23区内の新築マンション価格動向（その30）

[匿名さん]

前スレ　「その29」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/

サブプライムローン問題を発端に始まった世界的な金融恐慌が、日本にも直撃。
日経平均が大幅に下がり、不動産業界での倒産が増加する中、23区内の新築マンションは
どのような価格設定になっていくのか、議論をしましょう。

より活発な議論のためにも、情報元を明示するようにしましょう。また自説に対して質問等があった場合は、真摯に受け答えをするようにお願いいたします。

その他のテンプレに関しては>>2を参照。

[421: 匿名さん]

>>417
>少し待てば安くて高品質なマンションが供給されますよ。

それはどうでしょうか？
基準や指針があったところで、それを満たす最低限のつくりをしていれば問題ないわけで…
スラブ厚も最低限で壁も乾式、今まで標準装備だった利便設備は全てオプション対応…
なんて事になる可能性は高いでしょ？

シアタールームやらプールやら、余計な設備を無くして価格転嫁するのは良いですが
住み心地悪くしてまでの価格競争にならないか心配ですね。

[422: 匿名さん]

>>421 同感！！

[423: 匿名さん]

>>421
なんでそう思うの？
材料費低減と異常な利益率の改善だけでも、相当まともなマンション建てれるよいになると思うけど。
むしろ、今売られてるマンションの方がオール電化やら免震やら、小手先の餌をちらつかせて、重要な基本仕様、設備を落としてるマンション多いです。

[424: 匿名さん]

少なくとも、低仕様のものを高額で売ってる現状は改善されるでしょ

[425: 匿名さん]

>>423
>むしろ、今売られてるマンションの方がオール電化やら免震やら、小手先の餌をちらつかせて、重要な基本仕様、設備を落としてるマンション多いです。

今後はそれがより顕著になるだろうということです。

[426: 匿名はん]

>>421
所詮、吊るしの物しか買わない？買えない？人の考え方だな。

[427: 匿名さん]

>>426
意味が分かりません。
何が言いたいのですか？

[428: 匿名はん]

マンションなんて、躯体と集合部の配管・配線さえしっかりしてれば、後の内装や室内設備は自分の生活様式や趣味で変えりゃ良いって事。

[429: 匿名さん]

じゃあ一戸建（注文住宅）でも買えよ！配管・配線だけの設備でコンクリート丸出し。あとは自分の好みで色々とコーディネートしてチョーだい！なんていうマンションなんてあるかね〜？余計経費がかさむんでないの？

[430: 匿名さん]

＞４２９
コーポラティブハウスですね。
リセールバリューには疑問符がつきますが、永住を考えるなら合理的な選択です。

[431: 匿名はん]

>>429
残念！！
内装や室内設備は、出来合いのものより割安で出来る。
まともな業者と設計者選べればね。

[432: で]

ベンツも当然中古か？

[433: あと]

会社も黒カードも親のお下がり。下手したらヨメハンもか？
吊しとお下がり・・いい勝負

[434: 匿名はん]

>>433
動乱にまぎれて、都心の土地を安く買いまくった、高知の下級武士の家の事言ってるの？
それとも、富山の足軽さんの家かな？
どっちにしても、財産は持っていても、邪魔にならんのよｗ
ヒガムなってｗ

[435: 匿名]

>>429
日本以外の国は集合住宅ならば内装なしの新築引渡しはよくあることですよ。配管以外キッチン、バスルーム、床、天井など買主の好みは千差万別だからです。おかしなことではありません。

[436: 匿名]

ここはＪＡＰＡＮ！

[437: 匿名さん]

>>436
ひょっとして・・・郷さんですか？

[438: 匿名さん]

あのさ、価格動向の話してよ。

[439: 匿名はん]

価格に直結した話だろ？
>>435　の内容じゃないけど、日本もそう言う物件が出るかも知れないからなｗ

[440: 匿名さん]

ショボいマンション、高値で買っちゃった人達が必死ですね
それとも売れ残り物件の営業さん？