パークホームズ千歳烏山

[近所をよく知る人]

情報なにかありますか？

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[141: 入居済み住民さん]

自分の記憶では、東京テラスは3LDKで最後まで残っていた物件が5000万弱でした。
基本的には値段が上がっていることに間違いないですね。
私が昨年買ったマンションも、今年他の方が中古で売りに出していた値段が1000万円以上も
高いにもかかわらず、売れてしまいましたから。
ずっと売れ残っている環八沿いのDグランフォート芦花公園は、昨年まで5100万円だったのに、
今では5800万円で売っているんですよ。完全な便乗値上げです。

[142: 匿名さん]

東京テラスは坪２００万ほどだったんですね。ペアガラスなど標準ではなかったが今と比べると確かにこの物件は割高に感じますね。低層マンションですので土地の価格が住宅にも反映している点もあるかもしれません。完成までにはすべて売れると思いますが実際の出来次第でしょうね。採光はよさそうですので後は庭ですね。つなぐを取り入れたプラン楽しみです。

[143: 匿名さん]

世田谷の一家４人○○事件が何年も前の年の瀬に起きたのが
確か仙川の流れの近くだった気がしますが、
現場は、この物件からどのくらい離れた場所か分かる方いますか?
この物件のあたりは全然うら寂しいとか、ひと気がないなんてことはありませんが、
ちょっと西のほうに下ると雰囲気違うのでしょうか。

[144: 入居済み住民さん]

世田谷一家の事件は祖師谷公園の端の方で起きました。
今でもパトカーが事件があった家のところに停まっているので分かると思います。
この物件から交通量の多い道の坂を下って、右手にある駒沢大学のグランドのあたりを
左に曲がったところで、位置的にはある程度離れているので、あまり気にする必要はないと
思います。
今では皆さん公園で遊んだりテニスコートでテニスをしているような状況です。

[145: 匿名さん]

事件があった場所はもう更地になっていると思います。あの事件があってから地域の住民の連帯感が高まったり警察の巡回が多くなり治安は高いほうだと思います。

[146: 143]

>>144さん
>>145さん

ありがとうございます。
グーグルマップの航空写真で見てみたらパトカーがはっきり確認できたので場所が分かりました。
見たところ500mくらい離れていますし、あのあたりだけが妙に民家から離れた特殊な環境みたいですので、この物件は心配する必要全くないことが分かりました。

[147: 匿名さん]

オープンエアテラスはいいですね。いくらほどするのでしょうか。

[148: 匿名さん]

今週末から第二期モデルオープンのようですが
盛り上がりは如何でしょうか？

[149: 匿名さん]

ホームページが見当たらない。どうしたのでしょうか。

[150: 匿名さん]

この物件もテラスのように外構までできると購入者が増えるんだろうなぁ。そして住みやすそうなので中古物件はでにくくなるかもしれない。今の段階では二の足を踏む人も多いかもしれません。

[151: 契約済みさん]

ＨＰを見ると、先着順受付の住戸が３つ出てますね。
第一期で４１戸売り出して、残り３つ。好調ですね。

[152: 匿名さん]

ニッケイネット住宅サーチに出ていますね。売れ行きがどこまで行くか楽しみです。

[153: 匿名さん]

第二期立ち上がりは
盛り上がってますか？

[154: 買いたいけど買えない人]

ガーデンコート興味あります。
第二期販売ありますか？

[155: 購入検討中さん]

なかなか盛り上がりませんね

[156: 購入検討中さん]

この物件を購入している人達はぶっちゃけ年齢及び年収はどれくらいですか？（頭金いくらとかは関係なしで）

[157: 匿名さん]

周り何もないし不便でしょう。

[158: 匿名さん]

バス便だしね

[159: 匿名さん]

周りは公園だらけ駅はスーパーだらけ。朝の駅は人だらけ。

[160: 匿名さん]

ココ、駅遠だけど駐車場設置率約6割で大丈夫なの？
ファミリー中心でココの立地だと不足するんじゃと思いますが。