三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ千歳烏山」についてご紹介しています。
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近所をよく知る人 [更新日時] 2009-08-05 18:38:00
 

情報なにかありますか?

所在地:東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番)
交通:京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[スレ作成日時]2007-09-27 00:12:00

現在の物件
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート
 
所在地:東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番)
交通:京王線 千歳烏山駅 徒歩14分
総戸数: 205戸

パークホームズ千歳烏山

621: 契約済みさん 
[2008-03-20 09:35:00]
うちも2台当たれば嬉しいです。
1台になってしまったら、折り畳み自転車に買い替えてシューズインクローゼットに置いておくか。いまも実際月1回くらいしか自転車には乗らないので、レンタサイクルでもいいかなとも思ってます。
622: 購入検討中さん 
[2008-03-20 12:40:00]
以前伺ったときは
レンタサイクルは六時間以内/回で
利用料は未定との事でした。

電動式予定だと・・・
623: 近所をよく知る人 
[2008-03-20 13:14:00]
この地域で駐車場の心配しなくてはいけないだけでも大変なのに、敷地内駐輪場の心配をしなくてはならないなんてユニークな物件ですね。

今日も雨降りしきる中、烏山駅でビラばら撒いてますよ。ってかMR遠すぎ。
624: 匿名さん 
[2008-03-20 13:31:00]
雨の休日にモデルルームに足を運ぶには
かなりのモチベーションが必要ですね。
625: 匿名さん 
[2008-03-20 14:20:00]
車移動中心の我が家には、歩いてモデルルームに行くという考えはないので雨とか関係ないのですが、
実際MRに行ってみると車は止まってないのに、お客さんが結構居たりしますね。
なのでいざ蓋を開けてみたら、駐車場充足率は6割で足りるんじゃないかと話しています。
ということで駐輪場は足りないぞ、きっと。
626: 契約済みさん 
[2008-03-20 14:24:00]
623
ユニークまでは言いすぎ
駐車場は近隣に以外とあります
しかし 自転車は問題だね

621
1台でいいなら2台で抽選しないで
627: 契約済みさん 
[2008-03-20 14:35:00]
626ですが
621さんきつく言ってすみません
でも我が家は車は乗らないんですが、自転車は死活問題
628: 匿名さん 
[2008-03-20 14:37:00]
住戸前(ポーチ)に自転車停める人続出かもね・・。。
子供の自転車とか捨てるわけにもいかないからね。
布団干しと同じくらい嫌な感じだなあ。
629: 購入検討中さん 
[2008-03-20 14:50:00]
えっ ビラまいてるんですか
630: 匿名さん 
[2008-03-20 15:49:00]
解放廊下に自転車、三輪車が並んでる光景…
敷地内通路沿いに放置自転車の嵐…
想像したくないなぁ
631: 契約済みさん 
[2008-03-20 16:08:00]
管理会社もいるんだし、新築マンションですと住民も黙っていないでしょうから、放置はされないでしょう。三輪車くらいなら軽いんだし、テラスとかベランダに置けばいい。大人用自転車の廊下放置は美観を損ねる以前に、防災の面でNGですよね。
理事会が立ち上がったら、早々に駐輪場増設の話しになりそうですね。
632: 匿名さん 
[2008-03-20 16:10:00]
ばら撒いてましたよー。
チラシ持っていったら何かくれるという安っぽいメモ紙付きで。

ポーチがしっかり取られているならじてんしゃもアリですけど、ないとあらば、都営アパートよりみすぼらしい光景になりますね!!!!!!!!
633: 匿名さん 
[2008-03-20 16:12:00]
626

傍目にはユニークじゃないですか?
敷地も広いのにわざわざこのような設定をなさって・・・

以外→意外
634: 匿名さん 
[2008-03-20 16:33:00]
ここはほとんど
ポーチもなく、広めのアルコーブもないので廊下放置には気をつけた方が良いですね!
635: 匿名さん 
[2008-03-20 16:56:00]
駐車場はあります。遠くてもいいなら確保は容易だと思います。問題はやはり駐輪場ですね。
636: 匿名さん 
[2008-03-20 16:57:00]
チラシ持ってったら何貰えるんでしょう?
637: 匿名さん 
[2008-03-20 17:03:00]
マンション購入の指標がチャリだとは何ともはや
638: 匿名さん 
[2008-03-20 17:19:00]
このあたりで住むのに適しているのは自転車ということでしょう。都心も同様のはずですが。バイクを渋谷などにちょっと置いただけでもキップ切られる。やはり交通の足はやはり自転車でしょう。健康にもいいです。
639: 契約済みさん 
[2008-03-20 17:41:00]
633

地域住民とのいさかいなかれ?・????
と区画道路とエントランス前公園???区に提供したんだそうだ
購入者としては北側までも一般の方たちが通行できる歩道?になるとは思っていませんでしたからね


以外→意外ともめるとやっかいだからね
640: 匿名さん 
[2008-03-20 17:50:00]
烏山は自転車の町
一家族3-4台は当たり前
この物件は1台
珍しいな
初めてみた
意外だ
641: 近所をよく知る人 
[2008-03-20 17:51:00]
639
一契約者の割に総意であるかの如くの発言ですね。
642: 匿名さん 
[2008-03-20 17:58:00]
やはり自転車問題でましたか
千歳烏山10分以上=自転車でしょう
643: 匿名さん 
[2008-03-20 18:13:00]
自転車台数
お墓ビュー
水のエリアに水無し
駅遠
644: 匿名さん 
[2008-03-20 18:20:00]
駅近だから必要がないということではなく、どこに行くにも自転車が好都合であるということ。
駅近だと千歳烏山の場合買い物は歩きでいい反面公園が遠くなる。 例えば祖師谷公園や芦花公園など歩いていけるが、自転車のほうがいい。テニスをやっている方は自転車で公園に来ています。
この物件の場合、行動範囲は千歳烏山、成城、仙川、祖師ヶ谷大蔵、などになってくるので自転車はできるだけ確保したいのは当然です。
 幼児の子供がいるご家庭は仙川に市が運営している芝居小屋があり、退屈しのぎができそうなんで行ってみるのもいいかもしれません。面白いかどうか分かりませんけど。場所は安藤ストリートの辺りだそうです。
645: 匿名さん 
[2008-03-20 18:25:00]
自転車3台も4台も置けるマンション、世田谷区に無くないですか?
物件はかなり見ましたが、1〜2台が普通でした。
世田谷区の新築分譲マンションでは無理では?中古物件だと存じませんが。
3、4台所有しているって戸建てにお住まいの方なのではないですか?
646: 匿名さん 
[2008-03-20 18:30:00]
仙川、成城、祖師谷大蔵、晴れた日に自転車で探索したいですね。
楽しみです。
647: 匿名さん 
[2008-03-20 18:31:00]
2台標準、1-2台ポーチ(アルコーブ)

当物件 1台のみ 0台ポーチ(アルコーブ)
648: 匿名さん 
[2008-03-20 18:42:00]
住民版を覗いてみると、ポーチへ自転車を置くことでクレームが出ているマンションが多いですね。
やっぱり規約は守らないとね。
649: 匿名さん 
[2008-03-20 19:07:00]
自転車確保台数は一家1〜2台、平均1.5台っていったところでしょうか?
台数増を考えた場合、中庭だと団地になってしまいますし、地下だとコストがかかってしまいます。
現状で考えると大幅な台数増は難しいかも知れませんね。
650: 匿名さん 
[2008-03-20 19:53:00]
地下駐輪場へスロープ経由のアプローチ、渋滞、衝突がないか心配です。
651: 匿名さん 
[2008-03-20 21:03:00]
契約済みで、自転車を使用する予定の方へ

この自転車問題を、どのように受け止めて契約なさりましたか?
参考として教えていただきたいです。
652: 匿名さん 
[2008-03-20 21:13:00]
レンタル自転車でいいじゃん。なんでダメなの?
そんなに自転車にこだわりがあるの?
自転車置き場の台数でマンションを決める人々を初めて知った。
653: 匿名さん 
[2008-03-20 21:17:00]
この地域では自転車必須!
654: 匿名さん 
[2008-03-20 21:20:00]
652

そう思う方であればそれで良いのでは?
自転車の台数が必要だと思う人が、必要だと言っているのですから。
655: 契約済みさん 
[2008-03-20 21:25:00]
夫婦と子供の3人家族です。
1世帯2台はおそらく大丈夫であろうと考えました。希望しない方もいらっしゃいますから。
通勤に自転車は使いませんし、週末も我が家は車で出掛けることがほとんどですので、妻と子供の分さえ確保できれば十分です。
たまにサイクリングを楽しみたくなったらレンタルします。
656: 匿名さん 
[2008-03-20 21:31:00]
やっぱり、普段自転車を使う人は契約してないのだろうか・・・
車を持ってる人は別だけど。

普段自転車を使う人で契約してる人いますか?
反応がなければ居ないか、もしくは契約後に失敗しちゃったと思ってるか・・・
657: 近所をよく知る人 
[2008-03-20 21:33:00]
以前住んでいた分譲マンションは自転車置き場が原則1台で自転車置き場の増設がいつも
議題に上がっていました。ただ、我が家はレンタル自転車をフル活用してなんら問題なく
生活が送れていました。

自転車置き場にこだわる気持ちも理解できますが、一戸あたり2台以上確保されている
マンションのほうが少数派でしょうから、実際には何とかなってしまうものでは、
とも思います。
658: 匿名さん 
[2008-03-20 21:41:00]
一々レンタルなんて面倒くさい!
1台しか確保できないの珍しい。
パーキングも少なくて珍しいう。
659: 匿名さん 
[2008-03-20 21:42:00]
しかし実際、なんとかなるんじゃないか程度の気持で購入できるものではなさそうですね。
660: 契約済みさん 
[2008-03-20 21:44:00]
全戸が1台超の自転車を所有していると思いませんので、1戸平均1.5台であれば2台は大丈夫かなって思いました。でも、この駅からの距離を考えるとはやり自転車なしで生活するのは辛いですね、近隣を良く知ってますから。入居者の多くの方が入居後、自転車なしの生活に不便を感じてくると思います。それを考えると近い将来の駐輪場台数はやはり不足と感じます。
敷地北側は道路として区に提供したようですが、屋外でいいですから駐輪場を作っておいてほしかったと思います。
まぁ、自転車置き場が全ての選考基準ではないですから眼をつぶったというところでしょうか。。。
661: 匿名さん 
[2008-03-20 21:52:00]
こんな下らんファクターで悩ませる物件のプランニングそのもの(すべて)がおかしくない?
662: 匿名さん 
[2008-03-20 21:53:00]
地下の、貯水槽までけっこうなスペースがあるのに、
何故ギリギリの面積を使ってチャリ置き場を作らなかったのか疑問です。

まぁでも660さんの言うとおりチャリ置き場がすべての判断基準ではないですからね。


チャリ<その他の魅力

が成立した場合、購入に至るのでしょう。
663: 匿名さん 
[2008-03-20 21:58:00]
661 

そのとおり!
664: 匿名さん 
[2008-03-20 22:00:00]
昨今の経済時世の中、
自転車に話題が集中するのは、
自転車以外は魅力的だと言っていいのでしょうね!
665: 購入検討中さん 
[2008-03-20 22:03:00]
651さん
近所で検討しています
我が家(4人)ですがとりあえず主人は只今、自転車で烏山又はバスで成城利用で生活しています。
我が家も子供達が自転車で通学はまだないのですが、近い将来自転車で通学ともなるとかなり考えてしまいます。
健康のためにも徒歩でと思いますが、いざとなると自転車(特に千歳烏山)が楽になるんでしょうね。
まぁ仙川・成城・大蔵にはサイクリングはしませんけどね
666: 匿名さん 
[2008-03-20 22:19:00]
高い買い物をするのだから、駐輪場の台数をまったく気にしないのもどうか・・・
高い買い物をするのだから、駐輪場の台数で購入見送るのもどうか・・・

他の人が騒ぎ出すと急に気になってくるものだけれど、各家庭で優先順位は違うのだろうから冷静にチェックポイントを洗い出して○×をつけて判断したほうがいいと思うよ。
667: 匿名さん 
[2008-03-20 22:24:00]
要は、自転車置き場の台数が少ないことを妥協できるのか出来ないのかですね
668: 匿名さん 
[2008-03-20 22:30:00]
つくづくダメなマンションだな、ここは。
669: 匿名さん 
[2008-03-20 22:36:00]
自転車以外は良いマンション♪
670: 匿名さん 
[2008-03-20 22:38:00]
住宅の広さからすると,せいぜい3人世帯までを想定しているのではないでしょうか。そのような前提だと,世帯あたり1〜2台の自転車の台数でよいという設定になっているのではないでしょうか。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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