ブランズ赤坂はどうですか？

[kenken]

事前案内会が始まっているようですが
いかがでしょう？

東京都港区赤坂６
千代田線「赤坂」駅より徒歩5分
南北線「六本木一丁目」駅より徒歩8分
銀座線「溜池山王」駅より徒歩8分
全６４戸
東急不動産株式会社

[41: 匿名さん]

↑すみません。「チュリス赤坂」ではなくて、「チュリス氷川坂」です。

[43: 匿名さん]

緑を身近で感じる眺望が必要無いなら将来の転売を考えると購入は赤坂タワーレジデンスの方が良いと思いますが
７０㎡前後で９０００万以下はなかなか無いですね。

[44: 匿名さん]

43さんに同感。
７０㎡前後で９０００万以下はなかなか無い点についても同様。

[45: 匿名さん]

地権者住戸で68平米6800万というのが出たことはありましたね。
ブランズではなくパークハウス赤坂氷川ですが。
あれは今にして思うとお買い得でした。
ああいうのはもう出ないですかね～

[46: 購入検討中さん]

地価もしばらくは下がりそうな感じもしますし、また出物はあるのではと思いますが。

[47: 匿名さん]

この辺りを狙っている者の一人です。

そういえば、そんなのがあった気がします。チラシ見たときは、安いな～とは思ったものの、わりと簡単にスルーしてしまった記憶です。間取りがいまいちだったか、眺望が望めなかったか(パークハウス赤坂氷川は、基本的に眺望は望めませんが)忘れてしまいましたが、改めて指摘されると、買い逃したか？という気がしてしまいますね(笑)。

出物、あるといいです。この辺りは、気合いをいれてウオッチしていますが、これは、というのは、まだまだ高値の花です。。。

[48: 入居予定さん]

37です。

>>32さん
うちもディスポーザーは要らないですね。ていうか、ほとんど嫁さんも私も料理をしないので、冗談でキッチンって要らないよねと言い合ってるくらいです。。。私と似たような物件をいろいろと見ている32さんが快適に満足して住まわれているようですので、仕様的にも何か問題があるという訳ではなさそうですね。上の方で書かれてる辛口コメントは予算が1億を余裕で超えるような富裕層の方々がもっとラグジャリー感のある物件じゃないと買えないよって、ブランズの分譲時に思っていたということなんでしょう。

そんなことより、お子さんおめでとうございます。広尾・南麻布は子育てに最高な環境じゃないですか。西麻布に住んでるので、嫁さんとよく南麻布や元麻布の低層マンション地帯をぶらぶら散歩するのですが、いつかはこんなとこに住みたいよねと言ってます。氷川神社ビューの次は、目指せ有栖川公園ビューですね。元気なお子さんが産まれることをお祈りしています！

>>43～47さん
そうですね。タワーレジデンスは広さを我慢するか、予算を広げるかしないとなんですよね。私はタワーレジデンスで良い部屋があるなら、予算を上げて買ってもいいんじゃないと思ってるんですが、嫁さんが大規模マンションじゃなくてあまり住民の多くないこじんまりとしたマンションがいいと言い張るもので・・・しかし、パークハウスが68㎡6800万で出てたのは知りませんでした。やっすいですねー。今だったら、即売れちゃうでしょうね。まあ、皆さんと一緒にじっくりとそんな出物を待ちますか。

[49: 匿名さん]

今、赤坂TRで６７平米８８００万円が売りに出とるよ。だいぶ安くないか？

[50: 匿名さん]

安いですね！
物件情報が記載されたHPをみつけられなかったのですが、宜しければ教えて下さい。

58.05m2で8,980万円のはあったのですが…。
http://www.nomu.com/mansion/524310/

[51: 匿名さん]

よく見たら現況賃貸中でした。オーナーチェンジということですね。

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/11448600...

[52: 購入検討中さん]

アトラスタワー六本木も地権者住戸が平米あたり１００万円くらいで出ていますから赤坂エリアも
その程度で期待していていいのではと考えています。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/FWJM1304/

[53: 匿名さん]

アトラスタワー、なんかお買い得感ありますが、これって、隣とお見合いの感じなのでしょうか？私は絶対的な金額で手がでそうにないのですが…。前に見に行った1億きっていた物件は、お見合いもいいところで、検討対象外でした。

あと、（さすがに非常識なことをする気はありませんが、）オーナーチェンジ物件って、買った後、賃貸借契約の更新時に、賃料ばかたかくつりあげて、それで更新してくれたらもうけもの、出て行ってくれたら自分で住む、という技は使えるのでしょうか？そもそも、自己居住でないということで、住宅ローンは借りれないのかな？

[54: 匿名さん]

いくら安くても１億２０００万円台で探している方が、あのグレードと眺めで満足する方が少ないのでは？
ちなみにもう少し小さい９９８０万円の部屋は安いので直ぐ決まったようです。
どちらも地権者さんの部屋ですね。
まず出ないでしょうが、利便性は良いのでコンパクトな部屋がこの単価で出ればお買い得！
物件ごとに差がある感じです。

[55: 匿名さん]

53です。

私が見に行った「1億きっていた物件」というのは、多分、その９９８０万円部屋です。30坪もなかった記憶（20後半？忘れてしまいました）ですが、いずれにしても、お見合い物件で、目の前飲み屋があって夜うるさそうで、検討対象外でしたが、アレ、決まったんですね…。営業の方も超やる気がなくて、どんなところが希望か、逆に聞いてくる始末でした。確かに安いですし、立地重視ってところですかね。六本木の繁華街の中にあるマンションなので、セカンドハウスとか、愛人さん用？とか、ちょっと別のニーズが結構あるのでしょうか。

[56: 匿名さん]

ブランズ赤坂ではなくて，赤坂検討版とかしてますね。

[57: 匿名さん]

自分と同じように赤坂でマンション探ししてる人って多いんだなーっていうのがこのスレでわかりました。いろいろと情報を頂けて助かります。もちろんブランズ赤坂の情報もお待ちしてまーす！

[58: 匿名さん]

ブランズ赤坂の賃貸がでていますね。氷川神社側ではないようですが、雰囲気は感じられるかもですね。

http://www.livable.co.jp/karitai/detail/LLB1002077/

[59: 匿名さん]

最近出てないですね

[60: 匿名さん]

豊洲の方がお得感あるし、おしゃれだし。

[61: 匿名さん]

なんでいきなり豊洲なの？

[62: 購入検討中さん]

ちょっと前に氷川神社のお祭りに行った帰りにこのマンションを見かけました。
港区でマンション探し中なので、嫁とこんな感じがいいねと言ってたのですが、長い間売りには出てないようですね・・・
住民の満足度が高くて、なかなか手放さないということなんですかね。