パークホームズ千歳烏山

[近所をよく知る人]

情報なにかありますか？

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[981: 匿名さん]

常勤に拘っている人は、「コンシェルジュ」や「高級感」というものに
憧れているだけ・・に私も一票！
でも、アンバランスだと思いませんか？ここの雰囲気・価格とそれらの感覚って。
駐輪場が少ない・どうしよう！と騒いでいた物件ですよ？
タクシーを呼んでもらえるとか、利用する人そんなにいないだろうし
クリーニングもきっと近所の安いお店を探して自分で持っていく人ばっかりなんじゃない？
ハウスクリーニングの紹介とか、色々としてくれるといっても
どれも自分で探したほうが安いし。
（いや。ハウスクリーニング頼むより自分でやったほうがもっと安いね笑）
どうせならこれらのサービスはいらないので、ポーターがいたらいいな。
さらに高級志向；ありえないね・・

とにかく高級感を求めるなら、もっと予算を上げるか
場所が気に入らなくてもちとふな物件にするか（ただし、向きがいいものは高いので予算不足か？）
・・そんなところではないでしょうか？
ところで、パークホームズで常勤の物件なんかありましたっけ？

[982: 周辺住民さん]

ここの間取りは南向きですので住みやすそうですね。夏は日差しを遮り南風を取り入れられ、視線を外に向けると木々をかんじる。冬は陽射しが入り部屋を暖めてくれる。低層住宅なので採光は申し分なく高層ではないので照り返しが厳しくなさそうですね。
　周囲に自然や畑がありますのでカラスや鳩以外の鳥も多くいそうです。朝は鳥のさえずりでおきるかもしれません。朝に３，４，２，４とリズムよく鳴いていますが何の鳥なのでしょうか。

[983: 近所をよく知る人]

不謹慎で申し訳ない言い方ですが・・・
世田谷の事件以来、この周辺はかなりセキュリティがいいんですよ
私もかなり近所ですが本当です。
千歳船橋のほうがなんとなく常勤でないと物騒な感じだと感じましたが。
東京テラスもセキュリティはいいですよね
まぁ　あれだけの世帯数ではとことんやらないとだめなんでしょうけど・・・

しかし　ここも常勤にしてほしいけど、管理費が高くなるのも嫌だな
なかなか出来上がれば良いマンションになりそうなので、いいなぁと思っていたんですがね

[984: 購入検討中さん]

日勤管理でも良いかなって思ってます

[985: 匿名さん]

ヨミウリオンラインで烏山が出ていましたが、やはり自転車の必要性が高いので、駐輪場を多く設けたほうがよさそうですね。

[986: 匿名さん]

迷っています。
ＧＷ中に東京テラスも覗いて来ましたが、緑の木々が本当に眩しくて、ここのせせこましい庭と比べると比較にならないものでした。
常駐管理もコンシェルジェというほどではなさそうですがフロントがしっかり対応していましたし、ここより全然よさそうです。
いい物件出たら東京テラスにします。

[987: 匿名さん]

そういえばここの物件は住宅性能評価が設計、建築２つを取りますよね。耐震等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、省エネルギー対策等級はいくつになっていますか。

[988: 匿名さん]

ＧＷの暇にこのスレ通読しましたが、
テラスを高値で売り払ってこのマンションに住み替えたい、
という方がたくさん居ることがよく分かりました（笑）。

[989: 匿名さん]

＞テラスを高値で売り払ってこのマンションに住み替えたい

そんな奇特な方いるんですか？
テラスを高値で売りたい人はそりゃ千戸もあればいるでしょうが、近所の微妙物件に移り住む意味はないと思われるがいかが？

[990: 匿名さん]

テラスもこちらも同じ学区でしょうから仲良くやりましょう。

[991: 購入検討中さん]

そろそろpart2に移行しませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44258/

[992: 匿名さん]

たまたま歩いていたら54号の周囲の道も拡幅工事が始まっていました。そろそろ動くのでしょうか。

[993: 匿名さん]

新スレに移行しようね

[994: 近所をよく知る人]

このあたりでは、芦花公園プレステージュ、ヴェーゼント芦花公園、芦花公園パークホームズの中古がお買い得。

[995: 匿名さん]

芦花公園は悪くはないですね。しかし生活が便利とも言い切れないところがありますね。

[996: 購入検討中さん]

＞このあたりでは、芦花公園プレステージュ、ヴェーゼント芦花公園、芦花公園パークホームズの中古がお買い得。
芦花公園プレステージュは築２０年を超える古物件で、今となっては高層の公団住宅に囲まれた微妙な立地。今後も管理費のＵＰが予測される。
ヴェーゼント芦花公園は、南側がゴルフの打ちっぱなしであり打音と夜の営業時間帯のはライトがうざい。第一、カーテン明けてもすぐネット。
将来的にも高層マンションが建つリスクがあり。
芦花公園パークホームズは、ほとんどの住戸が東西向きであり間取りがせまい。立地も微妙。
結論として、どれも価格はともかく買い得とは思えない。

[997: 匿名さん]

５４号あたりはもっと整備されてきれいになればよいのですがね。

[998: 匿名さん]

５４号は早めにおこなっていただきたいですね。
朝の混雑は歩行者には厳しい。

[999: マンコミュファンさん]

５４号って何のこと？。
拡幅っていつ頃完成見込みなのですか？。

[1000: 匿名はん]

東京都市計画道路幹線街路補助線街路第54号線
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A...