高輪ザ・レジデンス⑨

[匿名さん]

「高輪ザ・レジデンス」を購入したいなあ、、既に「高輪ザ・レジデンス」を購入して入居まで
が待ち遠しいなあ、、などなど「高輪ザ・レジデンス」を購入される方のための掲示板です。
「高輪ザ・レジデンス」購入に対して日々感じていることなどありましたら書き込みしてください。

過去スレ
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住民板
①http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=762&disp=1

[82: 匿名さん]

白金タワーは売れ残りがたくさん賃貸へまわりましたね。
狭い部屋で13万くらいからです。

[83: 匿名さん]

> 白金タワーは売れ残りがたくさん賃貸へまわりましたね。

分譲分は、竣工前に完売。
賃貸分は、当初より賃貸予定の住戸です。

[84: 匿名さん]

結局、高RとCT高と白Tの内輪もめスレなんですね。
他を貶せば自分のとこの資産価値が上がるとでも。

長い目でみれば同じ地域、一蓮托生、貶し合いは天に唾吐く
だけなのだが。

[85: 匿名さん]

一般的に台地の地盤は地震に強く、谷底の地盤は地震に弱い。
そういう観点から、私は初めから白金タワーを相手にしなかったですよ。
谷底マンションですから。その昔、海の底だったところです。

[86: 匿名さん]

どのマンションも、それぞれの魅力がありますよ。
どちらの住人も、そこに住めるのは幸せなことです。
この地域一帯が、ますます素敵な町になっていくといいですね。

[87: 匿名さん]

地盤については本当に大地震がくれば、わかること。
私は白金・高輪の３つのタワーマンションはそれぞれに長所・短所ありますが、どれも良い物だと思いますよ。ただパーフェクトな３拍子そろったパーフェクトな物件はこの土地には出来なかったことが残念。
白金タワー：
立地は駅近で最高。桜田通りから奥まっている。スーパーに隣接。売却には最も有利。
しかし、地盤が弱いとの評価。

シティータワー：グレードが最も高い。駐車場の使い勝手は良い。外観は賛否両論で好みが分かれるところ。傾斜の途中に建っていること。駅から遠い（TTRと同じ）

高輪ザレジデンス：共用空間は良い。スーパー隣接。
しかし占有空間の梁が太く、景色が開けない。角の斜めになった中途半端な間取りが北西・南東にある。１・２階を除く共用部（廊下など）のコストダウンが明らか（廊下が鉄板の壁）！豪華は見せかけであること！駅から遠い。桜田通りに面しているのが難。

多分最も完成度が高く不満の少ないのはシティタワーでしょうね。私はレジデンスを購入しましたが、シティタワーが販売に出ている時期にマンションの購入を考えていませんでした。非常に残念。マンション選びは難しいです。まあ、構造欠陥のあるマンションを摑まなかっただけラッキーか？

[88: 匿名さん]

↑　ご指摘の中途半端な間取りに住まっていますが（笑）
視界が開けて気持ちよいですよ。
駐車場へのアクセスが２つあるので　どの方面から帰ってきてもスムーズに入れるのは気に入っています。

[89: 匿名さん]

私も2003年の夏頃から、この三件を比較検討しました。

シティタワーは別格だったです。
好みはあるでしょうが外観も好きです。
しかしその時点で既に、予算上購入可能な部屋が僅少で断念。

白金タワーは、再開発事業で都や区から補助金があり、
ハイグレードマンションなのに安く販売できたため
一瞬にして！完売してしまいました。

私も何度も販売事務所に足を運びましたが
ずっとこの辺に住んでいる親族達が、やはり
「三光坂の上、白金台など高台が良い」
と、低地で準工業地域のこの物件に大反対し、断念。

しかし、白金タワーが出来てから、周りの雰囲気が一新され
良い建物には、そのような力がることを知りました。
この物件を購入された方は、お目が高いと思います。

結局ＴＴＲを購入し、満足はしておりますが
「絶対ここが良い！」
というよりも消去法の結果でした。

[90: 匿名さん]

２階入り口の床のガラス誰がヒビ入れたんだ？やったやつが自費でせっ！

[91: 匿名さん]

>駐車場へのアクセスが２つあるので　どの方面から帰ってきてもスムーズに入れるのは
>気に入っています。

アクセスが良くても駐車場の内容が他の２物件に較べてあまりに貧弱で・・・。

[92: 匿名さん]

一階EV前の家具扉も凹んでますね。
台車か何か、ぶつけたのでしょうか、、

[93: 匿名さん]

＞90、92
高価な材質ほど、壊れやすいのですよね。
入居者はおそらく利用や取扱いに注意していても、賃貸入居者や宅配業者、訪問者は、そんなのお構い無しですから、共用部を高価なもので飾り立てても、補修費が高くついてしまうので悩みの種ですよね。

[94: 匿名さん]

谷底近辺では
足○ナンバー、△葉ナンバー、川☆ナンバーなどの車を
よく見かけしますが、
白金という地名に憧れて購入した方たちでしょうか。
微笑ましい限りです。

[95: 匿名さん]

＞71
外観は好みの分かれるところだけど、TTRの外観は白金高輪の３タワーの中では、もっとも公団仕様に近いと思います。
しかし裏を返せば、デザインを主張していないので、将来に渡って飽きが来ないとも言えますが。
どっちがいいかは、デザインの流行や汚れの具合によって、十数年後になってみないと分からないですね。
その点、三菱地所の南青山フォレストテラスは、墨色の外観で汚れも目立たず、年を経ても古臭さを感じさせない秀逸なデザインだと思います。

[96: 匿名さん]

丹波町　ＶＳ　三光町　ＶＳ　二本榎本町

[97: 匿名さん]

最近結構気になることがあります。
私はメールボックスを閉じた後、癖でダイアルをいつも同じ番号に合わせているのですが、翌日に開けようとすると、誰がいじるのか番号が時々違う番号になっています。何者かがこじ開けようとしているのでしょうか？郵便をポストに仕分けする方は物理的にダイヤル番号はいじれないはず。子供のいたずらとも思えないし・・・。非常に気持ち悪いです。

[98: 匿名さん]

東京の谷底の分布と、地震が起きた時の被害状況予測地図の
濃いところと一致したりして・・・・谷底は怖そう。

[99: 匿名さん]

そんなに占有空間の梁が気になりますか?
私は占有空間に関して非常に地震に強いとの印象を持ちました。
昨今の耐震問題を考えても堅実にマンションを作るとこうするのが良識です。
外観は二の次でいい、家族を守る堅実なマンションをと探し続けて
ここに行き着きました。
でも結果外観は思ったよりも上品なオフホワイト。大変気に入っています。
あまり内部事情をここで申すのはみっともないですね。
気になる事はフロントへ直訴して問題提起するのが良策。
自分の購入したものをあまり否定するのは止めましょう。ね。

あっそれと、、、どうも未だ時々自分の部屋のポストを間違えて
ダイアルしてしまったことがあります。一瞬焦りましたよ。
悪気あってではないのですが、もし私なら容赦ください。

[100: 匿名さん]

谷底を連呼している方はアラシさんだと思いますけど、レジデンスの
住人でないことを祈ります。
あまり他を見下したようなことをいつまでも言っていると、元麻布の
住民に笑われてしまいますよ。

[101: 匿名さん]