Brillia 成増 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

通りすがりですが、前スレが1000を超えたので新しくスレを建てます
引き続き検討版で楽しく情報交換をお願いします。

前スレ
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/

Brillia(ブリリア)成増
所在地 　東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数　　 222戸
間取り 　2LDK 〜 4LDK
専有面積　 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 　平成19年1月下旬

[921: 入居予定さん]

>>914
我家の場合、川越街道沿いのマンションを探してました。
ここは高速も近く気に入ってます。

>>915
２重サッシより、シングルサッシを薦められたので交換しませんでした。もしかしたら面倒くさいだけだったのかもしれませんね。

[922: 入居予定さん]

今、エレベーター防犯窓があるところに住んでいるので、あることの重要性がよくわかります。防犯カメラである程度の抑止力があるとしても、事後にしか役立たないですよね。何度確認しても無いままで通すという売主の姿勢に変化が無いので、管理組合発足後に団結して売主と交渉にあたりましょう。

[923: 入居予定さん]

エントランスとかの共有部分は、禁煙になっていましたでしょうか？もし禁煙でなければ、子供や非喫煙者の健康のためと、火災の危険を減らすためにも、管理組合に共有部分禁煙を求めて行きたいですね。駐車場や駐輪場からタバコ不始末で出火とか笑えませんよね。

[924: 入居予定さん]

ベランダも禁煙にしてほしいです。
隣にすむ人がベランダでタバコを吸いませんように！
と強く思っています。

[925: 匿名さん]

土地勘がない方もいらっしゃると思いますので…
Brilla成増駐車場出口からのお買い物ルートです。

・光が丘（行き）
出口左折→牛房のバス停の先を左斜めに入る→パークヴィラ左折→光が丘公園に突き当たって右折
→清掃工場入口交差点左折→一つ目の信号右折

・光が丘（帰り）
光が丘公園北西角の信号左折→十字路左折して坂を下る（一方通行）→牛房のバス停の信号右折

・東武練馬（サティ・ワーナーマイカルシネマズ）
川越街道上り→豊島園通り出口の１つ先の信号左折→旧川越街道→新大宮バイパス側道左折
→すぐ右折→ときわ通り（もう正面に見えます）

[926: 入居予定さん]

私もタバコの煙を吸うと咳き込んでしまう体質ですが、ベランダ＝禁煙まで言う権利はないと考えます。（組合のルールで決まれば別ですが）
24時間、朝から晩まで吸う方はいらっしゃらないと思いますし、光化学スモッグ同様、少しの間窓を閉めて我慢するつもりです。

[927: 入居予定さん]

でもこの頃は「ホタル族禁止」のマンション多いですよね。

[928: 入居予定さん]

私は、ブリリア成増で一番残念だったのは、設計上室内にエアコンホースがが這うこと、ですね。。。
始めは外に付く予定だったのが、契約の段階で説明もなく変えられたことが、残念でなりません。
しかも外から見た美観上の理由です。
説明してないことを問いただしても、説明してなかったとしたらすみません、です。
でもこれに限らず、すべて自分たちに都合が悪い事は説明してないじゃないの、と思います。
東京建物だけなのか、他もしている事なのか。

それ以外の事は、確認会で指摘した内容が、きちんと直っていれば、いいなと思います。

[929: 入居予定さん]

ずっとこの掲示板は拝見してます。

私は田舎の戸建てで育ったので、建物の構造云々よりいろんな
考えを持った人たちと一緒に同じ箱で生活することに不安を感
じております。

防犯窓があることに越したことはありませんが、挨拶し合う、
協力し合う等、人間として当り前のことができる環境作りを
大人同士が意識していく必要が大切だなと思いました。

みなさん、よろしくお願いしまーす、ね☆

[930: 入居予定さん]

エレベータ窓でクレーム（不快感）を表明しているみなさん。

東京建物にクレームを付けたが、拒否されました。（ここまでは、事実かな）

あとは、ご自分で、東京都住宅局に事情を話して修正勧告を出してもらう。
それでも、埒が明かなかったら、裁判で訴えるというのはどうでしょう。

また、エレベータに窓がついていないという理由で、契約解除をすることもできるでしょう。

組合になんとかせいといっても、住民の総意か、少なくとも５０％以上の賛成が得られないと、組合としても動きにくいと思いますが・・・・

まずは、ご自分で戦ってみてください。

私は個人的には、窓有り無しならば、なくて良かった派です。
（このように、個人個人考えた方が違うのです。あなたの心配もわからなくはありませんが、全てが
あなたの考えでないことも認めてください）

妥協する点があるとすれば、エレベータに急行ボタン（他者同乗拒否ボタン）でも付けてもらって途中から乗れなくするというのはどうでしょうか。（これはこれでコンセンサスを得るのが大変です）

私は、自分で何も動かずに、匿名の掲示板で騒いでいるだけの方なら、もう黙ってくださいというしかありません。

[933: 契約済みさん]

根拠を示さず窓有派を否定される人の方が押し付けがましく失礼に値すると思います。

[934: 入居予定さん]

エレベーター防犯窓の件は、完全な騙し討ちで、東建も契約時に説明していないことは認めています。住宅性能評価を受けているのだから、個人的にも紛争処理支援センターを利用（１万円）して、東京弁護士会の住宅紛争審査会に訴えられるのではないでしょうか？相談するのは無料ですから、入居後に個人的にやってみようかな？そうでもしないと東建も動かないでしょう。

[935: 入居予定さん]

防犯窓があると、エレベーター箱上のワイヤーとか設備も見えて毎日チェックできますね。素人だけどワイヤーがひどく痛んでたりしたらわかりますからね。ワイヤー痛んでても（ひどいと断裂とか）次の点検まで気付かれず運転続けたエレベーターってときどき報道ありますよね。ワイヤー全部切れても安全装置働くそうですが...

[936: 入居予定さん]

930さんでも売主でもありません。
> 根拠を示さず窓有派を否定される人の方が押し付けがましく失礼に値すると思います。

930さんは「窓有派を否定」してませんよね？
売主と戦わずにこの掲示板だけで暴れている方が居るのであれば、売主と直接戦うことを勧められてると私は理解しました。

逆に窓有派の方は「窓なしでもまぁいいや」と感じる人に対して、売主との戦いに巻き込むような動き（窓有の有効性の客観的な資料を提示する等）があってもいいんじゃないかしらと思います。
正直、ウチは「窓なしでもまぁいいや」派なので、窓有派の方にいろいろご教示いただきたく思うのですが、お願いすることは出来ないでしょうか？

[937: 物件比較中さん]

ここの最近の騒ぎは、相場下落の中で後悔している一部の購入者の方が、
ゴネて有利に解約したがっているようにしか見えません。
どうでしょう？

[938: 入居予定さん]

＞937さんは、解約したとこ狙いますか？あまり解約は期待できないかもしれませんね。うちも解約可能性ゼロです。基本、全体的な出来はいいですから。アーバンならまだ空いているところあるらしいですよ。下落相場が反映されるにはまだ時間がかかるかもしれませんね。複合的要因もありますからすぐに価格には反映されないでしょうね。シーズンなので関係なしですが、銀行金利来月は下がるかも？と感じています。

[939: 匿名さん]

ここで購入者同士がいがみ合っても仕方ないでしょう。
非があるのは東建だけなのだから。

[940: 入居予定さん]

１・２階住民のわれわれにとって防犯窓の有無はあまり対した話ではないです。