Brillia 成増 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

通りすがりですが、前スレが1000を超えたので新しくスレを建てます
引き続き検討版で楽しく情報交換をお願いします。

前スレ
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/

Brillia(ブリリア)成増
所在地 　東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数　　 222戸
間取り 　2LDK 〜 4LDK
専有面積　 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 　平成19年1月下旬

[2: 匿名さん]

実際に東上線、有楽町線てどっちが便利なんだろう？普段から使ってる方、何か良い情報あったら教えてください。一応、東京メトロのホームページ見ると副都心線の池袋〜渋谷間は快速運転するようですね。てことは、地下鉄の方が渋谷までは早く着くんですかね？

[3: 匿名さん]

川越街道の騒音が気になっていた者です。いろいろと考えた末、きょう手付金を振り込んできました。
私はやはり成増近辺で、駅から近いところに住みたいという気持ちが強く、今回の機会を逃したら、もう当面は成増近辺でマンションを購入することはできないと思ったのです。アドバイスをいただいた方々、ありがとうございました。
ちなみに昨日は、現地で近所に住んでいる人から話を聞いてみたところ、「騒音はあまり気にならない」「駅やスーパーが近くて便利」という肯定的な意見が多かったです。
一方、ブリリアの南側にある「成増ハウス」の住民の話では、日当たりが悪くなるということで建設反対運動が起き、東京建物が14階建ての計画を10階建てに変更するという経緯があったとのことでした。
いずれにしても、契約された方々とは来年からご近所さんになるわけですから、どうぞよろしくお願い申し上げます。

[4: 匿名さん]

というか、14階建てにしたところで成増ハウスには
さほど影響は無いですよ。成増ハウスの北側ですよ。
日当たりが悪くなる意味がよく理解できないです。
単純に眺望の問題だと思いますよ。

[5: 匿名]

副都心線の快速運転ってホントだったんですか
池袋⇔渋谷間は何分なんでしょうか？
ＨＰみたんですがよくわからなくて

[6: 匿名さん]

>>03
前スレの1010にも
＞私は家の前が幹線道路であったり線路が近くにあったりと一日中騒音が酷い環境に住んでいた期間が長いですので騒音や排ガスは全く気になりません。

と書かれているように、悪い環境でも慣れれば感じなくなるということでしょう。騒音と排ガスが気にならないなんて、決して良いことではないと思いますけど。

[7: 匿名さん]

その通り決して良いことでないことは明白です。
当然のことですが一般的に良いとされている全ての条件が
満たせる物件など限られています。

[8: 匿名さん]

＞一般的に良いとされている全ての条件が満たせる物件など限られています。

そうですね。
そういうマンションに住もうと思ったら、こんなに安くは買えないですよ
住まいは、どこかで妥協しないと。

それに川越街道沿いだから10階建てとも言えます、6階以上の高層階を
買えたお金持ちな人には、大きなメリットでしょう。

ブリリアシリーズの23区内では、多分最も安いクラスなのでは
ないかと思います。（間違っていたら、ごめんなさい）

この価格で、トップ10とは言いませんが、供給戸数16位の準大手の
マンションに住めるのですから、満足しないと。
（これ2006年の首都圏の実績なんですけど、イメージほど
マンション業界では実績も少なくて、大手ではないんですね）

[9: 匿名さん]

会社の規模、売上等で比較した場合は大手ですが、
供給個数で考慮した場合は大手とは言えないでしょう。

[10: 匿名さん]

騒音が気にならない＝耳が遠くなっている
排気ガスが気にならない＝鼻毛が伸びた？

鼻毛くらいならいいけど、確実に寿命は縮んでるだろうな。

[11: 匿名さん]

>>10
はいはい、そうだね。

皆さん、荒らしさんたちは、こうやって認めてあげると、
すぐに自己満足になるので、このように認めてあげましょうね。

[12: 契約済みさん]

>>08
ホントそうですよね。
この価格で23区内、しかも財閥系のマンションに住めるのですから大満足です。

[13: 匿名さん]

供給個数はマンションの品質にはあまり関係ないですよね、地方で、でっかいの１つやれば、どこでも簡単にトップ１０入りですからね。なんでもそうですが中身が大切かと。ここは安いですよ、こないだ見に行った大宮のマンションですら、ここより坪２０万は高かったです。練馬ナンバーや、０３から始まる電話番号に多少なりとも優越感を感じる人も少なくないのでは？たとえそれがぎりぎりでもね。埼玉県との境は大きいですよ。

[14: 匿名はん]

騒音・排気ガスに話題が集まっていますが、現地に複数回足を運びましたが、言うほど気になりません。（寿命が縮んでるわけでもありません。あしからず。）雨の日など交通量もかなり減りますし。
駅前に近くなると確かに排気ガスが気になりますが、ブリリア付近は…別にって感じですね。
よくレスで成増に住んでました、とか、幹線道路沿いに住んでました、とかありますが、条件が異なると思います。しかもブリリアは川越通りの数メートル上に建つわけですし。排気ガスがこもる、といえばそうかもしれませんが、上の階ほど空気は薄まるのでは…と。
あと、東建について。供給戸数が多ければ多いほど良い、という考えはどうかと。量より質でしょう。だからある意味、準大手あたりがいいのかもしれませんね。
最後、ブリリアシリーズのなかでは比較的中堅どころといったマンションだと思いますよ。

[15: 大手企業サラリーマンさん]

東建が今のような知名度、ブランド認識がされたのはブリリアになってから。
CM戦略もさることながら、在庫の少なさが評判を上げたと思われます。
要は短期で完売した実績が、ブランドと認知されたと。
最近の販売動向はあまり良く判りませんが、供給ペースから鑑みて成功物件の一つなのでしょう。

[16: 匿名さん]

車のナンバーとか電話番号なんてどうでもいいけど、東京とサイタマじゃ行政サービスに雲泥の差がある。

だからって鼻毛が伸びるのは嫌だけど。

[17: 匿名さん]

昨日は板橋の花火でしたね、友人のマンションからは遠いながらばっちり見えました。ここの上層階からなら見えそうですね〜

[18: 匿名さん]

低層階を契約の人が多そうだから、反応が薄い。
お手軽価格だから、掲示板世代には低層階ファンと
中住戸ファンが多いんですよ。

[19: 匿名さん]

最上階、ルーバル付の住人と友達になる作戦で。

[20: 匿名さん]

>>15さん
ブリリア成増シーズンテラスの売れ行きは非常に好調で、残すところ17〜18戸となっていました。東京建物不動産販売の社内では、「社長賞」候補に挙がっているそうです。

[21: 匿名さん]

そりゃめでたい話ですねぇ。まあ、最後の方は進捗スピードが少しは遅くなるんでしょうけど、この調子だと年内にはらくらく完売しそうですね。竣工半年前とはスバラシイ！

[22: 契約済みさん]

私は高いとこ苦手なので、真ん中あたりにしましたよ。
値段もたいして変わらないし、何階かなんて気にして
なかったけど人によるのかな？

別荘どこかに欲しいので、首都高を避けて高速利用
できるのが私にとっての魅力でしたね。

[23: 匿名さん]

別荘程度にしか検討していないから階数も気にならないんだと思いますよ。
お手ごろの別荘で良かったじゃないですか。おめでとうございます。

[24: 匿名さん]

今週発行の「住宅情報マンションズ」にアーバンテラスの予告広告が載っていました。
イメージキャラクターはやはり長谷川理恵で、キャッチコピーは「TOKYO　LIBELA　それは自由という名のスタイルレジデンス」となっています。シーズンテラスの時の「東京ソムリエ宣言」は使わないんですね。

[25: 匿名どん]

>>24
私も見ました。
ヴィジュアルイメージも特に変わらず、新しい情報は無いですね。
これからはアーバンテラスの話題中心になるかと思いますので、新ネタあったらバンバン教えてくださいね！(^○^)
モデルルームは明日〜しばらく休み見たいですし。

[26: 匿名さん]

公式ホームページがアーバンテラス用にリニューアルされていました。
間取りも分かりますよ。結構広めの物件が多いみたいです。

[27: 匿名さん]

広めの物件が多いんですか？
シーズンと同じような感じなのかと思っていました。
価格にもよりますけどアーバンを検討しているので興味があります。

[28: 匿名さん]

25日から事前案内会との事ですが、価格はまだ未定なんですかね？シーズンとアーバンどっちがいいんでしょう？

[29: 匿名さん]

シーズンの反省からかHPも作りも良くなった感じです

・都心でもないのに都心の連呼がなくなった。現地を見れば誰だって埼玉県
　との県境だと気が付きますから。
・コストが安いが実用的なステンレス天板のキッチンがスタイリッシュ
・13階建ての眺望のよさそうな外観、マンションは住所と眺望ですね
・90㎡台の3LDKがあって、まるで都心物件のような間取り
・エリアと不釣り合いな、無意味で差がないプレミアム住戸がないこと
・イメージキャラクターの売れない女優さんをやめたこと
・ソムリエ宣言なんてもおう恥ずかしいから、使わなくなったこと。
・騒音をまき散らす川越街道に多く接していないこと。

250㎜のボイドスラブって、普通のスラブに換算したら200㎜未満だから
防音対策は大丈夫なのでしょうか、コストカット優先なんでしょうけど。
珍しいタンク付きトイレも健在ですね。

全体的に、エリアに似合わず都会的なスタイリッシュなデザインで
人気は間違いなくこちらの方が上でしょう。
価格が上がっても、それなりの価値があると思いますね。

シーズンを契約してしまったひとは悔しいかもしれません。

[30: 匿名さん]

＞29
悔しい？嬉しいの間違いでは？アーバンも含めBrillia成増ですよ。

[31: 匿名さん]

ほっときましょう。いつもの方ですよ。

[32: 契約済みさん]

>・都心でもないのに都心の連呼がなくなった。現地を見れば誰だって埼玉県
>　との県境だと気が付きますから。

東京の都心の範囲には統一的な定義は存在しません。
都心という言葉のみにとらわれずに広い見解を持ちましょう。

>シーズンを契約してしまったひとは悔しいかもしれません。

確かに悔しいです。シーズンと同等程度の魅力がありますからね。
それでもシーズンには満足しています。

あなたは後悔しないように柔軟かつ広い見解を持って頑張りましょうね。

[33: 匿名さん]

買う予定なので、安い価格でお願いしますよ。確かに雰囲気は、もう埼玉なんだから。シーズンは売れたのですか。完売ですか。安かったですか。

[34: 匿名さん]

営業担当者にちらっと聞いた話によると、最近、周辺物件の坪単価が250万円近くに高騰しており、かなり強気路線だそうなので、アーバンテラスも眺望の良い高層階は、結構強気の価格設定でいくみたいです。
ということは、シーズンテラスよりも高めになることは間違いないでしょう。
シーズンテラスを購入した方は、むしろお手軽価格で購入できて、ラッキーということになるかもしれません。

[35: 匿名さん]

＞東京の都心の範囲には統一的な定義は存在しません。都心という言葉のみに
＞とらわれずに広い見解を持ちましょう。

そうですか？

それでは、職場や親戚で報告するときに
自分「今度、都心に東京建物のマンションを買ったんだけど遊びに来てね」
相手「すごい高かったでしょう。やっぱり都心は便利で憧れるよ、駅は？」
自分「・・・・板橋区で成増駅から10分位の川越街道沿いなんだ」
相手「え〜、成増って埼玉じゃないの？　面白いねジョークなんだ(笑)」

・・・となりませんか？

住めば都ですが、言葉を選ばないとかえって逆効果です。

[36: 匿名さん]

アーバン購入予定者です。現在、山手線内に２個マンションを所有していますが、いずれも厳選して買いました。いずれも、特異なものです。そこで、もしシーズン購入した方がいらっしゃつたらお伺いしたいのですが、何がこのマンションのウリですか。こういう書き方を申し訳ないのですが、どこにでもあるマンションのような気がしてならないのですが。

[37: 契約済みさん]

>職場や親戚で報告するとき
>住めば都ですが、言葉を選ばないとかえって逆効果です。
東京の都心の範囲には統一的な定義は存在しません。
都心という言葉のみにとらわれずに広い見解を持ちましょう。
おわかりになりますか。
都心という言葉のみにとらわれていない私は
報告するときにわざわざ都心という言葉は使用しません。
キャッチフレーズの都心という言葉のみにとらわれずに
広い見解を持ちましょうということですよ。

[38: 匿名さん]

要は、誰もが認める都心じゃないってことでしょ。でもいいじゃない、そんなことどうでも。そんなことよりも、このマンションは相場よりも高いの？

[39: 契約済みさん]

37さん　ほっときましょう。いつもの方ですよ。

[41: 匿名さん]

どうでも良かったら都心とかそんなこと言う必要ないじゃん。
相場より高いかどうか？そんなことどうでも。そんなことよりも、
あなたにはここからいなくなって欲しいな。

[42: 匿名さん]

＞東京の都心の範囲には統一的な定義は存在しません。

都心3区とか、都心8区とか不動産では普通に使われています。
当初のこちらのHPが不当表示だというだけです。
マンション名が「成増」なんですから、誰だって不当表示だと思います。
「都心」ではなく「埼玉に隣接する郊外」であることは間違いないでしょう。
都心物件だと思って契約した人なんて、あなた以外には皆無だと思います。

まぎらわしい表現は消費者を混乱させると業界でクレームが入って
HPから「都心」という表現がなくなったようです。
ネットでググってみても、板橋区が都心に分類されているものはありません。

都心8区・・・千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、渋谷区、豊島区の8区

http://www1.cts.ne.jp/~clab/Tokyo/TKindex.html

[43: 契約済みさん]

>都心物件だと思って契約した人なんて、あなた以外には皆無だと思います。

都心という言葉のみにとらわれていない私は
報告するときにわざわざ都心という言葉は使用しません。

とらわれていない私が都心物件だと思って契約などしているのでしょうか。
業界でクレームがあがっていたということですが、
都心という言葉のみにとらわれていない私には関係のないことです。
もう少し広い見解で物事を見極めましょう。

[44: 通りすがり]

ここのスレッドを初めて読む者です。「都心」談義に花が咲いてますね。この成増を都心と言うかは、やはり個人差があるように思えます。そうだとしたら、どなたかがおっしゃる通り、相場と比べてどうかということも、購入する際の大きな要因だと思いますが。

[45: 匿名さん]

通りすがりと自作自演

[46: 匿名さん]

>>36
特異さに重点をおき厳選しながら今まで購入されてきたのでしょうか？
そうであるとしたら、アーバンを購入する予定とまであなたに考えさせるアーバンの特異さは自分でわかるのではないですか？
今まで特異さに重点をおいていたようなので、「どこにでもあるマンションのような気がしてならない 」普通さにあなたは今魅力を感じているのでは。

[47: 匿名さん]

川越街道がうるさいとのことですが、サッシはどのクラスのものが使われているのでしょうか。

[48: 匿名さん]

>>47さん
パンフレットによると、窓ガラスは「T2等級サッシュ」を使っているそうです。日常生活に支障はないと思います。

[49: 匿名さん]

アーバン購入予定者です。やはり抽選になるのでしょうか。シーズンはどうでしたか。有利に展開する方法があれば、ご助言ください。

[50: 匿名さん]

買います。って言っておけば99％買えるよ。

[51: 匿名さん]

＞４９さん
人気住戸は抽選になるでしょう、シーズンの場合は４０００万前半の３ＬＤＫやワイドスパン住戸が倍率高かったようです。第一希望じゃなきゃイヤってのは買えない可能性ありますよ。有利かどうかはわかりませんが、早め早めの行動が情報を得る上でも良いんじゃないですかね？