シティタワー品川 Part16

[匿名さん]

港区港南、ソニー本社裏に建つ72年定期借地権のマンションです。
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[22: 物件比較中さん]

同じような試みのマンションの情報はどうやったら手に入るのですか？
東京都のホームページのどこらへんに載るのですか？
次回こそは当選したいです。

ただ、ちょっと思ったのですが物件すごく安いと思いましたが
最近の地価下落を見るとそうでもないように思えてきました。
定期借地については、75年もあるのでそんなに気にすることもないですが
毎月の管理費や数年ごとに、払わなければいけないお金とか、
他の物件の管理費、修繕積立金に比べて高いです。

[23: 匿名さん]

確かに。

破格の閉店セールではなく、歳末セール程度ですね、実質。

まあでもお買い得には違いない。

[24: 匿名さん]

次回は勝どきの賃貸タワーになります。
定借の予定はなさそうです。

ここ、建物だけが分譲で
土地は賃貸だから地価が下がれば賃貸料の値下げも有り得ます。

[25: 匿名さん]

ここの地代は下がらないでしょ？
元々ここの地代は地価が底の時期に計画され、
さらに都のもので相場より安目になってるから。

[26: 匿名さん]

今回の地価下落が前回の底を下回らないとは限らないし。

[27: 物件比較中さん]

>>22です。

>>23さん、そうなんですよね。
品川界隈でも竣工後、一年近く経つ物件などは値引きを相当してくれるでしょうから
たいして価格差がなくなっている気がします。
管理費その他の金額が結構高くて驚きました。
ただ、割引をたくさんしてくれるデベの場合、このご時世、民事再生などもありうるので
その点は、シティタワー品川は安心感があるということでしょうか。

>>24さん
勝どきの物件は賃貸のみなんですか。
それなら普通の都営住宅という扱いなのでしょうか？

次回の定期借地権の物件に期待ですね。
一体どこになるのでしょうか？
シティタワー品川のすぐ横に、これまた古そうな多分、都営住宅がありましたよね？
あれもいずれ定期借地の物件になることを期待します。

[28: 匿名さん]

港南で竣工後何年も経つ、
ベイクレストやWCTは相当な値引きをしてますか？

[29: サラリーマンさん]

次を待ってる間に、自分も歳をとります。
次の計画が具体化されるまで、それなりに時間がかかります。

次で買うなら、待ってる間に貯金できるはずですが
実際は、なかなか貯金できません。
次でも値段の高い部屋が買えるとは限りません。

というより、待ってる間に消費税１０％になってるかもしれないし。

[30: ーマン]

未だにブロガーの間とかでも話題なんですね。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113351846.html

[31: 匿名さん]

2月に入ったところで公式サイトも閉鎖されたようです。

以降は中古板でお会いしましょう。

[32: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。


本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85567/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。