ピアース尾山台

[物件比較中さん]

ピアース尾山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai/index.html

物件データ：
所在地：東京都世田谷区等々力5-34-3、-19、-21
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：56平米-75.75平米

[121: 申し込み予定]

118です。
説明不足ですいません。
−1.5％優遇は、ピアース三軒茶屋で横浜銀行です。
こちらはまだ審査中かと思います。

当然この尾山台物件も、どこの銀行も問題ないと勝手に思っていました。

[122: 匿名刑事]

あれ、東京三菱は？
審査前に優遇枠分かりますよね？

うーん

[123: 申し込み予定]

118です。
まず私は三軒茶屋を諸事情で止めまして(笑)。今回尾山台で決めた者です。

ですので、三軒茶屋の時に申請した東京三菱は、審査かけましたが結果は出ておりません。

[124: 匿名さん]

で、事前に優遇幅わかりますよね？

[125: 申込予定さん]

東京三菱も、
条件よければ最大ー１．５％なんじゃないですか？

モリモト窓口でいけるのは、
東京三菱・三井信託・横浜の３つのようですよ。

三井住友は、いまは民事再生の関係でやっぱりだめみたいですね。
債権社のひとつに入ってるのが原因なのではとのこと。
ただ、二子玉川では受ける受けない半分半分だったみたいなので、
数か月で状況変わる可能性もあるとのこと。
そこらへんの理由はよくわからないようですよ（笑）。

その他大手は問題ないようです。

[126: 匿名さん]

つまり、デベの提携優遇ないってことか…



大丈夫なのかな。
心配になってきた。やはりライズにするか…

[127: 匿名さん]

三井と横浜で、
優遇ー１．５％出てるけど。

どうぞライズになされば（笑）。
待ってる方々が喜びますよ。

[128: 匿名さん]

ライズ、ライズって。
業者さんですか？

[129: 匿名さん]

>>127
デベ提携で1.5%優遇？
嘘臭い…

[130: 匿名さん]

いや、ライズは今この地区ではやっぱり目立マンションだから誰でも知ってるでしょ。

[131: 匿名さん]

>>129
-1.5%優遇ってことは、1.5%上乗せされるってことですよ(笑)

それにしても適当なこと書いている人は何が目的なんでしょう… 悪質です

[132: 物件比較中さん]

尾山台に50㎡や60㎡の分譲を購入するのってどうですかね。
一時の賃貸なら分かるけど。

[133: 匿名さん]

>>128
好き嫌いはあるかも知れないけれども、ライズと比較している人は多いと思うよ。
この辺でまともな新築分譲少ないから。

[134: 申込予定さん]

う～ん。
どうやら同じ人が書き込んでますねぇ。

私も確かに、横浜銀行から
1.5％優遇の返事をいただきました。

この物件は、もはや抽選住戸のみですので、
キャンセル待ち・抽選でも購入を検討されている方のための板です。

それと金利優遇の話うんぬんが出ていますが、
民事再生のモリモト物件だから、
この立地で、この仕様で、この価格なわけで。

そういったリスクは皆さん百も承知なうえで
この物件を購入するわけで。
且つキャンセル待ち・抽選狙いの方が大勢いるわけです。

[135: 申込予定さん]

ある程度のネガティブキャンペーンは
いたしかたないのですかね。

モリモトさんも、
今後の販売方法は
よく考えられた方がよいですね。

一連の書き込みから、
不満とか憤りが伝わってきます。

[136: 匿名さん]

抽選申し込みを検討しているものです。

131さんがおっしゃっている悪質というのは、
何のことを指しているのでしょうか？

気になりますので教えてください。

[137: 匿名さん]

ここはもう抽選住戸しか残ってないんですよね？

ここの物件を、
他と比較していると書いている人は
抽選待ち？それともこれからキャンセルするってこと？
はたまた、買ない方の冷やかし？

通りすがりでスイマセン。

書き込みの流れがよくわからなかったので。

[138: 申込み検討中さん]

2人・３人家族で、この物件を真剣に検討してる方はいますか？
一生というのも大袈裟ですが、60平米のマンションでは狭いんじゃないか？と、不安です。
立地も良い。とても気に入っていますが、それだけが気がかりです。
75㎡は手が届きません。

[139: 申込予定さん]

どなたかオプションの支払いについて話をされた方は、いらっしゃいますか？
ローン審査の書類提出の際に確認したところ、オプション代は先払いと言われました。

下のリンクもあるように一般的に施工前に一部、完成後に全額支払いだと思っていましたが
これはモリモトもしくは新日本建設の財務状態と関係あるのでしょうか？
全額払って不具合があった場合、万一施工会社に何かあった場合は、どうなるのでしょう？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示ください。

http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/36649

ちなみに銀行ローンについては「三井住友はモリモトが民再中なので受けてもらえない」と
説明がありました。

[140: 倒産経験者]

金利優遇や住宅ローンの扱いをしてくれないのではなく、民事再生して一度債務を踏み倒しているので、銀行としては関わりたくないから、普通に窓口で聞いても答えてくれませんよ。

各銀行のモリモトの専用の担当者を通さないと、住宅ローンの担保に入れる物件としては、倒産している会社の不動産なので致命傷で価値が低いためです。