パークホームズ千歳烏山

[近所をよく知る人]

情報なにかありますか？

所在地：東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分

[284: 買いたいけど買えない人]

一度MRを訪れると
販売勧誘の連絡多くないですが？

今のご時世、必死になっているのでしょうか。

[285: 匿名さん]

着工していますね。ところで個人的な意見ですが南側の道路ができると利便性がよくなるとおもいますけど。

[286: 買いたいけど買えない人]

ミラノサローネはいかがですか？

[287: 匿名さん]

２８５＞
残念ながら道はできませんよ、というくらい見通しのないはなしです。
バスも増えません。

[288: 購入検討中さん]

南側の道路、出来たらすごく便利になりそう。

いろいろな物件と比較しましたが、ここは用地の形がいいですね。
敷地が広く、建ぺい率も５０％、用地の内側に奥まった状態でマンションを建てることで、
第一種低層住居専用地域なのに地上４階を建てることを許されるんだそう。
つまり、周りにこのマンションより高い建物が建つことは、まずありません。
日照が確保されています。

世田谷区内の低層マンションを見て回りましたが、
やはり敷地ギリギリに建っている物件が多かったので、
低層マンションが好きで、なおかつ日当たり重視の我が家には魅力的です。

[289: 購入検討中さん]

＞２８７さん

環八から続く広い道が増幅される話ですか？見通しがないというソースはどこですか？
そういう発表がなされているんでしょうか。

[290: 買いたいけど買えない人]

今週の週刊ダイアモンドで
新築マンションの注目株でした
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

駅からの距離は評価低かったですね、やっぱり。

でも、日当たりは良いと思いますここ

買いたいなぁ

[291: 購入検討中さん]

↑
見ました。

２３区の新築７０物件中、総合得点で１１位。
駅距離の評価は確かに低かったですね。
でもそれ以外は好評価でしたね。

フォレストリエと比較していましたが、
あちらは上位にランキングされていませんでした。
やっぱり、ここいいのかもしれませんね。

[292: 買いたいけど買えない人]

>>290
私もみました。
思った以上の高評価。

「価格の割安感」「MRでのワクワク感？」
高得点で、何となく不思議でしたね。

モデルルームでワクワクします？

[293: 買いたいけど買えない人]

只今HP閉鎖中。

なぜ？

[294: 購入検討中さん]

ＨＰ、第二期販売住戸発表の準備じゃないですか？
今週末あたりに申込受付スタートしそうですよね。

モデルルーム、
「つなぐ」が注目されてるからワクワク感が高得点だったんじゃないかなぁ。
確かにちょっと変わった感じではありましたよね？

[295: 匿名さん]

２９４さんのいうとおりじゃないかな。前もホームページがこんな状態になったので。

[296: 社宅住まいさん]

第二次はどれ位の販売戸数でしょうね？

ドキドキです

[297: 社宅住まいさん]

ワクワク・・・ですね

[298: 匿名さん]

値下げしたのでしょうか。結構お手ごろ感があります。これなら完売しそうです。

[299: 社宅住まいさん]

>>298

値下げしたのですか？
興味あります

[300: 匿名さん]

やっぱり値下げしないと売れないのかな。

[301: 申込予定さん]

第二期で申込むつもりです。

まだ分譲し始めたばかりなので、値下げなんてありえませんよ。

営業の方も、これから１年以上かけてゆっくり売っていけばいい物件ですので、と言ってました。
第一期で買った人は、自らインターネットで会員登録したり、資料請求してきた人で、
第二期以降は、新聞や駅の広告を見てからこの物件を知って見に来る人なんだそうです。
週間ダイヤモンド、ちらっと読みましたが、
ああいうのに載るとまたＭＲへの来場者も増えるでしょう。

第一期販売分の残り３戸の価格を見た時には、確かにお手ごろに感じましたが、
それって地下とか１階の部屋じゃありませんでしたか？
価格表をもらいに行ったら、もう全部屋の価格がしっかり決定していました。
階がひとつ上になるごとに150〜250万くらい高くなるような感じでしたよ。

要望書が出た部屋を第二期販売住戸にするんだろうから、きっと第二期もほぼ完売するんじゃないでしょうか。

[302: 社宅住まいさん]

値下げしたのなら考えます。
あの間取りはいくら位になってるのでしょうか？

[303: 社宅住まいさん]

HP上間取り9タイプしかないですが・・・
他にも販売するのですか？