ウェルフェアステージ大泉学園通りってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェルフェアステージ大泉学園通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区大泉学園町2-2220-16外4筆(地番)
交通：西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩18分
価格：4270万円-6500万円
間取：3LDK-4LDK
面積：84.8平米-106.69平米

[2: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[3: 匿名さん]

久しぶりにチラシが入ってきたけどビックリです。
最後の一部屋を特別価格で『ファイナル　セール　』
価格が５９８０万が５４８０万円だって！
たしか元の価格が８４００万円だったと思います。
約３０００万円の値引き、すごい！
お部屋も最上階でペントハウス仕様でロフトも付いている。１０６㎡
の３ＬＤＫ。東南角部屋で最上階１フロアー住戸。
富士山もたしか見えたはず。
これって、なんでこんな良い部屋なのに安くない？
大泉学園で大泉学園町の町内は日本で３番目に企業の社長が住む街でしょ。
立地的に敷居が高いのかなあ？

[4: 匿名さん]

＜参考＞
◆全国１０５万社『社長が住む街』調査
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～東京商工リサーチＨＰより抜粋～

○第一位　東京都大田区田園調布　　　５３２人
○第一位　東京都世田谷区成城　　　　５３２人
○第三位　東京都練馬区大泉学園町　　４９５人
○第四位　東京都港区南青山　　　　　４８２人
○第五位　東京都江東区亀戸　　　　　４５４人
○第六位　茨城県鹿島郡神栖町　　　　４５１人
○第七位　東京都世田谷区奥沢　　　　４４７人
○第八位　山梨県中巨摩郡竜王町　　　４４３人
○第九位　東京都江東区大島　　　　　４２８人
○第九位　広島県安芸郡府中町　　　　４２８人

[5: 匿名さん]

知りませんでした。大泉学園ってイメージはよく思っていましたが、
企業のトップの方々がこんなにいらっしゃるなんて.........。
ところでＨＰを見ましたが、かなり凝ったマンションですね。
部屋の中に階段があり下に下りれば6.9畳の洋室、上にあがれば6畳のロフトあり
空中に浮いた一戸建てみたい。
天井の高さにもビックリですね。

[6: 匿名さん]

以前一度実際の部屋をみせていただきました。
天井の高さが高くて、最上階なので見晴らしも最高でした。
１００㎡以上あるけど家族が二人か三人ぐらいの方向きだなと思います。
優雅にマンション暮らしを希望する人にはうってつけだと思います。
自分たちには価格面で手が出ませんでしたけどね。

[7: 匿名さん]

これは間違いなく最高の一品です。
今日も何名ものお客様が検討にいらっしゃったようです。
早くしないと他のお客様に契約されてしまいます。
自分にも価格面で手がでませんでしたけどね。
いや～この物件に手が出せる方がうらやましい。
やっぱり立地的に敷居が高いのかなあ？

[8: 匿名さん]

ここのマンションの部屋の４．３メートルの天井高さと周辺に高い建物がないため、見晴らしは感動ものでしたよ。ただメゾネットの下の部屋は余分と感じました。メゾネットにしないで最上階フラットだけで、もう少し価格がやすければ最高と思います。

[9: 匿名さん]

非常に特徴あるマンション！興味津々！
最近、お部屋を見学された方いかがでしたか。
見て感じられたこと。良いこと、悪いこと教えてください。
今週、平日主人が休みの時、見学にいこうと思っています。

[10: 匿名さん]

＞８さん
最後の１戸だから、気に入っているなら価格を交渉すれば！

[11: 匿名]

あざとい宣伝お疲れさま。

[13: 物件比較中さん]

いいじゃないですか。そうだとしても。
現実にまだ販売中なのでしょ。
選ぶのは私たちです。宣伝だけで選ぶわけではありません。
自分自身が納得できるかです。
興味があれば、自分から見に行きます。

[14: 匿名さん]

いまどきメゾネットなんてはやらないよ。
ロフトだって何に使うんだよ。
最上階。ほとんど家にいないんだから眺めなんて関係ないよ。
１００㎡以上あるって。掃除が大変。
天井が高いって。光熱費がかかってしようがないよ。
床暖房。そんな贅沢品いらないよ。コタツがあれば。
富士山が見えるって。毎日見たらあきるよ。
ルーフバルコニーがあるって。夏は暑い、冬寒い、何に使うんだよ。

[15: 匿名さん]

＞１４さん
さびしい人間だなあ。
だってそんなこと言っていたら、すべてそうじゃん。
あなたには、夢や希望はないのですか。
住む家は屋根さえあればいい、寝れればいい。
の考えなんでしょうかねえ。
わかった！あなたは、女もいない。結婚もできない。
ひがみ根性な性格の人でしょう。
さびしいねえ。

[16: 匿名さん]

このマンションはアウトレットでしたっけ？
またチラシが入ってきたけど、また価格下がっている。
１００㎡以上でこの価格なら中古並みの価格のような気がします。

[17: 匿名さん]

せっかく１００㎡以上あって、天井も高いし、最上階住戸なのに
もったいない！メゾネットはいま時、はやらないですね。

[18: 匿名さん]

ここって売主が創建ホームズ株式会社さんなんですね。
どおりで野村さんとか住友さんと一味違うと思いました。
創建さんなら将来も安心ですね。ホームページも微笑ましいです。
駅徒歩20分なら余分なカロリー消費にもうってつけ。
そして駅からの距離よりも長そうなマンション名も気に入りました。
早口言葉みたいですね。
何よりも総戸数17戸というのが快適性を物語ってますね。
非常に特徴あるマンション！興味津々！
いや～この物件に手が出せる方がうらやましい。
やっぱり立地的に敷居が高いのかなあ？

[19: 匿名]

敷居高いわけないだろ。
新手の、誉め殺し系アラシか。

[20: 匿名さん]

ｗ～！
ここのマンション特徴ありすぎるね。
在り来たりの間取りがいやな人にはいいかまね。
でも、好き嫌いはっきりするのではないかと思う。

[21: 匿名さん]

４ｍ以上の天井高はすごいと思う。
でも、想像できないなあ。見た人どうでしたか。

[22: 購入検討中さん]

かなり迷っています。この間の日曜日に見学にいきましたが、チラシの図面を見るより
実際の部屋を見ると大違い、かなり良い感じの部屋です。
価格も３０００万円近く安くなっていますし、本当に迷う。
次から次へと見学者が来ていました。
今度の土曜日に再度見学に行くつもりです。
最上階で日当たりよし、眺めよし、ビックリするほど天井が高いし、私の希望のお風呂にも
窓があるし。あと気になるのは、駅からの距離だけです。
一応、バス停がすぐあるけど気になります。

[23: 匿名さん]

子供の関係で大泉第三小学校の校区で分譲マンションを探しているけど
たくさんマンション売りにでているのに、この校区に売出し中の
マンションがここしかない。同じ校区でこれから建つ予定のマンション
知りませんか。
でもこの周辺って不思議に思います。３ＬＤＫ～４ＬＤＫの賃貸調べると
大泉学園駅に近い賃貸マンションの方が安い。
どうして、駅から遠い賃貸物件のほうが家賃高いの？どうしてなんだろう。

[24: 匿名さん]

今のトレンドは駅前、タワーマンションですよ。
閑静な住宅街ははやらない。

[25: 匿名]

それはね、駅前なんかより、このあたりが敷居がたかい高級住宅地だからですよね！

…って内容の書き込みがこの後に続くとみたw。

気味悪い宣伝を繰り返ししているのはすべて同一人物でしょ。稚拙で独特な文体でわかるし。
逆効果なんでやめたほうがいいですよ。

[26: 匿名さん]

ここのマンションは家族が２～３人向きの間取りだと思います。
面積こそ１００㎡以上ありますが、戸建感覚でメゾネット形式
になっているため、そう広く感じません。
ただ、天井が高いため部屋自体の体積は抜群に広いと思います。

[27: 匿名さん]

大泉学園や石神井公園で１００㎡超のマンションはもうここだけでしょう。
ライオンズが石神井駅前タワーは約１００㎡あります。
間取りのとり方考えたら、ライオンズの方が広いような気がします。
大泉学園の住友タワーは広くてもたしか７２㎡が最高の広さです。
広くて駅に近い物件ならライオンズが正解かも！

[28: 匿名さん]

そうだよな。石神井公園の方が急行も停車するし、広さを求めるだけでなく
資産価値や便利さを考えたら答えは決まっているよ。

[29: 匿名さん]

広いのはいいけど駅から遠いんだよね。

[30: 匿名さん]

その通り、バス停１分とあるがすなわち駅から遠いからバス使えってことだよ。
駅から遠くても広いマンションって考える人向きでしょう。

[31: 匿名さん]

＞３０さん
石神井公園のライオンズを買えってことですかねえ。

[32: 匿名さん]

ここは周辺環境は良い、価格も安くなった、そして広い。
でも駅までの距離が問題ですね。

[33: 匿名さん]

ここを検討しましたが、石神井公園のほうが将来性あっていいとおもうので
方向転換します。

[34: 匿名さん]

大泉学園も将来性はあると思いますよ。
地下鉄大江戸線が２０１５年までに光が丘から大泉学園町へ伸びる
計画があります。先日も地下鉄を走らせるコースの土地買収も完了し
国道建設を着工しています。

[35: 匿名さん]

地下鉄大江戸線延長なんて、まだまだ先のの話でしょう。現実的ではないと思います。

[36: 匿名さん]

しかし２０１５年ならあと６年後でしょう。新駅できれば不動産価値はあがるから今のうちが買いかもしれない。

[37: 匿名さん]

石神井よりも大泉の方がお店が充実していますよ。
ケーキ、パン、和菓子は圧勝。ゆめりあもOZもありますしね。

歩道や道路も整備されていて街路樹がきれいで、ちょっと田園都市線沿線みたいな雰囲気。
ただ大泉は範囲が広く、学園町とか駅から遠くバス便になるのも田都風。

[38: 匿名さん]

大泉学園通りは、変だと思います。関越越えて駅から離れるののに
けっこうお店があります。

[39: 匿名さん]

大泉学園で良い住宅地ってどのあたりですか。
小学校、中学校の評判がいいところはどこですか。

[40: 匿名さん]

大泉学園町６丁目、７丁目、東大泉３丁目でしょう。
建っている家をみればわかります。りっぱな家が多いですよ。

[41: 匿名さん]

西武池袋線沿い在住で探しているんですが、ここ竣工して1年以上経過しているんですね。そして最終。１７戸売れているんだ。。。っていうところが個人的な印象です。
駅からバスで通りまっすぐっていう立地ですけど、やっぱ遠いな。駅から徒歩は大泉学園駅では残念ながら不可能なんですね。静かな住宅街と、結構周辺環境がよかったり緑が多かったりで気になっていたエリアですが、毎朝の通勤を考えるとちょっと無理かな。でもそれは今だけで、↑のレスにもありましたけど大江戸線が光が丘駅から延びてくればちょっと交通の利便性も変わりますね。将来性をとるか、今の買い時（個人的な）をとるか。

[42: 匿名さん]

周辺環境はたしかに良い場所ですよ。大泉学園通りは春になれば、桜がきれい、春が過ぎれば今度は青葉が
まぶしい通りです。周辺の幼稚園、小学校、中学校もレベルが高いエリアですよ。

[43: 匿名さん]

現地前の“夕焼け見学会”って書いてあったけど？？？？？

[44: 匿名さん]

たしかにマンションの周辺、特に大泉学園通りから一歩入れば高い建物が建たない
場所だから、最上階の部屋からの眺めはきれいに見えるでしょう。
富士山もおそらくきれいに見えるだろうし、夕焼けの富士を見ませんかってことでしょう。
たしかに眺めの良いマンションでしょうね。ダイヤモンド富士も見ること期待できるのでは
ないかと思います。しかし、このマンションは駅から遠すぎるのが最大のネックでしょう。
それに我が家は夫婦共、毎日が忙しいため眺めなんてゆっくり見ている暇がありません。
それこそ駅近くで、わずらわしい近所付き合いもいやだから子供が少ないマンションで
ホテルライクの送れる物件が良いと思います。

[45: 匿名さん]

大泉学園通り沿いに赤い看板を置き始めたけど、中古販売みたいだし
品がないからやめたほうがいいですよ。

[46: 匿名さん]

最後の１部屋残し入居済のマンションです。最後の１部屋販売中です。
最上階のペントハウスと歌ったメゾネットタイプの部屋です。
最近はメゾネットタイプは不人気なのかな。
わざわざマンションでメゾネット買うなら戸建てと変わらないなら
戸建てを選ぶんだろうなあ。

[47: 匿名さん]

熱心ですねえ。今日から棟内モデルルームオープンだって、
まだ１月２日なのにご苦労様。

[48: 匿名さん]

マンションは良いマンションだと思うけど、駅までの距離が問題ですね。
従来この周辺は戸建志向のエリアだと思う。戸建なら最高に良い環境だと思いますよ。

[49: 匿名さん]

ずいぶん価格が安くなった。１００㎡最上階が５０００万円以下だよ。
ここはたしかに駅から遠いけど、住環境はいいと思う。

[50: 匿名さん]

最上階で５０００万円以下、しかも１００㎡以上と考えたら安い。
シティータワー大泉学園の最上階が６１９０万円７０㎡２LDK、石神井公園の
ライオンズマンションも最上階はたぶん６～７０００万円ぐらいするんじゃ
ないかなと思う。

[51: 匿名さん]

＞５０さん
それを言うならグラーシュ大泉学園の方がもっと安いですよ。
お買い得はグラーシュ大泉学園かもしれませんよ。

[52: 匿名さん]

シティータワー大泉学園は価格が高いし、維持費があそこは高い。
その点グラシュー大泉学園もメゾネット住戸でも４５００万円ぐらいでしょ。
価格は大泉学園や石神井公園などの物件より安いねえ。
ただ、床暖房は付いていない。ホットカーペット敷けば十分だしね。

[53: 匿名さん]

この物件が駅から遠いのが欠点なのはわかりますが
何か良い点はありますか。
、

[54: 匿名さん]

せめてあと８分駅距離が短ければ、絶対お買い得ですね。

[55: 匿名さん]

この物件の良さは、
①最上階で風呂に窓あり、キッチンの窓がある。
②リビングの天井高が４．２６ｍあり、マンション生活では味わえない開放感。
③日当りがいい、そして周辺に高い建物が無く見晴らしが良い。もちろん、富士山も見える。
④１０６㎡４９８０万円で価格が安く、大泉周辺にはない広さ。
⑤床暖房付き、複層ガラス、外断熱工法。
⑥駅から遠いがすぐ近くにバス停があり、バスの本数も多い。下手に駅から１０分歩く
　ことより駅からバス５分、バス停徒歩１分で考えようには中途半端な場所。

この物件の悪いことは
①駅から遠い。

[56: 購入検討中さん]

非常に迷っています。
チラシの間取りを見て、変わった間取りだなと思って見に行きました。
実際の部屋を見て、見る前と印象がまったく違い気に入りました。
住宅って間取り図だけではわからないものですね。
まず、びっくりしたのはリビングの天井の高さです。非常に開放的でした。
そして、周辺が低層住宅だからでしょうけど眺めが良くて、夜も周辺を気にせず
カーテンをこれなら開けっ放しでだいじょうぶ。日当たりも想像以上によかった。
お風呂にも窓があるし、キッチンにも窓があるので明るい。
言うことなしです。
ただ珍しい間取りだけに使い方に迷う部屋もあります。営業の人からリフォーム
の説明を受けて、なるほどそうすると尚理想の部屋になる。あとはお金の問題。
今、どうしようか頭を悩ませています。

[58: 匿名さん]

この間「アド街」で大泉学園を取り上げていたよなあ。
テレビで「まだまだ変わる大泉学園」って言っていたけど、
たしかに今計画されている地下鉄大江戸線が確定したら
大泉学園の北口方面はますます活気付くと思う。
大泉学園の駅は大泉学園町６丁目の大泉学園通りヤマダ電機の
ある交差点下の予定です。このマンションだと歩いて１０分
くらいだと思います。
実際に地下鉄大江戸線が延長されて駅ができれば、街が
絶対発展するのはまちがいないだろうし、価値も
あがることになるだろうと思う。

[59: 匿名さん]

昨日マンションの前を車で通りがかったら、公開中の看板がなくなっていたよ。
どうやら、完売したみたいだね。

[60: 匿名さん]

祝　祝　～完売～　祝　祝

[61: 匿名]

この部屋は本当に最高でした。今住まれている方が羨ましいです！