豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう八スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
伍(五)代目スレ
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陸(六)代目スレ
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漆(七)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43989/

[452: 入居済み住民さん]

パレットタウン跡地はトヨタが引き継ぐの？
今のトヨタの経営状態でそんな事してる余裕あるのかな？
何だか頓挫しそう・・。

[453: 匿名さん]

まあ、住みたくないやつは住まなきゃいいだけ。
豊洲の環境を選択するかどうかは個人の価値観ですから。
都心に間近で広々と住みたい人が湾岸を選ぶんでしょうね。

[454: 匿名さん]

豊洲って高層ビルばかりだからビル風が強くて冬はかなり寒いんだろうね。

[455: 匿名さん]

昨日の豊洲は暖かかったよ

[456: 匿名さん]

４５３さんの言うとおり。
豊洲がいいと思っていればそれでいいでしょう。
都心生活がいいと思う人が住めばいいですよ。戸建がよくて通勤が我慢できればそれでもいいでしょう。
私は、通勤時間を他の自分の時間の使いたいので豊洲タワーを選びます。カッコイイですしね。

[457: 匿名さん]

足立ナンバーのどの辺がかっこいいんですか？

[458: 匿名さん]

ナンバーの話ってもう1ヶ月も前だよ。

[459: 匿名さん]

＞４５７
ナンバーなんかのちっぽけな問題で住む場所を決めるのはあなたくらいではないですか。
だれも足立ナンバーのことなんか言っていませんよ。子供みたいですよ。

[460: 匿名さん]

>447
>449
>商売的に成り立たなかった

って、そのソースは何なの？

当初予算未達程度で成り立たなかったなんて言えるはずはないし
EBITで赤とかくらい酷いの？

ららぽーとの運営会社のほうじゃなく、
シネマが赤でも不思議ではないと思うが。

[461: 匿名さん]

>453
>456

ま、そんな奴らは相手にしないほうが賢明ですよ。

コイツらにどれだけ言っても、変わることはありません。
なんせ、わかってないというより
わざわざ時間を作ってでも、書き込みに来るんですから。

相手にするだけ時間がもったいないってもんです。

460氏もソースを聞いても無駄ですよ。
これまでも書いた試しがない。

ま、それ以前に赤じゃないと知っても書きますよ。コイツらはね・・・・・・

[462: 匿名さん]

毎度おなじみの
県境外周区に売れ残りをいっぱい抱えた中小業者の書き込みですよ。
何かやってないと不安で堪らないのでしょう。
温かい目で見てやってください。

[463: 461です]

462さんは優しいですね。

ところで、以前にも別の方だと思いますけど、煽ってるのは
そういった中小の不動産業者といった書き込みがあったと思いますけど
それって本当なのでしょうか？

（もちろん、疑っているとかいうのではなく、単純に興味というか
　将来的に関わりたくないので、知っておきたいというか。）

[464: 匿名さん]

断定している根拠は何もないようですね。

[465: 匿名さん]

湾岸東エリアが売れて一番困っているエリアで、
湾岸東エリアに販売物件が無い業者だよ。
地盤とか足立ナンバーなんて話題が好き。

[466: 匿名さん]

業者以外も多いと思う。
以前の豊洲を知ってる人や近隣の下町気質を知ってる人には今の豊洲も豊洲を自慢？憧れ？な人もかなり違和感なんですよ。

意識変換がされるとすれば、豊洲住民が自分達が満足して、周りから本心で「あの人の暮らしって素敵よね」と思われてからでしょう。
反論しても今は無理ですよ。

[467: 匿名さん]

実際は湾岸東エリアは足立区や板橋区、世田谷区の売れ行きに影響を与えるほど売れてないんだが。
まったく売れ行き悪いよ。

[468: 匿名さん]

>>467
そう思うのなら、そろそろネガレスから卒業したら？爆笑。

[469: 匿名さん]

思い込みが激しすぎるのも困り者ですね。

462さんは「県境外周区の中小業者」という仮想の敵を作り上げて、
この地域の資産価値が目減りし続けることの言い訳にしているのでしょう。

[470: 匿名さん]

「県境外周区の中小業者」は二子玉スレにもネガレス爆弾を嵐のように降らせています。
困ったものです。
低層マンションはお好きですか？爆笑。

[471: 匿名さん]

>469

部外者だが、別に下がる理由も無い。

私鉄沿線の線路ギリギリ・住宅密集地区の方がどう考えてもヤバイと思う。
発展途上国の都市・・・バンコック郊外か？　先進国の住宅地域基準ではない。

コンパクト機能都市がこれからのテーマ、だからこの地区は注目している。

[472: 匿名さん]

>>466
＞周りから本心で「あの人の暮らしって素敵よね」と思われてからでしょう。

それはないｗ

[473: 匿名さん]

ネガレスが多いのも人気エリア、人気物件の証拠。
妬みやっかみもしょうがないよね。

[474: 匿名さん]

＞４７３
おっしゃる通り。
でも、自分のエリアを自慢っぽく話すから、それが気に入らないのでしょう。
みんな気をつけましょう。

[475: 周辺住民さん]

>>473
あの閑散とした状態でよくゆーよw

[476: 匿名さん]

>>475
閑散と感じるか開放感と感じるかは個人の感性の問題
まだ気になるの？ このエリアw

[477: 入居済み住民さん]

・・・>>473-474 >>476 その他多数の自演レスへ。

オマエにタワマンなんか無関係なのに、なんてそんなに必死なの?w

[479: 匿名さん]

豊洲が人気？ あ〜去年の話？ でも今や誰もそう思ってませんよ。都心に住みたい人が金銭的な事情で、都心ぽい所と見栄をはって買うぐらい。

[480: 匿名さん]

>478
みんなオマエに呆れてシャットダウンしたんだよｗ

[481: 匿名さん]

４７６＝４８０　w

[483: 匿名さん]

嫌いな言葉は
「県境外周区」
低層マンションが一番ｗ

[484: 匿名さん]

あと、『都心部』も。

[486: 匿名さん]

上には上があるとは思いますが、他の方がなんと言っても私は住みたいです。
豊洲に行ってみて下さい。ここの良さは現地に行かないとわかりませんよ。
あまりにも妬み・僻みのこもったネガティブなカキコミが多すぎます。
あわれですね。

[487: 匿名さん]

>>486
こんな状況ですから
なりふり構っていられないんだと思いますよ。
温かい目でお願いします。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

[488: 匿名さん]

世田谷のマンションが関係あるの？
あなたが世田谷に妬み僻みフル回転なのは2ちゃん観てよーく知ってますけどw
486=487さんw

[490: 匿名さん]

「県境外周区の中小業者」が復活して来た〜
面白いからもっとやれ。

[491: 匿名さん]

>>486 >>489

傍観してるほうも強烈に恥ずかしいよ! >>486

[494: 匿名さん]

１年前の記事ですが専門誌によるららぽーと豊洲の評価が出ています。
関東圏では最低評価です。
http://www.shogyo-shisetsu.jp/article/data/data172.html

集客力、売上、利益ともにもともと期待していなかったけど、
フタをあけてみたら更に酷かったという評価です。

他のスレでは「豊洲は成功している」という関係者らしい方の書き込みが目立ちましたが、
テナントによる評価は正直だと思います。
「ららぽーと」というネームバリューでテナントから家賃をふんだくるのが目的の、
三井の賃貸業としては「成功」なのでしょうか。

平日はほとんどのショップに客足はなく、ＵＣは映画館以外の用途に使われるようになり、
浮世絵とかパイプオルガンとかのコンセプトだけが空虚に残り、本当に迷走した感じです。

[495: 匿名さん]

で、今の評価は？

[496: 匿名さん]

上がってるはずはないわな

[497: 契約済みさん]

＞平日はほとんどのショップに客足はなく、
別にららぽに限った話ではなかろう。
平日なんてどこも似たようなもの。

[498: 匿名さん]

個人の想像・感想はどうでもいいわな。

[499: 匿名さん]

>>485-489に爆笑！！
他スレにはこれほどの奴はおらんな。笑

[500: 匿名さん]

それにしても良く調べてくるな。大変な努力。感心します。

[501: 匿名さん]

湾岸いいよね。世田谷よりいいよ。ぼく千葉県民です。どうぞ。

[504: 周辺住民さん]

まあ市場移転は中止になりそうで良かったです。
食の安全を考えると中止は当然ですし、近隣の住民としてもトラックが近隣をガーガー走るのは望ましくないですね。

[505: 匿名さん]

そろそろ来るなとは思ったよ。その話題。

[506: 匿名さん]

移転中止になるの？

[507: 匿名さん]

市場の話ならもう少し上からありますよ。
482もそうですし。

[508: 匿名さん]

豊洲駅前に超有名外資ホテルが進出！
と言われていたけど、その場所は、江東区役所の分庁になったの？

[509: 匿名さん]

ららぽーとは平日ガラガラなの？

誰かさんが嫌いな世田谷の玉川高島屋は平日もそこそこ客足がありますね。
むしろ、客の質が上がります。

マダムは平日ゆっくりお友達と買い物してランチしますよ。

ららぽーとも専業主婦が多いんではないの？

[510: 匿名さん]

キチが可哀相だからホテルのツッコミは避けてたのにw

[511: 匿名さん]

玉高と豊洲ららぽとではさすがに比較するのが間違ってるだろ、509さん。
売上高、高級度等々全てが月とスッポン。

[512: 周辺住民さん]

>>508
三街区は分庁舎でホテルが入居する予定はありません。
ホテル、ホテルと連呼してた人は住民でもなんでもなくて、物件を多数抱えた不動産業者ではないでしょうか。
暮らしやすさを考えるとホテルより役所が来るほうがありがたいです。

[513: 匿名さん]

ついでに言うと、ららぽの増床なんつーのもガセもガセ！
ハンズ撤退はマジ。
ららぽ自体も。

[514: 匿名さん]

最近のららぽーとは枝川や塩浜あたりの先住民が増えてきましたね…
言葉でわかります。

[515: 匿名さん]

ハンズ撤退ってホントなんですかね。確かに住民層にマッチしてはいないけど。
跡地はダイソーかな。

[516: 匿名さん]

>>494
関東圏で、ららぽーと豊洲は本当に最低評価なんですね。
同じ三井でもららぽーと横浜やラゾーナ川崎は絶好調なのに。
不便な場所にあるから客の入りが悪いという理由もあるのでしょうが大丈夫なのでしょうか？

[517: 周辺住民さん]

>515
ハンズ撤退の予定はありませんと社員から正式回答をいただきました

[518: 匿名さん]

確認ありがとうございました。
建設中のオフィスビルが完成すれば平日の買い物客も増えるでしょうね。

[519: 匿名さん]

ハンズ継続なによりです。撤退されたら二流以下のＳＣに堕ちちゃいます。

[520: 匿名さん]

>>517
日綜の内定式は10月1日
このご時勢ですから何があるかは分かりません
ハンズ明らかに閑古鳥鳴いてるし

[521: 匿名さん]

>>520
その程度の認識でリスクを考えてたらきりがないでしょう　笑

[522: 匿名さん]

ハンズ撤退ってどこから出た情報か？
それもわからんでヒラに質問したところで。苦笑

[523: 匿名さん]

>517さん、ついでにマリオットホテルの話の出所も調べてくださいw

[524: 匿名さん]

豊洲大本営ピーーーーーンチ！

[526: 匿名さん]

ららぽーと縮小なら、むしろハンズと紀伊国屋を残して、
雑多な３流テナントをばっさり撤退させればいいのに。
聞いたことないチェーン店みたいなのが一番どうしようもない。

[528: 匿名さん]

>523　自分で調べれば？

[529: 匿名さん]

ららぽの安っぽいフローリングもどきが耐えられない

[530: ご近所さん]

どうせなら、全部ユニクロと100均にしたほうが、売上げ上がるんじゃないか？

[531: 匿名さん]

ハンズ撤退はホント。
マリオット進出はウソ。

[532: 匿名さん]

この地域の住人はネットの書き込みで、わざわざハンズまで出向いて確認しているのか？
撤退が事実にしろ嘘にしろ、将来性に対し疑心暗鬼になっている証拠だな。

[533: 匿名]

それは無いな。

[534: 匿名さん]

中古物件の価格は下がっているし、市場の移転は中止になりそうですし正直不安です。

[535: 匿名さん]

532の様な奴のためにも、不動産にも信用売りが必要だな。

[536: 匿名さん]

さてそろそろ今日のおさらい。

今日のスポットライトは、なんといってもココかなw

No.486 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:28
上には上があるとは思いますが、他の方がなんと言っても私は住みたいです。
豊洲に行ってみて下さい。ここの良さは現地に行かないとわかりませんよ。
あまりにも妬み・僻みのこもったネガティブなカキコミが多すぎます。
あわれですね。

No.487 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:39
>>486
こんな状況ですから
なりふり構っていられないんだと思いますよ。
温かい目でお願いします。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...

No.488 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:43
世田谷のマンションが関係あるの？
あなたが世田谷に妬み僻みフル回転なのは2ちゃん観てよーく知ってますけどw
486=487さんw

No.489 by 匿名さん　2008/12/14(日) 14:50
「住みたい」ってゆー人間が買い煽ってる豊洲の不思議www

常識で考えて、希望者ならライバル増やして上げ材料自分で増やすようなことするか？www

そんなだからバ　カまる出しって言われんだよwww

[537: 匿名さん]

>>535
不動産の信用売りと言ってるのは証券化の意味を全く理解できていない証拠。爆笑。

[540: 匿名さん]

>>537さん
「豊洲」或いは「豊洲・東雲・有明」という単位で括った商品ってあるのでしょうか？

[541: 匿名さん]

短いけど説得力あるよ。

http://jp.youtube.com/watch?v=R_twsL37Bog

[542: 匿名さん]

ららぽは２０年のリース期間の縛りがあるので撤退なんてありえません、絶対大丈夫。
これからも豊洲の成長を支えてくれる頼もしい存在です。
キッザニアやアオキ、ハンズ、紀伊国屋書店の繁盛振り見てますか、安心できますね。

[543: 匿名さん]

どこの繁盛振りみてきたんだよw
横浜かぁ？

しかし>>541凄い。

[544: ご近所さん]

>>532

>この地域の住人はネットの書き込みで、わざわざハンズまで出向いて確認しているのか？
>撤退が事実にしろ嘘にしろ、将来性に対し疑心暗鬼になっている証拠だな。

まずは「出向く」という意味をお調べになってから、書き込みしてくださいな。ｗ

[545: 匿名さん]

ハンズはやばいだろう。。。

[546: 匿名さん]

>>539

持論を人に押しつけるのは止めましょう。
マンションはあくまで固定資産であって金融資産では
ありません。
同じ括りでは語れませんよ。
あなたの言う「数年前までは資産になった」というのは
例外的に金融資産になり得た時代だけの話です。
もう少し以前からの不動産をお勉強して下さい。

[548: 匿名さん]

>>546
というか自分も持論の押し付けばかりやってるのでは？　ＴＯＴのＫＹさんのように。

[549: 匿名さん]

構成する住民から考えて
「ヨン様キムチランド」でも作ればこの地域は復興すると思うよ。

[551: 不動産購入勉強中さん]

>>541さん
見ました。貴重な情報ありがとうございます。
勉強させていただきました。
この地域で180戸規模は避けるようにいたします。