モダ・ビエント杉並柿ノ木ってどうですか？

[匿名さん]

モダ・ビエント杉並柿ノ木についての情報を希望しています。

よろしくお願いします。

公式HP：http://www.finch.co.jp/showcase/suginami-kakinoki/index.html


物件データ
所在地：東京都杉並区上井草1-162-2
価格：3,749万円 〜 6,789万円（税込）
間取：1LDK+S(納戸)-4LDK
面積：52.78平米-110.99平米
地域 ：第1種低層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域・準防火地域

[42: 匿名さん]

>>39
自爆ですね、カス

[43: 8/29入居済み]

住み始めた感想は、やっぱりデザインが美しいので、部屋の中を見てると、目も頭もスッキリする感じがします（共用部分も爽快です！）。ドアを開けて眺めて、ドアを閉めて眺めて、スポットライトをつけて・消して眺めて、色々眺めて楽しんでます！（まだ部屋の中は、ダンボールだらけでゴチャゴチャですが）それと、今の季節は、昼は蝉、夜は虫の声がすごくて、うるさいぐらいです。車も少しうるさいですが。今、入居してる方達は、20〜30代のカップルが多いようです。みな、カッコもお洒落さんで、引越しを見てると、こだわりありの家具が必ず見られます。それと妻情報ですが、夕方には１Ｆに住んでる外人さんが、庭でワインを飲んでて絵になってるらしいですよ（笑）！通勤は荻窪まで、バス・自転車どちらでも15分くらいですね。

[44: ご近所さん]

現在どれくらいの契約者が入居済みなんですか？？夜に電気がついている部屋があまりなさそうなのですが。。。

[45: 購入検討中さん]

最上階から西方向に富士山が見えましたよ。

[46: 購入検討中さん]

あ、かなり小さくですけどねw

[47: 匿名さん]

このデベの近くの物件が色々と理由あり物件のようなのですが、ご存知の方いらっしゃいますか?

[48: 匿名さん]

何階以上だったら見えるの？ほんの一部？

[49: 入居予定さん]

＞47
もっと具体的に、その”色々な噂”を教えてください。ググれどもその物件名がポンヴェール妙正寺公園としか分かりません。

[50: 購入検討中さん]

>>48
おそらく最上階かその下くらいしか見えないんじゃないですかね？？
私も長時間いたわけではないので、なんとも言えません。。。
見えたのは本当に富士山の上の方だけですよ。

[51: 匿名さん]

やっぱり最上階のみか。
将来は確約できないかもね。

[52: 匿名さん]

すごくステキな物件ですね。

大規模物件を契約してしまった後なんだけど、ああこういうところに住みたかった〜とHP眺めてみてました。
でも、もう販売されてるのは小さい間取りだけなんですね。
残念！4LDKのプランが残ってれば・・・

もっと、ちゃんと探せばよかった！！

[53: 購入検討中さん]

販売住戸が15戸から7戸に減ってますね。

[54: 匿名さん]

資本金5,000万円の会社がマンション分譲販売するとは・・
今の状況では怖くて手が出せない、政府もマンション分譲販売規制制度を導入すべき。
最後に泣くの購入者・消費者だぞ。

[55: 入居予定さん]

＞54
でもその代わり（？）、お買い得なのでは？2年もてばデベなんてカンケー無しでしょ。施工会社は既に・・・だし、あっさりしてます。

営業曰く、あと4戸だそうです。

[56: 匿名さん]

このご時世で残り4戸って結構頑張ってるね。
大手デベでもないし、立地もそれほど特筆すべきところはないにも関わらず、ある程度売れているのは何故でしょうかね。
間取りが独特だからですかね？？

[57: 入居予定さん]

大手デベだと何がいいのでしょうか？確かに住宅設備はフル装備フルスペックで至れり尽せりなんですが、それらが価格に乗って、その分高くなっているだけだし。ここは設備はフツーですから、デベに期待する部分は少ないと思います。
56さんの言われる通り間取りだと思います、結構有名な建築家らしいです。それと、内部の壁も壁紙貼りじゃなく木の板が貼ってあったり、コンクリート打ち放しだったり、金属がペンキ無しだったりと、”好きな人は好きな”雰囲気となっています。そのあたりが売れている理由でしょうか。若い共働きの夫婦が買いそうですね。

[58: 匿名さん]

>>55

>>2年もてばデベなんてカンケー無しでしょ。

？？どの様な意味なんでしょうか？
物件の１０年保証(売主の瑕疵担保責任）が無くなりますが・・・

[59: 匿名さん]

このデベはどうなんですかね？？
週刊ダイヤモンドにも掲載されていませんでしたし、ググっても財務状況がわからないのですが。。。
確かに資本金は少ないですが、かなり昔の数値ですしマンションを乱立しているわけではないので、まだ大丈夫かとは思うのですが。。。

[61: 購入経験者さん]

いや、早稲田通りが拡幅される場合に早稲田通り沿いの庭付きの３部屋は庭が削られます。
図面にも記載されています。
実行されると、現状でいくとリビング、ベッドルームの目の前がバス停となります。

[62: ご近所さん]

今日マンションの前を通りましたが、限定2戸との看板がありました。
残りがあと2戸のみなんですかね？？

残り2戸であれば、この不動産不況の中では頑張っている方ですね。