Brillia 成増 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

通りすがりですが、前スレが1000を超えたので新しくスレを建てます
引き続き検討版で楽しく情報交換をお願いします。

前スレ
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/

Brillia(ブリリア)成増
所在地 　東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数　　 222戸
間取り 　2LDK 〜 4LDK
専有面積　 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 　平成19年1月下旬

[261: 周辺住民さん]

>>238

和光の方が利便性が高いといっても駅前のヨーカドー、しょぼすぎるよ。
郊外なんだからもう少し立派でも良いかと思うが。
「和光って今栄えてるよ！」という和光近隣住民の友人に乗せられてドライブに行ったらビックラしたよ。

[262: 匿名さん]

昨日、今日と随分伸びましたね〜。
今ようやく追いつきました。
楽しく読ませていただきました。

≫257さん
投資目的でマンション買ってはいけないのですか？
とのことですが、投資目的であれば尚のこと成増では買わないでしょう。
1.3億の方と同一人物であれば、辻褄も合わず、よく分からないコメントですね。
都心部が急激に上がったので、この物件が割安に思えますが、通常、投資を考える程の利回りはでません。

新線開通によるキャピタルゲイン狙いと考えれば分からなくもないですが、数百万程度の売却益では、諸経費等で消えてしまいます。

現状を鑑みて、ファミリー向け中心のこちらのマンションを投資として検討するのは、どうも現実的とは思えません。

もし上記以外でのお考え方あればぜひご教授ください。

[263: 匿名さん]

>>261
和光はつい最近まで駅前に畑が広がってましたからね。
当時と比較すれば確かに「栄えて」ますよ。
東上線の成増〜和光市ほど、東京と埼玉の歴然とした風景の違いを感じる場所はないですね。
まるで国境があるみたいです。

[265: 匿名さん]

ある種1.3億様のファンです。
262さん、264さんなどなどのご意見に対する答えをぜひ。
庶民がひれ伏すしびれるお言葉お待ちしております。

[266: 匿名さん]

和光と成増で張り合うって言うなら、分かる。
しかし、世田谷から成増って、なんでだ？

1.3億さん、はよ世田谷を売って、こちらに来たらどうだい？

[267: 匿名さん]

まだ1.3億円の話でもちきりですか・・・
ここの板は「Brillia成増」の購入予定者同士が意見を交わし合うためのものです。近隣の和光市についてを語るのも今後の参考になるでしょうから、いいと思いますが、投資目的だのなんだの、この板に関係のない人の書き込みについてここまで探っていく必要性を感じません。
本当の話なのか、本当にこのBrillia成増を検討しているのか、本当に荒らしなのか分かりませんが、意味不明な書き込み・板と関係のない書き込みに関しては「無視」が原則ではないでしょうか。
本当にこのBrillia成増を知りたい人が入りづらい今の状況は、荒らしに付き合ってあげている人にも責任があるかと思います。

[268: 匿名さん]

1.3億のマンションの住人。
自分達の年収3倍の人達の世界なんて、理解できないよ。
サラリーマンでも、超一流企業のエリート社員なんて、ここに住まないから。

成増エリアは、バブルの頃だって億ションなんて無かったんだから。
そういえば、100㎡以上というのも皆無だけど、このニーズはありそう。

[272: 匿名さん]

1.3億様は年収５〜６千万ですか？すごい。
世田谷に住む方はやはり違いますね。
でも成増もいい所なので一度遊びに来て下さい。

[273: 匿名さん]

そんなことより（1.3億様失礼！）オプション会のお知らせはいつ頃来るのでしょうか？ベランダのタイルやエコカラットなど色々考えているのですが．．．

[275: 匿名さん]

＞２７３
案内はまだですけど年内には池袋らへんの会場借りてやるらしいですよ。営業さんが言ってました。

[276: 周辺住民さん]

となりの和光市在住です。
川を超えれば埼玉ですが、高いですね。
和光だと始発駅でいいですよ！

[277: 匿名さん]

和光始発は減少させて成増始発を増加させた方が良いと思う。

[278: ご近所さん]

和光はいい街だと思います。
北口はちょっと田舎なイメージですが、南口はロータリーも広くて綺麗で広々とした印象です。
同じ和光でも、丸山台や本町は良いイメージなのですが、白子はちょっとという印象です。
白子側沿いは工業地帯の低地になり、アップダウンも激しく、駅からもかなり遠くなります。
地価も周辺と比べ極端に安くなります。
和光駅前（特に北口）に大規模なマンションの開発予定でもあれば、こちらと比較検討したいところですが、和光の物件は昔から白子周辺が多いので、価格は魅力ですが、どうせなら23区内と思ってしまいます。

[279: 匿名さん]

同じ間取りと面積で1000万円差がある、新価格ならもっと？

[280: 匿名さん]

多摩川を渡るみたいなもんだな