高輪ザ・レジデンス⑨

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居まで
が待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。
「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
①http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38329/
②http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40772/
③http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39686/
④http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38327/
⑤http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39311/
⑥http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39298/
⑦http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39178/
⑧http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38943/

住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[22: 匿名さん]

まあまあ皆さん、そう熱くならずのんびり行きましょうよ！草木の生長を見守るのも
おつなものではありませんか？

[23: ぶらりひょうたん]

見にお出でと知り合いに言えるまでにはせめて５年ということです。白神山地に植えているブナが大人の樹になるまで１５０年から２００年、杉でさえ５０年、庭師と今日も話しをしたのですが大人の桜になるまで約３，４０年、いま植わっているのは５，６年ものです。気を長く持ちましょう。

[24: 匿名さん]

>やってください20さん。
ヒステリックな反応は無視ししたとしても、そもそも自分で咲かすことができればそれに越した事はない。花咲爺さんではないので、まあ、満開の寸前まで準備されて植えられたはずとの思惑もあっての意見を表現したまでで、楽しみに気長に待つこともまたよしと思う。

[25: 匿名さん]

美容院の前のオープンスペースは何とかならんかいな。
中途半端だし、まるで美容院の為に造られた広場って感じで。
もったいない。
やはり、ムネオのしわざか。
このスペースもタイルを取っ払って、植樹してくれんかの。

[26: 匿名さん]

↑あのスペースがなんともいえない雰囲気を醸し出しているの
解らないかなぁ。都会的な感性が無い人だね、きっと。

[27: 匿名さん]

確かにあのスペースは無駄ですね。
自転車置き場にでもしたほうがいいでしょう。

[28: 匿名さん]

公開空地を自転車置き場？？なんてわがままな住民なんでしょう・・・。
自転車置き場といえば、駐輪場に３台違法駐輪してますね。抽選にはずれた人なんだろうけど、みんな駐輪料はらってるわけだからちょっと問題有りですね。
でも責めるべきは駐輪場計画・設計の時点での問題。管理組合が発足したら駐輪場改装計画を立てて駐輪の仕方を見直さないとですね。あれだけのスペースだからきっともっと置けるはず。

[29: 匿名さん]

お金持ちマンションでも違法駐輪するんだ。
制裁を加えなきゃね。

[30: 匿名さん]

エントランス、思ったよりも「こじんまり」してるんですね。
ホテルみたいなのかな？と期待してましたが、イメージと違いました。

[31: 匿名さん]

↑
？だってここはホテルじゃなくてマンションだもん。
・・・なんかもうこのスレは不要だと思う。
公開空地のことや駐輪場のことなど
管理組合で話し合えば済む事ばかり。

[32: 匿名さん]

公開空地は意外と通り抜けが多い。
（特にリンコスが出来てから）
お隣のタワーの公開空地がショボイと思っていましたが、
プライベートのお庭がきちんとあるのも良いなと思うこの頃です。

[33: 匿名さん]

３１
あんたも不要。
ところであんたはどんな意見出したっちゅーの？

[34: 匿名さん]

考えて見れば公開空地って変なシステムだね。
いっそのこと区の公園として寄付してしまえばいいのに。

って、建蔽率／容積率のこと考えるとそうもいかないか。
広場では夏には盆踊り大会でもやってもらいたいですね？

[35: 匿名さん]

公開空地を造り、維持管理費を負担するのは嫌ではないけれど
プライベートなお庭も欲しいです。
お庭見学は、そのうち近隣の人も飽きてくるでしょうが、
通り抜けは今後、益々増えるでしょうね。

[36: 匿名さん]

この前女性か二人、もう暗いのに真ん中のベンチ座りだらしなくたばこ吸ってましたよ。やっぱりいい気分じゃなかったです。夏はどうなることやら。

[37: 匿名さん]

話題を変えて申し訳ありません。
ゴルフの練習場を探しているのですが　良いところがあったら教えてください。

[38: 匿名さん]

>37
目黒の碑文谷はいかがでしょう？車で20分くらい目黒通りを行けば着きますよ。

[39: 匿名さん]

http://www.e-golf.co.jp/gpghp/renshujo-hp.htm
に全国のゴルフ練習場一覧が案内されていました。
プリンス系が近場ですが、お好みあると思いますので一度御覧なってみては?

[40: 匿名さん]

３８さん　　３９さん

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

私はゴルフは下手なのですが　一日ゆっくり没頭できる所が好きです。
ＴＴＲコンペなんてあったら楽しそうですね。

[41: 匿名さん]

＞３７
広さからいえば碑文谷がいいですよね。
ただ、目黒まで行くのが結構めんどくさいと思うのは私だけかな。
近いところでは、スパ白金（鈴木亜久里（ハンデ２）、佐藤浩市（ハンデ１）の名前も
あるフィットネスクラブ）のゴルフレンジ。
あと、ホテル東京のところにもゴルフレンジがあります。
以前は、芝公園にも練習場（２０発で９００円！）がありましたが、今はホテル
になりました。

[42: 匿名さん]

ジャック・二クラスもいいですよ。

[43: 匿名さん]

お〜！　ゴルフの練習場はどこにあるのか分からず困ってました。大変参考になります。

[44: 匿名さん]

泉岳寺の駅前あたりに大きなクレーンが設置され、高層ビルの建築が始まるような
気配がありますが、どなたか情報をお持ちですか？

[45: 匿名さん]

ピーコックではなくて？

[46: 匿名さん]

４４ですが、まだ上から見る限りクレーンしかありません。でもそのクレーンは
線路向こうの建築中の超高層ビル群の上にあるやつと同種のものなので、これから
建設が始まるのかなと思いまして・・・。

[47: 匿名さん]

公開空地は近隣の住民さんに対して解放している場所なので、
皆さん仲良く使いましょう。
２４時間自由に利用できるのが公開空地の良い面ですね。
しかも公園と違い、安全面に優れた場所だと思います。
たしかに、これからの季節夜までのんびり夜風にあたれそうですね。

[48: 匿名さん]

>>36
そのだらしのない女性二人組がTTRの住人じゃないとは言い切れないですよね
もっとおおらかに考えたほうがいいと思いますよ

[49: 匿名さん]

先日、中庭から保育園方面へ向かうエレベータに乗ったら、自転車の車輪跡らしきものが残っていたのですが、このエレベータは自転車乗用可能なのでしょうか。
マンション住民にとって、利用する機会が少ないと思われるエレベータにまで管理費を払うと思うと、公開空地が広いのも考えものかと思います。

[50: 匿名さん]

違法駐輪といい、タイヤ跡といい、自転車利用者のモラルの低さには呆れます。
自転車を駐輪場以外に持ち込む場合は荷物用のエレベータを使うのは常識。

[51: 匿名さん]

公開空地を含む敷地内の喫煙や飲食の禁止、
犬を放さないなど
住民なら知っていると思うのですが
近隣の方にまで立て看板などで周知する
必要があるか否かですね。

[52: 匿名さん]

４９さん、
そんなエレベータがあったんですか。
知らなかった。

[53: 匿名さん]

>51　中庭の芝生部分には犬を連れた立入りの禁止の看板が新たに設置されていたので、効果はあるのでは。しかし犬の糞を放置していくような飼い主には、看板の効果は無いに等しいのでしょうけど。

たまにリンコス前のベンチで、軽食を食べている人を見かけますが、ゴミの片付けをきちんとしてくれれば、大目に見てあげてもいいのではないでしょうか。
何もかも禁止では、せっかく地域の中心的場所になりつつあるのに、堅苦しくなってしまうと思います。

[54: 匿名さん]

公開空地の利用規定ってあるのですか？
特に示されていないと思いますから、禁止すべき項目も無いと思いますが。
公開空地＝所有者の管理義務あり。使用者の利用内容限定なし。　ですよ。
プライベートなスペースではないのですから。

[55: 匿名さん]

公開空地のエレベーター。
あれは自転車、車椅子、ベビーカーの方が利用していいんじゃないですか。
実際、それ以外の人は使わないでしょう。

[56: 匿名さん]

ザ・プレミアムも一気に捌けたと思ったら、残り３戸なかなか苦戦ですね。

[57: 匿名さん]

ツインパークスの公開空地（イタリア公園）も
出来た当時は人（住民、見物人）がウロウロしておりましたが
今や閑散としております。
ＴＴＲもいずれ静かになるでしょう。

[58: 匿名さん]

＞５４さん
喫煙と飲食は禁止です。
例え小さな犬でもリードを放すのも禁止です。

[59: 匿名さん]

＞５４　使用者の利用制限なし
ということは、
あずまやで宴会したり、
セッツの前で盆踊りをしたり
フリーマーケットをしたりしても良いのですか？

[60: 匿名さん]

>58
公開空地の条件は「一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること」と定義されています。
喫煙や飲食禁止等のマナーについては定義されていないので、歩道や公園の利用に準ずるのではないでしょうか。

公開空地の利用マナーについては、問題になっているケースが多いようです。恒常的な通り抜けルートになってしまったり、植栽が荒らされたり、ゴミや糞の問題等、結局、看板で自己防衛するのが限界のようです。

[61: 匿名さん]

＞６０　恒常的な通り抜けルート
購入を検討していた時
「公開空地といっても、入居者以外は入りにくい作りなので
　近所の方は店舗等の北側の歩道と桜田通りを行き来すると思います。」
と聞いたのですが、店舗等の北側を歩く人はいないようですね。

昨夜も一組の男女が私の前を歩いており、
男性がタバコを吸ったまま公開空地内に入り
通り抜けをしていきました。
吸殻を捨てるわけでもないので
目くじらを立てるほどでもないかとは思いましたが。

[62: 匿名さん]

そうですね。
公開空地は、近隣住民への開放場所ですので、
気にすることはやめましょう。
そのうち、サッカーＷカップが開始すると、芝でサッカーする子が
出てくるでしょうね。
気にしてもきりがありません。

[63: 匿名さん]

>61
公開空地ですから通り抜けは問題ありませんよ。念のため。

公開空地を設定することを条件に、こちらのマンション計画が認められているのをわかっているのかな・・・。

ちなみにセッツの前の石畳中のLED電飾や樹に施された電飾って趣味が悪いと思いません？　最悪。近隣住民として何とかして欲しい。

[64: 匿名さん]

公開空地に関しては双方の思いがあると思いますが、
古くからのご近所の方々は節度のある方々との認識をしています。
マナー違反されているのは高輪住民ではないような気がします。
静観してみる期間を設けてもいいのではないのでしょうか。

問題が多発すれば自治会という話合いの場が設けられるシステムも
あるわけですし。(マンション住民ならご存知ですよね。)
ご近所とマンション住民とは歩み寄りができるはずです。
掲示板で云々よりも、自治会というご意見所で発言される事を望みます。
どなたが発言したかも明確ですし賛否される方々の顔も見える訳ですし、
無責任な発言は避けられ、問題は一気に解決するかと思われますよ。

[65: 匿名さん]

ｓ

[66: 匿名さん]

約2年前にここと隣の住友物件の購入を検討していたが、
その時は断然ここのが良さそうに思えた。
しかし、今となっては住友の方が良さそうに感じてしまう。
外壁の色とデザインが住友の方が存在感と高級感があるからだけど．．．
くやしいね。

[67: 匿名さん]

そうなんだ　やはり現物ができてからじゃないと評価はできないですね

[68: 匿名さん]

外観は、圧倒的にシティタワーのほうが素敵ですね。
多くの方がそう感じていると思います。
でも、総合的にはここが好きです。

[69: 匿名さん]

この手の話題が出ると荒れることが多いですよね。両方とも良いマンションということで止めておきませんか。

[70: 匿名さん]

let's start fighting!

[71: 匿名さん]

知り合いの家に行った時、両方見たよ。
ここは白亜で、遠目に見てもなかなかきれいだった。
住友タワーは外見的には廃墟にしか見えなかった。
どうしてあの手の色つきがかっこいいと言う人がいるのか。
個人的には不思議でならない。
こんな色のマンションだけは嫌だと思った。
あの辺の三井のアースカラーのタワーも同じ。
団地にしか見えない。