豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう八スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/
伍(五)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43843/
陸(六)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
漆(七)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43989/

[No.2 by 匿名さん 2008-11-10 01:25:00]

湾岸はやっぱりアンチが多いな〜

[No.3 by 匿名さん 2008-11-10 07:35:00]

なんだかんだ言って、毎日平均60人以上の麻薬中毒患者や大麻吸ってる人達が確実にうろついてる地域よりはいいですね。

[No.4 by 匿名さん 2008-11-10 12:19:00]

>>03さん
どこそれ？
毎日数えてるの？
はやく抜け出したほうがいいですよ。

[No.5 by 匿名さん 2008-11-10 12:40:00]

>>04
ひとつのグループから、年間で延べ2万人の主婦やサラリーマンの顧客が買ってるとメディアに出てました。
その後の大麻にいたっては、芋づるで捕まってますね。
ニュースぐらい見たほうがいいですよ。
場所は港区の勘違い高級住宅街ですね。

[No.6 by 匿名さん 2008-11-10 13:00:00]

港区への嫉妬はみっともないですよw

[No.7 by 匿名さん 2008-11-10 13:50:00]

>港区への嫉妬はみっともないですよw

いいえ、私は麻薬や大麻はたしなみません。
別にいつでも買える環境は必要じゃないですよ。
港区は何でもすぐ買えて、便利な所なんですね。

[No.8 by 匿名さん 2008-11-10 14:32:00]

いいえ、私はキムチはたしなみません。
別にいつでも買える環境は必要じゃないですよ。
この地域はキムチでもプルコギでもすぐ買えて、便利な所なんですね。

[No.9 by 匿名さん 2008-11-10 14:35:00]

ニポンジンですが麻布の韓国大使館前で売ってるキムチは美味しい
と思います。

[No.11 by 匿名はん 2008-11-10 15:32:00]

朝鮮半島の人達とは、多少考え方が違ったりするけど、理性ってのはあるから話も出来るし、最後の一線を越えることはまず無いよね。
でもさ、薬中とかマリファナすってる人達は、理性なんてすっ飛んでるからなぁ〜・・・・・

[No.12 by 純日本人 2008-11-10 16:23:00]

本音を言わせて頂くと・・・・
最近のマンションなら（完璧じゃないにしても）部外者の入館制限や録画記録が残る。
怖いのは、館内の人(笑

館内の人が全て聖人じゃないし、カメラの死角も多いし、何しろスレでよく騒ぐような ちょっと壊れかけた人がどっかに住んでるはずなので・・・

オートロックを過信せず、専用玄関の鍵は閉めましょうね？

（っという私は、外出時も鍵閉めないんですが・・・・）

[No.13 by 匿名さん 2008-11-10 17:35:00]

鍵閉めないなんて、いつの人？
昭和以降はそんなことしたら危険
いつかヤラレルヨ

[No.14 by 匿名さん 2008-11-10 18:57:00]

この辺は１２みたいな田舎育ちの人が多いから仕方ないでしょ。

[No.15 by 12 2008-11-10 20:43:00]

>>14
お褒め頂いて、ありがとう！(^^

[No.16 by マンコミュファンさん 2008-11-10 22:33:00]

>湾岸はやっぱりアンチが多いな〜

素朴な疑問なんだけど
アンチってやっぱり江東区以下の人が多いの？

豊洲に敵意むき出しってことはどう考えても
豊洲未満なのは間違いないだろうとは思ってんだけどさ。

[No.17 by 匿名さん 2008-11-10 22:39:00]

>>16
需要を食われているエリアの業者ですよ。

彼らにとっては生きるか死ぬかの死活問題。

湾岸が落ちてくれないと困るのですよ。

[No.18 by 匿名さん 2008-11-11 00:10:00]

業者はすぐ相手も業者認定する
自演ばかりしている輩もしかり

出る杭は打たれるこの国で
トンデモ勘違いまで入ってたら
そりゃアンチも増えます

[No.19 by 匿名さん 2008-11-12 08:25:00]

1部は実際に以前安かったところが開発がすすむにつれ急激に上がった事に対してのねたみや買いそびれた人の後悔だし　1部は埋立地なんてと思っている人々だったりする
開発に関しては土地があまっているので当然進みやすい　埋立地ならではの開放感や余裕のある土地利用が可能となる
豊洲などは石川島工場跡地が広大だったのもあり急激に変貌をしたしこれからも変貌するであろう
逆に土地があるところほど整備されるのも着手すれば早いという事である
こまごまと分けた区画整理だと開放感がない
埋め立ての良いところは開放感
埋め立てでこまごまとしてるようなら最低
内陸で開放感があれば最高！たとえばアークヒルズや泉ガーデンなんて超最高だけどまったく手が出ない
開放感を気軽に求めると埋立地なのかもしれない

[No.20 by ほっとけない！ 2008-11-12 08:35:00]

朝ズバッで東雲に建設されるタワー官舎が取り上げられてましたね。
建設自体はだいぶ前に好評されてましたが、改めて思うと、税金ですごいもの作りますよね。
しかも家賃格安。
公務員って良く言えばしっかり者、悪く言えばケチな人が多そうだから、お友達が遊びに来たときなんかは周辺にあるスーパー等の「○時間まで無料」とか「お客様無料」の駐車場を悪用されそうですね。

[No.21 by 匿名さん 2008-11-12 11:03:00]

>出る杭は打たれるこの国で

いちばん打たれるのは出てるつもりになってる杭

[No.22 by 匿名さん 2008-11-12 11:54:00]

イニシャルコストが安く、安価で供給できるはずの湾岸タワーに非常識な利益乗っけて売る業者。
騙されて大損してるのに、必死に業者を擁護し、自分の選択を正当化したい痛々しい契約者達。
荒れないわけがない。

[No.23 by 匿名さん 2008-11-12 12:08:00]

庶民向けセレブ風マンションなんて所詮ファッション商品なんだから、
バブルになれば高騰し、飽きられたら暴落してもあたりまえ。

ブランドバッグの原価だの利益率だの気にする人いないでしょう？

しかもマンションなんて売ったらそれまで。
将来の企業イメージだのリピートとか考えてる余裕も意識もない。
相場に乗って、そのときその場で売れる最高値で売りぬけるのがこの業界のスタンダードです。

[No.24 by 匿名さん 2008-11-12 12:50:00]

その現実を受け入れられない人達がたくさんいるのですよ。

[No.25 by 匿名さん 2008-11-12 13:13:00]

有明に住む人たちって生鮮食品どこで購入するの？

[No.26 by 匿名さん 2008-11-12 13:19:00]

>>21

埋立地だから杭はたくさん打つ必要がありますね

[No.27 by 匿名さん 2008-11-12 13:54:00]

>>25
有明では、付近の海辺で釣りして生鮮食品をゲットするんですよ〜♪

>>26
高層マンションは全て杭うつんですよ〜♪
ちなみに本数の問題でもないんですよ〜♪

[No.28 by 匿名さん 2008-11-12 14:53:00]

んなことねーよ。
直接基礎のタワマンもたくさんある。
東雲みたいな70mの杭とか、ヤバすぎるよ。

[No.29 by 匿名はん 2008-11-12 14:57:00]

直接基礎のタワマンってあるんだ？それは知らなかったな。
でも、横剛性の重量バランス悪そうだね。

[No.30 by 匿名さん 2008-11-12 15:05:00]

豊洲とか東雲ばっかり検討してりゃあ、
そりゃ直接基礎なんてありえないから出会うこともないだろうなｗ

[No.31 by 匿名さん 2008-11-12 15:26:00]

>>29
この人、知識不足な上、何言ってるんだか、全く意味不明

[No.32 by 匿名はん 2008-11-12 15:47:00]

>>31
知識不足は貴方だと思うよ。
基本的に、基礎は縦加重に対して考慮されてる。

もしかしたら、良くデベの説明に出てる面と点って事を信じてるんだったら、構造力学をもう少し学んだ方がいいと思うけどね。
杭は集めると、地盤改良の効果にもなるとかね。

[No.33 by 匿名さん 2008-11-12 15:52:00]

私も直接基礎のタワマンを都内では聞いたことがないので、ぜひ実例をご紹介頂きたいです。>>28

[No.34 by 匿名さん 2008-11-12 15:53:00]

構造力学を学ぶまでもなく、直接基礎＞＞＞＞＞＞＞杭打ち

タワーが全て杭基礎だと信じていた人間が、どんな知識を持ち、何を学んでいたというのだ？ｗ

[No.35 by 匿名はん 2008-11-12 16:00:00]

>>34
直接基礎で、上物の上部投影面積の5倍ぐらい使って、支持出来るならねｗ

[No.36 by 匿名さん 2008-11-12 16:14:00]

>>35
タワーにおける直接基礎の工法すら分かっていないとみたが？
ここで簡単に説明してみて。

[No.37 by 入居済み住民さん 2008-11-12 16:17:00]

ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳが直接基礎だお
他は知らん
素人目ながらあんなでっかいタワマンが直接基礎で大丈夫かいな？と思う
地盤がしっかりしてるから大丈夫ですと言われても少しは杭をぶち込んでくれた方が
気分的に安心するんだけどな　今更遅いけど・・・

[No.38 by 匿名はん 2008-11-12 16:22:00]

>直接基礎の工法

箱ｗ

[No.39 by 匿名さん 2008-11-12 16:26:00]

中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
港区港南　パークタワー品川ベイワード 15m/制震
港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
港区芝浦　キャピタルマークタワー 25m/免震
港区港南　ワールドシティタワーズ 28m/制震
港区港南　ベイクレストタワー 28m/耐震
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
江東区東雲　Wコンフォートタワーズ 70m/制震
江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震

都内の直接基礎は最近ではコンシェリア西新宿TOWERS WEST、プラウドタワー武蔵小金井等も。
というか、初期の高層建築は全て直接基礎なわけだが。

[No.40 by 匿名さん 2008-11-12 16:27:00]

素人なのでよく知らんが、

○直接基礎

岩の上にボンドで貼り付ける

○杭工法

岩の上に粘土があるので岩盤に届くまで割り箸を何本か刺してその上にボンドでとめる

もしかしてぜんぜん違う？

[No.41 by 33 2008-11-12 16:31:00]

>>37,39
実例ありがとうございました。
あるんですね．．．明らかに私の思い込みでした。

[No.42 by 匿名さん 2008-11-12 16:39:00]

>>39

豊洲・東雲すげーな。竹馬に乗ってるようなもんだね。
だけどデベはうちのは超高性能な竹馬だから大丈夫っていうわけやね。

[No.43 by 匿名さん 2008-11-12 17:40:00]

なんか不安になりました。
やっぱ竹馬はやめよかな…

[No.44 by 匿名さん 2008-11-12 17:59:00]

竹馬横から押されたらどうなるかわかりそうなものなのにね。

[No.45 by 匿名はん 2008-11-12 18:09:00]

砂場に棒立てて横から押したのと、細長い箱を置いて押したのと、どちらの方が倒れにくいんだ？

[No.46 by 匿名さん 2008-11-12 18:10:00]

杭は短いほどいい。自分でよく調べてみな。
驚いたのは、豊洲は一部地盤が悪いところがあると話しに聞いていたが、PCTとTOTの杭が１６Mも違うこと。
あと、段違いに長い辰巳はやめたほうがいいね。
デベなんて、壊れたって気にしないよ。売りたいだけ。
前代未聞の地震ですから、で終了。

あと、タワーは直接基礎、制震がいいって聞いた。（これもぐぐって調べてね）
免震は一軒家にはいいけど、タワーには無力なんだって。
ただ工事費が安くすむから、デベは選択するだけなんだと。

この中ではTTT,コスポリだね。
ビーコン最悪ジャン。

[No.47 by 匿名さん 2008-11-12 18:18:00]

所詮はハセコマンションだからねぇ。

[No.48 by 匿名さん 2008-11-12 18:21:00]

要するにね、性能でマンションを建ててないんだよ。
安く済む工法でしか、建てない。

直接基礎＝お金かかる

免震＆耐震＝お金安い

そんだけ。
それ考えると、数年前のマンションのがしっかり建ててるね。
これから長期地震周期対応マンションが出てくるまでが、一番性能ケチったマンションが出そう。

[No.49 by 匿名さん 2008-11-12 18:28:00]

ま　理論や理屈は誰でも言える

安全か安全じゃないかは　要は結果を見ないとナ

震災後に実際にどうなったかが見ものだし　楽しみ（不謹慎だよ）であるｗ

[No.50 by 匿名さん 2008-11-12 18:30:00]

辰巳東雲の検討者は何も知らない人が多いんだよ。
スレ見たら、住民同士で杭の長さ自慢しあってるの！
家のマンションは７０Mで安心です、ってさ。　驚いたよ。

で、老婆心ながら杭は短いほうがいいって教えてあげたら、バッシング。
国土交通省が危ない物件を許可するわけないってさ。
世間知らずなんだな。
タワーが建ってから、大きな地震きたことないだろ？
神戸だって、震度６？７？でも、倒壊しないまでも傾いたマンションは沢山あったよ。

何千万もする買い物に、リスクある物件買わないだろ、普通。
他のマンションより数百万安い、ってだけで買って、結局パーになったり、最悪命さえも。

Wコンあたりはそれを見越して低価格だったから許せるけど、便乗値上げ価格のデベは何？
買っちゃった人は、地震がこないことを祈るんだね。

[No.51 by 匿名はん 2008-11-12 18:34:00]

阪神震災で道路に倒れてたビルって、直接基礎だよｗ

>杭は短いほどいい。自分でよく調べてみな。
短いほど、横剛性に優れるって書いてあるのがあったら、教えてね。

[No.52 by 匿名さん 2008-11-12 18:50:00]

>国土交通省が危ない物件を許可するわけないってさ

なんかあったらすぐ訴えるんだろうな
まるで情報弱者であることをを武器にしてるようだ


杭は短いほど良いんじゃなくて
杭が短くても大丈夫な地盤だといいんじゃないの？

佃のクレストタワーが清水施工の直接基礎だったけど
TTTにしてもそこまであの辺が地盤が良いとも思えないんだけれど
崩壊しなくても微妙に傾いたりしないのかなぁ
神戸の某タワーホテルは震災で傾いているって都市伝説があったけど

[No.53 by 匿名はん 2008-11-12 18:55:00]

>杭が短くても大丈夫な地盤だといいんじゃないの？

だね。
ここ見てると、岩盤に直接建ててるって勘違いしてるのも多いみたいだけど、支持させてるのって砂の固まりだからね。
横剛性を考えたら、地下と上の長さのバランスが大事って所かな？

[No.54 by 匿名さん 2008-11-12 19:01:00]

>杭は短いほど良いんじゃなくて
>杭が短くても大丈夫な地盤だといいんじゃないの？

まさに正しい。要はその地盤に一番あった工法で施工する事。

短いほど良いなんて、７０Mで安心ですと同じぐらい変。

[No.55 by 匿名さん 2008-11-12 19:38:00]

杭打ちの長さでは他に負けない豊洲・東雲住民必死すぎるｗ
結論は、直接基礎＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞杭打ち

同じ地盤（層）なら杭が短いほどいいに決まっているだろｗ
条件を混ぜて「杭が短いほどよいわけではない」ってどんな論法だよｗ

都市伝説をもとにＴＴＴの地盤が心配ってｗ
同じ条件で地盤に杭打ちまくった建物なら傾かないとしたらノーベル賞ものの理論だぞｗ

砂の固まりで支持させている直接基礎のタワーがどこにあるんだよｗ
４階建てのオフィスビルと間違えているんじゃないのかｗ

[No.56 by 匿名さん 2008-11-12 19:40:00]

>>55
「ｗ」が７個もありました。
キーボードの刻印、Ｗだけ磨り減るの早くないですか？　大切に扱ってくださいね。

[No.57 by 匿名さん 2008-11-12 19:44:00]

まあ、論点ずれて平行線だね。
ただ、必死なのはどっだろ。wが笑える

[No.58 by 土地勘無しさん 2008-11-12 19:56:00]

有明近辺で、中古（もしくは新築？）でしたら、どの物件がどのくらいの価格になったら、
「買い！」なのでしょうかね？？

[No.59 by 匿名さん 2008-11-12 20:26:00]

つうか>>55って文系かなw

>ここ見てると、岩盤に直接建ててるって勘違いしてるのも多い
国交省が許可しないとかも同じだけど
ある意味無知は罪だと思うよ
マンハッタンみたいな堅固な岩盤と勘違いしてたりするのだろうか

「同じ地盤（層）なら杭が短いほどいいに決まっているだろｗ」

　笑えるを通り越して情けない

[No.60 by 匿名さん 2008-11-12 20:40:00]

おれ５５じゃないけど文系

土木工学にはまったく不案内なんだが、杭基礎ってのは基本的には
軟弱な地盤に建物を建てる場合に利用する工法なんだろ。
テクノロジーの進化で従来不可能だった場所（湾岸とか）にも超高層
ビルが建てられるようになったと理解している。

だけどこれって要はドーピングじゃねえの？軟弱な土地に筋力増強剤
つかっているみたいなもんだろ。
だから安いんですよっていわれればその通りなんだが、最近はドーピング
シティっていうこと忘れたような価格をつけているからな。

[No.61 by 匿名さん 2008-11-12 20:46:00]

ビーコンで うちは深〜くまで打ってるから他より安心とか言われたぞ
その時点で俺はやめたけど
もう少しまともな営業できんかな？

[No.62 by 匿名さん 2008-11-12 20:46:00]

湾岸、大変な人気ですね。
こんなにみんなから愛され、蔑まれる地域は他に見当たりません。軽く嫉妬を覚えますw

[No.63 by 匿名はん 2008-11-12 20:50:00]

元々関東平野に強固な地盤なんて無いよ。
岩盤なんて、数kmの深さまで掘らないと出ないから、比較的強固って表現の方が正しい。
固結シルトとか砂礫で支持させてるのが多いんだけど、どちらも厚さは10Mまで無いはずだね。
ただ、圧縮には強いけど、引張りには弱い性質なんだよね・・・・・
シルトを細かい砂と表現するのか？目の荒い泥と表現するのか？人によってだね。

[No.64 by 匿名さん 2008-11-12 21:26:00]

んだよね
最近、将来は飯能あたりでマターリ過ごそうかとか思う俺が居る

気休めだけど杭はあったほうが俺はいいと思う

[No.65 by 匿名さん 2008-11-12 21:27:00]

>>63
強固な地盤、あるでしょ。

仮に全域が軟弱な地盤だとしても、杭基礎＞直接基礎の理屈は通らない。

[No.66 by 匿名さん 2008-11-12 21:31:00]

>>61
だからビーコン住民が、家は杭は長いから安心、って言ってるんだよ。かわいそう。
要するに、比較的強固な地盤までタワーマンションは杭を打ち込む。
杭が短い　→　強固な地盤まで短い　○M
杭が長い　→　強固な地盤まで長い　７０M

わかった？
杭が短いほど竹馬が短くて比較的安心（それでも大地震が起きてみなけりゃわからない）
杭が長いほど竹馬が長くて危険が増す

あと大事なこと言っとくけど、耐震性なんて一度の地震に耐えられる位しか計算してないから。
2度、三度の大地震になったら、より劣化することを忘れないように。

詳しくは耐震基準よんでね。

[No.67 by 匿名はん 2008-11-12 21:33:00]

>>65
しつこいなぁｗ
ログを最初から見てみなよ。
私はZ方向と、X,Y方向の考え方を分けて書いてるけどね。
Zに対しては、直接基礎を否定してないよ。

[No.68 by 匿名さん 2008-11-12 21:38:00]

>>51
阪神大震災で倒れていたのは、タワマンでなく、古いマンション。
耐震基準がひと昔前のものだから、直接基礎とか杭は関係ないの。
軟弱な地盤だとしても、杭は打たないから。
直接基礎だとしても、強固な地盤まで直接基礎をつなげてないから。

屁理屈こねて事実を捻じ曲げないでくれる？
建築士に聞いてみな。
ネットで直接基礎と杭打ちでググればなんでも出てくるよ。
ちゃんと調べなさい。
情けない！

[No.69 by 匿名はん 2008-11-12 21:48:00]

>>68
わざわざそんなに長文書かなくても、
『短いほど、横剛性に優れるって書いてあるのがあったら、教えてね。』
って51に書いたんだから、それに答えてよ。

[No.70 by 匿名さん 2008-11-12 21:53:00]

６９、確かに言葉足らずでした。

短いほどいい＝杭が短くても大丈夫な地盤　ということです。

短いほど、横剛性に優れる、とは言っておりません。

[No.71 by 匿名さん 2008-11-12 22:26:00]

でも、地震が怖いなら敢えて好き好んで湾岸みたいなとこに住まないと思うんだけど。
なんで？なんで？？

[No.72 by 匿名さん 2008-11-12 22:28:00]

杭がどうとかあまり関係ない。
湾岸は地震怖いから住めない。

[No.73 by 匿名さん 2008-11-12 22:51:00]

湾岸で地震の話はナンセンス。
みんな覚悟した上で買ってる。

[No.74 by 匿名さん 2008-11-12 22:55:00]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

一応　こんなのがあるんだけど

[No.75 by 匿名さん 2008-11-12 22:56:00]

>>72
無知は怖い。阪神淡路大震災って知ってる？

[No.76 by 匿名さん 2008-11-12 23:01:00]

知ってる

湾岸ありえない

[No.77 by 匿名さん 2008-11-12 23:02:00]

え？

湾岸住んでて地震気にしてる人いるの？？

[No.78 by 匿名さん 2008-11-12 23:05:00]

おれ無知かもしれんけど、とにかく湾岸だけは避けるようにしてる

[No.79 by 匿名さん 2008-11-12 23:12:00]

言っている事はわかるけど「杭が短くても大丈夫な地盤」なんて言われる
と、どうも違和感がある。

しょせん、杭の長さや直接基礎の掘り下げ深さは、ハンマーで基準回叩いて、
基準内までしか凹まない地盤までの深さを言っているのに過ぎない。
現行の基準を満たした合法的な建築物というだけで、誰も大丈夫だと
保証してはくれない。
つまるところ、湾岸に住むという事は、リスクを享受した上で、より自分が
納得する工法、施工、場所を選択するしかない。
工法の優劣より施工業者を優先する人もいるしね。

[No.80 by 匿名さん 2008-11-12 23:12:00]

>74
へえ、江東区だと有明地区が一番危険度が低いんだ。
まあ、災害時の救援支援用の有明の丘があるくらいだからね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

面白い情報ありがとう。

[No.81 by 匿名さん 2008-11-12 23:12:00]

湾岸は避けて、どの地域にお住まいで？
直下型の場合、どこにいても似たようなものだと思いますが・・・まさか大津波を恐れてる？
ゴジラはもう来ませんから安心してください。

[No.82 by 匿名さん 2008-11-12 23:17:00]

うわー！
81がぁー！

直下型地震ですか。これは仕方ないですね。
あのですね、津波も別に意識しませんが、あえて湾岸に住むリスクは（震災を考慮して）とらないのです。臆病な私を笑ってください。
ええ、私は湾岸には住んでいません。

[No.83 by 匿名さん 2008-11-12 23:21:00]

だめだよ。
湾岸で地震の話は禁物。これマンコミュの鉄の掟。

[No.84 by 匿名さん 2008-11-12 23:23:00]

>>82
感覚的に湾岸を避けるのもありだと思いますよ。
80さんの紹介されたサイトや各種ハザードマップで、根拠を固めたほうがいいでしょう。
もちろん、今お住まいの地域の危険度チェックもお忘れなく。

それと湾岸スレを御覧になるのはなぜ？

[No.85 by 匿名さん 2008-11-12 23:23:00]

豊洲も危険度低いね。　結構意外。

[No.86 by 匿名さん 2008-11-12 23:33:00]

豊洲は空間も広いし、耐震性は内陸より優れている。
液状化は少々心配要素だが、一番怖い火災のリスクが日本中で最も少ないエリアだ。
むしろ消防車の入り込めない環７から環８沿線こそが大震災の最大被害リスク地域だろう。

[No.87 by 匿名さん 2008-11-12 23:37:00]

大震災の火災はほんとうにリスクですよね？
火だけじゃなくて煙への対策も重要でしょう。
大震災の時は、そもそも消防車は期待できないので、防火防炎整った新しいマンションが安心です。

[No.88 by 匿名さん 2008-11-12 23:39:00]

地震そのものより、その後の火災の方がよっぽど怖いよね。それを考えたら港区、目黒区、世田谷区なんてリスク高そう。杉並区なんて、ましてや。

[No.89 by 匿名さん 2008-11-12 23:41:00]

総合危険度ランク図だそうです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/sougou.pd...

[No.90 by 匿名さん 2008-11-12 23:41:00]

そうだ！
地震よりも火災のほうが恐ろしいのだ！

[No.91 by 匿名さん 2008-11-12 23:44:00]

湾岸東エリアは火災危険性が極めて少ないので、やっぱり将来性抜群だ！！

[No.92 by 匿名さん 2008-11-12 23:46:00]

供給過剰もなんのその！オリンピックも来るし、将来価値高騰間違いなし！

[No.93 by 匿名さん 2008-11-12 23:54:00]

そりゃ有明なんて火災に強いんだろうねえ。
まわりになんもないから、延焼の恐れなんてまるでないもんね。
ある意味最強の立地？

[No.94 by 匿名はん 2008-11-13 00:14:00]

>>79
>しょせん、杭の長さや直接基礎の掘り下げ深さは、ハンマーで基準回叩いて、基準内までしか凹まない地盤までの深さを言っているのに過ぎない。
>現行の基準を満たした合法的な建築物というだけで、誰も大丈夫だと保証してはくれない。
>つまるところ、湾岸に住むという事は、リスクを享受した上で、より自分が納得する工法、施工、場所を選択するしかない。

こう書いたら、湾岸だけじゃなくて、何処でもって事になるんじゃないの？

[No.95 by 匿名さん 2008-11-13 01:16:00]

日本に住んでること自体がリスクってことか。。

[No.96 by 匿名さん 2008-11-13 01:29:00]

おっしゃる通り。
これにて一件落着。

冗談じゃないけど、これからますます増税、給料は上がらない、住みづらくなるよ。

[No.97 by 匿名さん 2008-11-13 02:58:00]

なんだ東雲も危険度かなり低いじゃない。

[No.98 by 匿名さん 2008-11-13 06:11:00]

杭が長いと、横方向の力が作用した時に、力学的な厳しいことくらいは分かるよね？
リスクがあるのはどこも一緒だけど、リスクの大きさは地域や物件によって大きな差があることも分かりますよね？。

[No.99 by 匿名はん 2008-11-13 06:44:00]

>力学的な厳しいことくらいは分かるよね？

わからんｗ
支持層まで杭を打ち込む事又は長さで、支持杭での工法で危険が発生するような状態になるなら、元々そんな工法なんて使わないよ。
支持層まで打たないと、杭の役目しないって思ってるんじゃないの？他にも工法があるんだよ。

[No.100 by 匿名さん 2008-11-13 07:25:00]

色んな工法があるからね…でも余りにも杭が長いのはねぇ〜個人的には、ほんと直下型の大地震がきたらどーなるんだろうね？この辺りは？

[No.101 by 匿名さん 2008-11-13 07:28:00]

>>99
建築業界が性善説でなっていると？
とりあえず現行基準に合ってりゃOKってスタンスだよ
長周期地震対応だって遅れてるでしょ

一部の大手ゼネコンは構造設計に取り入れてるだろうけど

[No.102 by 匿名さん 2008-11-13 07:49:00]

これだけ地震の話題で盛り上がるのは、それだけ不安を感じているという証左か？

[No.103 by 匿名さん 2008-11-13 07:52:00]

ヒント

面の力

[No.104 by 匿名さん 2008-11-13 07:53:00]

ヒント

土≠水

[No.105 by 匿名はん 2008-11-13 08:03:00]

>>101
>とりあえず現行基準に合ってりゃOKってスタンスだよ

そんな事言ったら、直接基礎も同じだ　N=50　5m　でOKｗ
何処の業者で何処に建てているか含めて、建物すべてに何も信頼性なんて無いって事だね。

[No.106 by 匿名さん 2008-11-13 08:07:00]

「結局全部ダメ」って、ただ買えない人の僻みにしか見えないよ。
ダメの中での優劣とかないの？

[No.107 by 匿名はん 2008-11-13 08:12:00]

>>106
逆だろ？
どうせ全部信頼性が無くて、それでも買いたいと思うなら、気に入った物件を余計な事考えないで買やいいジャン。
どうせ、構造とかも素人考えの思い込みでしかわからないんだから。

[No.108 by 匿名さん 2008-11-13 09:11:00]

ヒューザーでも買っとけ

[No.109 by 匿名はん 2008-11-13 10:13:00]

>>108
そう言うのをつかまされたくなかったら、もっと客観的な学習しろ。

[No.110 by 匿名さん 2008-11-13 11:47:00]

塩水漬けの長杭の上に建ったマンションはやめた方がいいね。
力学的な負荷はかかるし、劣化は早いし、直せないし。

[No.111 by 匿名さん 2008-11-13 12:36:00]

そんなマンションでも、何か人をひきつけるものがあるから、それなりに売れるのだろう。
デベって偉いよな。

[No.112 by 匿名さん 2008-11-13 12:55:00]

匿名掲示板で荒らしてるような無能さんよりは偉いだろうねｗ

[No.113 by 匿名さん 2008-11-13 12:56:00]

あらしはやめてください　→112

[No.114 by 匿名さん 2008-11-13 13:02:00]

どうして地震の話になりと、こうも揉めるんでしょうね。
もっと平和に情報交換したいものです…

[No.115 by 匿名さん 2008-11-13 13:07:00]

地震ネタは湾岸アンチさんの最大の武器ですから

[No.116 by 匿名さん 2008-11-13 13:12:00]

今朝めざましテレビ見たんだけど、ご当地ナンバーって今後増えなさそうだね。
あと、よそと紛らわしくない、とかなんとかも認定の条件なので、「湾岸」はないなーっておもっちゃった

[No.117 by 匿名さん 2008-11-13 13:22:00]

湾岸エリア、タワーマンション、最大の問題ですから

[No.118 by 匿名はん 2008-11-13 13:31:00]

ドバイで1000mのビルが建つって時代に・・・・・

[No.119 by 匿名さん 2008-11-13 13:38:00]

え？ドバイで大地震が？

[No.120 by 匿名はん 2008-11-13 14:02:00]

え？高層が進むと、地震の衝撃より風圧力の衝撃の方が大きくなるって、知らないの？

[No.121 by 匿名さん 2008-11-13 14:08:00]

え？結局湾岸のたけうま高層マンションが地震に強いか弱いかの結論はどこいった？

[No.122 by 匿名さん 2008-11-13 14:09:00]

連投ご苦労様です！

[No.123 by 匿名さん 2008-11-13 14:18:00]

大地震も怖いけど
大地震後に必ず起こる火災が一番恐ろしい　

湾岸の高層マンションと住宅密集地どっちが地震に強い

[No.124 by 匿名さん 2008-11-13 14:24:00]

やっぱ都心の再開発エリアが安心。

[No.125 by 匿名はん 2008-11-13 14:25:00]

>>121
建築業界が、とりあえず現行基準に合ってりゃOKってスタンス　ってのが前提なら、湾岸でも内陸でも何処のマンションでも、安全性は同じって結論だろｗ

長い支持杭が不安だったら、京都大学や東北学院大の研究論文を調べてね。おそらく、貴方の想像していない効果がわかるからね。ちゃんと読んでから、又遊んであげるから、それまではいい子でね。

[No.126 by 匿名さん 2008-11-13 14:26:00]

>>121
お前の結論は弱いでいいよ

契約者400人の結論は地震に強く安心

以上

[No.127 by 匿名さん 2008-11-13 14:29:00]

なんでこんなにケンカ腰なんだ？？

126様
契約者400人っていきなり言われてもな〜。なんのこっちゃ？

[No.128 by マンション住民さん 2008-11-13 15:24:00]

ドバイもやっぱ直接基礎？？ または杭も100m単位？？　これは興味津々。

でも、既に2500m級の建築計画が発表になったよね？

[No.129 by 匿名はん 2008-11-13 16:14:00]

ドバイはマンションも凄いけどねｗ
高さ420mで、80F。
各フロアーに駐車場を完備して、全部のフロアーがそれぞれ回転して全方向の景色を楽しめる。
日本に作っても、買える人は居ないだろけどね。

[No.130 by 匿名さん 2008-11-13 16:24:00]

去年くらい前は売り出し後７２時間で完売とかニュースになって
ましたが、今はドバイでも買える人は激減しているでしょうね。

[No.131 by 匿名さん 2008-11-13 19:51:00]

湾岸とドバイを比較してるっていうスレは、ここですか？

[No.132 by 匿名さん 2008-11-13 19:53:00]

同じ湾岸ってことで

[No.133 by 匿名さん 2008-11-13 22:03:00]

豊洲初心者です
品川といえばVタワー、東雲といえばWコン（？）というように一帯の最高峰に位置づけられるタワーマンションがあるかと思いますが豊洲の場合はどれでしょうか

[No.134 by 匿名さん 2008-11-13 22:09:00]

地震がない国は耐震設計してないよ。どこの国でも。

[No.135 by 匿名さん 2008-11-13 22:11:00]

133さん

そんなこと書いたら……

荒れちゃうよ〜！

[No.136 by 匿名さん 2008-11-13 22:11:00]

>品川といえばVタワー、東雲といえばWコン（？）というように一帯の最高峰に位置づけられるタワーマンションがあるかと思いますが

一体何処で　誰が言ってるんだよ？

[No.137 by 匿名さん 2008-11-13 22:25:00]

アップル妙に安いけどなんかあった？
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/10618400...

[No.138 by ご近所さん 2008-11-13 22:34:00]

>>137
単に狭いからじゃないでしょうか？63㎡ですから. このご時世の割には強気じゃないでしょうか.

[No.139 by 匿名さん 2008-11-13 22:40:00]

なるほど
だいぶ価格もおちついてきたようで嬉しい傾向です

[No.140 by マンコミュファンさん 2008-11-13 23:20:00]

>137

そりゃ、トンデモ論文を最優秀賞にするようなデベの
物件だからじゃないのか？

[No.141 by 匿名さん 2008-11-13 23:26:00]

>>133

品川の最高峰はペアシティルネッサンス

[No.142 by 匿名さん 2008-11-13 23:39:00]

スレの上位、湾岸ばかり。

[No.143 by 匿名さん 2008-11-16 17:00:00]

豊洲3丁目の3本って、どのくらい売れてるの？

[No.144 by サラリーマンさん 2008-11-16 21:09:00]

>>142
それは湾岸に売れない物件がたくさんあるからです。
荒らすには最適なネタが湾岸にはゴロゴロしてるから暇つぶしには最適です。

[No.145 by 匿名さん 2008-11-16 23:43:00]

なるほど、暇な人がいるもんですね。

[No.146 by 匿名さん 2008-11-16 23:57:00]

>137
狭いし古いしリビングが三角形。

[No.147 by 匿名 2008-11-17 00:06:00]

63平米でよければBMAにも同じ値段であるっしょ。

[No.148 by マンコミュファンさん 2008-11-17 09:12:00]

単なる暇人なら、わざわざこんなところでつぶさないさ。

暇だからなんじゃなくて、時間を作ってでも叩きに来るっていうのが正解だな。

アンチは住民が勘違いしてるからって言うけど
自分自身の今を肯定できるなら、わざわざ叩く意味がないからな。
城南の富裕層が豊洲を相手にするかっての。

勘違いしてるつもりになってる程度の杭を叩きたくて仕方がない？
金持ちや現状を肯定できる人がそんな程度の差を気にするかっての。
そもそもそんな差を認識してもいないだろうな。

叩きに来る暇があったら、自己投資して収入上げればって言いたいね。

[No.149 by 匿名さん 2008-11-17 09:22:00]

まあいい時間つぶしではあるけどね
根拠なき熱狂を未だに否定する人を相手にするのは

>自己投資して収入上げれば
どんな職業しているのかな
イメージわきませんが？

[No.150 by 匿名 2008-11-17 10:57:00]

昨日サキヨミで中国の不動産大暴落でまったく売れてないみたいですよ。
日本もこりゃやばいんですかね。
湾岸にもしオリンピックきたら2014年までには売りぬいた方がいいですね〜

[No.151 by 匿名さん 2008-11-17 12:26:00]

>>133
そりゃＰＣＴしかないでしょう。
三井が説明しているように、豊洲再開発、さらには東京湾岸開発の中心であるアーバンドックの半分なわけですから。
コンセプトのスケールが違いすぎます。と、エサをまいてみる。

[No.152 by 購入検討中さん 2008-11-18 23:21:00]

このスレ、２ページ目（100位以下)に行ってしまってた・・・

◆英国の財政赤字　ＧＤＰの１６０％超　ロンドン五輪に黄信号？
　http://sankei.jp.msn.com/world/europe/081118/erp0811182240005-n1.htm

もう、シカゴも東京も他はかまってらんない状態かもしれないが・・・夢は持ち続けたい(笑

注)ロンドンは2012年決定地、東京と競合はしてませんよ。

[No.153 by 匿名さん 2008-11-23 07:49:00]

>>東京湾岸開発の中心であるアーバンドックの半分なわけですから。

んなわけないでしょう。

[No.154 by 匿名 2008-11-28 06:57:00]

昨日の日経によると、豊洲5丁目に総合病院を誘致するらしいですね。
五丁目のどの辺でしょう？

[No.155 by 匿名さん 2008-11-28 08:17:00]

いまは、あの墨東病院がこのエリアをカバーしてるんですね。

[No.156 by 匿名 2008-11-28 13:26:00]

病院決定はよいニュースですね。

[No.157 by 匿名さん 2008-11-30 17:10:00]

3年前はこうだった。

[No.158 by 匿名さん 2008-11-30 17:11:00]

今日はこんな感じ

[No.159 by 匿名さん 2008-11-30 17:16:00]

５丁目の埠頭のとこ、マンションかと思ってたら総合病院ですか。

[No.160 by 匿名さん 2008-11-30 17:35:00]

>157&158
凄い定点観測ですね。どうすればこんなに合わせられるんでしょう。
綺麗に３本タワマンが増えてます。３年前の手前の工場の様な建物は
無くなったんですね。

[No.161 by ご近所さん 2008-11-30 17:51:00]

＞160
古い写真に合わせてとれば簡単だけど

[No.162 by 匿名さん 2008-11-30 18:21:00]

>>157&158
いいですね．．．写真もアングルも。
言うは易しですから、こういう参考になる行動を実際に行ってくれる人に敬意払いましょう。

時間が経てば、グーグルの３Ｄマップでも比較できますけど(笑)．．．今、アップしてくれる行為に感謝します。

[No.163 by 匿名さん 2008-11-30 20:02:00]

都心部の変化は目まぐるしいですから、2011年にはスカイツリーができますね。東京タワーが玩具みたいに見えちゃう。

[No.164 by 匿名さん 2008-11-30 22:05:00]

出張ご苦労様です、教授。

[No.165 by 匿名さん 2008-11-30 23:46:00]

>>158さん
すげ〜〜〜！この同ポジ！！！
って違うとこに感動しちゃった、、、、。

これは、絵を見て合わせられるレベルではないです。

どうやってるんだろう？？？

[No.166 by 匿名さん 2008-11-30 23:52:00]

連投すいません。

写真拡大してみたら１６１さんの言う通りですね＾＾；
でも良い写真です。

[No.167 by 匿名さん 2008-12-01 00:12:00]

>161
クリッピングの方が簡単だね。

[No.168 by ご近所さん 2008-12-01 00:18:00]

手前の工場みたいなのって、叫（さけび）で最初に死体のあったところかな？

[No.169 by 周辺住民さん 2008-12-01 00:49:00]

教えてください。
調べる限り、現在は豊洲にはホテルはないようですが、建設計画はあるのでしょうか？

[No.170 by 匿名さん 2008-12-01 22:11:00]

豊洲にホテルって何か意味あるの？
都心にいくらでもいいホテルあるし、敵う訳ないじゃん。

バブルも終ったし銀行が融資しないでしょ。

[No.171 by 匿名さん 2008-12-02 05:47:00]

これだけオフィスビルやららぽーとができているのですから、大きなホテルはできるでしょう。
普通に考えると消防署裏の超一等地が一番候補ですね。江東区でも文化会館の建て替えも考えて
いるようです。ここの高層ビルに入るでしょう。３丁目の１５階建オフィスビルが３棟完成すれば、ホテルは間違いなく必要になりますよ。

[No.172 by マンコミュファンさん 2008-12-02 07:06:00]

豊洲にはマリオットホテルが来る予定です。

[No.173 by 匿名さん 2008-12-02 08:04:00]

東横☆イン

[No.174 by 匿名さん 2008-12-02 12:25:00]

アパホテルでは？

[No.175 by 買い換え検討中 2008-12-02 12:39:00]

豊洲にホテルがあっても不思議ではないと思うが、
ららぽーと・高層住宅・高層オフィスビル・大学・そして交差点の南東の旧商業地域、新たにホテル？、正直言ってとっても複合的な街で落ち着く場所がない(笑

駅の西側の開発に期待して待ちます。

[No.176 by 匿名さん 2008-12-02 12:40:00]

ららぽ内で行っているマリオットホテルのキャンペーンは2街区の進出を見据えております。
2街区は中層・高層のツインタワーで、中層側に文化センター、消防署がビルトイン。
高層の低層階には新江東区役所、高層にJWマリオットが入ります。
以上、全て"かん"です。

[No.177 by 匿名さん 2008-12-02 12:46:00]

8割ホントやん。

[No.178 by 匿名さん 2008-12-02 20:21:00]

江東区長の記者会見でも同じようなこと言ってます。

[No.179 by 匿名さん 2008-12-02 20:33:00]

なんか、まちづくりが人工的に過ぎる感じだねえ。グリーンを効果的に配置しないと
殺伐としたコンクリジャングルになるね。豊洲は街づくりのＧＬはないのかな。

[No.180 by 匿名さん 2008-12-02 20:50:00]

確かにね〜。
まぁもともと人工島だから我慢しようよ。

[No.181 by 匿名さん 2008-12-02 22:37:00]

都心のホテルですら稼働率下がって損益分岐下回る事例が出てるのに、
湾岸にホテル作っても勝算ないでしょう。
湾岸の景色は眺望のあるタワマン高層階住民だけのもの、としたほうがむしろいいのでは。

湾岸はもっと地域住民向けの庶民的施設を充実させたほうがいいと思う。
クオリティの高いものは都心にいくらでもあるんだから。

[No.182 by 匿名さん 2008-12-02 23:06:00]

湾岸は全て豊洲と読み替えるべきだねえ

[No.183 by 匿名さん 2008-12-02 23:09:00]

一流は有楽町・日比谷があるから難しいけど、小規模でも都市型ホテルがあると
街が引き締まるのになぁ。
ゆっくり水割りをかたむけられるような大人の場所が欲しい。
ららぽは夜まで子供がいっぱいだし。

[No.184 by 匿名さん 2008-12-02 23:16:00]

子持ち向けの街だししょうがないんじゃない
都心に大人向けの場所なんていくらでもあるし、
子供の多い街は今後大切だと思ったりもする

[No.185 by 匿名さん 2008-12-02 23:27:00]

それはそうだけど、朝の豊洲駅に立てば、この街に通う
サラリーマンがいかに多いかわかるよ。

[No.186 by 匿名さん 2008-12-03 01:06:00]

写真の感想ありがとうございます。
偶然同じ構図で我ながら苦笑した次第です。
クリッピングも無しです。縦横比が違うのは一眼デジに変わったため。
たぶん、3年前もセンターにWコン、ガレリアも入れてと・・・と思ったのでしょう。

レインボーブリッジの歩道。是非皆様も散歩がてらに行ってみてください。

[No.187 by 匿名さん 2008-12-03 02:15:00]

帝国やぺニンシュラが一流だと思えばそれまでで、豊洲にどんなホテルが来たってそいつらは笑うだけ。名の無いホテルでも一流のスタッフが集まればそれでいいじゃない。楽しむのは自分だからさ。

[No.188 by 匿名さん 2008-12-03 06:18:00]

豊洲からのレインボーブリッジ側の景色は、ホテルにとっては売りですよ。
台場の日航ホテルもこの景色でやれていますから。
海側にはテラスが設定されますよ。羽田空港やディズニーランド・台場へ船でという流れも十分考えられますね。

[No.189 by 豊洲住民さん 2008-12-03 08:37:00]

住民にとって豊洲５丁目の総合病院の計画はとてもうれしいですね。
ホテルはあればいいですが、一度ぽしゃっていますよね。
あらためて豊洲にくるのかな？
利用者は、ＩＨＩ、ユニシス、ＮＴＴデ−タ、ＩＢＭといずれも大手の企業出張者や、また相変わらず全国からキッザニア＆ディズニーに家族連れがきますので、ファミリーも取り込めますよね。

[No.190 by 匿名さん 2008-12-03 09:18:00]

キッザニアは全国からのリピーター親子さん達は多いらしいですね。
子供はキッザニアでお仕事　その間　母は銀座で買い物や美容院。
ららぽ内の美容院も常連さんが多いそうです。

[No.191 by 匿名さん 2008-12-03 15:57:00]

>>186の写真の「ここ→」うけましたｗ
これからもすてきな写真お願いします。

[No.192 by 匿名さん 2008-12-03 18:19:00]

>子供はキッザニアでお仕事　その間　母は銀座で買い物や美容院

キッザニア利用したことある？

[No.193 by 匿名さん 2008-12-03 18:41:00]

母は、銀座で買い物（笑）

[No.194 by 匿名さん 2008-12-03 18:43:00]

名のないホテルに一流のスタッフは集まらない。赤字確定だから誰も手を上げないよ。
むしろ安いビジネスホテルのほうがまだ成立する可能性があるかもね。

キッザニアに美容院ですか。
次は待ちくたびれて可哀想なお父さんが、金かからず時間つぶせる場所が必要ですね。
漫画喫茶とかかな。

[No.195 by 匿名さん 2008-12-03 18:50:00]

豊洲って、生活感にかなりのギャップがある世帯の集合体ですね？
読んでで非常に面白いです。

投稿してる人も自分の価値観や生活レベルはバレないように御注意を・・・・！！

[No.196 by 匿名さん 2008-12-03 18:56:00]

キッザニアって
子供放置して外行けると思っている人が多いんだねw

[No.197 by 匿名さん 2008-12-03 19:00:00]

デベの独身者が書いたんだろうね。

[No.198 by 匿名さん 2008-12-03 19:06:00]

美容院ってQBですか？なんかすごい並んでた。

[No.199 by 匿名さん 2008-12-03 19:07:00]

ららぽはまだ良かったね
キッザニアが、もしもなかったら
閑古鳥どころじゃない

[No.200 by 匿名 2008-12-03 19:24:00]

豊洲って、見栄っぱりで、頭はカラッポの人が多そうですね。