23区内の新築マンション価格動向（その30）

[匿名さん]

前スレ　「その29」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/

サブプライムローン問題を発端に始まった世界的な金融恐慌が、日本にも直撃。
日経平均が大幅に下がり、不動産業界での倒産が増加する中、23区内の新築マンションは
どのような価格設定になっていくのか、議論をしましょう。

より活発な議論のためにも、情報元を明示するようにしましょう。また自説に対して質問等があった場合は、真摯に受け答えをするようにお願いいたします。

その他のテンプレに関しては>>2を参照。

[321: 匿名さん]

大森駅前が品川区ってのは本当だよ。
つっても、南大井だから、微妙は微妙だけど。
駅前の北口歩道も、大田区品川区合作だし。

大森は、大田区と言うのは可哀そう。
田園調布と同じ元大森区。
大田区でダメなのは元蒲田区。

[322: 匿名さん]

>大田区でダメなのは元蒲田区

どんだけダメなの？

[323: 匿名さん]

ずいぶんマイナーな話に大ずれしたな。
元大森区と元蒲田区だってｗ

[324: 匿名さん]

ベイクレが坪200万円くらいになったって本当？
本当なら品川、大森とバブル崩壊？
大崎もヤバーじゃない？

[325: 匿名さん]

ん、安くなったらまた買えば良いじゃん
慌てない慌てない！

[326: 匿名さん]

残念ながら、ベイクレだけ、西側の首都高目の前の部屋の話みたいです。

安くても住みたいかどうかでしょう。

[327: 購入検討中さん]

ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー　中層階　坪単価２４０万円って妥当な金額ですかね？

さすがにベイクレスト並みではないですが

[328: 匿名さん]

今さらですが、ベイクレはなぜ安いんですか？
ＭＲ観てきたひとから、内装がいい、と聞いたんですが。
つぶれそうだというのは本当ですか？

[329: 匿名さん]

義理の兄が豊洲を検討。
誘われて奥が、その気になった。
兄いわく、友達が豊洲に越したら、休日は、レンタル自転車が一日３００円で乗り放題。
銀座にも台場にもどこにも家族でいけて快適だ、といわれたそうで。
わたしは、土壌汚染等気になるんですが。
アブナイ橋を渡ることになるのか？踏みとどまるならどう説得するか？
現在賃貸で、悩みどころです。通勤電車が楽になるのがいいことですが。

[330: 住まいに詳しい人]

>>329
気になるのが土壌汚染って、かなり呑気な人だなぁ

気にしているのがホントに土壌汚染だけなら購入しても大丈夫だよ
土壌汚染があった土地ならば除去or洗浄しているハズだから・・・

でも、気にすべきところは別にあるでしょ
　
　
>>327さんもそーだけど
ここで背中を押して貰うことに何の意味があるのだろうか？

もしそれが失敗だったときに「掲示板に騙された！」とか
自分の気持ちを誤魔化すための予防線なのとか・・・
　
　
この時間、ダウも9300を割ってきました

[331: マンション住民さん]

私の友人が同じく豊洲に越しましたが、「なんであんなところにしたの？！」とみんなに驚かれ
ちょっと可哀相なくらいでした。
周りの方の評価を聞かせてあげれば、さすがに奥様も考え直すのでは？

[332: 賃貸住まいさん]

４年前から物件探し、あれよあれよと思ってるうちにどんどん値上がりしたけど、今になって、買わずによかったと思ってます。その間の高級賃貸の家賃を払った分、まだおつりがきそう、１年後が買いかな。２年前くらいの中古も狙い目かもです。みなさん、くれぐれもあせらないように様子見しましょう。

[333: 購入検討中さん]

１億２０００が８０００くらいになれば、。この先ありえる？

[334: 匿名さん]

>>329
豊洲は土壌汚染だけじゃなく、人種的な問題もあるからなあ。
それが気にならなきゃいいんじゃない？

[335: 匿名さん]

野村ホールディングス（ＨＤ）は１４日、経営破綻（はたん）した米証券大手リーマン・ブラザーズの日本法人を含むアジア・太平洋部門と欧州・中東部門の社員約５１００人が野村ＨＤに移籍したと発表した。このうち日本法人のリーマン・ブラザーズ証券から野村証券に移籍したのは１１００人。野村は買収を決めてすぐに日本法人の社員全員に対し、昨年と同水準の報酬を約束（平均年収は約4000万円）。野村との簡易的な雇用契約の回答期限だった10月3日までに、多くの社員が応じたという。金融不況で「転職先が見つかりにくい」環境であることも奏功した。

[336: 匿名さん]

財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、９月のマーケットウォッチを発表した。それによると、首都圏中古マンションの成約件数は2,506件（前年同月比5.25％増加、東京6.42%増加、埼玉8.16%減少、千葉4.32%増加、神奈川10.73%増加）で、５カ月連続の増加となった。一方、成約平米単価は、39.09万円（前年同月比2.57％下落、前月比0.66％下落）で、前月比では５カ月連続の下落となった。

[337: 匿名さん]

買う予定だけど、まだかわなくてよかったといってる人は、いつまでも買えないんだろうとつくづく思ってしまう。

[338: 匿名さん]

都心近郊で豊洲よりも綺麗な町並みで、住環境の利便性が優れている場所を教えてください。

[339: 匿名さん]

＞３３７
たぶん、３３２に対するコメントなのでしょうけれど、
値下がり分＞＞高級賃貸家賃　という論理に対抗できることを言わない限り、
感情論でしかないでしょう。

”買うことに意義がある”みたいな論理を、今みたいな状況で言える背景に
興味があります。
単に、同じ失敗をさせたい　なら、聞きたくもないけれど。

[340: 匿名さん]

>>338
御殿山、島津山、大井町、大崎、神楽坂、洗足