高輪ザ・レジデンス⑨

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居まで
が待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。
「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/
⑧http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38943/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[243: 匿名さん]

完売しましたね
おめでとう〜！

[244: 匿名さん]

結果的に完売までの道のりは予想外に早かったですね！
THE PREMIUMの値付けにビックリしたものの、それだけのものを購入できる方にとっては車移動なので、駅まで遠いとかはきっと些末なことなんでしょう。
だれかレジデンスの歯科クリニックに行った方いますか？評判はどうなんでしょう？

[245: 匿名さん]

先日、成田発の飛行機からＴＴＲが見えた。
結構、目だっていた。
位置が判っていれば直ぐに見つかる。

[246: 匿名さん]

羽田に到着する便で、千葉の方面から飛来し左回し南に向かって滑走路に
着陸する飛行ルートでは、右側の座席から良く見えますよ。数あるマンション
の中でも結構いい建物に見えます。特に天気のいい日は、白い壁がさわやかに
光っています。

[247: 匿名さん]

そこまで見えないよ

[248: 匿名さん]

↑実際に見えますよ。
悔しければ飛行機に乗って確認をしてみましょう。

[249: 匿名さん]

東京タワーが目に付くよ

[250: 匿名さん]

昨日のカラスの大群、私も見ました。
でも、昨日一日だけだったようですね。
みんなで偵察に来たけど、収穫物がなかったからやめたのかな。
もう来ないでね。

[251: 匿名さん]

東京タワーが目に付くなら
高輪の位置関係がすぐわかるでしょう?
みっともない投稿は見ていて辟易ですなぁ。

[252: 匿名さん]

高層ビルがいっぱいなので
見分けがつかん

[253: 匿名さん]

どうでもいい話ではありますが、見慣れればすぐにわかります。一番良く見えるのは
第二ターミナル側滑走路に東京湾側から進入したときですね。
最後の旋回時に確かによく見えます。高台で、周りにあるのはお隣さんだけですから。

[254: 匿名さん]

飛行機から目立とうが目立たなかろうが、
どっちだっていいでしょう。
購入者にとっては、
自分のマンションが見えたことがうれしかっただけ。
google EARTHで自分の家がどこにあるかとか調べたり、
だれだってするでしょう？そんな感じですよ。

[255: 匿名さん]

インフォメーションセンターから全戸完売のお知らせが届きましたね！
これで本当に完売だって実感がわきました。

[256: 匿名さん]

最初からこれで完売ってすればよかったですよね。
たいしてタイムラグなかったのに、かえってフライングなイメージになっちゃった。

[257: 匿名さん]

成田発と言う事は羽田の離着陸と違って結構な高度ですね。
そんな所からでも見えるって事ですね。

[258: 匿名さん]

目がいいね

[259: 匿名さん]

レジデンスに住めたことが、そんなに嬉しいのですね。
プレミアムならわかるけど、、、、。

[260: 匿名さん]

そりゃ、うれしいでしょう。
どこでも余裕で買える人よりも、
生涯収入の大半をかけてやっと手に入れた人のほうが、
感動も大きいし、思い入れも強くなりますよ。

[261: 匿名さん]

成田の便はこの辺りは飛行ルートじゃないんじゃない？
どうでもいいことだけどさ。

[262: 匿名さん]

↑
そうだよね。おかしいと思った人が他にもいたんだ。

[263: 匿名さん]

脳内がバラ色なら何でも見えるし聞こえるの。
せっかくの幸せごっこしてるんだから邪魔しないで。

[264: 匿名さん]

>256さん

それって、郵便のタイムラグでは？
ホームページは、何にも変わっていませんよ。

[265: 匿名さん]

関係のないヘボばかりがのさばってるのか

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

いよいよお隣の公務員宿舎が更地になり、民間に売却し高層マンションが建つかもしれませんね・・・・・・・。
以下、読売新聞より。

政府は、東京都港区など都心にある国家公務員宿舎を原則として売却し、横浜市や東京都小金井市など、郊外の国有地にマンション型宿舎を建設する。

　地価が高い都心の宿舎に住む公務員を郊外につくる高層宿舎に移転させ、宿舎の土地を売却して財政健全化にあてる。売却価格はあわせて５０００億円規模に達するとみられる。２００７年度にも売却を始め、１０年程度かけて売却していく方針だ。

　都心の国家公務員宿舎については、民間からの「ぜいたく過ぎる」との批判が強く、国有財産を管轄する財務省は、公務員宿舎の家賃を引き上げてきた。しかし、一等地にある３ＬＤＫ〜４ＤＫの宿舎の家賃は月９万円前後と、周辺の賃貸マンションの半額以下となっている。

　小泉首相は「売却できる所を売却すれば財政的に少しでも貢献できる」と、売却や有効活用を積極的に進めるよう指示。政府の「国家公務員宿舎の移転・跡地利用に関する有識者会議」（座長・伊藤滋早大教授）が有効利用の具体案を検討してきた。

　その結果、東京２３区内にある国家公務員宿舎（３７０か所、２万２０００戸）のうち、特に地価が高い千代田、中央、港の都心３区にある４５か所、２０００戸の国家公務員宿舎を、原則として売却する方向となった。ただ、周辺の実情などにあわせ、一部の宿舎の土地は売却せず、建て替えて賃貸するなどの活用策をとる。

　代替宿舎建設の候補地は〈１〉ただちに建設でき、高層建築が可能な未利用国有地〈２〉霞が関までの通勤時間が１時間２０分以内——などの条件で検討を進め、横浜市のみなとみらい（ＭＭ）２１地区の国有地（１・６ヘクタール）と、小金井市にある国家公務員宿舎跡地（５・６ヘクタール）の２か所に絞り込んだ。

　埼玉県朝霞市の米軍キャンプ朝霞跡地についても、地元自治体と水面下で調整が進んでいる。

（2006年5月14日13時1分 読売新聞）

[268: 匿名さん]

官舎は次々に売却されるでしょう

[269: 匿名さん]

立体駐車場の車の乗り降りで、うっかりサンダルを下に落としそうになりました。恐怖です。

[270: 匿名さん]

せっかくの議員宿舎なんかも建物が古いからと嫌われ空室が多いというしね。
官舎の売却は大賛成！

[271: 匿名さん]

脱げ易いサンダル履きで運転されてる車のほうが恐怖ですよ。

[272: 匿名さん]

サンダルは道路交通法違反ですかね

[273: 匿名さん]

運転用の靴は別途用意しているのかも。

[274: 匿名さん]

今朝のニュースで郵政公社民間に転売という画面がありましたが遠くにいて見れませんでした。
高輪の建物だったかしら？
ご存知の方教えてください。

[275: 匿名さん]

スリッパはダメだけど、鼻緒が付いているサンダルはOKですよ。

でも、下駄はダメ。

[276: 匿名さん]

てゆうかサンダルの人、助手席から降りたとか

[277: 匿名さん]

って言うか、普通は運転手以外は立体に入る前に乗り降りすると思うけど。

[278: 匿名さん]

どーでもいい・・・・
早く住民板へGO

[279: 匿名さん]

住民版は相変わらず人気ないね〜。
こっちのほうがいろんな意見聞けて面白いもんね。
最近は投稿数減ってきちゃったけど。
もうそろそろ終了ですか？

[280: 匿名さん]

完売・・・スレ終了ですね。
管理人様　ありがとうございました。
お隣のシティタワーも早く完売できるようにお祈りしてます。

[281: 匿名さん]

とっくに終了しています。もう書き込まないでください。

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

くどいようですが、

「完売」ではなく、
「全戸お申し込み完売」です。

220A、まだです。

[284: 匿名さん]

だから空気読もうよ。
ここは、ナンチャッテ完売で、姑息に早々売り切れた事にしたかったんでしょう。
みなさんは、やれやれそんなにそうしたいんなら仕方ないね、と寛大に対処。
その代わりここからは早々に去ってねと言う暗黙の了解。

[285: 匿名さん]

やーね、そんなにひねくれた物の言い方しなくったって

[286: 匿名さん]

だってMのリハウスで数戸売ってるもん。
Mに売ったという事で「完売」なの？

[287: 匿名さん]

宴も高輪レジデンスではございますが
これにてお開きですね

[288: 匿名さん]

完売オメデトー！

[289: 匿名さん]

シティタワー高輪７戸住友から販売されてますね？？？
完売だった記憶です。
レジデンスと迷ったものですから・・
どうもわかりませんね！

[290: 匿名]

投資家が何戸か買って、売りに出しているとかなんですかね。

[291: 匿名さん]

>289
いえ、CTは完売ではありません。
プレミアムばかりがずっと残っていました・・・。

[292: 匿名さん]

↑
うれしそう。

[293: 匿名さん]

290さん、少しは税制とか勉強したら？
不動産をいくらも価格差ないうちに超短期譲渡してどうなるの？

[294: 匿名さん]

要するにここに書き込んでいる輩は、不動産売買の知識無し
マーケットの知識も無し、ただ完売、中古物件売り出し・・・
で興奮して騒いでいるだけ。おばかさん達、このスレから
よそに移ってよ。お願いします。

[295: 匿名さん]

特に話題がない寂しいマンションだから、
とりあえず上げてくれてるんじゃないの？
294は自分が荒れる元になるって事、分からないのかねえ。
あんたも立派なおばかさんだよ。

[296: 匿名さん]

何でここスレッド停止になんないの？
完売なんでしょ、登録制の住民板さっさと行けばいいのに。

[297: 匿名さん]

「完売」ではなく、
「全戸お申し込み完売」です。

220A、まだです。

[298: 匿名さん]

レジデンスのプレミアム住居は１戸以外はいつも真っ暗だよ！！！

[299: 匿名さん]

>293
えっ！
あなたまさか業者が私達と同じ価格で仕入れていると思ってんの？
あなたの方がお勉強が必要だわな。ぷっ！

[300: 匿名さん]

299です。
>293に
それと、もっと大事なのは個人の不動産売買益への課税と一緒と思ってんだ？
恥ずかしいなぁ。

[301: 匿名さん]

２９０A　も売りにでてますね。。。某不動産屋から案内がきました。5億1千万でした。

[302: 匿名さん]

２９９は乞食だね
いつのまにか投資家を業者にすりかえてるし

[303: 匿名さん]

３０２です。
業者は普通投資家とは呼ばないと思うのだけど
恥ずかしいなぁ。

[304: 匿名さん]

>303
299です。
私も個人投資家の端くれです。
不動産用の100％自分が株主の会社を持っています。
投資家といわれる範疇の者がこうした税金対策をするのは常識です。

[305: 匿名さん]

結局２２０Ａと２９０Ａはどういうこと？
２２０は申し込み中だけど審査＆本契約未締結？
２９０は不動産業者に販売委託にして、見かけ上契約済にして実は売れてない？
誰か知ってる？

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

毎度よく吠える番犬ですが少々迷惑と思いませんか？

[308: 匿名さん]

このマンションは窓掃除の時、ゴンドラ使わないんですか？
昨日、ふと見たら高いところから宙づりになっててビックリ
しました。

[309: 匿名さん]

こないだゴンドラで窓拭きしてもらいましたけど。
一ヶ所だけ補修か何かで、ついでに窓拭いたのでしょうか？

[310: 匿名さん]

やっぱりゴンドラは使用してないのかも？

[311: 匿名さん]

>>307
番犬どうしが吠えてるってことか。

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

申し込み完売なんて表記許されるんですかねぇ？
そんなら全戸受付完売とかも可能なのかな。

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

だって、ライバル業者だもん。多分。

[317: 匿名さん]

297です。

だから完売してないって言っているでしょ。

月替わりで、売れ残り物件を順番に提示するつもりかも。

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

物件概要で、
「次回更新予定日：平成18年06月30日」
まだまだ、やる気です。

[320: 匿名さん]

よく考えたら結構竣工後売れ残りマンションですよね〜

[321: 匿名さん]

ここは、竣工後に、ホームページ全面リニューアルを
行なったんです。

やる気まんまんです。

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

先着順で受け付けてます。完売でないことは明らかです。　

[326: 匿名さん]

完売であろうがなかろうがよろしいのでは?
住み心地がいいので、満足している住人がほとんどですよ。
牽制をかけられている方々は、
前向きに物見をしてみなければならない時期にきているのでは?
幾度となく感じていましたが、あまりにもみっともないですよ。

[327: 匿名さん]

ほんの少しだけ完売しない方が物件ＨＰがいつまでも見れるのでグーですよ。
ＨＰを見た知人からも、凄いマンションと言われています。

[328: 匿名さん]

ほんの少しだと良いですね。
月替わりかもしれないけど。

[329: 匿名さん]

どこが凄いんですか？

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

＞326さんに同意です
住み心地も良く、入居後の点検時の対応も大成建設は非常に素晴らしく、希望した全ての補修を対応してくれました。
一時 長谷工はどうした？大成はどうした？という議論もありましが、今の所パーフェクトです。

[332: 匿名さん]

[333: 匿名さん]

>332
プアな部分も含めて納得済みで購入されたのですから、ね。

私は駐車場の貧弱さが許容できずに購入に踏み切れませんでしたが、
車を持たない方々には関係ないことですし・・・。

[334: 匿名さん]

随所にやっぱり長谷工マンションかと言う部分はあるでしょう。
でも、大絶賛は？ですが、十分及第点だとはおもいます。

[335: 匿名さん]

別にいいじゃん、なんでも
それよりここの立地のまずさが気になってどうしても購入に踏み切れない自分がいる

[336: 匿名さん]

立地悪いですか？
高台な事もあって、眺望はピカイチです。他のタワーと比較しても頭ひとつ抜けてます。電車は乗りませんから、駅から離れていることも関係ありません。車移動の方には道路も広く、いいのでは？高層階なので排ガスも騒音もありません。
ただ、駐車場は前述の通りで貧弱ですね。出来れば自室で出庫予約できる自動式がよかったですね。

[337: 匿名さん]

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

なんかアンケートがきてたなあ。