パークホームズ千歳烏山

[近所をよく知る人]

情報なにかありますか？

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[444: 匿名さん]

妥協ばかりでしたらやめたほうがいいかもしれません。

[445: 物件比較中さん]

妥協の全く無い物件ってありますかね？
色々と探してますが、どの物件も良いところと悪い所があって
比較し続けてるとわけがわからなくかってきました・・・

絶対に譲れないもの以外は多少なりとも妥協しなければならないのかぁと
近頃思っています。

[446: 匿名さん]

４４４です。
住宅には妥協が必要です。１００パーセント納得するものなどありません。妥協しないといつまで経っても家は買えません。ただ妥協しすぎると後々後悔が起こります。７割納得３割妥協くらいがいいのかな。ちなみにそのくらいで自分はとても気持ちよくすごしています。絶対譲れないものは採光かな。採光なくしていい生活は送れません。特に南はいい。夏は部屋に光が入らないし冬は日が入り部屋を暖めてくれる。内装のデザインや設備などはいつでも変更ができるのでほとんど妥協してもいいかもしれません。

[447: 購入検討中さん]

>>446
>内装のデザインや設備などはいつでも変更ができる

確かに立地・環境で買えと言われているだけ
日照も大事な要因でしょう。

ただ、いつでもと言っているとローンを抱え
いざ住み始めるとなかなか変更できない事も
あるんだと思います。

何が決定要因になったか・妥協要因になったのか
各々がどう判断するかですね。

[448: 匿名さん]

そもそもここを検討してるなら、すでに妥協してるよな。駅から遠いし狭いし。
妥協のないマンションがほしいなら、億からスタートが基本でしょ。

[449: 匿名さん]

初めて購入するときは自分の希望をすべて取り入れようとするのは分かります。駅から遠いより近いほうがいいかもしれません。しかしいつ日照がさえぎられるか分からないような高層マンションよりはいいとは思いますけど。準工業地帯はいつ快適さが損なわれるか分からない。いくら駅から近くても暗くて風通しが悪い部屋は最悪です。カビも生えるし。

[450: 匿名さん]

私もいろいろ検討しすぎて（高いところ以外）わからなくなってきていましたが、
自分は雑然としている駅前より一種低層の庭園のあるマンションで、田舎っぽい風景もなかなか落ち着いていていいなと思いました。
駅に近くて閑静なのにこしたことないんですけど、予算もあるしそんな都合のいい場所などないですもんね。

[451: 匿名さん]

↑
まったくもって論点不明。論点以前に意味不明。

[452: 前向き検討中]

＞＞＞４４８

億ションを購入できる方が、なぜこのスレにきてるのでしょう？
購入の決め手は、人それぞれなんじゃないでしょうか？環境、通勤、時期など。
まあ、お暇なんでしょうから今後もどうぞ訪れてください。

[453: 匿名さん]

私もいろいろと検討しましたが（高いところ以外）こちらは一種低層で庭がありなかなか良いと思いました。
自分は駅前の雑然としたところより、田舎っぽさが残るこの感じなかなか好きですけどね。

[454: 匿名さん]

↑
すみません似た文章を重複していれてしまいました。

[455: 匿名さん]

ここは本来三階建までしか建てられない地域ですが、空地等を確保する事により四階建の建物が許可されたと営業の方に聞きました。
サニーサイドの南側は生産緑地等の空地で将来建物の建つ可能性はありますが都市計画道路の位置の影響でまとまった敷地になりにくいようで三階建ての建物が現実的とも聞きました。
サニーサイドの四階（販売上五階）はかなりの確率で将来的に見合いがなく生活出来るのではないでしょうか。

[456: 匿名さん]

サニーサイドEASTの最上階はもう売れちゃって残ってなかったような・・・
というかサニーサイドEASTはかなり売れちゃってましたよね。
やっぱり良い部屋は早いということですね。

サニーサイドWESTなら最上階も残っていた気がしますが、
今はお墓が見えるから敬遠する方が多いのかな。
生産緑地に何か建ったり、都市計画道路が着工されれば
目隠しになるので将来的には良いかもしれませんね。

[457: 匿名さん]

うちはまだ子供が小さいので戸室が小さくてもガーデンサイドが価格抑え目ならば検討しようと思っていますが、価格発表や第三期の販売開始はいつ頃になるのでしょうか？
フォレストリエ千歳船橋とも迷っているので気になります。

[458: 匿名さん]

今日ガーデンサイドの価格が広告ででていましたよね
お値段おさえめに感じました

[459: 物件比較中さん]

色々と考えましたが、やっぱりココにしようと思います。
今週末、要望書を出しに行ってきます。
確か抽選になるまで盛り上がっていないので、即決定かと。
来年の入居が楽しみです！

[460: 匿名さん]

>>456
以前も書き込みありましたが
サニーサイドWESTからは、お墓が見えてしますのでしょうか？
南東向きに建つので
バルコニーに立って右方向を見た時に
見える程度ではないかと思ってます。
リビングに座って正面に見えるってことはないかと。

[461: 購入検討中さん]

＞＞459様

ここの書き込み読ませて頂き、
またMR・現地へ足を運び
環境・間取り・仕様・価格等
色々な事について悩んでいます。

差し支えない範囲で要望書を出す
決め手となった事教えて頂ければ
有難いです。
厚かましい御願いですが、宜しく御願い致します。
（最後は自分の決断だと判っているのですが・・・）

[462: パンダパーク]

いつもヒルサイドの横の道を自転車で通勤してます
コンクリートもはいって、日増しに建物がわかるようになってました
おもったよりも住戸が高い位置にあるので
３Ｆ以上になれば、一戸建ての上を眺望が抜けそうだから
結構眺めはいいなーなんておもってます

でもやっぱり７５㎡以上ないときついかなーとおもって、
割安の東京テラスにしようかとおもってます

また５３８０万で中庭ビューの東南部屋４Ｆがでてきたし

先週、ヒルサイドとサニーサイドＷＥＳＴの角にあった古い一戸建てが
取り壊されてました　道路ができてくるんですね

[463: 物件比較中さん]

＜461様

私も、ここの書き込みをすべて読みました。
便利でもなく、世田谷区っぽくもないこの場所ですが、
個人的に決め手となった要素は、近くに保育園〜高校まであることと、すぐぞばに公園があり緑豊なことです。
私は、これから子供を産む身なので、自然あふれる田舎っぽさを残した所に住みたいと思いました。
だったらいっそ郊外に・・とも思ったのですが、土地勘もないですし職場が都心なので23区からは離れられず。
世田谷区の行政（育児手当など、もろもろ）も他の区に比べて手厚い上に、価格も予算内でしたので総合的に考えてここにしました。

ただし、もし自分が子供を生む予定がなかったり、夫婦二人で暮らすのであれば
こちろん駅近＆都心ですけどね（笑
あくまで未来の子供を考えての決断です。

これが正解か間違えかは住んでみないとわかりませんけど（笑
ある程度理想的でしたので、多少の不安もありますが住めばどこでも都かなと・・

数々の物件を比較し、条件を洗い出した結果なので後悔はしないと思います。
（もちろん、こう思えるようになるまで時間がかかりましたよ＾＾；）