん]

けんけんさんの家は壁も垂木でフカシてしまったのですか？

その工法は遮音性能を低下させるので、今のマンション業界では絶滅したとおもっていたのですが。
長谷工ですら垂木で二重壁を作ったりはしていません。

[759: 匿名さん]

スーパーゼネコンの大成建設のレポートにも、二重床がスラブ厚17パーセント分の遮音性能を低下させるという記載があります。

消費者としては、早く新築マンションに採用される二重床の遮音性能がよくなることを期待したいです。

[760: 匿名さん]

>二重床の分譲買ったけど、子供の足音やら物音の音の苦痛に精神おかしくなったから2年で売ったよ。

ご愁傷さまです。

二重床の騒音増幅、太鼓現象のせいもあるでしょうが、きっと上に住んでいる方のマナーも良くなかったのでしょうね。

[761: けんけん]

二重床は大変にいいんですけどね？

太鼓現象？　何だいそれは？　初期の頃の話しではないでしょうか？