豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

[マンコミュファン]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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とうとう八スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)代目スレ
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伍(五)代目スレ
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陸(六)代目スレ
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漆(七)代目スレ
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[749: 入居予定さん]

このエリアの交通の便が良くなることはいいことですね。
しっかりした都市計画にもとづき、一歩一歩着実に便利になっていくね。

[750: 近所をよく知る人]

今は無灯ですが、LEDが常灯すると、また夜景の要素に加わりそうで期待してます。

[751: 匿名さん]

高速の出入口、いつ完成ですか？　東湾岸はまたまた便利になりますね、楽しみ。

[753: 購入検討中さん]

結局臨海・湾岸って昔のモノレールといい、りんかい線といい、ゆりかもめといい、あんまり住むところじゃなかったってオチになるんですかねぇ。湾岸臨海に住むなら駐車場100%で非機械式で無料とかじゃないと嫌かも。駐車場の抽選落ちたら終了だもんなあ。

[754: 周辺住民さん]

休日の朝からお勤め御苦労さまです！

[755: 匿名さん]

お台場や豊洲からレインボーブリッジを眺めていると「日本は変わったな」と思い知らされます。
昭和のレトロの郷愁を味わいたい人と、未来を中心に考えている人、どちらが良いとは言えませんが、私は新しい街の方に魅力を感じます。

[756: 匿名さん]

「そうだ 京都、行こう。」

[757: 匿名さん]

新しいほうがよいという理由づけで周辺環境に悪影響を与えるなんて、ナンセンスもいいとこ。
必ずしも古い環境がよいということではなく、目前のことでもなく、もっと将来のことね。
豊洲の警備員には言うだけムダなんだろうけど。

[758: サンタ]

別スレに間違えて投稿しちゃいました(^^ゝ

今日は、Xmasであちこちが暖かい雰囲気で包まれてました。
東京湾岸のイルミも寒い分、とても綺麗でしたよ。

その時間、この大人気の豊洲・東雲・有明新築スレで投稿されていた方々、大変ご苦労様でした。
アンチの方々も年末年始、引き続き頑張ってスレ維持してください。

[759: 匿名さん]

周囲ギチギチで新しくなる可能性のないところより、広いスペースがあって
その可能性が高いところの方を選びたい人もいるということ。

[760: 匿名さん]

結果は出てます。
野村不動産1700円
三菱地所　1400円
有楽土地　　114円
ニチモ　　　　6円
アパ　　　　非上場
丸紅　　　　312円
結局は、マンションの価値も同じですよ。いや、同じじゃないか、住居の信頼性は株価以上に重要。
No.308 by 匿名さん　2008/12/25(木) 11:18
ニチモ６円って酷いな。
大丈夫なのか。
No.309 by 匿名さん　2008/12/25(木) 12:21
>>307
どうせなら、湾岸新築物件のデベで比較表作ってくれないかな。
誰も中古含めた辰巳駅圏内のみの物件で比較なんてしないので。
No.310 by 匿名さん　2008/12/25(木) 14:12
そろそろやばいんじゃないの？
No.311 by 匿名さん　2008/12/25(木) 15:14
販売会社が潰れた場合ってどうなるのですか？
No.312 by 匿名さん　2008/12/25(木) 15:56
>>311

引き渡し後であれば、そのまま住めますが、アフターサービスがなくなります。
引き渡し前であれば、そのマンションには入居できないでしょう。
更に、手付金や頭金などの入金したお金は、全部は戻ってきません。
つぶれた会社の、残り資産を、分配することになります。
最初にその会社の従業員の給料を支払う。
残った資産を、債権者の債権比率に応じて分配。

こんな感じですかね。
（専門家じゃないので、多少、間違いがあるかも）
No.313 by 匿名さん　2008/12/25(木) 16:27
頼みの綱は有楽土地だけ
No.314 by 匿名さん　2008/12/25(木) 17:01
312です。ちょっと追記します。
手付金の保全措置がとられている場合、全額返金されます。
多分、少ない手付金で契約していると思うので、保全措置はしていない？
No.315 by 匿名さん　2008/12/25(木) 17:29
>>313

有楽もどうだろう？
むしろ名鉄だけ…。
No.316 by 匿名さん　2008/12/25(木) 18:34
でも、そんなこと言ったら、プロパストや東京建物だって危ないよ。
有利子負債を見ると、とても、これらの株を買う気にならないよ。まあ、マンションはもっと買う気にならんが・・・。
上の方で書いてる人がいたが、都銀と同じように、不動産も財閥系しか残らないんじゃないかな？
銀行はペイオフがあるが、マンションはどうなんだろうね？
わざわざ危ないディベから買うことはないと思うよ、私は。
このエリアには、世界的優良企業である三菱地所のwコンフォートタワーズがあるのだから（笑）

[761: 匿名さん]

>>755
昔から人が住んでいる住宅地＝昭和レトロって発想がよく分からんなぁ〜
昔からの閑静な住宅街は落ち着いていて住みやすいと思うけど…

大企業の社長も閑静な住宅街に住んでいる人が多いからねぇ。
湾岸タワーにメインで住んでいる大企業の社長ってどれくらいいるのかなぁ。

どこが人気があるかは結局坪単価が物語ってると思うが。

[762: サラリーマンさん]

>>761
大企業は知らないけど、中小企業のしゃっちょさ〜んは、湾岸〜六本木にセカンドもってる人多いよん♪
あっくっまっで、セカンド(笑

[763: 匿名さん]

東京建物も財閥系と言えるのでは無いかと思う。
安田が作った会社だし。

[764: 匿名さん]

湾岸のとんちんかんな買い煽りがいちばんウザい！

[765: 匿名さん]

まあ、成金には湾岸みたいなところがお似合いですね。

[766: 匿名さん]

成金は羨ましいよね！

[767: 匿名さん]

成金が買うには安すぎませんか？

[768: サラリーマンさん]

野村のＴＯＷＥＲが予定されているマンションの下に新駅が出来ないだろうか？
そして東雲にあるＴＯＷＥＲマンションの全てに地下道から出入りできるようにならないだろうか？
そして東雲にあるＴＯＷＥＲマンションの共有施設を地域で共有するという社会的な連携がとれないだろうか？
そうすれば東雲はとても面白い街になると思うのだが・・・。

[769: 匿名さん]

>>767
当節の成金は３５年ローン
しかも収入証明偽造したりす…