イニシア浅草は買いですか？

[物件比較中さん]

イニシア浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都台東区西浅草2-14-1
価格：3000万円台-4600万円台予定
間取：1DK-2LDKメゾネット
面積：39.47平米-66.69平米

[61: ま]

58さん、
内覧会同行サービス付きなんていうのもあるんですね！
調査不足で。。。色々とありがとうございます。
取り敢えず、先日教えていただいた見積もりサービスの見積もりを
待っているところです。
価格次第では、教えていただいたところも良いですね。
また見積もりが来たらこちらでご相談させていただきたいです。

59さん、
色々教えてくださり、ありがとうございます！
こちらこそよろしくお願い致します(^-^)。
オプションで色々ご購入されたのですね。
私もエアコンは考えたのですが、やはりお値段が。。。
エコカラットはお部屋自体あまり施工する面積がないようだったので、
諦めました。
ip20も再見積した結果、どうしても欲しいものだけにしようかなと
考え中です。
その分を食洗機にあてようかなとか考えてます。エアコンは高くて
食洗機はどうなんだっ！というつっこみもあったのですが、
なんとなく（笑）
内覧会同行は、確かに複数人で確認することで十分なのかもしれませんね。
私は同行者を含めてあまり当てにならないので(^^;;)、やはり
頼もうかと思っています。

内覧会では皆様にお会いできるかもしれませんね！

[62: 契約済みさん]

駐車場利用希望者って、どれ位居るんでしょうかね。

[63: 契約済みさん]

オプションの最終申し込み受付は内覧会時ですので、

それまで他社を吟味するのもアリですね。

私も色々調べて最終的にオプションを選ぼうかと思っています。

[64: 銀行関係者さん]

浅草人大杉。

[65: 契約済みさん]

駐車場利用希望者って私も気になってました。。。
比較的駐車料金は安いのかなと思ったのですが、駅近ですし、
皆さん車は手放されるのでしょうか？
85%くらい埋まると良いなと思っているのですが。。。
自転車を持ってないので、買わなくちゃ！と思ってます。
近所に自転車やさんってあるんでしょうか？

あと、火災保険は皆さんどうされたでしょうか？金額的にこれで
間に合うのかどうか、心配で。。。代行業者さんにお聞きしてみれば
良いのでしょうが、迷うところですね。
ところで週末は内覧会ですね！
新聞やさんに気をつけるよう、友人に言われましたが(^^;;)、今から
とても楽しみにしています！！

[66: 契約済みさん]

＞近所に自転車やさんってあるんでしょうか？

田原町駅へ向かう浅草通りのジョナサン近くの雑貨屋で
売ってます。値段も手ごろで防犯登録も勿論可能です。

[67: 契約済みさん]

66さん、

ありがとうございます！内覧会が終わったら帰りに行ってみたいと思います(^-^)。
自転車持ってないのに駐輪場を希望しているので、早く買って行動範囲を広げたいです！
うちは結局内覧会同行をお願いしました。
自分でじっくり調べたりすれば良いのでしょうが、時間がないし、
やはり居てもらえれば安心なので。。。
いよいよですね〜！

[68: 契約済みさん]

６５さん

私は「火災保険」あいおい損保のに入りました。地震保険は除きました。
まだ支払いはしていませんが、今月中に５万ちょっと支払う予定です。
今の家で（賃貸）はスミセイに入っていたのですが、何かあった場合
コスモス〜指定の方が面倒くさくないかなぁと思い、他社とそれほど
違いがないようなので入りました。

[69: 契約済みさん]

６５さん ＆ ６８さん

私も、火災保険はあいおい損保のに入る予定です。
他の損保会社のを調べるのが面倒だし、イニシア指定の方が何かと便利かなと思ったので。
地震保険もつける予定です。ちょっとやそっとの地震で崩れるようなマンションではないと思いますが、安心料だと思って。

ところで、家財保険はみなさんどうされてるのでしょうか？
最初は、保険と名のつくものは全部入るものだと思っていたのですが（ただの無知）、必須ではないと知り、建物に比べて家財保険ってかなり高いなぁと。。。
しょせんシングルなので、そんなに高価な家財なんて持ってないんですけどね〜。

[70: 契約済みさん]

６８さん、６９さん

６５です。レスありがとうございます(^^)
私も建物は指定のものにしようと思っています。
ちょっと補償額が少ないかなと思い、問い合わせしてみようかなと思っています。
多分平米数で掛けられる金額が違うと思うので、狭い部屋だと少ないのかも
しれないですが。。(^^;;)

家財保険は、今は労働共済のものに入っているので、引き続きそれを
更新しようかなと思ってます。若干補償額が低いのですが、大した家財もない
ですし(^^;;)、３５年掛けでそちらの方が安かったので。。。
いざとなったら都民共済も良いなと思っています。
みなさんのご意見をお聞きできて、安心しました！
色々とありがとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします！

[71: 契約済みさん]

６９さん

68のあおおい損保に加入した者です。
６９さん、地震保険も加入するのですか？
地震保険は年間常に支払わねばならず、私は未加入ですが、最近地震多いですものね。
私は家財保険の方も除きました（宝飾とか高価な家具等は持っていないので）。
8/27の時の説明で、建物（管理組合の方）にも結構保険が掛かっているようなので、
自分の分は最小限にしてみました。
生命保険にもお金が掛かるし．．．何かとお金は掛かりますねぇ。

７０さんのように都民共済もよさそうですね。

[72: 契約済みさん]

７０さん、７１さん、

６９です。
レスありがとうございます。

地震保険は、毎年払わなければならないことで最初は迷ったのですが、最近の地震の多さを考えると、やはり入っておいた方がいいかなと思いまして。
月単位で考えると、ケチるような金額でもなかったもので。

家財保険は労働共済や都民共済もあるのですね。
７１さんと同じく、高価な家具も宝飾も持っていないので、入るとしてもその程度でよさそうですね。

やっぱり、聞いてよかったです。ご意見ありがとうございました！
明日の内覧会、楽しみですね♪

[73: 契約済みさん]

７０です。

７１さん、
本当保険だけでも負担になりますよね。私は今まで定期保険にしていたものを
外すことにしました。
団信に入るので、不要かと思いまして。終身と医療保険はそのまま継続する
予定です。

７２さん、
参考になって良かったです。
確かに私も高価な家具は全くないのですが、全く付けないのもちょっと
心配かなと思って、安心料程度に毎月払っています。
地震保険、私も付けようかなと思います。
こちらこそ、ありがとうございました！
今夜は遠足前の子供みたいで、なかなか寝付けません（笑）

[74: 契約済みさん]

皆さん内覧会お疲れ様でした。

予想以上の良い出来と、デベ、ゼネコンの対応に正直驚きました。
室内の指摘箇所も意外と少なく、良かったです、、、、が、
皆さんは如何でしたか？

[75: 契約済みさん]

私も、予想以上、、、とまではいきませんが、予想通りによかったです！
内覧会チェックのHPとか見て、いろいろ研究して行ったのですが、デベとゼネコンの対応には目を見張るものがありましたね。
指摘箇所は数箇所あったのですが、それらに対する対応もとても真摯だったし。
洗面に置いてあったプリザーブドフラワーがうれしかったです♪
わざと、現地に置いてきましたが。

[76: 契約済みさん]

いろいろ欲を出せば切りがないですが、まずますの内覧会でした。
汚れなどは専門業者さんが直ぐに拭き取ってくれて綺麗になりました。
まだ床の汚れと傷、壁のめくれ部分が数カ所残っているので、再度27（土）にチェックに行きます。
ブリザードフラワーは持って帰って良かったのでしょうか、置いたままにしていたのですが、
内覧会終了後、用事があり戻った時に渡されました。

地震保険の件は、年間4,000円ちょっと。。。
どうしようかと思案中です。300万円しか保障されないし、最近地震多いしなぁ。
建物自体にも保険が掛けられているのであれば、不要だろうかと、悩んでおります。

[77: 香坂百合さん]

先々週号のマンションズによれば第２期分として４９戸中５戸が売れ残り。
１００万円分まで自由に収納や家具をレイアウトできるのは魅力ですね。
それにしてもここの物件、以前は何があったのでしょうか。

[78: 契約済みさん]

７７さん

料亭があったようです。
ラブホが多いのは気になるけれど、前に高い建物が建たなければそれなりに良いかもしれませんね。

[79: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様でした。
皆さんのご感想を聞いていると、私の指摘はけっこう厳しかったのかなぁと
思いました(^^;;)。
ホワイトベースの部屋だったのですが、壁や天井の汚れが気になりました。
業者さんが一部対応してくださったのですが、けっこうあったので後日
再内覧会ということになりました。
ブリザード・フラワー確かに嬉しかったですね！お手紙も付いていて、
契約が済んだら終わりって感じじゃなくて、良かったです。
オプションで悩んでいたのですが、結局お話をお聞きしただけで
終わってしまいました。
残り５戸ですか。。。
今回内覧会に母が同行しましたが、ラブホ、それほど気にならないと言ってましたよ。
気になる方もいらっしゃるのでしょうが、今後は実際のお部屋が
見られると思うので、まずはお部屋をご覧になられてはいかがでしょうか(^-^)

[80: 歩いて20歩]

すぐ近くに住んでいる者ですが結構契約なさってる方いるんですねぇ

イニシアの土地には以前「濱清」という割烹料理屋がありました
北側の向かいにある今は使われていない建物が別館でした（看板そのまま
あと同じオーナーのイタリア料理店が東側にあるジャルディーノです
このお店、雑誌などにも紹介されていて地味に有名らしいですが
週末には結婚式で貸切になることが多く賑やかです（うるさいとも言う（笑

皆さん仰る通り　ラブホだらけですし飲み屋も多いですし組事務所もあります（笑
酔っぱらいがうろつく事もあれば　ラブホに救急車が来ることも稀によくあります
でもそれくらいです（笑　浅草に閑静な住宅を望んでいる方はいないと思いますが
ほどほどに人の気配が常にありますので　静か過ぎて薄気味悪い！ってことはない
とも言えるわけで・・　組関係も常に人相の悪い人がうろついてるわけじゃないですし
西浅草は特に組同士の争いがある地域ではないので　普段気になるようなことはないですよ

近いうちにすれ違うこともあるであろうご近所さんになる方々
浅草での暮らしを共に楽しんでいけたらいいなと思います