パークホームズ千歳烏山

[近所をよく知る人]

情報なにかありますか？

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[22: 住まいに詳しい人]

見てきました。駅から高い割には高い。

[23: 周辺住民さん]

千歳烏山ってなんで烏山っていうんですか？カラスおおいんですか？
だったら心配だな。例のバルーンとかベランダに置いた方がよさげ？

[24: 匿名さん]

今は、駅前マンションの時代です

[25: 購入検討中さん]

気になって調べてみました。

「烏山」の地名の由来は、今の烏山神社あたりに烏山と呼ばれる人の館が あったとか、この辺りの土地がまるでカラスのように乾いた黒い土であった からとか、大昔に大きな森林がありそこを多数のカラスが寝床にしていたからと諸説がありますが定かではありません。

だそうです。

[26: 周辺住民さん]

これからのマンションは駅近ではなく東京テラスのように緑化とエコの時代です。

[27: 物件比較中さん]

>>25さん
ありがとうございます。
気になって調べていたのですが、よくわからず。。。

いい場所なのに地名でなんか損しているような気がして。

ところで駅前の放置自転車は今は減りましたか？

[28: 周辺住民さん]

カラスよりはハトが多いと思います。少なくとも駅周辺は。
私は北烏山に住んでいますが、カラスは早朝に鳴き声が聞こえるくらい。
うちのマンションも階数によってはハトの糞害に悩まされているみたいです。

放置自転車は相変わらずです。自転車も人も多い...ある程度は仕方ないですかね。
このマンションに住む人も自転車で駅に行く事になると思いますが、
出来れば駐輪場を利用してほしいなぁと思います。

[29: 匿名さん]

マンションてモデルルームやチラシと完成後の実物にギャップがある物件が多いが，この物件の完成後が楽しみ。

[30: 購入検討中さん]

駅から歩いてみました。
ストップウォッチを用意し、ベビーカーを押しながら早足で歩いたら、
１１分で着きました。意外と早かったです。
駅から現地までが、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街なのが良いですね。

[31: 匿名さん]

>>21さん
将来的に賃貸に出したり、売却の可能性あれば駅近が良いと思います。少なくとも駅徒歩10分が条件でしょうね。出来れば5分程度であれば買手・借手共にすぐ見つかるでしょう。マンションで駅から15分前後だと売れたとしてもかなり下げなければ厳しいので避けるべきです。

[32: 匿名さん]

駅から結構あるのに，値段を見てびっくりした

[33: 物件比較中さん]

価格、やはり周辺のマンションと比べちゃうと高いですよね・・・

[34: 匿名さん]

世田谷区の閑静な住宅街にあるマンションなら、徒歩１５分前後は普通。
東京テラスは公称１６分だったが、実際は２０分近くかかるので遠すぎたけど。
棟によっては、さらにかかると聞いた。１６分は敷地の端からなので。

[35: 匿名さん]

東京テラスは雨の日などバスが使えるけれど，ここは使えないから。千歳烏山行きのバス便が増えることを期待。

[36: 購入検討中さん]

千歳烏山よりも成城行きのバスの方が本数は多そうですが、
実際平日の通勤時間帯だと、榎のバス停からどのくらいかかるのでしょうか。

去年まで上祖師谷に住んでいた知人いわく、
成城周辺の道が整備されて（バスは地下道に入れるようになったとか？）、
最近は混雑が緩和されたのでは？とのことだったのですが。
それからタクシーって、呼ばない限り通りませんかね。

実際にご存知の方がいらしゃれば、教えて下さい。

[37: 匿名さん]

千歳烏山行きのバスは成城行きのバスより小さいみたいです。

[38: 購入検討中さん]

＞NO.37さん

そうなんですか！となると、混んでたりするんでしょうかね。気になります。

[39: 匿名さん]

私も駅から子供と歩いてみました
子供と一緒だと２０分以上かかってしまい
検討外にしました、価格もですが
（天気も良く汗をかきましたが夏場は大変そうです）
甲州街道の北側にある物件はどうなのでしょうか
あちらのほうが駅には近い様ですが

[40: 匿名さん]

＞３９さん
甲州街道の北側にもマンションできるのですか？

[41: 匿名さん]

>40さん

たぶんコモドのことでは？
ちなみに、芦花公園と千歳烏山の間（若干芦花公園寄りかな）の
旧甲州街道と甲州街道の間の土地（元は公園）にもマンション建設中ですよ。
まだ詳細は分かりませんが、アトラス国領のように何棟か建つみたいです。
駅には、烏山も芦花公園も１０分以内かな。