イニシア浅草は買いですか？

[物件比較中さん]

イニシア浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都台東区西浅草2-14-1
価格：3000万円台-4600万円台予定
間取：1DK-2LDKメゾネット
面積：39.47平米-66.69平米

[22: 入居予定さん]

回りはちょっと・・・と思ってしまいますが、日常に必要なお店がたくさんあるのは、若いうちだけでなく、逆に年をとってからのコトを考えると便利かもしれませんね。生涯住み続けるor賃貸に出すにせよ、食料品を買う場所がいろいろあるのは非常に良いですね。駅近だし、どこに通勤するにせよ利便性の良い所が、この物件の良さかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳなので７０㎡〜までは必要ないけど５５〜６０㎡くらいは最低欲しいなあ、と
思いますがここは大きい部屋は全部メゾネットなんですよね・・・。価格はいまどきとしては
それなりにリーズナブルとは思いつつまあ城東だしこのくらいかとも思いますが某明〇の物件の
ド高値を見ますとこっちの価格がまともに見えます。

１期では小さいほうの部屋しか出せないようですが、やっぱりファミリー層は手を出しづらい
物件なんでしょうね〜・・・。それともメゾネットが嫌われたのかな。

[24: 申込予定さん]

>23

１期以外の部屋は既に先着受付実施中ですよ。

[25: 購入検討中さん]

メゾネットって人気無いのかな

[26: 購入検討中さん]

>19

値引き交渉はされましたか？

[27: 匿名さん]

ここを検討してる方はパークタワー錦糸町も検討対象になりますか？

[28: 匿名さん]

六本木、赤坂、青山の時代じゃなくなったって感じかもね。

[29: 申込予定さん]

＞２６さん

値引き交渉はしていません。
行った時にはA,Cタイプ共に申し込みしたいという要望が意外とあって驚きました。
メゾネットの物件だったら値引き交渉したかも。あと８月終わり頃の抽選が終了した時点で残った部件なら値引き交渉アリかもしれませんね。
私は今まで実際に建った物件を希望していたので、よく値引き交渉してました。
結局は未だ建っていない物件を検討しちゃいましたが・・・

[30: 購入検討中さん]

やはりここは某シェ○ゼ雷門と違い適正価格なので、値引きは難しいのかもですね。

今の時点で第一期分譲タイプではなく、先着申し込みタイプを値引き込みで

契約された方、居るのでしょうかね。

[31: 匿名さん]

ここも適正価格とは言い難いですけど…まさかイ○シアの方ではないですよね？

[32: 匿名さん]

そういえば、パークタワー錦糸町のHPが突然閉鎖されましたね。
もしかして構造欠陥でも見つかったでしょうかね。

[33: 購入検討中さん]

>31
>ここも適正価格とは言い難いですけど

そうですか？立地と大手デベとしては適正価格だと思いますけど。

逆に坪幾ら位が適正だと思われるのですか？

[34: 物件比較中さん]

先日申し込みすようと考えていたものですが、天井の低さ（梁）と日当たりの件をよくよく考えて購入検討を辞めることにしました。モデルルームは今日の夕方も大盛況でした。
購入検討を見合わせる旨を伝えても全くしつこくなくてヨカッタです。
切羽詰ってないのか、会社の教育方針か。
今後もイニシアの物件は気に入っているので、また探そうかな。と思いました。

[35: 契約済みさん]

オプションのパンフが届きました。
ご他聞に漏れず・・・やはり高いです。

[36: 購入検討中さん]

>35さん

こんばんは。購入検討中で週末辺りに再度見学を予定しています。
モデルルームにはオプションはほとんどなかったかと思いますが、
どういうものがオプションになるのでしょうか？
よろしければ教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。

[37: 匿名さん]

昨夜のＷＢＳで宣伝してた。週末は混むかもね。
あれで売り方さんいわく、適正な価格なのだそうです。

[38: 契約済みさん]

>36さん

一通りオプションは揃ってましたよ。

・エコカラット
・エアコン
・ガラスフィルム
・フロアコーティング
・カーテン
・食洗機
・キッチンレンジ
・表札
・家具（ソファー、棚）　等

あと現場工事も順調な模様で、工事外枠が徐々に
外され、外壁が見えるようになってきてますね。

[39: 購入検討中さん]

>38さん

ありがとうございました！
ガラスフィルムは考えていましたが、エコカラットも良さそうですね。
価格によっては、タイル業者さんにお願いしても良さそうですが。。。
週末は花火大会もありますし、浅草は混んでるでしょうね(^^;;)。
その風情も楽しみつつ、検討してきます。
外壁も見えるようになったのですね！それも楽しみです。
本命で検討していますので、また何かありましたら、
よろしくお願いいたします。

[42: 契約済みさん]

100ptはIP20に費やそうと考えていたが、ガラスフィルム・フロアコーティング・水廻りのコーティング・ベランダに使いそうです。IP20が売りだから見積もりをしたけれど、70pt以上になってコーティング等が出来そうになかったので、12月位までポイントが可能らしいから越してから改めて考えてみようと思いました。

[43: 購入検討中さん]

皆さん、オプションにポイントをお使いなのですね。
私も考えましたが、オプションは高くて。。(^^;;)
ベランダはしばらく様子見して、フロアコーティングは自分でワックスかなぁ。。
なんて思いました。
水回りのコーティングやエコカラットは魅力ですが、ip20は入居前でないと
やりづらいかなぁと思って。。。
せっかく割引がありますから、先にやった方が良いかなとも考えました。
もちろんお部屋にもよりますし、必要なものがあれば。。ですが(^^;;)。
ちなみに、食洗機においては友人に「食洗機で洗うほど料理するの？？」なんて
言われる始末で、やめました（笑）。

こうやって選んでいる間って、悩みますが楽しくて良いですね！