豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう八スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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漆(七)代目スレ
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[595: 匿名さん]

笑わす気か>592
豊洲の底値なんてねーよw
底無しに下がるよw

[597: 匿名さん]

先に近隣が下がってくれるから、豊洲は分かりやすい。

[599: 匿名さん]

相手にされないっていうのは、哀れなものですね、、、

[600: 物件比較中さん]

この流れで行くと、まず、アメリカがデフォルトするでしょ。
その後、アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。
そうすれば、不動産価格も上がってくるに決まってるじゃん。
というか、お金の価値が下がるんだけどさ、ジンバブエのマンションなんて、
１兆ZWDだよ。下がる下がる言ってる人は、来年の今頃、私の投稿を思い出して
ひれ伏しなさい。おBAKAちゃんは、もう相手にしないよ。

[601: 匿名さん]

プライブ、キャナル、アップル、etc...
豊洲、東雲エリアは仲介物件の売り出し価格さえ坪200万を切ってきましたね。
しかもこれだけ大量に出回れば成約は簡単ではないでしょうね。

[602: サラリーマンさん]

今又は３月末に手放す人・・・どんな事情かわかりませんけど、一番安い時期の売り出しでしょうね？

もちろん地域によっては、もっと安くで買える場合もあるでしょうから、引越しならトントンかもしれません。

世の中、余裕のある人は底を抜けるまで待ってればいいけど、余裕の無い人ほど損する流れに乗り易いものです。

それでも永遠に買えずに騒ぐ人よりは恵まれてますけど(笑

[603: 匿名さん]

フフッ

買って大損ぶっこいた連中も色々な負け惜しみ考えるね（笑）

[605: サラリーマンさん]

>>603,604
いいなぁ。仮想現実に生きてる人は・・・(笑

わかってもらえるか？自信ないけど・・私は昨年希望小売価格が1000万円をかなり越える新車を買いました（半分ローンですが）。
乗っている＝時間経過とともに次回の下取り額が下がるのはわかっています。
でも、ほしい＝乗りたいから買ったので、飽きるまでは乗りつぶしますよ(笑
ほしいもの買って、すぐに大損とか大儲けとか考えるのが理解できません。

まぁマンションでも、売るときまで大損かどうかはわからないわけですし。

[606: 匿名さん]

自分でそう思ってるならここで自己正当化しようとしなくてもいいんじゃないの?w

[607: 匿名さん]

マンションが耐久性消費財と割り切れる（悟れる）人はそういう考えでいいんじゃない？
少しでもまともな資産性を求めるならば、買い時の見極めはきわめて重要

[608: 匿名さん]

>>601
それらのマンションは、まだまだ分譲価格よりはるかに高いんだから勝ち組。
悲惨なのは新価格組でしょ。
入居前から２割ダウンなんて切なすぎる。

[609: 匿名さん]

>アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。

揚げ足で申し訳無いのですが、アメリカの最大の債権国は、現在中国ですよね？
日本も影響受ける事に代わり無いのですが。

既に、アメリカはスーパーノートとか言いながら紙幣を増産しているとの噂もあったわけで
これまでは、お金を刷ってドルが弱くなると、周辺国が困ってドルを買い足すから
アメリカには何もしなくてもお金が入ってきていた。

現在は、ドルを買い支えできずにドルだけ下がってアメリカ＆日本の輸出が沈没寸前だが、
日本は中国、ヨーロッパへの輸出を強化すれば脱却できるかもしれない。

政府は中国＆ヨーロッパへの貿易強化を対策すべきだと思う。

国内では、安く値を付けすぎた中古に限っては買いかな。
Ｗコンの例の１件だけだが坪１７１とかある

[610: 匿名さん]

どーーーしても買って住みたいなら来夏以降。
それまで無くなったりしないし、あとから新築でさらにいいのがボコボコ出るから心配無用。
むしろ来年の新築のほうが安く設定される。

煽られて乗ったら負け！

[611: 匿名さん]

＞現在は、ドルを買い支えできずにドルだけ下がってアメリカ＆日本の輸出が沈没寸前だが、

あらあら、ドルは対円では下落していますが、他の通貨に対しては
ここ半年で暴騰してきたんですよ。
思い込みで書くのは簡単だけど、物事は正確に伝えようね。

[612: 匿名さん]

Ｗコンは坪１８０万くらいならポコポコでてますが

[613: 匿名さん]

＞この流れで行くと、まず、アメリカがデフォルトするでしょ。
＞その後、アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。

日本がデフォルトしたら、不動産は円で上昇するのは間違いないが、
食料やエネルギーに対する相対価格は大幅に下落する。それが問題なんだよ。
ロシアがデフォルトしたときも、ルーブルが紙屑と化して、
わずかな食料を得るために、二束三文で豪邸が売られていったんだから・・
立派なマンションがあっても、食料が手に入らないんじゃね。

それに、円は全ての通貨の中で上昇してますよ。
つまり、デフォルトから遠ざかってます。（笑）

[614: 匿名さん]

＞ここ半年で暴騰してきたんですよ。

だから、ここ半年はなんとか買い支えてきたんだよ。
日本も郵便局解体して、郵貯のほとんどのお金をダメリカに持って行ったりしたわけだよ。
これからだよ、本当の下げは。オバマさんが就任した後、2月くらいから、ダウもナスも想像を絶する下げになる。日経も5千円台は行くでしょう。ドル円は70円台。
そして、5月くらいに、ドルがデフォルト、円もデフォルト、そうなったら、
上がるよ豊洲も勝どきも東雲も、中古が吹き上がるよ。
なぜなら、今年、株でやられた、ロシア勢が、アメリカの隙をついて資源をまた、ぶち上げてくる。アメリカでは、フルーメーソンが、仲間割れして一部がロシア勢に着くから、昨年以上に資源高になる、
到底、新築なんて建てられないよ。特にタワーなんか無理だから、中古が希少価値になる。

[615: 匿名さん]

悲観主義なのか楽観主義なのかどっちかに汁

[616: 匿名さん]

アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

経済システムが壊れるとき、その経済システムの上に載ってる財貨は弱いよ。
経済崩壊に賭けるなら金銀プラチナ、不動産買うなら農地でしょう。

[617: 匿名さん]

思惑や思想が理解できずに借り物の知識で人を小＊＊にしている >>611 は高機能自閉症。
自分が評価される事に精一杯で、人を平気で批判する。空気も読む能力が弱くて苦労している。

[618: 匿名さん]

>>617

どうでもいいけど、感情論でしか批判できないんだね。

[619: 匿名さん]

＞アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
＞いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

いやぁー、笑ってしまいましたよ。フリーメイソンですか。
まぁ、相手が相手だけに、丁寧に説明しても理解不能でしょう。

[620: 匿名さん]

金融や株の話ししないと豊洲が売れない原因分析できないのか？
勘でわからないのか？

[621: 匿名さん]

見事にスレ違いの議論になってるな、ここ

[622: 匿名さん]

全くその通り。
キムチばっかり食べてる人が株や先物を語るって笑かしてくれるねw

さっさと将軍様のいる国へ帰れよ。

[623: 匿名さん]

まさか豊洲のマンション売って祖国の石炭代に？？

[624: 匿名さん]

ビッグサイトから見るＢＭＡは立派ですね。東雲地区も整備されてきたし、楽しみ、楽しみ。

[626: 匿名さん]

大体、何時もババを引くのは庶民ですが、

赤坂の某億ションは着々と売れてるとのこと・・・お金持ちの人は実は買っているのでは

[628: 匿名さん]

神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

[629: 匿名さん]

豊洲で青田買いする勇敢(鈍感)な奴いるんだな

[631: 匿名さん]

赤坂の億ション「パークコート赤坂」は今年２月から売り出して毎回完売で残りも８０戸くらいだそうだ。
２月から３５０戸余りを完売し、１０月以降も１５戸売れている。

大体、何時もババを引くのは庶民ですが、
赤坂の億ションは着々と売れてるところをみると・・・お金持ちの人は実は買っているのでは

[633: 匿名さん]

江東区のマンションで火事だって。　どこでしょうか？

[636: 匿名さん]

毎日血だらけだ！笑

[637: 匿名さん]

江東区役所の近くで、１４階建てのマンションの１３階と、ニュースで言ってましたよ。>>火事

消防車やハシゴ車が、１７台とか。
お隣さんは留守なのか、洗濯物が干したままでしたけど。
帰宅したら驚くんだろうなぁ

[638: 物件比較中さん]

この地域の楽しい話題をおひとつ・・・・
東京都がオリンピック盛り上げ活動を本格化しました。その１つをご紹介。
地域に興味あるかた、ぜひ参加して最高の景観を楽しめるとっても貴重なチャンスにご参加ください(笑

◆「東京レインボーウオーク」東京の大パノラマを望むウオーキング大会 on 首都高(^^ヾ
開催日時：平成２１年３月１日（日）スタート時間：９時００分（予定）
　　　　　※主な交通規制　首都高速11号台場線交通規制時間　8時00分〜12時00分（4時間）
　　　　　（あわせて、台場出入口も通行止めになります。）
募集人員：５０００名
申込方法：2009/01/09までにインターネット又は往復はがきで申込み。抽選の上、有料です。
詳細ＨＰ：http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2008/12/21icc101.htm （東京都HP）

[640: 匿名さん]

以下、2ちゃんねるの世田谷スレからコピー

833 名前：孤軍奮闘www ：2008/12/16(火) 16:27:10 ID:???
No.639 by 匿名さん　2008/12/16(火) 16:25

オリンピック招致なんてフカしてるのもオマエだけだよキ・チ・ガ・イ
よしんばきたとしても豊洲の売れ残りが掃けるわけじゃないよw
税金無駄遣いでしかない

[641: 匿名さん]

>>631

売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

■期分け販売の目的は「売れ残り」を防止すること
■住宅業界は“見栄のかたまり”
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://ime.nu/sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.h...

[642: 匿名さん]

６４０
あなた、オリンピック候補地の、一次選考の結果を知らないのですか？
いまのところ、オリンピック招致レースにおいて、東京はトップですよ。
このまま順調に行けば、東京になる確率が４０〜５０％というのが、大方の中間予想です。
全然敵わない候補地が他に無いので、現状では東京が有力視されてます。

築地問題や、土壌問題はあるものの、最終的に東京で決まった場合は
すぐに会場を建てる工事が始まって、豊洲からお台場にかけての土地は忙しくなりますよ。

オリンピックが東京開催になっても、売れ残りマンションが完売するわけではないが
開発のピークになることは確かでしょう。

[643: 匿名さん]

>642
>あなた、オリンピック候補地の、一次選考の結果を知らないのですか？
>いまのところ、オリンピック招致レースにおいて、東京はトップですよ。

いつの話をしてんだよ・・・。
その後で今の不況になってるんだろが。今じゃ、あの時と情勢が全然違うだろ。
未だにいつまでもくだらない夢見てる人いるんだね、暢気もいいところ。
そもそも東京にオリンピックなど不必要。

[644: サラリーマンさん]

でもオリンピック招致レースは事実上アメリカとの出来レース
世界的ド不況のなか　お互い泥試合の様相だけれども
現実的に　今のご時勢ではアメリカを撰ぶのは無理だべ
　
別に東京にWELCOMEと言ってる訳ではないけどね

[645: 匿名さん]

＞642
次期米大統領がオバマ氏に決定した現在の状況をご存知無いとは・・・。
トホホな方ですね。

（2008年12月8日産経新聞より）
１１月２１日、オバマ氏はトルコ・イスタンブールで開かれた欧州オリンピック委員会（ＥＯＣ）総会にビデオレターの形で登場し、シカゴを強烈に売り込んだ。
「私たちは違いを乗り越え、友情や相互理解の下に集うことができる。それこそが五輪の神髄だ」。ビデオは約９０秒だったが、ソフトな語り口にパトリック・ヒッキーＥＯＣ会長は「非常に劇的だった。総会出席者全員に強い印象を与えただろう」と漏らした。
最近の五輪招致では、一国のトップが最終的な結果を左右するケースが目立っている。１２年ロンドン五輪決定の際にはシンガポールでの総会で当時のブレア英首相がロビー活動を展開。ソチに決まった１４年冬季五輪も、ロシアのプーチン前大統領がグアテマラに乗り込んで英語で招致説明を行い、握手と記念撮影の際には長い列ができたという。
来年１０月に開かれるＩＯＣ総会にオバマ氏が乗り込んできた場合の衝撃度は、計り知れない。
（中略）
オバマ旋風を前に東京が抱える悩みは、「招致の旗頭の不在」と「世論の支持率の低さ」だ。他の３都市が軒並み７０〜９０％の国内での支持率を得ているのに対し、日本国内の支持率は６割足らず。都議や幹部職員による全国行脚やスポーツイベント開催などで精力的な宣伝広報活動に励んでいるが、大きな効果はまだ得られていない。
以上

オバマ次期大統領より、この国内支持率の低さの方が問題だと思いますけどね。
国民の半数近くが支持していないイベントが本当に必要なのでしょうか？

[646: 物件比較中さん]

まさか、オリンピック自体が中止！っとかないですよね？(笑

有明の付近は、静かにあわただしくなってきたようです。

なにやら道路の工事が続いているし、選手村付近にも工事車両が頻繁に入り始めました。

なんかいつのまにか建築物も増えているし・・・

[647: 匿名さん]

そりゃ〜　アンチは東京オリンピックは大反対だろ　

奇跡的に東京が候補地に選ばれたら

湾岸埋め立て地野郎の浮かれた書き込みを読まなきゃならなくなる

そりゃ〜　気分悪いよｗ

[648: 物件比較中さん]

>>647
読まなきゃいいのに(笑

[649: 匿名さん]

オリンピックはアメリカにいくだろ。
これだけアメリカの景気が悪いんだから、なんとしてでも持ってくるよ。
日本政府はアメリカには逆わないから、有明けにはオリンピックはこない。
残念でした。

[650: 匿名さん]

オバマと騒ぎたい気持ちも分かるが
不況の元凶であるアメリカに簡単に支持が集まるというのも楽観すぎ
なので状況はどっちとも言えない、から変わってない

[651: 匿名さん]

コスト圧縮でインフラ整備しないっていってるんだから、オリンピックが来ても、ウルサイだけでメリットないよ

[652: 匿名さん]

というか国民の支持が得られない日本で開催する意味あんのか？

アメちゃんはプレジデントが先頭に立って誘致してんだから勝てないだろ。
ロビー活動費も潤沢だろうしな。

[653: 匿名さん]

東京オリンピックが江東区埋立地で行われると思ってる人達がおめでたいよ。
メーンスタジアムは中央区晴海ですよ。
サッカーや体操その他の人気競技はほとんど代々木や国立で行われるんだけどねぇ。
東京マラソンにしてもコースの8割は江東区埋立地とは違う都心部を走るんですけどね。
江東区埋立地に入ると風景が一変するよね。殺風景過ぎるよ、あの辺。

[654: 物件比較中さん]

>>652
そうはいっても、ブームに弱い日本人ですからね？(笑
来年の９月頃にはメィデアもこぞって、ブーム作り上げているでしょう。＜これは間違いない。

>>653
＞東京オリンピックが江東区埋立地で行われると思ってる人達がおめでたいよ。
だれも、そんなこと言っていませんが・・・
それ以下の行も正しいと思いますよ。
でも、
東京マラソンのゴールは、わざわざ豊洲を経由して、ゴールは有明の国際展示場だし、
有明テニスの森でどんだけ国際大会が開かれてるか？ご存知？？
殺風景な風景もいまのうちですから、じっくりご覧になってくださいね？

[655: 匿名さん]

>東京オリンピックが江東区埋立地で行われると思ってる人達がおめでたいよ。
>メーンスタジアムは中央区晴海ですよ。

しかし　こんな　必死なアンチのコメントが来るとは・・・
皆とっくに知ってるって。　(爆笑)

[656: 匿名さん]

＞東京マラソンのゴールは、わざわざ豊洲を経由して、ゴールは有明の国際展示場だし、

そうなんだよね。わざわざ江東区の埋立地がゴールだから海外の都市マラソンと比較して
華が足りない気がするんだよね。ＮＹＣとかボストン、ロンドンと比べてさ。
表参道や絵画館あたりがゴールならもっと華やいだのにね。

[658: 匿名さん]

オリンピックを信じて買った人は、ブリリア有明の営業に騙されただけでしょ。

[659: 匿名さん]

既知ではあるが、この辺は去年が天井。
3年後の中古価格は供給過多で、2006年までの販売物件は数％ＯＦＦに留まるが、
2007年以降の販売物件は3割以上の下落も予見しておかねばね。

[660: 匿名さん]

オリンピックは誘致段階でも利権がらみ。対抗馬がいないとＩＯＣも接待を受けられない。
東京は体のいいアテ馬です。

[661: 匿名さん]

五輪の金でインフラ整備が出来なきゃウルサいだけだし、空き地が残るだけ。

[663: 匿名さん]

結局、市場来ないの？

[665: 匿名さん]

線路はもうこないよ。石原さんが断念した。お金がかかりすぎるって。
だから、このまま。
市場の土地は数年後マンションになると思うけど。
すでに新豊洲には計画がある、来年秋着工。
その頃は供給過剰で、めちゃ安になってるんじゃないの？

[666: 周辺住民さん]

私も市場移転反対です。
食の安全、周辺地域の交通環境悪化を懸念しています。

[668: 豊洲住人]

みんなに心配してもらってホント嬉しいよ
あなた達の街を心配せず、自分達の事ばかり気にしてしまって、ごめんね。

[669: 匿名さん]

そんなにマンションやビルを建ててどうするのかな？
何棟か建つだけなら湾岸ビューで素敵かもって思ったけど、建ちすぎたらなんだか収容されてしまうイメージに感じるのは私だけかな？

人工的で良いから広い公園やゆったり整備された街並みを作ってキレイな街にしてほしいのに。

[670: 匿名さん]

反対しても、今のまま築地に残れるとでも思ってるの？
石原がオリンピックと移転を切り離したのはなぜ？
豊洲で今から行おうとしている土壌改良は何のため？
状況的に市場は豊洲に来るだろ。
そもそも移転する以外に代替案がないんだから・・・。

[671: 匿名さん]

それが築地に残留する可能性が高いんですよ。

[672: 匿名さん]

今の時点では可能性が出てきたというだけでしょう。

[673: 匿名さん]

>>670
>石原がオリンピックと移転を切り離したのはなぜ？
移転が中止になるからでしょ？
違うの？

[674: マンション住民さん]

移転は確実！
豊洲に移転するか？は５０％かなぁ（感覚的に）
でも豊洲の移転先付近、とても慌しい動きがありますね。

[675: 匿名さん]

>>673
豊洲の土壌改良に時間がかかるからでしょう。
オリンピックに間に合いそうもないと。
豊洲への市場移転は既定路線。

[677: 1033]

ただ同然の僻地を先回り買いして、開発で一儲け企む博徒ってね。
今そういう遊びにつきあう余裕無いのわからんかな。

[678: 匿名さん]

築地にブランドなんてない。イメージは市場の町ってだけ。

[680: 匿名さん]

爆笑　単なる市場の名前じゃん　大丈夫かい？

[682: 匿名さん]

例えば贈答品で「豊洲のまぐろ」なんて書いたら売れないでしょ？
体に害があるんじゃないかと思われる時点でブランドとしては駄目ということ。

[683: 匿名さん]

豊洲マグロは、ＩＨＩ味。

[684: 匿名さん]

重金属たっぷりなイメージですね。

[685: 匿名さん]

吉原が移転後新吉原と称したように豊洲に移っても新築地市場にすればいいじゃん。

[687: 匿名さん]

>>686
要は君が渋谷の田舎もんと笑って時代は移り変わることを理解できなかった
ア ホと同じですって言いたいのか？
自分の主張の矛盾くらい整理してから書き込まないと恥ずかしいぞ

[688: 匿名]

矛盾してない。住民なんかいない。と言っておきながら、最後の気がすまない人って誰？

[690: 匿名さん]

市場が豊洲に移転すれば　豊洲住民が大変な迷惑を被る　喜ぶ住民はいない
と思ってるなら

アンチの立場なら進んで移転推奨するのが筋では？

[692: 匿名さん]

豊洲、嫉妬の的だね
唯一、まともに開発が進んでますからね。