パークホームズ千歳烏山

[近所をよく知る人]

情報なにかありますか？

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[424: 匿名さん]

＞あのねぇ　駅から遠い、狭い、だけど手が届く。そしてかろうじて世田谷区。
＞だから買うんじゃないの

これが本音なんですねw
そうまでして世田谷区にこだわる理由が分からない。

[425: 匿名さん]

↑↑
しょうがないですよ　私も世田谷にこだわるのもどうかな？
と考えてみましたが、売る時はやはり差がでるんですよ

[426: 匿名さん]

ここはギリギリ世田谷区です。
ちょっと歩けば、調布市です。
隣駅の仙川は再開発地区として
駅前も栄え、楽しいです。
こちらは駅前煩雑でチャリだらけ・・・

それでも。。。世田谷区

[427: 匿名さん]

そうなんですよね
で世田谷くは行政がいいから
これは両方住んでみて一目瞭然
本当にいいんですよ

[428: 匿名さん]

426さん
家はこの中途半端なこへんが、いがいと好きなんですかど

[429: 匿名さん]

この地域の使い勝手のよさは住んでみないと分かりません。まあ畑があるところを好むかどうかによっても人それぞれ違います。やっていませんがブルーベリー狩りができるそうです。

[430: いつか買いたいさん]

世田谷区≒生産緑地ですからね。

サニーサイドは南側の生産緑地の土が
舞い込んでくるかも知れません。

[431: 匿名さん]

千歳台にある目の前が生産緑茶のマンションは砂埃がすごいらしいよ

[432: 物件比較中さん]

ガーデンサイドは他2棟と比較すると
割安に感じます。

間口が狭い事、日照が限られる事
サニーサイドとの見合いが生じる事が
挙げられますが
15〜6mの建物同士の間隔が
建替えが行われない限り担保される事は
検討条件のひとつとなるのでは
ないでしょうか？

サニーサイドは、将来隣地の計画により
日照条件の変化は否めません。

もっとも、ガーデンサイドは
この物件内での割安感であり
他の2棟の価格は決して安くないと思いますが。

[433: 匿名さん]

ガーデンサイド、当初もらった価格予定では、
ヒルサイドおよびサニーサイドと比べて割安ではなかったです。
むしろヒルサイドよりも高かった気がしたのですが、予定より下げたのでしょうか？

No.432さんがおっしゃるように、
15〜6mの建物間の距離が担保されるというのは魅力ですね。
中庭も綺麗に管理されそうで借景も楽しめるでしょうし。
採光や風通しはヒルサイド・サニーサイドには劣りますが、何を重要視するかですよね。

[434: 匿名さん]

南が１５，６メートル間隔があるのでしたら冬でも１階にも日が入ります。問題は木が採光を邪魔するかどうか。落葉樹はいいが、常緑樹は気をつけたほうがいいです。一応聞いたほうがいいのではないでしょうか。

[435: 購入検討中さん]

ガラス手摺・縦格子手摺がバルコニーに
設置されていますので、サニーサイドの
廊下側からは見通せてしまうと思います

[436: 匿名さん]

東京テラスの影響で幼稚園の入園は大変そうですよ。学区の塚戸小学校や千歳中学校も生徒でいっぱい。このあたりだと住民の所得が高いので，私立に通う子供も多いですが。

[437: 匿名さん]

＞このあたりだと住民の所得が高いので

　　　↑
　？
所得が高い人たちが買うマンションではないですよね〜
前述でありましたが本音は、遠くて、狭いけど、かろうじて世田谷区で
手が届くから買うんだと書き込まれ、それに同意されてる方多かった
です。

[438: 匿名さん]

必ずしも所得が高いわけではございません。伸び伸びした土地柄ですので教育に力を入れるのでしたら別の場所のほうがいいかもしれません。夏に小川で子供たちがやごやザリガニを捕まえる姿を見かけます。そういう生活を送らせたいのでしたらいいところだと思います。

[439: 匿名さん]

何処と比べて所得がたかい？のかはわかりませんが、昔から千歳学区は人気ありますよね。
まぁ世田谷区でどこの小学も中学も悪くも良くも噂はききませんね。

[440: 匿名さん]

皆さん“所得が高い”の一言にあまり拘らなくても・・・
そもそも高い低いは相対的なことだし、所得が
高くとも、住宅ローン等によって可処分所得が
低い、ということも有り得るから。

塚戸小学校が一杯だ、という話は自分も友人から聞きました。
世田谷区内、結構ありますよ、学区外から受け入れ
していない小学校って。桜丘小とか、人気校だしね。

[441: 匿名さん]

そうなんですよ
塚戸も千歳も越境無理なんですよ
昔から（かなり昔から）千歳中は人気がありました。
塚戸幼と塚戸小はこじんまりしていたんですが、今は東京テラスのおかげでパンパンみたいですね

[442: 購入検討中さん]

所得は高くありませんが
こちらを検討しています。

工事の関係でカラー・オプション等
自由に選べない事に引っ掛ってます。

リフォームも出来ますって・・・

入居当時は何かと出費もかさむ為
結局何かと気になりながら
妥協をしたまま生活をしそうで。

[443: 匿名さん]

そうなんですよね
選べないのはかなり嫌ですよね
リフォームできますから！と言われてもそんなお金に余裕あるわけないですよね
家も検討中ですが妥協だらけになることでしょう