豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう八スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
伍(五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43843/
陸(六)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
漆(七)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43989/

[520: 匿名さん]

>>517
日綜の内定式は10月1日
このご時勢ですから何があるかは分かりません
ハンズ明らかに閑古鳥鳴いてるし

[521: 匿名さん]

>>520
その程度の認識でリスクを考えてたらきりがないでしょう　笑

[522: 匿名さん]

ハンズ撤退ってどこから出た情報か？
それもわからんでヒラに質問したところで。苦笑

[523: 匿名さん]

>517さん、ついでにマリオットホテルの話の出所も調べてくださいw

[524: 匿名さん]

豊洲大本営ピーーーーーンチ！

[526: 匿名さん]

ららぽーと縮小なら、むしろハンズと紀伊国屋を残して、
雑多な３流テナントをばっさり撤退させればいいのに。
聞いたことないチェーン店みたいなのが一番どうしようもない。

[528: 匿名さん]

>523　自分で調べれば？

[529: 匿名さん]

ららぽの安っぽいフローリングもどきが耐えられない

[530: ご近所さん]

どうせなら、全部ユニクロと100均にしたほうが、売上げ上がるんじゃないか？

[531: 匿名さん]

ハンズ撤退はホント。
マリオット進出はウソ。

[532: 匿名さん]

この地域の住人はネットの書き込みで、わざわざハンズまで出向いて確認しているのか？
撤退が事実にしろ嘘にしろ、将来性に対し疑心暗鬼になっている証拠だな。

[533: 匿名]

それは無いな。

[534: 匿名さん]

中古物件の価格は下がっているし、市場の移転は中止になりそうですし正直不安です。

[535: 匿名さん]

532の様な奴のためにも、不動産にも信用売りが必要だな。

[536: 匿名さん]

さてそろそろ今日のおさらい。

今日のスポットライトは、なんといってもココかなw

No.486 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:28
上には上があるとは思いますが、他の方がなんと言っても私は住みたいです。
豊洲に行ってみて下さい。ここの良さは現地に行かないとわかりませんよ。
あまりにも妬み・僻みのこもったネガティブなカキコミが多すぎます。
あわれですね。

No.487 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:39
>>486
こんな状況ですから
なりふり構っていられないんだと思いますよ。
温かい目でお願いします。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

No.488 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:43
世田谷のマンションが関係あるの？
あなたが世田谷に妬み僻みフル回転なのは2ちゃん観てよーく知ってますけどw
486=487さんw

No.489 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:50
「住みたい」ってゆー人間が買い煽ってる豊洲の不思議www

常識で考えて、希望者ならライバル増やして上げ材料自分で増やすようなことするか？www

そんなだからバ　カまる出しって言われんだよwww

[537: 匿名さん]

>>535
不動産の信用売りと言ってるのは証券化の意味を全く理解できていない証拠。爆笑。

[540: 匿名さん]

>>537さん
「豊洲」或いは「豊洲・東雲・有明」という単位で括った商品ってあるのでしょうか？

[541: 匿名さん]

短いけど説得力あるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

[542: 匿名さん]

ららぽは２０年のリース期間の縛りがあるので撤退なんてありえません、絶対大丈夫。
これからも豊洲の成長を支えてくれる頼もしい存在です。
キッザニアやアオキ、ハンズ、紀伊国屋書店の繁盛振り見てますか、安心できますね。

[543: 匿名さん]

どこの繁盛振りみてきたんだよw
横浜かぁ？

しかし>>541凄い。

[544: ご近所さん]

>>532

>この地域の住人はネットの書き込みで、わざわざハンズまで出向いて確認しているのか？
>撤退が事実にしろ嘘にしろ、将来性に対し疑心暗鬼になっている証拠だな。

まずは「出向く」という意味をお調べになってから、書き込みしてくださいな。ｗ

[545: 匿名さん]

ハンズはやばいだろう。。。

[546: 匿名さん]

>>539

持論を人に押しつけるのは止めましょう。
マンションはあくまで固定資産であって金融資産では
ありません。
同じ括りでは語れませんよ。
あなたの言う「数年前までは資産になった」というのは
例外的に金融資産になり得た時代だけの話です。
もう少し以前からの不動産をお勉強して下さい。

[548: 匿名さん]

>>546
というか自分も持論の押し付けばかりやってるのでは？　ＴＯＴのＫＹさんのように。

[549: 匿名さん]

構成する住民から考えて
「ヨン様キムチランド」でも作ればこの地域は復興すると思うよ。

[551: 不動産購入勉強中さん]

>>541さん
見ました。貴重な情報ありがとうございます。
勉強させていただきました。
この地域で180戸規模は避けるようにいたします。

[552: 匿名さん]

>>541みたいになったら・・・


高層で建て替えって・・・

ほぼ不可能とみていいよな・・・

つか可能と思うほうが変だよな・・・

実質何人で負担するのかわからんが・・・

満室なんてあり得ないし・・・

[553: 匿名さん]

逆手にとって、横浜中華街みたいに、豊洲韓国街をつくればいいのでは。

[554: 匿名さん]

>>553
うまい！！　山田君、座布団２枚持って来て。

[556: 匿名さん]

ただいま豊洲・キ・チ・ガ・イは２ｃｈで世田谷スレに八つ当たりしてます。
戻るまでしばらくお待ちください。

[557: 不動産購入勉強中さん]

経済的なロスで済むならまだましじゃないですかね。

[558: 匿名さん]

>経済的なロスで済むならまだましじゃないですかね。

カッコイイねw

どこぞのお金持ちですかあなた？w

[559: 匿名さん]

>>553
枝川をネガティブな要素として捉えずにポジティブなものとして捉える。
その考え方は大事だと思う。

[560: 匿名さん]

263 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 17:48:33 ID:???
神戸震災の実話
他の棟が壊れて修理する分も無事な棟の人が負担したりするんだな。
こりゃ、もめるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

[561: 匿名さん]

>>556
しかし、いつも思うがなんで世田谷を目の敵にするんだろう？

[562: 匿名さん]

＞５５６
差別用語は使うな！恥を知れ！あなたも差別されているんだよ。

[563: 匿名さん]

ここでやり込められる。

すると2ちゃんに行って世田谷に当たり散らす。苦笑


もっと不思議なのは、ご本人はタワマン住人でも業者でもないってこと。

[564: 匿名さん]

世田谷が何で　在中してんだ

[565: 匿名さん]

562
いいこと言うなw
お前の2ちゃんねるの世田谷スレの発言はどう思うよ？

[566: 匿名さん]

このスレは豊洲と世田谷を比較した内容って全くないよね。
そういうこともあって世田谷を敵視する人の意図がよくわからない。

[567: 匿名さん]

ハイハイ
2ちゃんねるの大好きな世田谷さんも　八つ当たりせず
どこかにいけよ

[568: 匿名さん]

>>567
いや、世田谷大好きなのはオマイだけだw

[569: 匿名さん]

参考までに>>567の2ちゃん書き込み↓


220 ：世田谷が自演する理由がないだろ：2008/12/14(日) 19:57:04 ID:???
そうだ　そうだ

世田谷住民の質の劣化、治安悪化　災難悲惨は

全部豊洲のせいだ 　豊洲が悪い　世田谷に謝れ!!!!!

弱者を苛めるな！
　
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080207/20687
街にレイプ犯や殺人犯がやってくる


http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/city_index.asp?citycode=13112
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/city_index.asp?citycode=13112

ガハハハ


221 ：世田谷　キ　チ：2008/12/14(日) 20:58:43 ID:???
いずれにしてもいわれのない逆恨みはやめて

世田谷の危険だけを語りましょう

街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが

世田谷では至極当たり前なんでしょうか？

特に、何の落ち度もない幼い子供が見知らぬ男に刺殺されるような凶悪事件がしばしば報道されている現在、

子を持つ親の不安は並大抵のものではありません。

イテテテテw


222 ：名無し不動さん：2008/12/14(日) 22:36:25 ID:???
ちょっとだけ普通の人とちがう態度をとる患者が、
散歩する姿を見ることは日常茶飯事だった。
京王線に飛び込んで自殺する患者がいても、
いつものことだと思う人も多い。

つまり古くからの住民は、精神障害患者に慣れている。
ただし、住民の転出入が多い都内住宅地、この宿命を新しい住民に押しつけることはできない。

「私のもとには、現在でも病院を脱走してきた精神障害患者が
『奇声を上げている姿を見てびっくりした』とか、
『抱きついてきたので怖い思いをした』といった手紙が寄せられています。


街にレイプ犯や殺人犯がやってくるなんて　信じられませんが
世田谷では至極当たり前なんでしょうね
騒ぐほうが変なのかな？ｗ
統計的にみても住民の質の劣化、治安悪化は凄まじいですね。
オウムも野放し　例の一家殺人も未解決のままですし。

[570: 匿名さん]

556

世田谷を敵視する人のレスってどこにあるんだよ？？？

2ちゃんに行って世田谷に当たり散らす　とか

頭おかしいんじゃねーの

[572: 匿名さん]

初めて来ましたが豊洲・東雲・有明ってこういう人が住むとこなの？

[573: 匿名さん]

571
お前の自演だろが

[574: 匿名さん]

初めて来ましたが世田谷区ってこういう人が住むとこなの？

[578: 匿名さん]

>>572
やめてよ。
豊洲民と豊洲アンチが悪いだけ。
東雲と有明の住民は関係ない。

[580: 匿名さん]

豊洲の魅力だったキッザニアが兵庫でも誕生します。
どうしましょうか。

[581: 匿名さん]

よく分からないが、世田谷と比較するのは豊洲住民でも世田谷住民でも無いんじゃないか？
全く違うカラーだから比較しても何もならない。
偉く世田谷にコンプレックスがありそうな輩が豊洲の振りして荒らしてるんだろうか。

豊洲も気の毒…

[583: 匿名さん]

ホンと　こんなの読んでると>>582

豊洲も気の毒…

[584: 匿名さん]

最近新築の来場者がまた増えているそうだ。ぼちぼち底を打ったという認識が出始めたのかもしれない。

荒れるからどの部屋かは詳しく書かないが、
ここで、価格破壊だと話題になった例のＷコンの格安の角の住戸の事を不動産会社に探りいれた所、
どうやら売主があまりお金に興味が無い奇特な人で、ローンも組まずに買ったが部屋が殆んど使わなくなったので、不動産仲介会社の希望する言い値で売りに出してしまっている珍しい例だとの事。
売主は不動産にも詳しくないそうだ。

中古の仲介不動産会社は不況になると、売上を維持するために、中古で売りに出す売主を騙してでも安い値を付けさせるのだが、その原理からすると、
今は、極一部の値付けを間違っている中古が買い時なのかも知れない。

[585: 匿名さん]

>>584
新築と中古の話がごっちゃになって、イマイチ信憑性に欠けますね。

>最近新築の来場者がまた増えているそうだ。
CTTの第二期が繰り上げになるようなら信じますが…
また順延されそうな気がしないでもない。

[586: 匿名さん]

そういえばＰＣＴの中古って価格は今どうなんですか？
前に２億円で売れたとか言ってたような。

[587: 匿名さん]

以下、たいへん参考になります。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

[588: 匿名さん]

これも参考になりますよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

[589: 匿名]

眺望なしの見合い部屋はまだまだ下がる傾向だと思う。

[591: 匿名さん]

>>587-588貼られたら、2ちゃんの世田谷スレに早速www

わかりやすいオタンコナスw

[592: 物件比較中さん]

>>584
株でも先物でも、雑誌などのマスコミが騒ぎ出したら、そこが底値ですからね。
無知な売り主は雑誌などに踊らさせれて、何も考えずにBAKAみたいに価格を下げる。
買い人は、ほぼ底を打った今、BAKAみたいに安くなって物件を買えば、お得でしょう。
多少下がっても、頭と尻尾はくれてやれってこってす。

[593: 匿名さん]

したり顔で相場用語を引き合いに出している内はまだまだ下がりそうですね。

[595: 匿名さん]

笑わす気か>592
豊洲の底値なんてねーよw
底無しに下がるよw

[597: 匿名さん]

先に近隣が下がってくれるから、豊洲は分かりやすい。

[599: 匿名さん]

相手にされないっていうのは、哀れなものですね、、、

[600: 物件比較中さん]

この流れで行くと、まず、アメリカがデフォルトするでしょ。
その後、アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。
そうすれば、不動産価格も上がってくるに決まってるじゃん。
というか、お金の価値が下がるんだけどさ、ジンバブエのマンションなんて、
１兆ZWDだよ。下がる下がる言ってる人は、来年の今頃、私の投稿を思い出して
ひれ伏しなさい。おBAKAちゃんは、もう相手にしないよ。

[601: 匿名さん]

プライブ、キャナル、アップル、etc...
豊洲、東雲エリアは仲介物件の売り出し価格さえ坪200万を切ってきましたね。
しかもこれだけ大量に出回れば成約は簡単ではないでしょうね。

[602: サラリーマンさん]

今又は３月末に手放す人・・・どんな事情かわかりませんけど、一番安い時期の売り出しでしょうね？

もちろん地域によっては、もっと安くで買える場合もあるでしょうから、引越しならトントンかもしれません。

世の中、余裕のある人は底を抜けるまで待ってればいいけど、余裕の無い人ほど損する流れに乗り易いものです。

それでも永遠に買えずに騒ぐ人よりは恵まれてますけど(笑

[603: 匿名さん]

フフッ

買って大損ぶっこいた連中も色々な負け惜しみ考えるね（笑）

[605: サラリーマンさん]

>>603,604
いいなぁ。仮想現実に生きてる人は・・・(笑

わかってもらえるか？自信ないけど・・私は昨年希望小売価格が1000万円をかなり越える新車を買いました（半分ローンですが）。
乗っている＝時間経過とともに次回の下取り額が下がるのはわかっています。
でも、ほしい＝乗りたいから買ったので、飽きるまでは乗りつぶしますよ(笑
ほしいもの買って、すぐに大損とか大儲けとか考えるのが理解できません。

まぁマンションでも、売るときまで大損かどうかはわからないわけですし。

[606: 匿名さん]

自分でそう思ってるならここで自己正当化しようとしなくてもいいんじゃないの?w

[607: 匿名さん]

マンションが耐久性消費財と割り切れる（悟れる）人はそういう考えでいいんじゃない？
少しでもまともな資産性を求めるならば、買い時の見極めはきわめて重要

[608: 匿名さん]

>>601
それらのマンションは、まだまだ分譲価格よりはるかに高いんだから勝ち組。
悲惨なのは新価格組でしょ。
入居前から２割ダウンなんて切なすぎる。

[609: 匿名さん]

>アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。

揚げ足で申し訳無いのですが、アメリカの最大の債権国は、現在中国ですよね？
日本も影響受ける事に代わり無いのですが。

既に、アメリカはスーパーノートとか言いながら紙幣を増産しているとの噂もあったわけで
これまでは、お金を刷ってドルが弱くなると、周辺国が困ってドルを買い足すから
アメリカには何もしなくてもお金が入ってきていた。

現在は、ドルを買い支えできずにドルだけ下がってアメリカ＆日本の輸出が沈没寸前だが、
日本は中国、ヨーロッパへの輸出を強化すれば脱却できるかもしれない。

政府は中国＆ヨーロッパへの貿易強化を対策すべきだと思う。

国内では、安く値を付けすぎた中古に限っては買いかな。
Ｗコンの例の１件だけだが坪１７１とかある

[610: 匿名さん]

どーーーしても買って住みたいなら来夏以降。
それまで無くなったりしないし、あとから新築でさらにいいのがボコボコ出るから心配無用。
むしろ来年の新築のほうが安く設定される。

煽られて乗ったら負け！

[611: 匿名さん]

＞現在は、ドルを買い支えできずにドルだけ下がってアメリカ＆日本の輸出が沈没寸前だが、

あらあら、ドルは対円では下落していますが、他の通貨に対しては
ここ半年で暴騰してきたんですよ。
思い込みで書くのは簡単だけど、物事は正確に伝えようね。

[612: 匿名さん]

Ｗコンは坪１８０万くらいならポコポコでてますが

[613: 匿名さん]

＞この流れで行くと、まず、アメリカがデフォルトするでしょ。
＞その後、アメリカの最大の債権国である日本もデフォルトでしょ。

日本がデフォルトしたら、不動産は円で上昇するのは間違いないが、
食料やエネルギーに対する相対価格は大幅に下落する。それが問題なんだよ。
ロシアがデフォルトしたときも、ルーブルが紙屑と化して、
わずかな食料を得るために、二束三文で豪邸が売られていったんだから・・
立派なマンションがあっても、食料が手に入らないんじゃね。

それに、円は全ての通貨の中で上昇してますよ。
つまり、デフォルトから遠ざかってます。（笑）

[614: 匿名さん]

＞ここ半年で暴騰してきたんですよ。

だから、ここ半年はなんとか買い支えてきたんだよ。
日本も郵便局解体して、郵貯のほとんどのお金をダメリカに持って行ったりしたわけだよ。
これからだよ、本当の下げは。オバマさんが就任した後、2月くらいから、ダウもナスも想像を絶する下げになる。日経も5千円台は行くでしょう。ドル円は70円台。
そして、5月くらいに、ドルがデフォルト、円もデフォルト、そうなったら、
上がるよ豊洲も勝どきも東雲も、中古が吹き上がるよ。
なぜなら、今年、株でやられた、ロシア勢が、アメリカの隙をついて資源をまた、ぶち上げてくる。アメリカでは、フルーメーソンが、仲間割れして一部がロシア勢に着くから、昨年以上に資源高になる、
到底、新築なんて建てられないよ。特にタワーなんか無理だから、中古が希少価値になる。

[615: 匿名さん]

悲観主義なのか楽観主義なのかどっちかに汁

[616: 匿名さん]

アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

経済システムが壊れるとき、その経済システムの上に載ってる財貨は弱いよ。
経済崩壊に賭けるなら金銀プラチナ、不動産買うなら農地でしょう。

[617: 匿名さん]

思惑や思想が理解できずに借り物の知識で人を小＊＊にしている >>611 は高機能自閉症。
自分が評価される事に精一杯で、人を平気で批判する。空気も読む能力が弱くて苦労している。

[618: 匿名さん]

>>617

どうでもいいけど、感情論でしか批判できないんだね。

[619: 匿名さん]

＞アメリカのデフォルトにロシアにフリーメイソンか。
＞いよいよ神風期待しかなくなったんですね。

いやぁー、笑ってしまいましたよ。フリーメイソンですか。
まぁ、相手が相手だけに、丁寧に説明しても理解不能でしょう。