ブランズ赤坂はどうですか？

[kenken]

事前案内会が始まっているようですが
いかがでしょう？

東京都港区赤坂６
千代田線「赤坂」駅より徒歩5分
南北線「六本木一丁目」駅より徒歩8分
銀座線「溜池山王」駅より徒歩8分
全６４戸
東急不動産株式会社

[21: 周辺住民さん]

赤坂は韓国、朝鮮の方が非常に多く、プリンスはもう中国人の団体さん
御用達になっています。
もちろんそんな土地には８９３も・・・

街中にあチェーン店と安サラリーマンがあふれ品のない街ですよ
３Ａの言葉も現地へ行けば麻布、青山との違いに引きますよ

[22: 匿名さん]

品川プリンス…池袋プリンス…どのプリンスも外人だらけ

今さら、となりの隣人に偏見持つなんぞは、今時ではないな(笑)都内至るところにアジアンばかりだよ。

お前なぞは、東京に住む価値無いな…消えたら良いよ自分が!!

くだらん！

[23: 匿名さん]

↑　意味不明

そんなイマドキ、このクラスの物件を検討するレベルの人間は誰も望まないし
あなたが消えたら

[24: ご近所さん]

赤坂の話をしているのに、池袋と品川なんぞを引き合いにだしている
オマエなぞはここにいる価値ないよ
くだらん！！！

恥じて消えろ

[25: 匿名さん]

レス見ると下品そのものの人間が、品がある街とかないとか語ってるしｗ

[26: 物件比較中さん]

全員品がない街っていう意見では一致してるんじゃない？

文盲？

[27: 匿名さん]

お前がコリアン893だろ！

[28: 周辺住民さん]

おい、コリアンとか言ってんじゃねえよ

匿名だからってふざけんなよ

[29: 匿名さん]

外道が！

[30: 周辺住民さん]

とりあえず１行レスの荒らしはスルーということでお願いします

こんなのあげてもね

[31: 周辺住民さん]

赤坂に限らず、麻布、六本木、白金らへんの港区一帯は韓国系の人は多いよね。
青山はあんまりそういうイメージがないかな。
まあ、おいしい焼肉屋さんや韓国料理のお店もいっぱいあるし、いいじゃんとおれは思うけど。

[32: 賃貸住まいさん]

ここは緑豊かで閑静でよいですよ。売りに出たら買いたいです（氷川神社側の部屋）。地権者の方も、みな親切です。買っておけばよかったと思いました。

六本木周辺エリア（六本木駅を基点に、半径2キロ圏内くらいのイメージ）は、これからもますますイケてるエリアだと思うのですが、勢いのある街に住むことの楽しみ、充足感、貰える元気？は計り知れないものがあります。

別にここにこだわるわけではなく、こういった、（いままでもそうだったのかもしれませんが）今後の中心であろう地域に、緑豊かな閑静な場所を選び住まう喜びは格別です。

六本木周辺エリアで、緑豊かな地域にあって（ミッドタウンとか、有栖川公園とか）、かつ、物件自体でも緑を感じられる閑静なところって、新築・中古含め、結構少ないんですよね。

[33: 匿名さん]

氷川神社に面する素晴らしい環境のマンションですネ。
ただ、地権者が多く、せっかくの場所のわりにはグレード的には？ですが・・・
好みはありますが、（南＆西麻布、南青山、白金台と住みましたが）私的にはここの環境は港区の中でもかなり良い方だと思います。
何より、東京ミッドタウンが近いのがポイント高い！
緑と利便性は最高です。
規模が小さく、ちょっと賃貸ぽいのが残念なマンションだと思います。
失礼致しました。

[34: 港区在住の賃貸人]

私もそう思います。最近、港区に引っ越してきました。

ランニングが趣味で、渡り鳥のように緑を伝って港区界隈をちょくちょく走っているのですが、衝撃を受けた場所の一つが、氷川神社とアメリカ大使館の職員宿舎？の間の通りです。本当に美しいです。

あと、もうひとつは、広尾ガーデンヒルズの通りでしょうか。初めていったときは、あとで振り返ってみると、日赤病院の方からアプローチしたのですが、日赤の前の道路を右に曲がった途端に現れる美しいとおりに息をのみました。そこが広尾ガーデンヒルズ（フォレスト？）だとはそのときはしらなかったのですが、帰って地図で調べて納得です。

こういうところに住んでみたいです。

[35: 匿名さん]

再開発も、ミッドタウンくらい、緑を残してくれるとよいですよね。

[36: 匿名さん]

ど～でもよいつっこみですが、広尾は渋谷区ですよ。ホント念のためで、特に他意はありません。
昔は、今の南麻布辺りも広尾といったそうですし、また、生活圏としては、一体ですが。

[37: 物件比較中さん]

私もこの辺りの環境に憧れているので、新築・中古を問わずどこか良い物件が無いかチェックしていますが、ここは中古が出ないですね。

数億するようなマンションが多くある立地なので、確かにそういう物件と比較すると見劣りするのは確かですが、そんな大金は持ってないので坪400前後で70㎡位の部屋がありそうなこのクラスの物件を探してます。

この近くだと、パークハウスやタワーレジデンスも見学したのですが、前者は変な間取りの部屋しか売りに出てこないし、後者はエントランスは豪華で圧倒されたのですが、部屋の仕様は普通でその割りに高いので、購入に踏み切れなかったです。

>>32さん
この物件に賃貸でお住まいとのことですが、設備や仕様的にはご満足されてますか？スレッドの上の方に書かれていることがどのレベルの話なのかちょっと気になって・・・中古物件が出たときの参考のために、教えて頂ければありがたいです。

[38: 匿名さん]

32です。

結論から申しますと、設備や仕様には満足しています。ただ、私は、わりと安普請でも満足できるので、37さんからすると、ちょっと物足りないかもしれません。

ちょっと長くなりますが、あれこれと。

・設備、仕様は周辺の築浅物件と比べると安普請かもしれません。私も賃貸住居を探す際に、パークハウスやタワーレジデンスも内覧しましたが（また、知人がタワーレジデンスに住んでいるのでたまに遊びにきますが）、そちらの方が幾分よいように思います。
・地権者の方多いようですが、そのことで不快な思いをしたことはありません（賃借人なので、管理組合とか関係ありませんが…。）。むしろみなさん親切です。あと、これはかなり偏見と独断で、聞き流していただいた方がよいかと思いますが、良い意味で、ブランズの方が「慎ましい」方が、タワーレジデンスに比べて多い気がします。
・ここは、エントランスや部屋までのアプローチはあまり良くないです。天井が低くて、多少圧迫感があります。対して、タワーレジデンスのエントランスは豪華ですね。
ただ、知人いわく、エントランスは「慣れる」（どうとも思わなくなる）とのことです。まぁ、確かにそうかもしれませんが、エントランスがきれいな方が、友達呼ぶときとかちょっと誇らしいし、万が一売却する際や、賃貸する際には、エントランスに魅了されて？買って/借りてくれる方もいるかもしれません。
・パークハウスやタワーレジデンスが候補対象とのことですと、部屋自体からの緑ビューはそれほど重要な要素ではないとお考えなのではと推察しているのですが、そうれであれば、ブランズよりは、パークハウスやタワーレジデンスの方がお勧めではないかと勝手ながら考えております。
・ブランズのよいところは、やはり、静かな環境と（ちょっと奥まっているので目の前が道路じゃありませんし、氷川神社側は本当に静かです。）緑ビューではないかと。タワーレジデンスやパークハウスのところは、赤坂方面への抜け道的に使われていて交通量はかなり多いです。
あと、これはこの辺りはどこでも同じですが、最近は、森ビルの飛ばしているヘリが結構うるさいです。あれは大迷惑。
・これは、お子さんがいればの話しであり、また、似たり寄ったりかもしれませんが、タワーレジデンスやパークハウスはちょっと赤坂の繁華街に近すぎる印象もあります。
・結論として、ブランズは、最高の立地にリーズナブル（っても高いですが）に住むにはよいのではないかと思います。
・最近だと、ちょっと前に、東急ドエルプレステージ赤坂氷川町が売りにでてましたよね。半地下的なので、どうしようなか～などと思ったら売れてしまったようですが。

ところで、37さんは、私と物色物件が近いな～と思っております。ライバル？ですね！

[39: 物件比較中さん]

37です。32さん、ご親切に情報提供ありがとうございます。

私の優先順位としては一番が立地なので、それ以外は予算内で希望の広さ・間取りがあれば、仕様についてはめちゃくちゃしょぼいとか普通はある設備が無いというのでなければ妥協できるかなと思ってます。32さんがパークハウスやタワーレジデンスを内覧された上でブランズに決めてらっしゃるということは、それらの物件の仕様とそれほど大きな差はなかったのかとお見受けします。

この辺りでいろいろ求め始めたら簡単に1億超えてしまうでしょうから、平日・休日ともにあまり家にいる時間が長くない子無しの私たち夫婦にはその位の仕様で十分だと考えてます。それよりも都心の会社やミッドタウン・ヒルズといった施設に近いのに、静かな良い環境という方を重視しています。

緑ビューに関しても、あるに越したことはないですが、恐らくそちらの方角の方がお高いでしょうから、その価格差次第かなと思います。眺望が無いことでだいぶ安くなるのなら、多分そちらを選ぶと思います。

タワーレジデンスより「慎ましい」人が住民に多いというのはちょっと面白い表現ですが、何となく分かる気がします。というのも、あそこに内覧に行った時にエレベータの中で何かカネの匂いをプンプン感じさせる会合の集団とばったり乗り合わせたり、上のラウンジに入ったらセレブな感じのおばさま方からちょっと上から目線でジローッと見られたりしたので・・・（自意識過剰？）
はい、そんなことを言ってる私はもちろん慎ましい庶民です！って、そんな意味ですか？？

ライバルの32さんが悩んだというプレステージ赤坂氷川町をちょっと調べてみましたが、こちらはうちの希望より予算も広さもだいぶ超えてしまってるかなと思います。数億するマンションですよね。うちらはだいぶ格下だと思いますので、ご安心ください。但し、もし9000万以下で70㎡前後の部屋がブランズ赤坂で出てきたら参戦致します！！

[40: 匿名さん]

37さん。

夜型ですね～。私も人のこといえませんが。

・仕様については、しょぼいということはありません。普通に暮らしていく分には、まったく困りませんし、快適です。ただ、ディスポーザーはないです。これは意見が分かれるところだと思いますが、妻は全く気にしていません。なきゃないで、十分暮らせます。

・慎ましいの意味については、ご明察のとおりです。私も慎ましい派です。

・プレステージ赤坂氷川町は、1億超えてましたが、半地下っぽい広い部屋が出ていたんですよね。坪単価は、ここら辺にしては安かったと思います。400きっていたような？ちょっと忘れてしまいました。

・周辺だと、チュリス赤坂を他に検討しましたが、私は大丈夫だったのですが、妻が築年数の古さを敬遠して諦めました。立地的には、ブランズと同じような感じです。ってか、窓からブランズがちょっと見えました。

・あと、ライバル宣言ですが、実は、もう少しで子供が生まれそうで、そうであれば、利便性がちょっと落ちてしまうのですが、広尾・南麻布あたりで探そうかなとも最近考えはじめています。赤坂は利便性と緑と遊び？を兼ね備えた最高の地だと思うのですが、いかんせん、ちょっと都心すぎるんですよね。もう少し、生活感のある？地に住もうかと。妻との交渉次第ですが、妻に勝てる見込みは薄く、残念ながら、ライバルになれないかもです。早めに買っておけば、身動きとれなくなって、パパの勝ち？だったのですが…。

・よい不動産が見つかることをお祈りしております。おやすみなさい。