Brillia 成増 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

通りすがりですが、前スレが1000を超えたので新しくスレを建てます
引き続き検討版で楽しく情報交換をお願いします。

前スレ
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/

Brillia(ブリリア)成増
所在地 　東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数　　 222戸
間取り 　2LDK 〜 4LDK
専有面積　 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 　平成19年1月下旬

[121: 匿名さん]

ほっときましょ。いつもの方ですよ。

[122: 匿名さん]

そうやって自分を慰めなくても、まだ入居したわけでもないのに。

同じ物件で、客観的に見てシーズンより悪くなれば当然値下げでしょう
販売時期が後だからとか言う理由で値上げなんて、納得できないでしょう
キャンセルが出てしまいますから。

＞121さんは、失礼な方ですね
どうせ、ここでさえ買えない人ですよね？

[123: 匿名さん]

よくわかんないけど結局122はまともな理由もなく、買いたいけど買えないから適当なこと言ってるだけにしか思えない。

[124: 匿名さん]

よくわかんないけど、私は買いたいので本日、要望書書いてきました。
小さな部屋ですけどね。
私は東向きでも、道路から離れている部屋が良かったので気に入ってます。

[125: 匿名さん]

よくわかんないけど東京ソムリエってアーバンも含んでるよ。
もともとね(^^;ま、納得した部屋が買えると良いね。

[126: 匿名はん]

よくわかんないけどシーズンとアーバンはどっちの方が高級志向なんでしょうか！？

[127: 匿名さん]

よくわかんないけど辞書には
高級：［名・形動］階級や地位、程度や品質が高くすぐれていること。また、そのさま。
程度や品質って事ではシーズンもアーバンも同じですよね。後は「逆梁ハイサッシ」や「１フロア２住戸の高層階」や「戸数の少ない落ち着いた住環境」等を高級と思うかどうか、個人の感じ方では？

[128: 匿名さん]

よくわかんないけど>>123は、もう少し待てば良かったと後悔している
自分を納得させるために、掲示板で強がっているとしか思えない。
自分を慰めるのはいいけど、バッシングはよくないよ。

ここが買えなきゃ、都内の大手のマンションはまず無理なことくらい
誰でもわかっているでしょう。
シーズンはとりあえず23区内のブリリアでは、最安値クラスなことは事実なんだから。

[129: 匿名さん]

よくわかんないけど誰かが後悔してようが強がってようがそんなことどうでも良くて
それに対してごちゃごちゃ言うのはもっとどうでも良くて、
どこが買えようがどこが最安値だろうがそんなことは更に良くて
だから何が言いたいのかなということだよ。

[130: 匿名さん]

東京建物で都内最安値だから、過度な期待なんてしていないということ
成増に、大手のマンションは多くないから、希少価値とも言えるけど。

最近、東京ソムリエと都心は使われなくなってしまった、
やっぱり死語なのか。この時間は池袋まで20分だから。
地元の人は、誰でも違和感あるから当然だけど。

[131: 匿名さん]

122、128、130
難しい文章が続きますね。
私の読解力が足りないのか何が言いたいのかよく解りません。

[132: 匿名さん]

131さんの言うとおり私にもよく理解出来ません。
当たり前のことしか言ってないですけど、それが何の目的で出た発言なのかは
全く理解出来ません。

[133: 物件比較中さん]

あの〜東向き、７１平米の部屋のお値段は？４０００万円台越えている？

[134: 匿名さん]

１階で４４００万、予定価格で

[135: 匿名さん]

＞134
それはすごい、いくら不人気の1階とはいえ、坪単価205万円は
23区内としては破格に安いです。

電車で10分の池袋周辺のマンションの相場の半額ですから
コストパフォーマンスも良い、お買い得だと思います。

新価格だと都内最安値エリアの足立区や荒川区でもこの価格では
買えないところも、多々あるのではないでしょうか。

[136: 物件比較中さん]

アーバンの新しいＨＰを検索してみると「都心」も
「東京ソムリエ」表記が１箇所もなくなりました、少し
やり過ぎだったと認めているのでしょうか。
あまり差のないプレミアム住戸もなくなってしまった。

まだ竣工前にも関わらず、ここまで大きく方向転換
するのは既契約の人に、対していかがなものでしょう。

「東京ソムリエ」「都心立地」に共感して契約した人も
いるのではないでしょうか。
アーバンは、全く別のコンセプトというなら理解できますけど
立地は同じなのに、ここだけ都心ではないという判断？

>>121みたいに、デベさんが書き込む暇があるなら説明なり
して欲しいと思わないのでしょうか。

[137: デベにお勤めさん]

確かに、ときわ台の住友のでかいやつとか、プラウドの練馬タワーとかが坪２８０万くらいでやるって話ですから、それから比べりゃ安いよね。加賀レジと迷うよ。

[138: 契約済みさん]

>>134さん
シーズンテラスと比べても安いですよね？
やはり東向きだからなんでしょうか。

>>137さん
練馬で坪単価280円はかなり強気と言えますよね？

[139: 物件比較中さん]

>>138
タワーは高層階と低層階で、かなり坪単価が違いますから注意が必要です
同じ間取りで1000万円以上違うのも珍しくない。
マンションの価格を比較する場合、普通は南向き中層階の中住戸で比較します。住み心地もだいたい価格に比例するものですけどね。

東向きと南だと差はせいぜい5％位かな、低層階と眺望の要素が大きいのかもしれません。

住友とか野村は、内容も分譲価格も地域Ｎｏ1を狙って来ますから高くて当たり前という感じもします、高いから買いたいというお客も多いのです。

[140: 匿名さん]

ここと加賀レジデンスを比べて悩む？
ここは成増ですよ？