Brillia 成増 Ｐａｒｔ2

[匿名さん]

通りすがりですが、前スレが1000を超えたので新しくスレを建てます
引き続き検討版で楽しく情報交換をお願いします。

前スレ
Brillia 成増
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43735/

Brillia(ブリリア)成増
所在地 　東京都板橋区成増1丁目121番他
交通 　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩4分
　　　　　東武東上線「成増」駅徒歩6分
入居予定日 平成20年5月下旬
総戸数　　 222戸
間取り 　2LDK 〜 4LDK
専有面積　 61.67m2 〜 95.67m2
販売予定時期 　平成19年1月下旬

[464: 賃貸住まいさん]

460さんが言われているのは、武蔵関駅アクセスのBrillia 関町北のことでしょうか？どこで販売情報がみれるか教えて頂けますでしょうか？

[465: 匿名さん]

成増以外の話はどうぞ専用スレでどうぞ〜

[467: 匿名さん]

そうですね、練馬タワーでも見に行っているのでは？今週モデルオープンみたいですし。高いみたいですね、坪３００万だそうですよ。びっくりですね。

[468: 匿名さん]

練馬駅周辺、10分圏内は5年前位までは坪いくらくらいだったんでしょう。

[469: 匿名さん]

たしか３ＬＤＫ4000万円前後だったと思いますので200万弱ってとこじゃないですかね？詳しくはわかりませんが…

[470: 購入検討中さん]

耐震強度ってどの位なのですか？御存知の方おられたら教えて下さい。

[472: 匿名さん]

建物の強さを表す指標として、品確法の住宅性能表示での耐震等級があります。
最低の基準として建築基準法の範囲内を等級１、建築基準法の１．２５倍の強さを等級２、建築基準法の１．５倍の強さを等級３として、３段階の耐震等級が設けられています。

ブリリア成増は耐震等級１
数百年に1度程度発生する地震力に対して倒壊、崩壊しない程度
となっています。世の中のマンションは殆ど１で、一部２を売りにしているマンションもあります。耐震性とはあくまで建物についてですから、その他地盤等についても調べる必要があると思います。


参照ＨＰ
http://www.house-support.net/seinou/taisinntoukyuu.htm

[473: 購入検討中さん]

472さん、ありがとうございました。地盤も大切ですね。あと北側はコンクリートで固めている法面というのも気になります。川越街道に面しているので、国土交通省の責任でメンテナンスされ大丈夫だとは思いたいのですが、如何せん気になりますね。

[474: 匿名さん]

まあ所詮はただの壁ですから、大震災で崩れる可能性はあるでしょうね。ただ、マンションはどこも、Ｎ値50以上（ブリリア成増は６０以上）の支持層に杭を打って支えてますから、壁が壊れても影響はありません。対する、戸建て等は地面に直接基礎を作る工法が一般的なので、仮にあの土地に戸建てを建てる場合、危険はあるかもしれませんね。

[475: 匿名さん]

＞４７３さん

現地にまだ行ったことがないので、教えて頂ければ。

>コンクリートで固めている法面

って、コンクリート擁壁ですか？
そこそこの擁壁なら地震時における転倒、滑動の安定計算してるとは思いますけど。

それとも、ただのモルタルを吹き付けた法面なの？

[476: 匿名さん]

イラストで見ると川越街道横の崖上に立っているように見えますが、実際には川越街道が白子川河岸の段丘を掘り下げて作られているので地盤全体が川越街道側に崩れる可能性は低そうですよ。
また建物の基礎は川越街道より下にあるようなので、街道との間の擁壁が崩れても建物自体にさしたる影響出ないと思います。
街道と建物の間のせまーい土地で成長した樹木が建物圧迫するかもしれませんが。

[477: 契約済みさん]

こんばんは！

インテリア販売会が開催されますね。
希望の日時のハガキを出しましたが、その後連絡がないのです。
みなさまは連絡ありましたか？

第1希望、第2希望を聞くということは
どっちにきなさいよという連絡があるはずですよね〜。

郵便物、見落としてしまったかしら・・・。

[478: 契約済みさん]

>477さん
うちもハガキを出しましたが、連絡が来なかったので、第一希望で書いた日に勝手に行くことにしました。

[479: 匿名さん]

問い合わせしました、連絡なければ第一でＯＫだそうですよ。

[480: 契約済みさん]

477です。
みなさまありがとうございました。
インテリア販売会行ってまいりました。

いろいろ見積もりして頂いたら、ビックリ金額になってしまいました(´∩｀。)
ベランダのタイルってお高いのですね・・・！

我が家はこちらを検討中です。
・フロアコーティング
・ガラスのフィルム
・表札
・ベランダのタイル

タイルってＤＩＹされる方もいらっしゃるでしょうか。
自分で細かいところまでキレイにできるか自信がなくて・・・


みなさんはどんなオプションを検討中ですか？

[481: 匿名さん]

ここは表札を必ずつけないといけないのですか？

[482: 匿名さん]

工事を止めてでも工事現場を見せる

というフレーズがありますが、日曜日はどのみち工事してませんよね。
工事を止めてでも見せるというよりは、工事が休みの日に都合が良いから見せる。
と言う方が正しいのかもしれません。

インテリアというのかわかりませんがフロアコーティングとガラスフィルムは
頼もうかと検討中です。

[483: 購入検討中さん]

コンクリート擁壁ではなくて、単なるコンクリート吹き付けの法面のようでしたが、詳細ご存知の方はおられますでしょうか？

[484: 契約済みさん]

>482さん
確かに当日だけでみればそうかもしれませんね。親戚にゼネコンの人がいるんで聞いてみましたが、工事が休みだから見れるなんて単純なことではないようです。関係各所に許可を申請したり、万が一の時の為に保険の手配をしたりと、多分何ヶ月も前から準備してるとの事。そおいった作業も含めての意味じゃないですかね？見せる為の相当な苦労があるようですよ。ありがたい話だと思わなくては。

[485: 匿名さん by 482]

>484さん

結構大変なのですね。
ただソムリエや都心というコメントに対する発言にもあったとおり、
「工事を止めてでも」というコメントは休日に当てる言葉としては妥当ではないような気がします。
工事してない日なんですから止めようがないです。