23区内の新築マンション価格動向（その30）

[匿名さん]

前スレ　「その29」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/

サブプライムローン問題を発端に始まった世界的な金融恐慌が、日本にも直撃。
日経平均が大幅に下がり、不動産業界での倒産が増加する中、23区内の新築マンションは
どのような価格設定になっていくのか、議論をしましょう。

より活発な議論のためにも、情報元を明示するようにしましょう。また自説に対して質問等があった場合は、真摯に受け答えをするようにお願いいたします。

その他のテンプレに関しては>>2を参照。

[521: 匿名さん]

＞520
マジですか？
ほとんどオレと同じです
先週木曜日に買って今日売りました。
差し引き850万儲かった

[522: 匿名さん]

韓国政府の新たな支援策、政府は５兆ウォン（３８億ドル）超で、債務返済を望む国内建設業者から売れ残った新築住宅と土地を買い上げる。内訳は住宅買い上げに２兆ウォン、土地の買い上げに３兆ウォン。

日本政府は株の値をつり上げているのだから、マンション在庫も買ってあげればいいのです。

[523: サラリーマンさん]

株やる奴は、税金も勘定に入れとけよ。
でも、いまなら為替の方がぜんぜん楽勝だぞ。

[524: 匿名さん]

＞523
521です
もち為替でも儲けさせていただきました

[525: サラリーマンさん]

いや、為替でもうかるのはこっからだぞ。ダイジョウか？

[526: 匿名さん]

525さん
NZと豪で先々週の金に仕込んで翌火曜日に売りました。
ダイジョウブです

ちなみにチャートで見れば、まだ為替で儲かるように見えるかもしれませんが、
円利上げによってどの通貨に対しても円高になる要因もありますよ。
「もうかるのはこっから」とは言い切れませんよ

[527: 匿名さん]

もはやマンションの話題皆無

[528: 匿名さん]

521君、
せめて１０円ハゲができないようがんばれ！

[529: 匿名さん]

521です
励ましの言葉ありがとうございます
でも既につるっぱげです

[530: katuraya亀ッパ本舗]

＞521さん

ツルッパ、ご苦労様です。
この際カツラにしませんか？
当社のは日本人の人毛を使用しています。
ですからかなりチジレテいます。
臭いも余り気にならない最高級品です！
ご要望によりアメリカ金髪チジレもご用意できます；

[531: 匿名さん]

円利上げですか、、、、
新説サンクスです。

いま円買いからはいったら、レバ聞かせなきゃ
大きくとれないじゃないの。それじゃぁなぁ、、、、

[532: 匿名さん]

それを言うなら、外国の利下げによる、
相対的な金利安の解消、じゃねーか？

[533: 匿名さん]

紙切れになる前に、不動産などの現物資産に換えておきましょうね！
アメリカは、なりふり構わずやるよ。
時価会計を日本に押しつけておきながら、勝手にルール変更するし。
日本国や金融機関は、米国債がボロクズ債になって泣き寝入り。

[534: 匿名さん]

まだ高いマンション、2割以上安くなれば売れる？

http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20081021/106102/

[535: 匿名さん]

↑怪しい意識調査結果ですね

[536: 匿名さん]

確かに正価格から２割引いてくれたら、マンション買うな。

現状は場所と間取りとコンセプトで大体の目途をつけてから
ＭＲに行って価格を知って諦めるというパターンの繰り返し。
値引きも最大１割だったし・・。

２割引きなら目をつけていた物件のほとんどが購入できる価格になるから即決するかも。
・・物件の８割以上が契約済だったらだけど。

[537: 住まいに詳しい人]

野村アーバンの住宅地地価、中古マンション動向
2008年10月1日時点のデータが出てきました

http://www.nomu.com/column/vol200.html?PHPSESSID=707601a66b606c5dac8ec...
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

直近３ヶ月の下げ幅は小さくなっていよーですね
ただ金融危機の影響によっては、次の10-12月でガクっと来る可能性もあるし・・・
どー評価していいのか迷うところだなぁ

[538: 狭いの悔しい人]

相変わらずノムコムですか

[539: 匿名さん]

そろそろ上昇するでしょう。
日本の不動産は、相対的に安全ということで再び外資の資金投入があるらしいですよ。
従来のオフィスのにならず、実需不動産へも力を入れるそうです

[540: 匿名さん]

>>534

ようは、今の値段では高くて買えないし、ちょっと前のバーゲンセールから
2割程あがったので、そこまでさっがってほしいなと願い、そうしたら自分も
利益も出るし。

っていう、意識調査の結果としか読めないのだが・・・
2割下がったらマンションバブルの下火がつくかな？