Brillia 成増 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

通りすがりですが、前スレが1000を超えたので新しくスレを建てます
引き続き検討版で楽しく情報交換をお願いします。

前スレ
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/

Brillia(ブリリア)成増
所在地 　東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数　　 222戸
間取り 　2LDK 〜 4LDK
専有面積　 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 　平成19年1月下旬

[221: 匿名さん]

相変わらず販売が近づくとネガキャンになりますね。
しかも決まってネタは埼玉ギリギリの２３区。
埼玉でも武蔵浦和などの一部の地域は実際ココより高いわけだから、２３区、新線の利便性など含めて、お買い得物件なのはまちがいないでしょう。
埼玉ギリギリが嫌な方はここの倍近く出せばもっと都心で購入できると思いますよ。

[222: 匿名さん]

ぎりぎりでも都内がいい人
環８を越えたくない人
白子川を渡りたくない人
線路の南側がいい人
川越街道の南側がいい人

地元人なら、そういう人けっこう多いと思います
私もその一人です。

[223: 匿名さん]

＞埼玉ギリギリが嫌な方はここの倍近く出せばもっと都心で購入できると思いますよ。
山手線内は坪400万円〜の時代に突入したから2倍では無理でしょう、もちろん
内装や建物の仕様も違うから、単純比較はできません。

都心70㎡の予算で、通勤を我慢して成増に150㎡と思う人がいても、場所柄そんな広いのはないから80㎡と70㎡の二部屋買うしかないでしょう。
子供が大きくなったら、1つを賃貸にするというのもいい考えかもしれない。

[225: 匿名さん]

＞２２３
＞埼玉ギリギリが嫌な方はここの倍近く出せばもっと都心で購入できると思いますよ。

あなたみたいな方は１億くらいだして都心でそこそこの広さのマンションを買ってくださいねって意味ですよ。

[226: 匿名さん]

＞225
そこそこの広さって、80㎡未満ですか？
90㎡程度になると1億では全く無理ですよ、80㎡未満でもギリギリ低層階しか買えない。

[231: 匿名さん]

ブリリアってそんなに有名なマンションなんですか？

[232: 匿名さん]

億出せる人がここの掲示板に書き込みしないでしょう。
この物件の立地が埼玉との県境と強調したい理由のある方かと思います。

荒らし扱いされたくないので、ここの立地は実際は埼玉との県境ではなく、若干ながら練馬区を挟んで埼玉になることも補足しておきます。

[233: 匿名はん]

>231
多少の差があれど、某デベのパークホームズや、パークハウス、プラウドに次ぐイメージでいいんじゃないですか。ブリリアはなにかと受賞したりしていて、個人的に結構いいイメージです。

さてさて県境にやたらこだわる人って本当にココを買いたがっているのか!?購入予定者ならそんなことをいちいち書き込みもしないだろうし・・・
実際、購入者で都民であることに例えば和光市の人に見栄をはるのか?

予算（坪単価200万〜300万弱）、利便さ（ターミナル駅まで10分程度）、駅チカ、大型マンション、有名デベ・・・これらを考慮した結果、このマンションにたどりつき、結果、県境だったとしか思わないですよね、購入予定者はじめとするまじめな人は。

まったくいい大人して荒らしをしたり・・・情けないものですね。

[234: 匿名さん]

＞億出せる人がここの掲示板に書き込みしないでしょう。

都心3区版、都心8区版がないから、仕方ないので23区版になってますが、
新価格になって、まともなファミリータイプはそのくらいが最低限に

だって23区内でも坪単価が2〜3倍は確実に違うんだから。
同じ郊外でも、こちらの70㎡世田谷なら1LDKが買えるかどうかというレベル。

[236: 匿名さん]

＞235
リクエストにお答えして。
同じ23区版に区別されていますが、成増のある板橋区と都心3区や　都心8区ではマンションの分譲価格が大きく違います。ましてや成増は板橋区の中でも
安い方の部類に分類されます。
都心では、まともなファミリータイプは1億円くらいが最低のエリアもあります。
だから、掲示板で億出せる人も書き込みはしています、うちは3LDKで1.3億です。

現実には、同じ23区でもエリアによって2〜3倍坪単価が違います。
板橋区と同じように、郊外の区に分類される世田谷なら板橋区の70㎡の
予算で1LDKも買えない場所があります、それだけ板橋区のマンションは世田谷と比較すると、不人気だから安い価格でしか販売できないのです。

[238: 匿名さん]

利便性の高さは和光市駅前の方だな。

いつの間にか駅前の畑がイトーヨーカ堂になってた。